Appartement ensoleillé à vendre Marne (51)

Situé à Reims (51100), proche futur campus Néoma, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique proche de la gare, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun tels que bus et tramway. La résidence sécurisée est entourée d'écoles, lycées, collèges et crèches, en faisant un lieu attractif pour les familles. Cette ville animée offre un cadre de vie agréable avec un environnement urbain bien aménagé. De plus, l'appartement est doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone, le digicode offrent un confort de vie optimal. À l'intérieur, ce bien de 66 m² au 1er étage se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. L'appartement lumineux et fonctionnel datant de 1970 est idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable et sécurisé. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide et fiable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2499 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND, Tél. : 07 85 57 62 80, E-mail : eleonore.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531.

Situé au cœur de Reims, à cinq minutes à pied du Boulingrin (place Amélie Doublie). Ce joli Appartement au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme allie confort, moderne et charme de l'ancien. Entièrement rénové il y a un an, il offre des prestations soignées dans un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, deux chambres dont une actuellement aménagée en salle télé, d'une salle de douche spacieuse, d'un dressing fonctionnel et de toilettes séparées. Une cave privative complète ce bien. La copropriété, composée de seulement quatre appartements est gérée par un syndic bénévole garantissant une gestion simple des charges faible et maîtrisées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Cet appartement constitue un bien rare sur le marché rémois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 06 29 30 22 90, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147.

Situé dans la charmante ville de Reims (51100), cet appartement traversant de 69 m² se distingue par sa localisation recherchée, à proximité du CHU et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied, garantissant un confort quotidien dans un environnement dynamique. L'immeuble, construit en 1970, a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'un ravalement complet, assurant une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseurs se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une loggia apportant un espace supplémentaire apprécié. Autre atouts : les charges de copropriété de143€ / mois comprennent l'ensemble des dépenses communes, ascenseurs, gardien etc…ainsi que le chauffage, l'eau chaude et froide, permettant une gestion simplifiée du budget. Un appartement idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, alliant praticité, confort et situation privilégiée à deux pas du CHU de Reims et accès rapide aux grands axes dans toutes les directions. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1712 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507 423 333.

Appartement à vendre, d'environ 34,57 m² au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence réhabilité en 2007 et uniquement pour un investisseur. En bon état, il propose 1 chambre avec placard, 1 salle de bains, une kitchenette, 1 séjour lumineux et un stationnement extérieur. Situé à Épernay, proche commodités et transports, ce bien vous ai proposé au prix de 36 500 EUR. Bail commercial en cours avec un loyer de 673,38€ / trimestre. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Ref : 128CJ Référence agence : 128.

Appartement duplex lumineux, calme, très bien situé avenue jean jaurès dans une petite copropriété faibles charges. Entrée, salle-d'eau, séjour, volets roulants électriques, radiateurs et éclairages connectés, place de parking privative. Très bon rapport qualité prix. Bus au pied de l immeuble. Eau comprise dans les charges. Séjour a rafraichir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric esquenet, tél. : 06 61 96 02 45, e-mail : eric.esquenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 401 530 613.

Iad France - Ludovic DOUCHIN vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 51 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Bétheny. Avec son ambiance chaleureuse et sa rénovation récente, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie principale se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée et d'un espace repas. Vous pourrez profiter de deux balcons offrant une vue dégagée, idéaux pour se détendre et profiter du soleil. Côté nuit, une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé garantissent votre confort au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel calme de Bétheny, cet appartement bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement paisible. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, le digicode et l'interphone garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové, lumineux et avec des espaces extérieurs agréables à Bétheny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DOUCHIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : Appartement T5 Spacieux et Lumineux - Quartier Clémenceau à Reims. Pour un investissement en résidence principale, une famille ou une colocation. Découvrez cet appartement T5 idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien d'une surface de 91.59 m² dans un immeuble bien entretenu datant de 1980. L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses (possibilité 4), d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et d'une salle à manger lumineuse - salon convivial. Toilette individuel. L'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation et d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant des économies d'énergie appréciables. DPE D Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet appartement et le mettre à votre goût. Enfin, aucun souci de stationnement dans le quartier. Je vous reste disponible pour plus d'information ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ivan leiva vous propose : rare à châlons-en-champagne – superbe t4 de 85 m² au coeur du centre-ville ! Avec possibilité d'avoir un garage ! Vous rêvez d’un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé au 1er étage (l’étage le plus prisé ! ) d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce beau type 4 de 85 m² coche toutes les cases : trois chambres, une belle pièce de vie baignée de lumière, une circulation fluide, et un potentiel déco qui ne demande qu’à s’adapter à vos envies. Aucun travaux à prévoir, si ce n’est un petit coup de pinceau pour en faire votre cocon à votre image. Vous apprécierez aussi sa cave privative, idéale pour du rangement en plus, et surtout son emplacement de choix : plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles, des transports… un quartier prisé où les biens se font rares ! Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement locatif stratégique, cet appartement est une opportunité à ne pas laisser passer. À visiter sans tarder – coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ivan leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nataliya Neau vous propose : Avenue de Laon, proche du tramway et des commerces - Appartement 4 pièces avec terrasse de 84,43 m² au 4ème et dernier étage, lumineux et traversant. Cet appartement offre un bel espace de vie composé d'un salon - salle à manger avec balcons, d'une cuisine séparée récente et entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses (de 11 m² et 18 m²) offrant intimité et sérénité, d'une salle d'eau avec douche moderne, d'un WC séparé, et d'une buanderie pratique. Possibilité de créer une troisième chambre. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur les baies, tableau électrique récent. Le point fort de cet appartement est sa terrasse qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. À proximité des écoles, parcs et stade Georges Hebert, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Visitez cet appartement idéalement situé dans un quartier recherché de Reims. Un vrai coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Merat vous propose : Bienvenue au centre de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement de charme situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Cet appartement de type 2, d'une surface de 53 m², se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un séjour spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon, idéal pour savourer un café en admirant le paysage. Construit en 1976, cet appartement offre un cachet authentique. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à l'ascenseur accessible, au digicode, à l'interphone et à son système de chauffage ceollectif au gaz. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, vous pourrez accéder facilement aux commerces, écoles, parcs et autres services essentiels. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement paisible. La résidence dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Merat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 514947134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence de bon standing, calme et sécurisée, nous vous proposons cet appartement lumineux de 4 pièces, proche de l'ensemble des commodités. D'une superficie de 86,66 m², il comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), une salle de douches moderne, WC séparés, un dressing / rangements, ainsi qu'une cave. La résidence dispose également d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Situé dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour une famille ou comme investissement, c'est une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement ! Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - 03 26 49 48 52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres. com Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.

À vendre sur la commune recherchée de Bétheny, un ensemble immobilier composé de deux appartements vendus meublés et actuellement loués en baux meublés d'un an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sûr, rentable et sans gestion immédiate à prévoir. Le premier logement est un bel appartement de type 5, spacieux et lumineux, comprenant trois chambres, un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation air / air, garantissant un confort optimal toute l'année. L'appartement est entièrement meublé et déjà loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an. Le second logement est un studio de 26 m², actuellement loué en bail meublé d'un an, le studio offre un revenu locatif stable et un excellent potentiel de location, notamment auprès des étudiants ou jeunes actifs grâce à sa proximité de Reims, des écoles, et de la zone commerciale Cernay Farman. Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - 03 26 49 48 52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres. com Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.

Iad France - Alexis Lecocq vous propose : Secteur Clemenceau, proche du centre ville de Reims dans un secteur dynamique, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux au RDC. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec rangements, une cuisine fermée, 1 chambre avec des placards, une salle de bain et un WC indépendant. Dans les charges il y a le chauffage et l'eau froide qui sont inclus. Ce logement pratique et bien pensé, il faut prévoir quelques rafraîchissements. Le bien possède une cave. Idéal pour un premier achat ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic DOUCHIN vous propose : Appartement rénové de 60 m², idéalement situé proche Hopitaux, Courlancy et Néoma. Ce charmant 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne, un coin cuisine pratique, et un cellier pour plus de rangement. Situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. L'appartement, exposé à l'est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, pour un quotidien pratique et facile. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un bien clé en main à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DOUCHIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruce kakpeyen vous propose : secteur recherche : je vous propose ce magnifique appartement t4 de 74,47 m² avec jardin et cave, situé au coeur de reims. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. L’appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte moderne, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire et un wc indépendant. Son jardin privatif, rare en centre-ville, constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement, et avec un plus à découvrir lors de la visite. Proche de toutes commodités : commerces à 300 m, le futur campus alliant neoma et la nouvelle école des beaux arts de reims, tous deux en construction, à environ 600 m, tram et bus à proximité. Le centre-ville se situe à seulement 2 km, offrant un accès facile aux activités et services. Un appartement idéal pour profiter du charme du centre tout en préservant votre tranquillité. Idéal aussi pour un investissement locatif, en vu d’accueillir les futurs étudiants du secteur. Coup de coeur assuré pour ce bien au style harmonieux et aux prestations soignées. Venez le visiter sans tarder ! – un véritable coin de paradis à reims centre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruce kakpeyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 530877687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville d'Épernay, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots, découvrez ce bel appartement de 56,59 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Traversant et lumineux, ce bien offre une pièce de vie agréable avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14 m² vient compléter un bureau de 8,5 m². La salle de bain avec WC est fonctionnelle. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont très raisonnables, à hauteur de 140 € par semestre, et la taxe foncière s'élève à 1 011 €. Autre atout rare : la location courte durée type AirBnb est autorisée dans la copropriété, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique prisé. Bien en bon état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Iad France - Bruno TIBERI vous propose : À Proximité du centre-ville, des commodités et des transports. Duplex au calme, 5 pièces avec son rez-de-jardin à Châlons-en-Champagne. Situé dans une ancienne usine réhabilitée, autrefois lieu emblématique de la haute couture et de défilés prestigieux, ce duplex atypique de 91,77 m² offre un cadre de vie unique alliant cachet industriel et confort contemporain. Possibilité d'acheter en sus des places de parking. L’accès au logement se fait par un immeuble sécurisé. Rez-de-chaussée : Spacieux salon lumineux, Cuisine ouverte, WC indépendant Accès direct au jardin privatif. À l’étage : 3 chambres, Salle d’eau et WC. Atouts : Exposition ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle. Volumes atypiques. Copropriété sécurisée. Pas de logement au dessus. Actuellement loué (détails du bail disponibles sur demande). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur proche BD des belges avec écoles, lycées, collèges et crèches et très proche des commerces. Dans petite copropriété avec faible charge appartement au 1er étage de 75 m² plus grenier aménageable d'environ 100 m² au sol et parking fermé. Son exposition Est Ouest garantie une luminosité optimale. Situé au 1er étage il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine de 35 m², 1 WC, 1 salle de bain, 2 chambres de 12 et 14 m², 1 bureau de 8 m². Les combles a aménager, offre un espace supplémentaire pour divers aménagements, permettant ainsi des possibilités d'agrandissement selon les besoins, sans oublier une grande cave d'environ 30 m². À votre écoute par téléphone pour un 1er contact. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921.

Secteur proche BD des belges avec écoles, lycées, collèges et crèches et très proche des commerces. Dans petite copropriété avec faible charge appartement rdc de 68 m² avec un rare et grand jardin privé de 120 m² ainsi qu'une cave de 30 m², des transports en commun et des commerces très proche, offrant ainsi un cadre de vie agréable et très pratique. Situé au rez-de-chaussée d'un petite copropriété a faible charge cet appartement rénové de 68 m² se compose de 2 chambres de 11 m² plus 1 bureau de 10 m², orienté ouest 1 séjour ouvert sur cuisine, 1 WC, 1 dégagement, 1 salle de douche, le tout dans des espaces lumineux et fonctionnels. À votre écoute par téléphone pour un 1er contact. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921.

