Appartement ensoleillé à vendre à Lyon 3 (69003)

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090.

LYON 3 Préfecture. Saxe. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent, au coeur du très recherché quartier Préfecture / Saxe, ce spacieux appartement familial de 145 m² Carrez et 148,93 m² au sol, situé au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing. Traversant Est / Ouest, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa vue dégagée et son fort potentiel d'aménagement. Un vaste hall d'entrée dessert une superbe pièce de vie de 49 m², réunissant séjour et salle à manger, prolongée par un agréable balcon de plus de 14 m². La salle à manger peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins. La cuisine indépendante jouxte une buanderie, offrant la possibilité de créer une grande cuisine dinatoire conviviale. L'espace nuit comprend : Trois grandes chambres de 13 à 16 m², dont une avec accès direct au balcon Une salle d'eau Une salle de bains Des toilettes séparées Une grande cave complète ce bien. Vous apprécierez également le standing et le bon entretien de l'immeuble, les volets électriques, le store banne électrique ainsi que la proximité immédiate des métros B et D, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement rare aux volumes exceptionnels. Bail HCL. DPE : C / GES : C. Mandat no294. Prix hors honoraires : 576 000 EUR Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599 000 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Olivia Marrel 06 72 74 39 31 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au rez-de-chaussée d'une cour intérieure, cet appartement (ou local) de 16,23 m² carrez offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un premier investissement ou une location meublée. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine et WC séparés, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Idéal investisseur, ce bien compact et bien agencé représente une opportunité à saisir sans tarder. Référence agence : 2089.

Résidence La Florentine : au coeur d'un parc arboré, venez visiter cet appartement familial T5 avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, dressing. La partie jour se compose d'un hall de réception, un séjour lumineux donnant sur le balcon et le parc de la résidence. En supplément, un garage à 20 000 €. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Grand appartement lumineux de 141 m² avec garage ? Quartier Montchat / Lyon 3 Ce bien de 141 m² prend place au 5 ? étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées. Le séjour de 55 m² constitue une belle pièce de vie, conviviale et particulièrement lumineuse. Trois chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au deuxième balcon, plus intimiste. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. À la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, au cœur du secteur prisé de Montchat, qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. Situé rue Antonin Perrin, dans un environnement verdoyant et familial, il profite d’une adresse idéale, proche des commerces, écoles et transports. La localisation est un vrai atout : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports (métro Cusset ? ligne A, tram T3, plusieurs lignes de bus) vous relient rapidement à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon ou aux universités. Le quartier Montchat est apprécié pour son esprit « village » et sa qualité de vie, avec ses petites places, ses marchés et ses commerces variés. Un bien rare, qui associe confort, grands volumes et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace en ville. * DPE : C * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Olivier LOZACHMEUR ? MALOY’S Immobilier ? 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

SOUS PROMESSE ! Exclusivité ! Rare à la vente ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 70 m², baigné de lumière, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, le tout accessible à pied. Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 21,7 m², équipé de placards intégrés et d’une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (8,99 m²), s’ouvre sur une loggia de 1,9 m², parfaite pour un espace de rangement ou un coin buanderie. L’espace nuit se compose de : Une chambre de 13 m² avec accès direct au balcon de 3 m², Une seconde chambre de 12,2 m² dotée de la climatisation réversible, Des placards intégrés dans les deux chambres et le dégagement. Une salle d’eau de 3,75 m² avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. En option : un box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour un confort optimal, profitez de la visite virtuelle et laissez-vous séduire dès chez vous ! Atouts supplémentaires : Double vitrage Parquet massif dans les pièces principales Volets roulants bois motorisés Interphone et concierge Cave de 6,9 m² au sous-sol Local vélo sécurisé Fibre optique Ce bien est soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges prévisionnelles annuelles : 2 992 euros (incluant chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et eau chaude). Taxe foncière : 1 130 euros Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès à présent : Chantal MONGOIN Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 219.

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard, Tramway T1 Palais de justice). Dans un immeuble ancien, au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3 m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. Idéal premier achat ou investisseur / parents pour leurs enfants. À visiter ! Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros.