Appartement ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au coeur de Saint Jean de Luz, bel appartement située au troisième et dernier étage comprenant un séjour lumineux plein sud avec une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bain avec un wc, un wc séparé. L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes. Ravalement effectué en 2023. Possibilité d'acquérir un box fermé. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.

À vendre : Appartement T2 lumineux (51 m²) avec balcon à Poitiers, dans une résidence avec piscine et gardien. - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, cet appartement lumineux de 51 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1962. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19,6 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée aménagée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En plus de ces caractéristiques, le bien dispose de deux caves et d'un emplacement de parking, offrant un confort supplémentaire à vos locataires. Le système de chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 €, en plus d'un loyer de 420 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est situé à moins de 1500 mètres de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, ce qui le rend attractif pour les étudiants. Le bail en cours assure une rentabilité immédiate, avec une date de fin de bail à confirmer. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 92 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 399,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 et 966 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégant appartement de 89.86 m², entièrement rénové avec raffinement. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. Ce bien rare bénéficie en outre de deux stationnements privés ainsi que d'une spacieuse cave de 25 m², idéale pour le rangement. À seulement quelques pas des commerces et des transports, cet appartement conjugue confort et praticité au quotidien. Référence agence : 872.

Optimhome vous présente ce splendide duplex de 158 m² habitables (182 m² au sol) et sa grande terrasse de 45 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récemment ravalé, entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénové en 2019, il offre des prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes. ) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. ) Agencé sur 2 niveaux (cf plans), cet appartement comprend : - Au 1er niveau, un vaste espace de vie de plus de 60 m², très lumineux, s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée (électroménager très haut de gamme), un espace bureau, un cellier, deux grandes chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. - Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué. Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), 4 lignes de bus disponibles (5 / 9/23 / TBNight) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 592678 ).

Emplacement de 1er choix en plein centre-ville, à deux pas de la Grande Plage et de tous les commerces, appartement T3 en excellent état dans un immeuble neuf bénéficiant d'un ascenseur et comprenant : séjour traversant lumineux ouvrant sur une terrasse intime, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec sa salle d'eau, wc séparés. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble des années 1930, ce superbe appartement de 139 m² allie charme de l'ancien et confort. Vous serez séduit par son parquet d'origine, ses moulures et sa hauteur sous plafond. Il offre un séjour lumineux, trois chambres dont deux suites ainsi qu'une chambre sous combles. Bien rare sur le marché ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Résidence Hélix – Un écrin de sérénité au cœur de Mérignac À quelques minutes du centre de Bordeaux, la Résidence Hélix s'installe dans le quartier en pleine transformation de Mérignac-Soleil. Ce lieu de vie à taille humaine conjugue modernité, confort et respect de l'environnement, dans une atmosphère résidentielle calme et connectée. Un cadre de vie équilibré et pratique Au sud du Parc Mirepin, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme métropolitain et sérénité du quotidien. Tout est à portée de main : Écoles, crèches, collèges et lycées à quelques minutes. Commerces et centre commercial Mérignac-Soleil (113 enseignes) à 3 min à vélo. Tram A, bus, et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès rapide à l'aéroport, à la gare de Bordeaux-Saint-Jean et aux grands axes routiers. Un environnement apaisé et verdoyant, où les déplacements doux sont privilégiés et où le stationnement se fait discret, pour une vie plus paisible et sécurisée. Une résidence intimiste et contemporaine La Résidence Hélix se compose de deux bâtiments élégants organisés autour d'une cour intérieure arborée, véritable cocon de verdure. L'architecture, aux lignes épurées et aux façades lumineuses, s'intègre avec harmonie dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'une entrée privative et d'un ou plusieurs espaces extérieurs : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Des appartements lumineux et modulables Seulement 9 appartements, du 2 au 3 pièces, répartis sur 3 niveaux. Beaux volumes et plans optimisés. Balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Duplex avec mezzanine pour certains logements. Matériaux durables et élégants : parquet stratifié, peinture lisse, faïence raffinée. Confort moderne : douches extra-plaques, sèche-serviettes, finitions soignées. Chaque intérieur offre une base neutre et intemporelle, facilement personnalisable selon vos envies. Des maisons pensées pour les familles La Résidence Hélix accueille également 7 maisons de 4 pièces en duplex, idéales pour conjuguer espace et intimité. Grands séjours ouverts sur des terrasses et jardins privatifs. Cuisine ouverte ou semi-ouverte pour plus de convivialité. 3 chambres à l'étage, lumineuses et fonctionnelles, avec de nombreux rangements. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Un cadre de vie idéal pour les familles, associant confort moderne et douceur résidentielle. Une conception durable et économique Certification NF Habitat HQE pour un logement sain, sûr et performant. Respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Isolation renforcée et qualité de l'air intérieur optimisée. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces paysagers. Résidence Hélix : un havre de tranquillité à Mérignac, entre ville et nature, pour habiter ou investir dans un cadre durable et apaisé.

