Appartement ensoleillé à vendre à Enghien-les-Bains (95880)

À enghien-les-bains, à 3 minutes à pied de la gare de la barre d'ormesson, je vous propose un bel appartement de 2 pièces d'une superficie d'un peu plus de 46 m². Ce charmant appartement est situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur dans un bel immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre avec une cheminée et une grande cuisine américaine équipée où vous aurez plaisir à prendre vos repas en toute sérénité. Il y a également une salle d'eau et des toilettes bien agencées. Une grande cave complète cet appartement. Enfin, il y a également une petite cour intérieure aménagée avec quelques plantes aromatiques, une table et quelques chaises. Vous pouvez y garer votre vélo ! Je vous invite donc à venir découvrir ce très bel appartement lumineux, au calme, sans vis-à-vis qui a été entièrement rénové avec goût. Un bel appartement dans lequel on se sent bien ! Transport : gare de la barre d'ormesson desservant la gare du nord en 12 mn. Elle est à 3 mn de marche de l'appartement ! Charges de copropriété : 161 € / mois prix de vente hai : 229 000 € nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles) : 1938€ soit 161€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 934211.

Enghien-les-bains : en exclusivité - dans une résidence sécurisée de standing à deux pas du lac, appartement en excellent état de 83,51 m² - 4 pièces f4 / t4 - 2 chambres (3ème possible) - loggia - 1 stationnement en sous-sol. Cet appartement lumineux (double exposition), situé au 1er étage sur 5 (ascenseur) se compose ainsi : entrée avec placard, séjour double avec placard et accès loggia, cuisine, couloir d'accès à la partie nuit qui dessert 2 chambres, salle d'eau, dressing, buanderie, wc séparés. Un stationnement véhicule en sous-sol complète ce bien. Ce f4 en excellent état et sans travaux propose une décoration sobre et moderne. La performance énergétique est au rendez-vous : dpe c et a grâce à des équipements récents : radiateurs électriques, fenêtres aluminium oscillo-battantes double vitrage tryba de 2023 (sous garantie pour encore 28 ans), etc. Le chauffage est individuel, ainsi vous maîtrisez votre budget et ne dépendez pas des autres résidents. Cet appartement fonctionnel peut être repensé selon les besoins et envies de chacun : ouverture de la cuisine sur le séjour (soit un espace de vie de plus de 44 m²), cloisonnement du séjour afin de créer une 3ème chambre, remplacement de la douche par une baignoire, transformation du dressing en salle d'eau (comme à l'origine, plans sur demande). La loggia est agréable et utile (repas en extérieur, potager urbain, etc). Les confinements nous ont montré l'importance d'avoir des espaces extérieurs. Construite en 1991, la verdoyante résidence « front du lac » offre des prestations de qualité : gardienne, espaces verts très bien entretenus, ascenseur, parking visiteurs, etc. Enseignement : public : maternelle marie-france chabanel (env 700 m), élémentaire jean d'ormesson (env 900 m), collège georges pompidou (env 300 m), lycée gustave monod enghien (env 1,1 km). Privé : saint louis, sainte thérèse, notre-dame providence, etc. Nombreux établissements professionnels alentours : ferrandi saint-gratien, cfa btp ermont, ima eaubonne, garac argenteuil, etc. Transports : trajet agréable d'une dizaine de minutes à pied (1 km) jusqu'à la gare d'enghien-les-bains en passant devant le lac et par l'artère commerçante d'enghien (pratique pour les courses et le lèche-vitrine). Ligne h paris gare du nord en 15 min env (connexions pour lille, londres, bruxelles, amsterdam). À un arrêt de la gare d'ermont-eaubonne et de ses 3 lignes : ligne j, paris gare saint- lazare (23 min), rer c (saint-ouen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'orly, porte de clichy 19 min, porte maillot 25 min, etc) et la ligne h. Proche lignes de bus 7,254, 1511,1537, n51. Non loin des tramways t8 et t11. Proche des aéroports de roissy charles de gaulle (environ 25 km), de paris le bourget (environ 15 km) et de nombreux axes routiers : bip, n14, a15, a86, etc. Les portes de paris sont à 10 km. Le centre- ville vivant et commerçant d'enghien est à quelques minutes à pied, ainsi que le lac qui permet diverses activités : promenade, course à pied, vélo, voile, aviron, pédalo, etc. Proche de nombreuses infrastructures sportives, culturelles, touristiques et de loisirs (municipales et privées) : hippodrome d'enghien - soisy, thermes, casino, théâtre, etc. Le côté touristique d'enghien-les-bains donne un air de vacances à ce très beau 4 pièces sans travaux de plus de 83 m², qui allie proximité de paris et cadre de vie privilégié de la vallée de montmorency. Contactez-moi au 06 32 18 27 82 du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3097€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 587643 ).

