RARE! Bel appartement traversant de 70m² habitables, 3 pièces, 2 chambres avec ascenseur!!!

SOUS PROMESSE !

Exclusivité !

Rare à la vente !

Situé au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 70 m², baigné de lumière, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue des années 1970.

Ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, le tout accessible à pied.

Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 21,7 m², équipé de placards intégrés et d’une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (8,99 m²), s’ouvre sur une loggia de 1,9 m², parfaite pour un espace de rangement ou un coin buanderie.

L’espace nuit se compose de : Une chambre de 13 m² avec accès direct au balcon de 3 m², Une seconde chambre de 12,2 m² dotée de la climatisation réversible, Des placards intégrés dans les deux chambres et le dégagement.

Une salle d’eau de 3,75 m² avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace.

En option : un box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Pour un confort optimal, profitez de la visite virtuelle et laissez-vous séduire dès chez vous !

Atouts supplémentaires : Double vitrage Parquet massif dans les pièces principales Volets roulants bois motorisés Interphone et concierge Cave de 6,9 m² au sous-sol Local vélo sécurisé Fibre optique Ce bien est soumis au régime de la copropriété (53 lots).

Charges prévisionnelles annuelles : 2 992 euros (incluant chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et eau chaude).

Taxe foncière : 1 130 euros Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès à présent : Chantal MONGOIN Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 219.