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La teste-de-buch - proche centre-ville - rare 3 pièces traversant - vendu meublé. Ce superbe 3 pièces très lumineux, mis en vente pour cause de divorce, 100% remis à neuf avec goût très récemment, n'attend plus que vous. Entrée avec placard, séjour lumineux traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés, deux chambres. Dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Local à vélos - parking extérieur les points forts : le prix / la rentabilité pour un investissement / le calme de la résidence le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

À vendre : Appartement T3 de 82 m² au cœur de Poitiers, idéalement situé dans le quartier Plateau ! - Poitiers - Plateau - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Poitiers, dans le secteur prisé du Plateau. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 82 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine, favorisant ainsi les échanges et la convivialité lors de vos repas. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et la circulation, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Situé dans un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Vous trouverez à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est proposé non meublé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de sous-sol, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 6 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 641,62 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 347 et 1 823 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rochefort, en hyper centre-ville, appartement en duplex entièrement rénové. En parfait état et fonctionnel, il offre 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse agréable sans vis-à-vis. Volumes généreux, faibles consommations énergétiques. Une cave voûtée et un chai complètent ce lot. Opportunité rare ! Contactez-nous pour visiter ce bien coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1784.

L' Agence SMB vous présente : Charmant T1 idéal pour investissement locatif, au 2ème étage avec cellier et parking, Découvrez cet appartement qui sera livré fin 2026, avec de belles prestations et entièrement équipé, très lumineux et à haute performance énergétique Les atouts du bien : Superficie : 36.13 m², parking et cellier Disposition : Séjour, cuisine équipée, sde wc Extérieur : exposition sud État général : NEUF Localisation : Quartier : Secteur Hippodrome, Proximité : à proximité des commodités, ligne de bus, à pieds Autres caractéristiques : Ascenseur, parking, pompe à chaleur, à haute performance énergétique RT2012 soit B Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 144 968.40 € Frais d'agence inclus Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640534039).

L' Agence SMB vous présente un duplex de 118.62 m² avec un rooftop de 61 m² et un balcon, 2 parkings et cellier, belles prestations et vue dégagée Découvrez cet appartement qui sera livré 1er trim 2027, avec de belles prestations et entièrement équipé, très lumineux et à haute performance énergétique Les atouts du bien : Superficie : 118.62 m², 2 parkings et cellier Disposition : 3 chambres, Séjour cuisine équipée, sde et sdb Extérieur : rooftop et balcon, exposition sud État général : NEUF Localisation : Quartier : Secteur Hippodrome, Proximité : à proximité des commodités, ligne de bus, à pieds Autres caractéristiques : Ascenseur, parking, pompe à chaleur, à haute performance énergétique RT2012 soit B Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 557 635.20 € Frais d'agence inclus Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L' Agence SMB vous présente : Charmant T4 avec balcon, parking et cellier, belles prestations et vue dégagée Découvrez cet appartement qui sera livré 1er trim 2027, avec de belles prestations et entièrement équipé, très lumineux et à haute performance énergétique Les atouts du bien : Superficie : 109.14 m², parking et cellier Disposition : 3 chambres, Séjour cuisine équipée, sde Extérieur : balcon, exposition sud État général : NEUF Localisation : Quartier : Secteur Hippodrome, Proximité : à proximité des commodités, ligne de bus, à pieds Autres caractéristiques : Ascenseur, parking, pompe à chaleur, à haute performance énergétique RT2012 soit B Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 430 908 € Frais d'agence inclus Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la recherchée et prisée résidence pontailla solis, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un spacieux et lumineux appartement type t2. Cet appartement en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, un salon séjour et cuisine independante, terrasse exposée sud ouest equipée de stores bannes sur toute sa longueur, un dégagement mène à la partie nuit : grande chambre de 13 m² avec rangemements, la salle de bains et le wc séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Une piscine privée aux résidents de la copropriété. Un bien rare sur notre secteur, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquerir un garage en supplément.

