Appartement ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes Hypercentre — Allée Flesselles | Duplex T6 de 137 m² (DPE D) Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce duplex de 137 m² offre un cadre de vie calme et lumineux au cOEur du secteur piétonnier. Une situation idéale pour un quotidien tout-à-pied : commerces, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes. Un agencement fluide et traversant (Sud / Nord) Le premier niveau s’ouvre sur une entrée distribuant une salle à manger agrémentée de parquets et de moulures d'époque, une cuisine séparée. Un séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un espace polyvalent (bureau, dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le plateau comprend une chambre sur parquet (exposition Ouest) ainsi qu'un second espace modulable, facile à cloisonner pour créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Il est possible de créer une salle d'eau. Les atouts du bien : Vie tout-à-pied : hypercentre piétonnier, accès direct aux tramways et commodités. Éléments anciens conservés : parquets d'origine, carreaux de ciment, moulures, hauteur sous plafond. Dernier étage : tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Côté technique : chauffage individuel au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone. DPE classé D. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Au coeur du Croisic, proche des halles, le port et dans une petite rue au calme, studio de 48 m² au sol en dernier étage. Très lumineux, il comporte de nombreux atouts pour un pied à terre, une habitation en résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien cirot vous propose : carquefou – appartement t3 de 75 m² – place de parking – balcon – lumineux à découvrir à carquefou, dans une résidence bien entretenue construite en 2004, cet agréable appartement t3 de 75 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité. L'entrée avec son grand placard dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon. La cuisine semi-ouverte de 11 m², aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une pièce conviviale tout en conservant une séparation fonctionnelle. L'espace nuit est accessible par un palier desservant : une chambre de 13,53 m² avec placard une seconde chambre de 9,80 m² avec placard une salle d'eau des wc séparés une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. ! Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 13 m² pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.17€ par mois (soit 1142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces à la vente à saint-herblain. Dans un immeuble de 2009 et au premier étage avec ascenseur, il offre une superficie d'environ 78,5 m². En bon état général, il présente également l'avantage de voir le ravalement complet de la copropriété se terminer bientôt. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert un vaste séjour de 25 m², une cuisine séparée (à aménager) et un wc. Un dégagement dessert quant à lui les trois chambres, dont deux avec placards coulissants, et la salle de bain avec baignoire et double vasque. Un balcon orienté sud-ouest permet de profiter d'un extérieur lumineux et confortable. Le bien bénéficie enfin d'un véritable garage fermé en sous-sol. Les + du bien : - immeuble moderne, avec ascenseur et proche de toutes les commodités - étiquette énergétique très favorable (c) - appartement repeint à neuf et ravalement complet en cours de finalisation - balcon parfaitement orienté et garage en sous-sol informations pratiques : - chauffage collectif au gaz - taxe foncière : 1.431 € / an - charges courantes annuelles : 160 € / mois, eau et chauffage inclus - bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux - appartement n°43, quote-part : 307 / 10.000e - garage n°23, quote-part : 14 / 10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 126 kwhep / m². An (classe c) - estimation des émissions : 16 kg co₂ / m². An (classe c) prix de vente : 193.050 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.950 €, soit un prix total de 200.000 € (honoraires inclus), représentant 3,6% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Avenue Camus, Dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue, un lot de copropriété actuellement divisé en deux appartements indépendants (un T1 Bis et un T3) pouvant être facilement réunis pour créer un bel appartement de 110 m² avec balcons. Imaginez-vous profiter d'un séjour ensoleillé avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc. La conception actuelle permet une résidence principale et de bénéficier d'un investissement. Ascenseur, deux garages et balcons. Secteur prisé et accès au centre ville à pieds. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2512.4 euros.

À proximité de la place Zola, découvrez cet agréable appartement T5 de 88 m² situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec ascenseur. Il offre un double salon séjour exposé sud, une cuisine indépendante avec loggia / séchoir, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnel et lumineux grâce à sa double exposition Nord-Sud, il bénéficie également de nombreux rangements. Deux places de parking privative et une cave complètent ce bien. La copropriété a bénéficié d'un ravalement fraîchement réalisé. Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel. Un emplacement recherché et un appartement fonctionnel, idéal pour une famille. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2967 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement deux pièces lumineux située dans une résidence au calme, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour de 19 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée pouvant être réunie au séjour pour former une pièce de vie d'environ 30 m², une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. Un placard ainsi qu'une cave complètent le bien. Une loggia fermée, baignée de soleil, offre un espace de vie supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est incluse. Proximité immédiate des bus, écoles et commerces. Nombre de lots de la copropriété : 310, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 972343.

Iad france - nicolas averty vous propose : nantes – cite des congres – t3 lumineux – renovation de qualite – copropriete agreable - place de parking l'effervescence nantaise au pied de l'immeuble, le calme absolu à l'intérieur. Idéalement situé au coeur du quartier ultra-dynamique de la cité des congrès, cet appartement traversant de 71 m² offre une vie 100 % à pied : commerces, transports, écoles supérieures et gare sncf sont accessibles immédiatement. •espace évolutif : un double séjour sur parquet, baigné de lumière (est / ouest) au 1er étage, facilement transformable pour créer une 3ème chambre. •côté nuit & pratique : 2 chambres avec placards, cuisine aménagée & équipée avec cellier, salle d'eau et wc indépendants. Un grenier complète le tout. •en extérieur, un jardin partagé de 700 m², le plaisir d'un espace vert en pleine ville. •une place de parking couverte et sécurisée, un luxe rare dans ce secteur sous tension, côté stationnement. •performances & confort : copropriété parfaitement entretenue avec isolation thermique par l'extérieur (2018, dpe c) et chaudière gaz de 2016. Résidence principale ou investissement locatif stratégique, saisissez cette opportunité au coeur de l'action nantaise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 2 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement agréable, à seulement 13 minutes à pied des remparts. La pièce de vie, lumineuse et cosy, accueille une cuisine E / A ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud / Ouest. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Atout appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, associant proximité du centre, stationnement et confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908637515.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 53,30 m², situé au 9 ? èmeétage d'un immeuble des années 60. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16,90 m² exposé Est, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, du chauffage urbain par radiateurs et d'un chauffe-eau individuel. La fibre optique est également disponible. Un stationnement extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'immeuble dispose par ailleurs d'un portail électrique. Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un quartier apprécié de Nantes, à proximité des commodités et des transports.

Saint-donatien – t2 de charme avec balcon – vue sur la basilique au cœur du très recherché quartier saint-donatien, découvrez ce charmant t2 idéalement situé, à quelques pas des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes du jardin des plantes. Installé au 1er étage d'une belle copropriété des années 50, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour s'ouvre directement sur un petit balcon, parfait pour profiter d'un peu d'extérieur au quotidien. Côté nuit, la chambre bénéficie d'une situation particulièrement agréable côté cour, au calme, avec une vue dégagée sur la basilique saint-donatien. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien. Un appartement plein de charme, au calme côté nuit, avec extérieur et une vue agréable, dans l'un des quartiers les plus appréciés de nantes. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES LONGCHAMP – T2 rénové avec balcon, parking couvert et cave. Coup de cOEur pour ce bel appartement T2 rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence agréable du secteur Longchamp. 5 minutes à pied du tram (Arrêt Longchamp). Ecoles, collège, commerces, activités sportives à proximité. D’une superficie parfaitement optimisée, il bénéficie d’une orientation Ouest et d’une belle luminosité. Vous découvrirez une vraie entrée avec rangements, desservant une pièce de vie de 30 m², avec une cuisine aménagée et équipée de 2022. Celle-ci comprend four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier avec branchement pour lave-linge. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter de l’exposition Ouest. L’appartement a bénéficié de travaux entre 2019 et 2022 : 2019 : remplacement des menuiseries et installation de volets roulants électriques 2022 : isolation thermique par l’intérieur, rénovation de l’appartement et installation de la cuisine. Pour compléter le confort : une place de parking couverte en sous-sol et une cave de 6 m² sont vendues avec l’appartement. Les + : Pièce de vie de 30 m² • Rénové • Cuisine 2022 • Balcon • Orientation Ouest • Cellier • Parking couvert • Cave • Ascenseur • VMC. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur du Tillay à Saint-Herblain, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 47.52 m² situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également sa terrasse de 5,97 m², offrant une agréable vue sur le parc boisé de la Bégraisière, véritable écrin de verdure, à l'abri de l'agitation. Un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et apaisant. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est collective. Situé dans un environnement calme, cet appartement profite d'une situation pratique à proximité des lignes de bus, écoles, commerces et du parc de la Bégraisière. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'agence NESTENN Nantes Chantenay se tient à votre disposition.