Iad France - Nicolas Dos Santos vous propose : Rare opportunité à Enghien-les-Bains - Appartement spacieux et lumineux - Proche du Lac et des Commerces Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux, cet appartement de type T3 est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de luminosité. Construit en 1975 et en excellent état, cet appartement offre une surface habitable de 72 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace disponible et la disposition optimale des pièces. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée et indépendante. La pièce principale de 20 m² accueille la salle à manger, offrant un espace convivial idéal pour recevoir vos convives. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les deux expositions nord et est de l'appartement. Vous pourrez ainsi profiter d'une ambiance lumineuse et chaleureuse à tout moment. Les équipements et les prestations de confort sont également au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un chauffage collectif par le sol, ainsi que des systèmes de sécurité tels qu'un digicode et un interphone. Le quartier, en plus d'être calme et résidentiel, profite d'une proximité immédiate avec le lac d'Enghien, les commerces locaux et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Enghien-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 797751344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie pedrini vous propose : appartement 100 m² – quartier thermes proche du lac. Lumineux – grand salon – balcon plein sud - 2 chambres – parking & cave situé dans une petite copropriété bien entretenue, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Appartement de 100 m² composé d’une belle entrée avec placard de rangement (7,10 m²), une cuisine de 14 m², un double séjour de 30 m² très lumineux avec accès à une terrasse de 10,50 m² orientée plein sud. L’entrée dessert également un wc indépendant équipé d’un lave-mains et du ballon d’eau chaude. La partie nuit se prolonge par un couloir doté de nombreux rangements. Elle se compose d’une salle d’eau et de deux chambres (14 et 15 m²) la chambre principale bénéficie d’un véritable espace dressing menant à une grande salle de bain lumineuse, équipée d’une baignoire.
 les deux chambres disposent chacune d’une baie vitrée avec accès à un grand balcon de 7,80 m² donnant sur le jardin arboré de la résidence, un environnement calme et très agréable. Chauffage individuel électrique. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? Contactez_moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clara gillot-roux vous propose : hyper centre- duplex - terrasse au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant duplex lumineux et traversant (est-ouest) de 55 m². Le premier étage se compose d'un bel espace de vie avec le séjour, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, et une mezzanine pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire ou de bureau. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une seconde pièce (idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau), une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un coin buanderie et un espace de rangement sous l’escalier. Les + : - localisation idéale dans le centre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et commodités - lumineux avec ses grandes fenêtres et sa double exposition - rénovation récente du rez-de-chaussée - faibles charges de copropriété - petite copropriété la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara gillot-roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Enghien-les-Bains – Adresse d'exception en hyper-centre Situé au cœur d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du lac et de la gare (ligne H – Gare du Nord en 15 min), cet élégant appartement de 136 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing récemment rénovée. Lumineux, au calme absolu et traversant, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Il se compose d'une majestueuse pièce de réception triple de 45 m², d'une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée (2020), de trois chambres confortables (possibilité de faire une 4ème chambre), dont deux suites parentales avec salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements sur mesure et dressings. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'agencement. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence bénéficie actuellement de travaux d'amélioration énergétique de grande ampleur : installation d'un système hybride associant chaudière gaz neuve et pompe à chaleur, isolation de la toiture et des planchers bas. Prévoir le remplacement des fenêtres pour un confort thermique optimal. Une opportunité rare dans un secteur recherché – pour une vie élégante aux portes de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf. 926421.

Conseillère immobilier mona mofrih vous presente ! -un bien rare sur le secteur- emplacement ide1al- a visiter sans tarder ! Enghien les bains adresse d'exception en hyper centre. @appartement f4 situé en plein centre ville d'enghien les bains, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare (et bus (moins de 5 minutes à pied), cet appartement lumineux de 79 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché. @une cave complète ce bien. -ce bien compose de : @une entrée de 10 m² desservant les différentes pièces, @cuisine équipée de 6.39 m² + cellier de 1.2 m², @un séjours lumineux de 15 m², @un salle à manger ou chambre de 15 m², @deux grandes chambres de 15 m² et 11 m², @salle de bains de 6.39 m², @toilette séparées de 0.87 m², =une belle hauteur sous plafond de 2.80 m² offrant de beaux volumes et agréable sensation d'espace, apportant charme et élégance. -appartement traversant, idéalement situé dans une environnement calme tout en étant au cœur de la ville. &idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. @enghien-les-bains -véritable ville de charme, offre un cadre de vie privilégié avec son lac emblématique, son casino, son théâtre, son spa thermal, et ses restaurants réputés. -profitez également de ses écoles réputées, de ses installations sportives modernes, de son marché animé, et de ses espaces verts agréables pour les promenades en famille. -la gare sncf permet de rejoindre paris en moins de 15 minutes, un atout majeur pour les actifs. @enghien les bains -situé à seulement 11km de paris, à 20km de l'aéroport international paris charles de gaulle, à 15 minute de paris gare du nord. @comment venir et se déplacer ! -venir en voiture depuis paris ! . La défense (autoroute a86 puis a15 en direction cergy pontoise, sortie n°3 via d170. -venir en train ! .Ligne h en direction de paris -pontoise, arrêt enghien les baines toutes les 15 min. Un accès depuis la gare st lazare est également possible via la gare d'ermont eaubonne qui se trouve à deux stations d'enghien les bains. -venir en bus ! .Les lignes15.11 / 15.13 / 15.14 / 15.15 / 15.16 / traversent la destination. Les lignes 254 et 256 desservent la ville. -venir en avion ! @depuis l'aéroport international de roissy- charles de gaulle : (en voiture) : a1 direction de paris- centre puis l'autoroute a86 et a15 en direction cergy pontoise, sortie n°2 enghien les bains. (en train) : rer b en direction paris gare du nord puis la ligne h en direction de paris- pontoise, arrêt gare enghien les bains. @depuis l'aéroport paris orly : (en voiture) : a86 en direction de lille puis a15 en direction de cergy- pontoise, sortie n°2 enghien les bains. (en train) : rer b en direction de paris gare du nord puis la ligne h en direction de paris- pontoise, arrêt gare enghien les bains. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4261€ soit 355€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 927147.

Iad France - Laetitia Haine vous propose : * Appartement de Standing à Enghien-les-Bains avec vue sur le LAC - 4 Pièces - Terrasse - Parkings * Vendu avec un droit d'usage et d'habitation, idéal investisseur, merci de me contacter concernant ce sujet. Situé dans la charmante ville d'Enghien-les-Bains, cet appartement de standing de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour son confort et son d'élégance. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une disposition idéale pour une belle qualité de vie. * Description des Pièces : * - 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, et terrasse donnant sur le LAC - 1 séjour, salle à manger, et coin bureau, avec terrasse donnant sur le LAC - 1 cuisine équipée indépendante - 1 salle de bain - 1 WC séparé * Les Avantages : * - Lumineux et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie agréable - une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours - Parking privatif de 2 places, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur pour un quotidien serein - une cave complète le bien pour un rangement supplémentaire * Localisation : * Idéalement situé à Enghien-les-Bains, vous pourrez profiter des nombreux atouts de la ville : le lac, le casino, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports en commun pour un quotidien facilité. Je me ferai un plaisir de vous présenter cette pépite ! à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : sur le lac - lumineux et spacieux - 2 chambres - balcon 8 m² – grande cave – parking privatif en sous sol - ascenseur : bel appartement bien distribué avec des volumes et de belles prestations comprenant : entrée spacieuse (possibilité bureau espace télétravail), cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon de 8 m² avec vue sur une partie du lac d’enghien les bains, 2 chambres (bureau actuel avec porte à galandage), couloir avec dressing sur mesure, salle d’eau équipée neuve, wc séparé avec lave mains. Une place de parking en sous-sol et une grande cave viennent compléter ce lot. Résidence parfaitement entretenue avec accès direct au lac d’enghien et beau parc paysager collectif (banc pour lire ou se reposer au soleil) avec faibles charges (ascenseur, eau, nettoyage parties communes…) et chauffage individuel au gaz (chaudière neuve). Parties communes refaites (2 ans, vmc. ). Aucun travaux à prévoir. Proche toutes commodités : 15 mn à pied de la gare enghien les bains (10 mn de gare du nord – ligne h), rer c saint gratien 12 mn à pied) et interconnexion saint-lazare (ligne j - 22 mn d'ermont eaubonne) bus à 1 mn à pied, axes autoroutiers a15 / a86) a decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Bechu vous propose : À deux pas de la gare Barre Ormesson, découvrez cet appartement traversant de 46,27 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1930 sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec fenêtre cintrée et vue dégagée, d’une cuisine équipée avec espace repas, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduits par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne et carreaux de ciment. Appartement en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Enghien-les-Bains (95880), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. À 2 pas du lac d'Enghien. Proche des écoles et des transports en commun tels que les bus. Sécurisé avec un interphone et un digicode, l'immeuble avec ascenseur assure confort et tranquillité aux habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon orienté Est. De plus, une cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Le bien est également doté d'un box. À l'intérieur, cet appartement de 71 m² offre un agencement judicieux avec 3 pièces dont 2 chambres à coucher. L'espace de vie est lumineux grâce à son orientation Est. Un bien idéal pour ceux recherchant un appartement familial dans un environnement sécurisé et bien desservi par les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael ANKAOUA, Tél. : 06 29 30 52 62, E-mail : raphael.ankaoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943740563.