Joli appartement au 2ème étage, au coeur du village, 3 chambres dont 1 suite parentale. Grand séjour lumineux. Cuisine aménagée avec sa salle à manger. Accès combles et une partie cave à disposition Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Depuis la petite terrasse de cet agréable studio lumineux et fonctionnel, vous profiterez d'une belle vue sur le parc arboré de la résidence et sur les coteaux Agenais. Sans travaux, vous disposez d'une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Un parking privé et sécurisé est à disposition. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Appartement 181 m² avec 5 parkings poitiers centre-ville dans une résidence avec ascenseur, ce plateau lumineux de 181,5 m² avec 2 balcons occupe un étage entier. L'espace modulable est actuellement constitué de 12 pièces et 2 espaces sanitaires avec toilette. 5 places de stationnement et 2 caves le complètent. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière neuve), menuiseries double vitrage aluminium. Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 540euros / mois chauffage compris. Prix de vente : 294.000euros honoraires charge vendeur inclus. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, des commerces, des transports et de toutes commodités. Cet appartement de 39 m² est composée d'une entrée, un coin cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bains, et un balcon. Appartement lumineux et fonctionnel avec un locataire déjà en place pour un loyer de 455 EUR charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité bellechose - t3 d'architecte : lumineux, élégant et calme suspendu au-dessus du quartier saint-pierre au coeur d'un immeuble en pierre du xviii ? Siècle, ce t3 d'architecte de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il dévoile un univers où volumes, matières et lumière se répondent avec justesse. L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule au charme discret, prolongé par une cuisine au design épuré. Dès les premiers pas, la perspective sur le séjour cathédrale capte le regard : en face, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, la mezzanine suspendue vient ponctuer la scène d'une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère au lieu une élégance rare. Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un subtil dialogue entre authenticité et design contemporain. Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les deux chambres paisibles et la salle d'eau élégante complètent l'ensemble avec raffinement. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition est-ouest, l'appartement offre une atmosphère changeante et vivante; le matin vif et clair, le soir doré et apaisant. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur une placette dominée par un majestueux arbre, qui confère au lieu un esprit verdoyant en plein coeur de ville, comme une respiration poétique au milieu de la pierre. Le quartier, vivant et recherché, offre un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à quelques pas, écoles et parcs accessibles à pied, et hôpital à quelques minutes seulement. Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature s'entrelacent avec grâce. Un havre de paix urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'âme, alliant caractère, volume et douceur de vivre. Cet appartement vous est proposé à l'achat pour 355 000 € fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Appartement trois chambres, lumineux (103 m²) au 11e étage à Poitiers, avec garage, parking terrasse et vue dégagée. - À VENDRE : Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence prisée avec gardien. Avec ses 103 m² de surface habitable, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Après une entrée spacieuse avec placard, vous serez séduit par le vaste salon-salle à manger de 30,7 m², parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute sérénité. Avec trois chambres généreuses, vous aurez amplement d'espace pour chacun, sans oublier la salle de bains et la salle d'eau, qui ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Situé au 11ème étage d'un immeuble de 15 étages, cet appartement offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la beauté des paysages environnants. Les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. Vous apprécierez également le double vitrage et les volets roulants électriques, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 297 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 615,68 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir au cœur du village prisé de La Flotte-en-Ré, à seulement 500 mètres du port et des commerces, ce charmant appartement de 2 pièces (40 m²) est situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, parfaitement entretenue et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût et de valoriser votre investissement. Idéal pour un pied-à-terre sur l'île de Ré, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de la mer, du marché et de l'animation du village, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594470 ).

À découvrir sans tarder, au cœur du village prisé de La Flotte-en-Ré, cet agréable appartement de 2 pièces (29 m²) se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement comprend : • Un séjour lumineux avec coin cuisine, • Une chambre indépendante, • Une salle d'eau avec WC. Opportunité de le personnaliser à votre goût et de valoriser votre investissement Avec la possibilité de garder le locataire en place pour 550€ HC. loué jusqu'en octobre 2027 Idéal pour : • un pied-à-terre sur l'île de Ré, • un premier achat, • ou un investissement locatif (fort potentiel de location saisonnière). Atouts majeurs : • Emplacement privilégié, à seulement 700 m du port, du marché et des commerces, • Environnement calme tout en étant proche de l'animation du village, • Petite copropriété charmante et bien tenue. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594468 ).

VENTE d'un Appartement T3 (55 m²) au dernier étage à Poitiers, lumineux avec vue dégagée, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Poitiers Découvrez cet appartement idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Avec une superficie de 55 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif. Anciennement loué meublé à 645 euros hors charges, il présente un potentiel de rentabilité intéressant. L'appartement est vendu libre, vous permettant de le personnaliser selon vos envies ou de le relouer rapidement. Les charges de copropriété sont à déterminer, mais l'emplacement et les caractéristiques de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence CITYA, spécialisée dans la gestion immobilière. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,11 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .