Appartement ensoleillé à vendre en Haute-Garonne (31)

BLAGNAC - Place des Marronniers Venez découvrir à la vente cet agréable appartement 4 pièces de 77 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres avec placards dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'une place de parking agrémentent ce bien. Des travaux déjà votés seront réalisés. À savoir, isolation par l'extérieur et création de terrasse de 9 m² (voir 1ière photo). Situé à proximité de tout ce qui vous facilite le quotidien : crèches, écoles, collège, parc du Ritouret, tramway, commerces de proximité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage collectif par géothermie. Référence agence : 1984.

Iad France - Julie Lanza vous propose : T3 lumineux avec deux grandes terrasses à Saint-Martin-du-Touch, au 2 rue Marie-Louise DISSARD. Bel appartement T3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2012, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, idéalement orienté plein sud. L’entrée, avec placard, dessert une belle pièce de vie de plus de 30,4 m², composée d’un séjour et d’une belle cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une première terrasse exceptionnelle de 14,50 m², exposée sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,06 m² et 11,10 m², dont l’une dispose d’un placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants disposant par ailleurs d’une évacuation permettant l’installation d’un lave-linge. La seconde terrasse, d’une superficie de 11,10 m², vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur supplémentaire. Au total, l’appartement bénéficie donc de 25,60 m² de terrasses, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence dispose d’un chauffage collectif au gaz, avec compteurs défalqueurs permettant à chaque copropriétaire de régler sa consommation individuelle de chauffage. Un appartement lumineux et fonctionnel qui se distingue surtout par ses volumes et ses deux belles terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse – Le Busca - Appartement avec garage Dans le quartier très prisé du Busca, bel appartement familial de 194 m² habitables (240 m² au sol), alliant le charme de l’ancien et une distribution très agréable à vivre. Situé dans une petite copropriété des années 1920, cet appartement « esprit maison » est organisé sur trois niveaux et dispose d’un garage en rez-de-chaussée et d’un accès totalement indépendant depuis la rue. Au rez-de-chaussée, l’entrée combine une conception fonctionnelle avec de nombreux rangements et le charme de l’ancien, avec un sol en carreaux de ciment et un bel escalier en bois. Au premier étage le palier dessert deux espaces. D’un côté, un grand séjour lumineux de 65 m² avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Un couloir mène à deux grandes chambres et une salle de bain. De l’autre côté du palier, une grande chambre et une salle d’eau avec un espace buanderie. Un escalier contemporain, en bois et en métal, conduit au deuxième niveau. Il est surmonté d’une grande verrière récente constituée de fenêtres de toit, apportant ainsi une belle luminosité. Le deuxième étage, sous combles et avec poutres apparentes, comprend un grand espace bureau, une chambre et une salle de bain. La configuration de l’appartement permet d’envisager différents aménagements, notamment pour créer un ou plusieurs espaces destinés à la location et générer ainsi des revenus locatifs. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 764424 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30576 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - t5 de 136 m² - quartier capitole- secteur 31000 venez découvrir ce luxueux t5 traversant, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate du métro capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cet appartement, sublimé par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures et de grandes portes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et lumineux de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un balcon de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, de 18 m² et 15 m², dotées chacune d'une cheminée, apportant caractère et authenticité à ces espaces. Deux salles d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien rare, alliant luxe, charme, tranquillité et emplacement d'exception, au coeur de la ville. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Blagnac - servanty situé au 3ième et dernier étage d'une résidence calme et arborée, venez découvrir ce magnifique appartement t5 avec terrasse circulaire. Spacieux (115 m²) et très ensoleillé grâce à son exposition traversante est-ouest, il dispose d'un agencement idéal. Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée. Une partie nuit composée de 4 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains et un wc. Terrasse circulaire faisant le tour de l'appartement avec vue dégagée. Une grande cave en sous-sol (17 m²) agrémente ce bien, stationnement libre dans la résidence, local vélos. * les plus * - nombreux rangements - climatisation, cheminée proximité immédiate site airbus, tramway, futur métro, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état. Référence agence : 1985.

À découvrir à Toulouse (Midi-Busca), secteur Busca, au 26 rue Aristote, cet appartement T3 bis d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. La gare et le métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1963, l'appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : il est seul sur son palier. Un accès au toit-terrasse situé juste au-dessus de l'appartement constitue également une particularité supplémentaire du bien. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition Est côté séjour et Ouest côté chambres. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Autre atout particulièrement appréciable en milieu urbain : l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans circulation ni nuisance sonore. La pièce de vie se prolonge par une loggia d'environ 4 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Celle-ci bénéficie déjà d'une alimentation électrique, permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation. Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave accessible de plain-pied ainsi qu'un véritable garage fermé et boxé d'environ 18 m², disposant d'une ouverture latérale sur rail. UN ANCIEN T4 : POSSIBILITÉ DE RECRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4. Sa distribution et sa surface permettent ainsi d'envisager la création d'une troisième chambre et de retrouver une configuration proche de son agencement d'origine. Cette modularité constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, mais également pour un investisseur recherchant un bien pouvant être adapté à un projet locatif. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UNE COLOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE Grâce à son ancienne configuration T4 et à la possibilité de disposer de trois chambres, l'appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation meublée, notamment à destination d'étudiants. Le secteur s'y prête particulièrement : les établissements universitaires sont facilement accessibles et un arrêt de bus situé au bout de la rue permet notamment de rejoindre l'université. Une configuration en trois chambres permettrait ainsi d'envisager une location meublée à la chambre, sous réserve naturellement de l'aménagement retenu et du respect de la réglementation applicable. Le réseau RJ45 présent dans toutes les pièces constitue également un équipement particulièrement adapté aux usages étudiants, au télétravail et aux besoins numériques de plusieurs occupants. L'association d'un secteur recherché par les étudiants, de trois chambres potentielles, de faibles charges de copropriété, d'un garage fermé et d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation constitue un positionnement particulièrement intéressant dans une logique patrimoniale et locative. UN APPARTEMENT ÉQUIPÉ, CONNECTÉ ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR En très bon état général, l'appartement propose une distribution agréable et de nombreux équipements permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle. L'appartement est carrelé et bénéficie également d'une isolation intérieure des plafonds, participant à son confort thermique. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes et le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique, économe, centralisé et programmable grâce au système Delta Dore. Un poêle à granulés vient compléter l'installation et apporte confort et convivialité à la pièce de vie. L'appartement répond également parfaitement aux nouveaux usages professionnels puisqu'il dispose d'un réseau RJ45 dans toutes les pièces, un véritable avantage pour le télétravail et les usages connectés nécessitant une connexion filaire performante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec notamment une plaque de cuisson vitro-induction, une hotte aspirante, une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi que l'ensemble du mobilier et de nombreux espaces de rangement. Un équipement particulièrement complet permettant une installation immédiate. La salle d'eau, bénéficiant d'une fenêtre et d'une aération, comprend une douche à l'italienne avec rangements, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Les WC sont séparés. Les deux chambres actuelles, exposées Ouest, disposent de placards de rangement, l'une d'entre elles bénéficiant également d'étagères complémentaires. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont équipés d'un système de ventilation aspirante. Enfin, une porte d'entrée blindée vient compléter les équipements du logement. UN ATOUT PATRIMONIAL MAJEUR : ENVIRON 28 000 € DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété s'engage dans un important programme de rénovation et d'amélioration de la résidence, comprenant notamment : • l'isolation thermique de la résidence par l'extérieur (ITE) ; • le ravalement complet des façades ; • l'isolation de la toiture-terrasse et des planchers bas ; • la remise en état des parties communes ; • la réfection des balcons ; • la rénovation de la porte d'entrée du bâtiment ; • la mise aux normes incendie ; • ainsi que la création d'une ventilation mécanique basse pression hygroréglable. Par ailleurs, au niveau des parties communes, les arrivées et les évacuations d'eau ont déjà été refaites. La quote-part correspondant aux lots proposés à la vente représente environ 28 000 € de travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec une enveloppe de travaux conséquente déjà supportée par le vendeur. Un véritable atout patrimonial, permettant d'acquérir un appartement ne nécessitant pas de travaux intérieurs dans sa configuration actuelle tout en profitant des améliorations structurelles, thermiques et esthétiques apportées à la résidence. À l'issue des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, l'appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, renforçant encore son confort et son attractivité patrimoniale. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre point fort du bien : son faible niveau de charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété : 954 €, soit environ 79,50 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 961 € par an. Un niveau de charges particulièrement contenu pour un appartement bénéficiant de telles prestations. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, seul sur son palier, traversant Est-Ouest, calme absolu, absence de vis-à-vis, loggia, garage de 18 m², cave de plain-pied, faibles charges, réseau RJ45, équipements complets, ancien T4 avec possibilité de recréer une troisième chambre et important programme de rénovation de la copropriété pris en charge par le vendeur. Pour un investisseur, la possibilité d'étudier une configuration trois chambres offre également une perspective supplémentaire : celle d'une colocation meublée avec location à la chambre, dans un environnement bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les pôles universitaires. Les diagnostics immobiliers sont actuellement en cours de réalisation. Après réalisation des travaux d'ITE, l'appartement devrait atteindre un classement énergétique C. 26 RUE ARISTOTE – TOULOUSE • Ancien T4 actuellement configuré en T3 • Possibilité 3 chambres • 63 m² • 4ᵉ et dernier étage • Seul sur le palier • Traversant Est-Ouest • Calme absolu • Sans nuisance sonore • Séjour exposé Est • Chambres exposées Ouest • Loggia d'environ 4 m² • Soleil matinal • Vue dégagée • Sans vis-à-vis • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Douche à l'italienne • Double vitrage • Volets électriques • Porte blindée • Électricité remise aux normes • Chauffage individuel centralisé Delta Dore • Poêle à granulés • Isolation des plafonds • RJ45 dans toutes les pièces • Télétravail • Potentiel colocation meublée étudiante • Location à la chambre envisageable • Transports et universités à proximité • Possibilité de climatisation • Garage boxé d'environ 18 m² • Cave de plain-pied • Accès toit-terrasse • Eau comprise dans les charges • Faibles charges • Aucun travaux à prévoir dans la configuration actuelle • Environ 28 000 € de travaux de copropriété pris en charge par le vendeur • Classe énergétique C attendue après ITE. Une opportunité particulièrement complète : un dernier étage lumineux et traversant, au calme absolu, bénéficiant d'équipements soignés et d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec en complément la modularité d'un ancien T4 et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Référence agence : 2537.

