Vente appartement 3 pièces 65 m² Châlons-en-Champagne (51000)

Situé en plein centre de Châlons-en-Champagne, cet appartement de 5 pièces développe 82 m² Carrez au 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, les volumes se font sentir, offrant une agréable sensation d'espace. La configuration actuelle permet de profiter de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une pièce dédiée à un usage de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de travail au calme. Les nombreux rangements intégrés et le grand box de rangement constituent un vrai atout pour organiser facilement le quotidien. Le charme de l'ancien est présent, notamment grâce au parquet, tandis que l'appartement reste fonctionnel au quotidien avec une cuisine équipée, des toilettes séparées et deux salles d'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses consommations. Le bien bénéficie par ailleurs de fenêtres en double vitrage, gage de confort thermique et acoustique, dans une rue à sens unique appréciée pour son ambiance calme. La copropriété est constituée de trois étages, et l'appartement se situe au 1er, ce qui offre un accès facilité tout en restant en retrait de l'animation de la rue. Le quotidien est facilité par la connexion à la fibre optique, idéale pour le travail à distance, le streaming ou les usages numériques intensifs. L'organisation des pièces, la clarté des espaces et les grands volumes offrent différentes possibilités d'aménagement, que l'on recherche un cadre familial, un espace de travail confortable ou un lieu de vie agréable en cœur de ville. À moins de 800 m, l'environnement immédiat illustre un cadre de vie pratique et tourné vers les familles. Pour la scolarité, le lycée Pierre Bayen se trouve à environ 200 m, le lycée polyvalent Frédéric Ozanam (site centre) à environ 550 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied : l'école Jules Ferry à environ 250 m, l'école Application Prieur Marne à environ 500 m, l'école primaire à environ 500 m également, sans oublier l'école élémentaire Clovis Jacquiert autour de 700 m et l'école Prilly Sainte Thérèse à environ 800 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre une école maternelle à environ 400 m. Côté espaces verts, le Square Antral est situé à moins de 400 m, et l'accès au parc Entrée florale se fait en environ 800 m, permettant de profiter facilement de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € par an - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Denoyelle vous propose : Appartement en centre-ville de Châlons-en-Champagne – Charme et luminosité Découvrez ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Ce bien offre une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec baignoire balnéo, un grand bureau actuellement utilisé comme seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Les poutres apparentes donnent une atmosphère chaleureuse à cet appartement dont la surface au sol est de 84 m². Aucun travaux à prévoir, l’appartement bénéficie d’une bonne classification énergétique, gage de confort et d’économies. Le bien inclut également une place de stationnement privative au sein de la cour sécurisée de la copropriété, un atout en centre-ville. Un appartement coup de coeur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Denoyelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 943006874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien lechene vous propose : situé à deux pas du centre ville, local commercial de 114 m² actuellement loué. Pour de plus amples informations je vous invite à me contactet par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Lejeune vous propose : Châlons centre – T4 71 m² lumineux balcon parking ascenseur. Avenue de Valmy. Appartement 4 pièces de 71 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et entretenue, avec gardien, à proximité immédiate du centre-ville. Exposé plein sud, il comprend : - Séjour lumineux avec balcon - Salon (possible 3ᵉ chambre) - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle de douche - WC séparé En complément : - Cave - Place de stationnement privative Chauffage, l'entretien / l'électricité des communs, l'entretien des espaces extérieurs, l'eau sont inclus dans les charges : 261 € / mois. Chaufferie rénovée en 2015 avec décompteurs personnels dans chaque logement. Appartement fonctionnel et prêt à habiter. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous avez un appartement à vendre sur Châlons-en-Champagne ou dans ce secteur ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.32€ par mois (soit 3135.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Appartement de Charme en Centre-Ville de Châlons-en-Champagne Avec ses 63 m², cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité L'appartement comprend une belle entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée avec grand cellier buanderie, une chambre, un espace salle d'eau avec WC Possibilité de créer une deuxième chambre La disposition des pièces offre une fluidité parfaite, créant ainsi un environnement cosy et convivial pour ses habitants. L'optimisation de l'espace permet de profiter pleinement de chaque recoin de l'appartement. Cet appartement ne demande aucun travaux. Tout a était entièrement rénové récemment. Bien situé et bien desservi, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts. Un véritable cocon en plein centre-ville. L'immeuble bien entretenu garantit un cadre de vie serein et paisible pour ses résidents. Une cave et un grenier complètent ce bien Stationnement gratuit dans la rue de l'immeuble Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur de Châlons-en-Champagne. Contactez moi par téléphone dès maintenant pour découvrir ce magnifique bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Martens vous propose : En plein coeur de Chalons en Champagne dans une rue très calme de l' hyper centre, appartement de 3 pièces avec place de parking. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue, il composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de 2ème chambre, d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un wc indépendant. Les atouts de cet appartement : sa luminosité, son cellier en rez de chaussée vous permettant de ranger un vélo ou de stocker du matériel et sa lettre énergétique C. Particulier ou investisseur soyez curieux contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.