Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Jerome Fabre vous propose : DUPLEX T4 DE 101 m² – DERNIER ÉTAGE – RAMONVILLE SAINT-AGNE Découvrez ce SUPERBE duplex de 101 m², situé au dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée, à proximité des commodités et des transports de Ramonville-Saint-Agne.

SPACIEUX, LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement de 4 pièces séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son environnement verdoyant.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un agréable espace de vie baigné de lumière.

Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du CALME de l'environnement verdoyant de la résidence.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une troisième chambre avec une seconde salle d'eau et toilettes.

Cet espace supplémentaire offre une véritable indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail.

La copropriété, parfaitement intégrée dans son environnement arboré, bénéficie de nombreux services, notamment un ascenseur, une gardienne et la fibre optique.

De plus, les charges de copropriété comprennent un ensemble de prestations et de consommations : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardienne, entretien des espaces verts et gestion des containers.

Autre atout important : la copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation, comprenant le ravalement des façades et l'isolation des toitures.

Ces travaux, aujourd'hui achevés et intégralement réglés, représentent des investissements majeurs déjà réalisés.

Un stationnement aérien privatif et une cave viennent compléter ce bien.

Avec son séjour cathédrale, ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa terrasse sans vis-à-vis, ce duplex propose un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement recherchée.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434.8€ par mois (soit 5217.6 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.