T3/4 à l'état IMPECCABLE !

Toulouse Jolimont – Lumière, vue panoramique et une atmosphère qui fait la différence Tout à pied : À proximité du métro ligne A station Jolimont, bus, commerces à pied et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez cet appartement traversant de 75 m² situé au 4 ?

étage avec ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue.

Ancien T4 transformé en T3, il offre une belle surface d'agencement.

Dès l'entrée, on perçoit immédiatement ce qui le distingue : une belle lumière, une décoration soignée et surtout un état impeccable, témoignage du soin qui lui a été apporté au fil des années.

La pièce de vie composée du séjour et de la salle à manger, profite pleinement de son orientation SUD EST et s'ouvre sur un balcon qui constitue l'un des véritables atouts de l'appartement.

Depuis ce quatrième étage, la vue est panoramique, largement dégagée sur les environs.

Une véritable respiration qui prolonge naturellement le séjour et offre un agréable espace extérieur, protégé par des stores d'ombrage.

La cuisine indépendante permet un espace dinatoire et est parfaitement entretenue.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dressing, de WC séparés ainsi que d'une salle de bains prolongée par une loggia, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique.

Plus encore que son agencement, cet appartement séduit par sa cohérence.

Un même fil conducteur accompagne les pièces, une atmosphère paisible et soignée dans laquelle on se sent immédiatement bien.

Parfaitement habitable en l'état, il laissera également à ses futurs propriétaires la liberté de le personnaliser et de poursuivre, à leur manière, l'histoire d'un lieu qui a manifestement été apprécié et préservé, chargé de bonheur.

Une cave, un garage indépendant et un local vélos complètent le bien.

La copropriété a par ailleurs bénéficié d'un ravalement de façade.

Son emplacement offre enfin un équilibre particulièrement recherché : le calme au quotidien tout en restant très bien connecté à Toulouse, avec le métro, les commerces et des accès rapides vers le centre-ville.

Eau froide et chauffage collectif au sol compris dans les charges.

Possibilité de recréer une 3 ème chambre / bureau.

Un appartement traversant, lumineux et irréprochablement entretenu, porté par une très belle vue et une atmosphère que les photos seules ne suffisent pas tout à fait à raconter.

Des projections d'aménagement 3D ont été jointes aux photos afin de vous montrer tout le potentiel de ce bel appartement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 385 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 830 € Honoraires charge acquéreur : 11 670 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra HABETS, Tél. : 06 89 83 18 79, E-mail : sandra-habets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808832877.