Nantes - place mangin - t4 avec balcon plein sud au coeur du quartier mangin, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 75 m², situé au 3e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle de l'appartement. Celle-ci dispose d'un grand placard et dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour sur parquet massif, largement ouvert sur un balcon exposé plein sud. La partie séjour peut facilement être refermée afin de créer une troisième chambre. Sa porte donnant déjà sur le couloir desservant l'espace nuit, cette configuration permet de faire évoluer l'appartement sans en modifier profondément l'agencement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie et bénéficie d'un grand placard garde-manger. Une buanderie avec évier offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de deux grands placards, d'une salle de bains avec baignoire et de wc indépendants. Une cave complète ce bien. Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking clos avec emplacements libres, permettant de stationner au sein de la résidence selon les places disponibles. Un véritable atout pour les années à venir : le ravalement de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur a d'ores et déjà été voté et restera intégralement à la charge du vendeur, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier de ces travaux sans en supporter le coût. Situé place mangin, l'appartement profite d'un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien. L'appartement est actuellement occupé. Un congé a été délivré au locataire en place et le logement sera disponible à compter du 22 mars 2027. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant aujourd'hui deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, un balcon plein sud, une cave et une solution de stationnement au sein de la copropriété. Dpe : e (296 kwh / m² / an) ? Ges : b (9 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 854 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465594 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 187 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint marc sur mer - les rochelles appartement à vendre — idéal investisseur ou premier achat ! Charmant t2 de 40.36 m², construit en 2010, en bon état, situé à saint-nazaire. Ce bien lumineux dispose d'une chambre confortable et d'un séjour convivial donnant accès à une terrasse plein sud, parfait pour une vie citadine pratique et agréable. Cuisine fonctionnelle, salle d'eau soignée, et cave privative en sous-sol offrant un espace de rangement apprécié. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, un vrai plus. Emplacement stratégique : proche d'une école, pratique pour les familles, et à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Prix demandé : 167 215 € frais d'agence inclus (prix hors honoraires : 157 750 €). Une opportunité rare sur le marché pour un logement récent et bien entretenu. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous sans tarder — une visite s'impose ! Référence agence : 232.

Iad France - Myriam Nakad vous propose : SAINT-HERBLAIN : Prenez de la hauteur et offrez-vous un écrin de verdure baigné de lumière ! Implanté à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes majeurs. Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Imaginez vos matins : le soleil se lève à l'Est et vient illuminer votre pièce de vie ainsi que votre balcon. Vous y prenez votre café face à une vue panoramique sur les arbres d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. En franchissant le seuil, vous découvrez une grande entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements intégrés. La cuisine séparée offre un beau volume pour vos repas du quotidien. Le séjour chaleureux avec son parquet s'ouvre naturellement sur l'extérieur avec un balcon pour prolonger vos moments de détente. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres au calme. La salle d’eau, les WC indépendants et la buanderie complètent cet agencement optimisé sans la moindre perte d'espace. Sain et lumineux, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel et devenir votre futur cocon sur mesure. Vous souhaitez investir dans un appartement lumineux avec du potentiel ou trouver votre premier chez-vous au calme ? Organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : APPARTEMENT T4 - 88 m² - 3 CHAMBRES - DEUX PARKING - CAVE - ZOLA, NANTES Situé à moins de 200 mètres de la place Zola, dans une copropriété calme et arborée de 1965 ayant bénéficié d'un ravalement récent, cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé, saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses pièces sur parquet, sa double exposition nord-sud et ses trois chambres séparées, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Un double salon-séjour agréable exposé sud avec un placard, - Une cuisine indépendante aménagée avec une loggia / séchoir, - Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux avec volets électriques et fenêtres oscillo battantes, - Une salle de bains en bon état avec baignoire, meuble vasque et miroir lumineux, - Un WC indépendant, - Un grand couloir fermé avec placards desservant les trois chambres, le WC et les deux salles d'eau. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en garage collectif, d'une place de parking aérienne et d'une cave. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace. La fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements de ce bien. La résidence, bénéficiant d’une gardienne, dotée d'un portail, d'un digicode et d'un interphone, garantit un accès sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres. Situé à moins de 200 mètres de la place Zola, avec l'ensemble de ses commerces, commodités et transports en commun, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de cet appartement. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier Beauséjour / Sainte Thérèse. Studio lumineux dans résidence récente de 2015 avec ascenseur bien situé proche du Boulevard du massacre et de la Route de Vannes. Celui-ci offre sur 26 m² environ; une entrée avec kitchenette aménagée (plaques électriques et réfrigérateur), une pièce de vie lumineuse avec grands placards, une salle d'eau avec wc. Appartement en très bon état, copropriété bien entretenue Libre de locataire Nombreux transports dont tramway Ligne 3 arrêt Longchamp. Chauffage individuel électrique. Prix hors honoraires 107000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.00 euros.