VENDU LIBRE Charmant appartement au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Il offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la chambre, au calme, vous garantit des nuits sereines. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement facilite votre quotidien tout en profitant d'un quartier vivant et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Référence agence : 589.

À Colomiers, secteur Lycée inter, Perget-Monturon dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité des commerces et des transports. Découvrez cet agréable appartement T2 avec terrasse et 2 places de parking situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée L'appartement offre une pièce de vie de 26 m² avec son un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, et cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau. Atout rare : deux places de stationnement (sous-sol et extérieur), avec possibilité d'en revendre une. Bonne isolation avec un DPE en 'C' Copropriété de 124 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.

OFFRE ACCEPTEE Vous souhaitez investir en toute sécurité dans un bien situé à 2 pas de l'Université Paul Sabatier dans le sud - est de Toulouse (31400) ? Je vous propose un appartement T1 bis vendu loué (début de bail et avec garantie visale), avenue de Lespinet, proche d'un arrêt de bus 27 et à 15 min à pieds de la station de Métro Sauzelong (Ligne B). Cet appartement de 33 m² est situé au rez - de - chaussée d'une résidence des années 90, sécurisée, calme et bien entretenue. À l'entrée, un placard offre des rangements ainsi qu'un emplacement pour votre lave - linge. Un salon lumineux de 19 m² avec un coin cuisine s'ouvre sur une vaste et agréable terrasse de 24 m² ainsi que sur un espace arboré de 15 m². Ensuite, le bien dispose d'un coin nuit séparé de 7,5 m² avec une porte - fenêtre et une salle de bain avec les toilettes. Une place de parking extérieure complète le bien et un local à vélos est disponible au sein de la résidence. Le plus : Bonne rentabilité, excellente situation, vaste extérieur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918577529.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Croix Daurade : coup de cOEur pour ce T2 bis évolutif, pièce cinéma / bureau et dressing. À Toulouse dans le quartier dynamique de Croix Daurade, ce T2 bis modulable se prête à tous vos styles de vie grâce à une structure intégrale sans murs porteurs. Le séjour lumineux s'articule autour d'une cuisine ouverte pratique et conviviale. Dans son prolongement, une pièce attenante fermée accueille vos sessions de télétravail ou votre futur salon home-cinéma. L'espace nuit se compose d'une chambre reposante, secondée par un véritable dressing séparé pour une organisation impeccable. Une salle d'eau balnéo et un extérieur complètent ce bien prêt à vivre ou à transformer à votre goût. - Structure 100 % modulable : zéro mur porteur - Espace multifonction : bureau fermé ou salle cinéma - Rangements optimisés : dressing indépendant hors de la chambre - Séjour chaleureux : cuisine ouverte décloisonnée Emplacement de premier ordre : à deux pas des transports et commerces de Croix Daurade. Un bien rare aux multiples configurations : réservez votre créneau de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de Ramonville, proche des commerces et transport ce T3 situé au deuxième étage réunit l ' ensemble des critères pour un faire de cet appartement un bien de qualité - Disposant d' une triple exposition, il possède une terrasse ensoleillée, une cave en sous sol et deux parkings - Une belle cuisine complète l ' ensemble - Référence agence : 591.

Iad france - stéphanie laroche vous propose : situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier de la bascule oratoire. Venez découvrir ce t4 très lumineux. Il se compose d'une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour. Un espace nuit avec trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé et de nombreux rangements. Vous pourrez aussi profiter de terrasse orientée ouest. Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. À visiter sans tarder. Stéphanie laroche votre conseillère immobilier indépendante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.96€ par mois (soit 743.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TOULOUSE RANGUEIL 31400 INVESTISSEMENT LOCATIF À découvrir sans tarder, agréable appartement T3 traversant de 55,65 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer actuel de 805.25 € charges comprises. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif constitue un véritable atout sur le secteur. Double vitrage. Vous apprécierez son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du métro, des facultés, des écoles, des hôpitaux et des principaux axes routiers. Le secteur bénéficie également de nombreux espaces verts et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les atouts de ce bien : résidence récente et sécurisée, dernier étage, appartement traversant, terrasse et balcon, garage privatif, très bon état général, locataire en place offrant une rentabilité immédiate et secteur particulièrement recherché. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement dynamique et pérenne. À visiter rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 179 900 euros incluant 10000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.89%, prix de vente hors honoraires 169900 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 et 06 56 66 74 05 pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À pompertuzat (31450), découvrez cet agréable appartement t3 de 59 m², situé au 1er et dernier étage de la résidence sécurisée « le château de pompertuzat », dans un environnement résidentiel calme et arboré. La résidence se compose de petits immeubles de seulement deux étages et bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du canal du midi, des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement toulouse, les universités, les centres de recherche et les zones d'emploi. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Vous bénéficiez également de deux emplacements de stationnement : une place aérienne et une place en sous-sol. Aujourd'hui libre de toute occupation, ce logement est immédiatement disponible et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel. Le mobilier et les accessoires représentés ne sont pas inclus dans la vente. Prix de vente : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c - 170,2 kwh / m2 par an ges b - 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boumahdi nawal, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boumahdi nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521702910 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463933boun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 236 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 432 euros. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier de Montaudran, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Un coin bureau intelligemment intégré permet d'aménager un espace de travail ou de lecture, parfaitement adapté au télétravail. La chambre, bien proportionnée est idéale. L'agencement de l'appartement est optimisé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Il dispose également d'une cave, pour du stockage éventuel. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité. Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Référence agence : 2981.

Iad france - élodie martin vous propose : l’union cœur de ville — saint-caprais — t3 rénové — terrasse — parking sous-sol un appartement clé en main, où tout se fait à pied ! Situé dans le quartier prisé de saint-caprais à l’union, cet agréable t3 de 57 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Commerces, transports au pied de l’immeuble, école à deux pas, et services à proximité immédiate. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2015, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'une agréable exposition. Entièrement rénové et en parfait état, il est prêt à vous accueillir. Un agencement fonctionnel et lumineux une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, moderne, neuve et équipée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses : une première avec placard intégré et donnant sur la terrasse, une seconde équipée d'une armoire. Une grande salle d'eau confortable ainsi qu'un wc indépendant. Une agréable terrasse, accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, idéale pour profiter d'un extérieur. Les equipements et atouts : • appartement accessible pmr • double vitrage • volets roulants électriques • chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chaudière gaz • la fibre • place de parking privative en sous-sol, sécurisée et accessible directement par l'ascenseur • logement calme et très bien agencé • rénové, aucun travaux à prévoir • copropriété sans procédure en cours. Un apppartement confortable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement, dans un secteur où vous pourrez profiter pleinement de la vie à l'union, avec toutes ses commodités à portée de main. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. N.B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse Jolimont – Lumière, vue panoramique et une atmosphère qui fait la différence Tout à pied : À proximité du métro ligne A station Jolimont, bus, commerces à pied et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez cet appartement traversant de 75 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue. Ancien T4 transformé en T3, il offre une belle surface d'agencement. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement ce qui le distingue : une belle lumière, une décoration soignée et surtout un état impeccable, témoignage du soin qui lui a été apporté au fil des années. La pièce de vie composée du séjour et de la salle à manger, profite pleinement de son orientation SUD EST et s'ouvre sur un balcon qui constitue l'un des véritables atouts de l'appartement. Depuis ce quatrième étage, la vue est panoramique, largement dégagée sur les environs. Une véritable respiration qui prolonge naturellement le séjour et offre un agréable espace extérieur, protégé par des stores d'ombrage. La cuisine indépendante permet un espace dinatoire et est parfaitement entretenue. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dressing, de WC séparés ainsi que d'une salle de bains prolongée par une loggia, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Plus encore que son agencement, cet appartement séduit par sa cohérence. Un même fil conducteur accompagne les pièces, une atmosphère paisible et soignée dans laquelle on se sent immédiatement bien. Parfaitement habitable en l'état, il laissera également à ses futurs propriétaires la liberté de le personnaliser et de poursuivre, à leur manière, l'histoire d'un lieu qui a manifestement été apprécié et préservé, chargé de bonheur. Une cave, un garage indépendant et un local vélos complètent le bien. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'un ravalement de façade. Son emplacement offre enfin un équilibre particulièrement recherché : le calme au quotidien tout en restant très bien connecté à Toulouse, avec le métro, les commerces et des accès rapides vers le centre-ville. Eau froide et chauffage collectif au sol compris dans les charges. Possibilité de recréer une 3 ème chambre / bureau. Un appartement traversant, lumineux et irréprochablement entretenu, porté par une très belle vue et une atmosphère que les photos seules ne suffisent pas tout à fait à raconter. Des projections d'aménagement 3D ont été jointes aux photos afin de vous montrer tout le potentiel de ce bel appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 385 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 830 € Honoraires charge acquéreur : 11 670 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

En exclusivité dans notre agence, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, lumineux studio à rénover de 22,13 m² vendu libre de toute occupation. Il comprend : une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette et rangement et une salle d'eau avec toilettes. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 800€. Performance énergétique C, le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 400€ et 580€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

Iad france - jerome fabre vous propose : magnifique duplex de 101 m² à ramonville-saint-agne vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant de beaux volumes ? Découvrez ce superbe duplex de 101 m², un bien d’exception situé à ramonville-saint-agne, à proximité des commodités et des transports. Au premier niveau, vous profiterez d’un vaste séjour cathédrale avec cuisine équipée et aménagée, créant un agréable espace de vie convivial et baigné de lumière. Deux chambres, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine ouverte sur le séjour apporte tout le charme du duplex et dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement se situe dans une résidence arborée, entretenue et sécurisée, avec ascenseur, gardienne et fibre optique. Atout important : la copropriété a bénéficié en 2024 d’importants travaux de rénovation énergétique, avec réfection des façades et isolation des toitures. Un parking aérien privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un duplex spacieux et lumineux, aux volumes rares, qui constitue un véritable bien d’exception sur ramonville-saint-agne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434.8€ par mois (soit 5217.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - t2 de 50 m² - quartier moscou-bonhoure - secteur 31500 venez découvrir ce charmant t2 idéalement situé dans le quartier très prisé de moscou-bonhoure, à seulement quelques minutes à pied du centre ville. L'appartement vous offre un séjour spacieux et lumineux de 26 m² avec une cuisine américaine entierement équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 17 m² avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Cet appartement offre charme, confort et cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Toulouse / busca nous vous proposons à la vente un appartement de type t4 entièrement rénové situé dans une copropriété au calme et bien entretenue. Vous disposerez d'un grand séjour lumineux exposé plein est donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Un cellier vendu avec le logement. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Secteur très prisé, à deux pas du jardin des plantes, des commerces, des transports et des écoles, ne tardez pas à venir le visiter. Référence agence : 15246.

Un bien rare, une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel… Bienvenue dans cet appartement qui offre un véritable esprit de maison sur le toit. À quelques pas du métro Patte d'Oie, découvrez ce superbe duplex inversé situé dans une résidence récente de 2022, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, le charme opère dès l'extérieur : la résidence a su conserver de magnifiques arbres protégés ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une caractéristique particulièrement rare : une terrasse de plus de 80 m² qui ceinture l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents espaces : salon extérieur, repas, végétalisation, coin détente… Un privilège rare en ville. Et pour compléter ce confort, une seconde terrasse privative d'environ 8 m² est également accessible depuis l'une des chambres. Dès l'entrée, vous découvrez l'espace nuit, composé de trois belles chambres, offrant des superficies généreuses comprises entre 12 et 17 m². L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre dispose d'un accès direct à la terrasse de 8 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Puis vient la surprise… À l'étage, un véritable espace de vie baigné de lumière L'appartement dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 35 m², sublimée par une triple exposition qui lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, particulièrement généreuse avec ses 17 m², s'intègre naturellement dans cet espace et offre un véritable lieu de vie convivial et lumineux. Un second WC se trouve également à cet étage. Pour votre confort au quotidien, la climatisation a été installée à l'étage. Autre atout majeur et extrêmement rare : 4 places de stationnement privatives, dont 2 places boxables et deux locaux à velos ! Un véritable confort en ville, particulièrement appréciable dans ce secteur. Un bien récent, quasiment neuf, la résidence, construite en 2022, offre les prestations et le confort d'une construction contemporaine. Les charges de copropriété sont faibles, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies au même endroit : dernier étage, triple exposition, vue dégagée, plus de 80 m² de terrasse, trois grandes chambres, résidence récente, environnement arboré et préservé, métro à quelques mètres et 4 stationnements dont 2 boxables ainsi que deux locaux à vélos. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même ce véritable esprit maison sur le toit. Les opportunités de cette nature ne restent généralement pas longtemps disponibles. Référence agence : 2538.

RANGUEIL -Agréable T3 situé en rez-de-chaussée au calme, à l'arrière d'une petite résidence sécurisée récente de 22 logements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, d'un coin cuisine équipée ouvert, de 2 chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol. Vous serez dans un quartier pavillonnaire, résidentiel proche des commerces, transports (métro à 15 mn) ainsi que du pôle hospitalier Rangueil et du pôle universitaire Paul Sabatier. Charges annuelles moyennes 1185 euros environ. Contact direct o6 08 49 O7 48.

Situé en plein coeur d'Ancely, cet appartement profite d'un environnement calme et familial. La ville rose offre à ses habitants un cadre de vie agréable, avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses excellentes infrastructures scolaires. La proximité des transports en commun (TRAM) facilite les déplacements au quotidien, tandis que la présence de restaurants et de centres culturels anime le quartier. Cet appartement entièrement rénové de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ce bien saura séduire les amateurs de convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un wc ajoute au confort quotidien. Un atout non négligeable, le logement dispose d'un cellier extérieur et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Construit en 1964, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, constituant ainsi une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bel investissement. Un cellier et une cave complète le lot possibilité de créer une 3 ème chambre, idéal pour de la colocation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 766 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 06 20 95 69 20, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828677369.

TOULOUSE RANGUEIL - JULES JULIEN 31400 Idéalement situé dans le secteur recherché St Agne Jules Julien, à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T1 de 26 m² situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en pvc avec double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Côté pratique, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privative sécurisée, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Faibles charges Son emplacement constitue un véritable point fort : au pied de l'immeuble, vous trouverez les commerces de proximité dont Biocoop, station velib, tandis que les facultés de Rangueil, l'hôpital, les écoles Jules Julien et le collège Jean Moulin sont accessibles rapidement. Arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès rapide au métro Saint-Agne. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et à la forte demande du secteur étudiant et hospitalier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,80 %). Prix hors honoraires : 103 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856.00 euros.