Appartement à vendre au cœur d'Épinay-sur-Seine, 31 Avenue Gallieni – idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Grand deux pièces de 1 chambre, séjour lumineux expo sud, balcon, cave et parking boxable en sous-sol. Immeuble récent (1990) avec ascenseur et vidéosurveillance. Rafraichissement a prévoir (travaux à prévoir déco). À 100 m du lac d'Enghien-les-Bains et proche des transports en commun. Prix : 169 000 €. Contactez-nous vite pour visiter ! Référence agence : 0000.

Bel appartement T3 de 56 m² en vente, idéal premier achat, situé au 124 Avenue Joffre, centre-ville d'Épinay-sur-Seine. En 2ème étage avec ascenseur, ce bien en parfait état offre 2 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, WC séparé, balcon, cave. appartement sans travaux, au calme, fonctionnel, dégagement et placards. Charges incluses (eau chaude, chauffage, eau froide, syndic, commun). Proche école et transports en commun. Prix : 169 000 €. Mon avis : zéro travaux, idéal premier achat, coup de cœur de l'agence Référence agence : 2046.

Résidence du Forum, en plein centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. A' moins de 8 minutes à pieds de sa gare RER C. Lumineux appartement de 4 pièces de 77 m² (sans le balcon) comprenant un double séjour avec vue dégagée et balcon exposé est, deux chambres (possibilité de 3), une cuisine séparée, une salle de bains, un w. c. Une cave en sous-sol complète le bien. Appartement nécessitant des travaux. Référence agence : 1611.

Centre ville de Saint-Gratien, à moins de 10 mns à pieds de la gare RER C. Résidence des cyclades fraîchement ravalé (avec isolation thermique). Superbe appartement traversant comprenant une entrée, un double séjour avec balcon (plein sud), 4 chambres dont une avec balcon (possibilité de 5), une grande cuisine équipée séparée, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Mon avis : un appartement familial en parfait état, lumineux et proche de toutes les commodités et écoles. RARE ! Référence agence : 1594.

Rare sur le secteur, à seulement quelques pas du RER C ! Ce beau 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, tranquillité et toutes les commodités à portée de main. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il vous séduira par : • Son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours • Sa cuisine indépendante, avec un réel potentiel d'aménagement • Ses deux chambres dont une avec rangements intégrés • Son entrée fonctionnelle avec placards • Sa salle de bains et ses WC séparés Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien très recherché. Côté confort : • Chauffage et eau chaude individuels au gaz • Charges maîtrisées : 1 920 € / an • Taxe foncière : 2 089 € Une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez vivre ou investir dans le centre de Saint-Gratien, à deux pas des commerces, écoles et transports. Référence agence : 2028.