Iad France - Thomas Larcher vous propose : Appartement 4 pièces – 66 m² – Cave – Idéal premier achat ou investissement Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement de 66 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave privative vient compléter le bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif au gaz assure un confort constant. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Aucun gros travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reims - rue du colonel fabien - proche de toutes commodites, dans un secteur idéal. Au sein d'une petite copropriété, un appartement lumineux en duplex, au 2ème et 3ème étage, comprenant : entrée, wc séparé, cuisine indépendante, salon - salle à manger, une chambre. À l'étage, une chambre mansardée, salle de bains et un bureau mansardé. Surface habitable 84,63 m² au sol - 69,41 m² carrez une grande cave. Menuiserie pvc double-vitrage - chauffage individuel - parquet chêne - belle hauteur sous-plafond. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paola da silva ferreira, tél. : 06 61 38 12 97, e-mail : paola.dasilvaferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 942989062.

Reims centre ville, secteur recherché. Très bel appartement en dernier étage, vous offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. Vous disposez d'une grande entrée, d'un espace de vie d'environ 60 m² lumineux avec cheminée insert, ouvert sur un beau balcon terrasse, une cuisine équipée et une arrière cuisine office et buanderie. L'espace nuit est composé de 3 ou 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, d'un bureau et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un garage double, d'un emplacement de parking et de plusieurs caves. De belles prestations et une situation privilégiée pour cet appartement chaleureux et fonctionnel. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude / entretien / ascenseur / syndic / eau froide) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 926847.

Iad France - Nadège Masseron vous propose : Bel appartement ancien avec beaucoup de cachet – Rez-de-chaussée de résidence Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement saura vous séduire par son charme de l’ancien et ses beaux volumes. Vous apprécierez les moulures d’époque, la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux qui confèrent à ce bien une authenticité rare. L’appartement se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée équipée, et de deux belles chambres donnant sur cour, garantissant calme et sérénité, un bureau complète ce bien. La cour intérieure, pleine de potentiel, pourra aisément être aménagée selon vos besoins familiaux : espace de jeux, coin détente ou jardin d’agrément. Un bien unique, alliant caractère, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser son confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Situé dans le charmant centre-ville d'Épernay, cet appartement de type T2 de 40 m² et 26 m² environ en loi carrez est un véritable bijou au charme authentique très lumineux. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1948, cet appartement possède tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. L'appartement propose une belle chambre mezzanine, une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon cosy et une salle à manger accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue dégagée sur les toits de la ville ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée avec un accès digicode, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, la présence d'un chauffage individuel électrique avec des convecteurs assure un confort thermique optimal en toute saison. Cet appartement est idéal pour les couples, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans une ville dynamique et en plein essor. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix au cOEur d'Épernay. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérémy ROUNORD, conseiller immobilier Optimhome vous présente ce 2 pièces de 49 m², situé dans le très apprécié quartier Saint-Marceaux à Reims. Vous rêvez d'un appartement lumineux, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports ? Cet appartement se compose d'un salon, d'un séjour (16 m²) avec cuisine aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux, d'une chambre spacieuse propice au repos, d'une salle d'eau avec WC intégré ainsi que d'une cave privative. Avec son emplacement stratégique, son confort et son ambiance agréable, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer possible de 700€ charges comprises. Le plus : Le secteur séduit par son atmosphère résidentielle paisible et sa qualité de vie : commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette place Jean Moulin), école maternelle Gerbault à quelques pas et proche des parcs. La gare TGV Reims-Centre est à seulement 10 minutes en voiture et le tramway A à 12 minutes à pied, permettant de relier rapidement le centre-ville et ses environs. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et entretien partie commune) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ROUNORD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°847 521 754 Greffe de PONTOISE) 06 30 65 85 99 (réf. 593096 ).