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : RARE - Appartement T3 avec terrasse en RESIDENCE SENIORS – LES CASTALIES Rue du Générale Buat, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence seniors sécurisée, offrant un cadre de vie serein et confortable. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m², dont une avec placard intégré, une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC séparés. Un garage privatif, en sous-sol complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Profitez également de tous les services proposés par la résidence, restaurant, activités. Présence 24h / 24 et 7jours / 7 de l'équipe de la résidence. Système de télésurveillance et téléphonie interne Coordination des suivis de soins avec les professionnels de santé Aide administrative et informatique. Ateliers d'activité : Lecture, arts plastiques, chant, tournois de cartes, jeux de société, conférences thematiques, animations musicales Activités physiques : Gymnastique douce, yoga, danse assise Espaces communs pour visionner films, matchs. Mise en relation avec des prestataires entretien Salon de réception pour les familles Charges de service de 851 Euros par mois en sus pour cet appartement IDEAL pour profiter pleinement d’une retraite active dans un cadre rassurant et verdoyant, tout en restant proche de la vie de quartier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.33€ par mois (soit 4552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min à pied des commerces et 15 min de la gare du Pouliguen, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée. Il offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des commerces et commodités à proximité. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon exposé Sud, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau. Véritable atout supplémentaire, une agréable loggia offre un espace protégé avec vue sur le port, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Elle peut également être aménagée en couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement du Pouliguen et de son port. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908637515.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES DOULON / TOUTES-AIDES – T4 – DERNIER ÉTAGE – BALCON -GARAGE - CAVE Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant de 77 m², lumineux et en très bon état général. Exposé plein Sud, le séjour profite d’une vue dégagée et s’ouvre sur un balcon filant équipé d’un store banne. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. L’appartement comprend deux chambres et une pièce attenante au séjour pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou permettre d’agrandir l’espace de vie. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave et un garage boxé en sous-sol accompagnent ce bien. Ses atouts : - 6e et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Appartement traversant et lumineux - Balcon filant avec store banne - Vue dégagée - Très bon état général - Configuration modulable avec deux ou trois chambres - Cave et garage boxé - Tramway ligne 1 à 300 mètres - Commerces, services et écoles à proximité Située à proximité du quartier Toutes-Aides, la résidence bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. L’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville. Les lignes de bus 87 et 12 complètent la desserte. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie breton vous propose : tout à pied – appartement traversant - lumineux - ascenseur deux terrasses venez découvrir cet agréable appartement idéalement situé, à seulement 12 minutes à pied de la plage, 5 minutes à pied de l’avenue du général de gaulle et 2 minutes à pied de la gare de la baule. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d’un environnement agréable et pratique, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Il se compose de la manière suivante : une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à une première terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard, donnant accès à une seconde terrasse, située à l’arrière de la résidence et offrant une agréable vue sur un parc boisé. L’appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave. Des stationnements sont régulièrement disponibles aux alentours, ainsi que dans la cour située à l’arrière de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, permettant de profiter pleinement de la baule à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement lumineux et moderne situé au quatrième étage à Saint-Nazaire, dans une résidence récente de 2019. Avec une superficie de 62 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux et confortable avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigidaire récents, plaque, four et four micro-onde). Deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec lave-linge, WC séparé et d'un grand balcon. Une place de stationnement dans un parking couvert sécurisé (boxable et de dimensions PMR) vient compléter ce bien. Idéalement situé en centre-ville et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Contactez moi au : 06 34 29 32 45 Nadia MOSSET Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008 (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1336.00 euros.

Nantes Rond Point de Paris : À découvrir, cet agréable T2 de 41 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement offre un grand séjour lumineux avec kitchenette équipée, prolongé par un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence : un extérieur agréable et au calme pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre sur jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking fermé en sous-sol complète ce bien, pour un quotidien pratique et confortable. Ce cocon bien situé bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux, calme et agréable, à découvrir sans tarder en nous contactant au 02 85 52 84 94 ! réf 1931C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes - republique magnifique duplex au 7e et 8 e étages, dernier niveau d'une résidence neuve de 2024, idéalement situé sur l'île de nantes. Lumineux et spacieux, il offre une pièce de vie de 56 m² ouverte sur la cuisine aménagée / équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un bureau ou chambre ainsi que deux terrasses. Proche de toutes commodités, ce bien moderne est parfait pour une famille ou un cadre de vie confortable. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain. Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Pour plus de renseignements chrystèle 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros. Chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.