Iad France - Alina Grad vous propose : * Saint-Gratien – Appartement Rez-de-Jardin avec Jardin, Terrasse et Parking ! * Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir cet appartement rénové avec goût, alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement. •78,39 m² Carrez / 162 m² au sol •Vaste séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif et terrasse plein sud, idéal pour vos repas ensoleillés •2 chambres, salle d’eau moderne, sous-sol aménagé pour chambre d’appoint, salle de jeux, bureau ou home gym •Appentis de 18 m² pour tout votre rangement •Place de parking sécurisée au centre commercial FORUM Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports, cet appartement prêt à emménager est parfait comme résidence principale ou investissement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et maximiser votre patrimoine immobilier  !   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une exclusivité OPTIMHOME, je vous présente ce bel appartement 4 pièces de 75,16 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour confortable, de trois chambres, d'un dressing, d'un cellier, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une place de parking privative en extérieur et une cave, ajoutant un réel atout au quotidien. Le chauffage collectif au sol offre un confort optimal et maîtrisé (DPE : F). La résidence dispose d'un gardien, garant de la sérénité des habitants. Côté situation, l'emplacement est stratégique : les écoles, commerces, installations sportives et services publics sont accessibles à pied. Les gares RER C et SNCF d'Ermont-Eaubonne se trouvent à moins de 15 minutes à pied, et le lac d'Enghien-les-Bains est à seulement 7 minutes en voiture, pour vos moments de détente. Ce bien vous est proposé au prix de 209 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 1723, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3324€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nabil SALEM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 170 251 Greffe de PONTOISE) 06 16 23 44 00 (réf. 588086 ).

Résidence du Parc Catinat, sécurisée et arborée, calme et proche du lac d'Enghien, venez découvrir ce bel appartement de 78 m², au troisième et dernier étage, Il se compose de deux grandes chambres et d'un séjour de 28 m² lumineux ouvrant sur un balcon. En bon état général, il dispose d'un box en sous-sol, d'un parking extérieur, d'une cave. Ascenseur pour un confort au quotidien. À proximité des transports en commun, ligne H Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1592.

Iad france - geraldine chupin vous propose : saint-gratien – résidence les cyclades - appartement 4 pièces – étage élevé – lumineux – très bien entretenu – dpe c en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée avec gardien, découvrez cet appartement 4 pièces très bien entretenu, baigné de lumière, offrant de beaux volumes de vie et une performance énergétique rare avec un dpe c. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de saint-gratien, l’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L’appartement, d'une surface de 73,43 m², bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue degagee offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - une vaste entrée avec placard structure l’appartement et distribue clairement la cuisine, le séjour et l’espace nuit, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle. - le sejour double de plus de 31 m², aux volumes généreux, constitue un espace de vie confortable et modulable, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. - la loggia, véritable espace de vie utilisable en toute saison, prolonge agréablement le séjour. - l’espace nuit, bien séparé, se compose d’un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau et des wc indépendants. * performance énergétique optimisée – double vitrage récent (2025) – ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, voté, payé et en cours d’achèvement * confort et services – chauffage, eau chaude et eau froide (consommations individualisées) sont intégrés dans les charges – résidence avec gardien et ascenseur * stationnement sécurisé avec un box en sous-sol * cave la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric le bohec vous propose : saint-gratien - a deux pas des commodités, des écoles et des transports. (gare d'ermont-eaubonne à 15 minutes à pied). Venez découvrir ce joli appartement 3 pièces de 59 m², situé au 6ème étage / 6 dans une résidence parfaitement entretenue 'les marais', avec ascensseur et gardien. Il se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger de 18 m² lumineux (exposition sud), une cuisine équipée / aménagée avec cellier / buanderie, un dégagement avec plcards, deux chambres de 10 m² chacune, salle de bains, wc séparé. Vous disposerez en plus d'une cave privative et d'une place de stationnement en extérieur. À visiter rapidement, coup de coeur assuré ! Idéal investisseur ou première acquisition la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1723 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.16€ par mois (soit 2905.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement f3 duplex, spacieux et lumineux, situé à 500 m de la gare rer c, 200 m des écoles, collège, crèche et commerces. Résidence sécurisée, avec gardien et offrant des prestations de qualité. Ravalement neuf, entièrement payé, avec isolation par l'extérieur et double vitrage partout. 1er niveau : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée et wc séparé 2ème niveau : 2 chambres avec placards intégrés, couloir et salle de bains 2 ascenseurs, chauffage individuel, vue exceptionnelle, proche gare et toutes commodités. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie confortable ! Quelques travaux de décoration à prévoir. Surface carrez : 62 m² prix de vente 199 000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne kieffer 06 10 31 47 98 - 7 / 7j selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne kieffer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 507 865 244 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32458) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 000 € honoraires ttc charge vendeur.

À Saint-Gratien, en face de la gare RER C, découvrez cet appartement de 2 pièces de 53 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Le ravalement de l'immeuble ainsi que la réfection des parties communes ont été votés et sont payés par le propriétaire actuel. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie agréable. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un W. C. indépendant. Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses espaces confortables, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 1619.

Iad France - Jean-Marie Lang vous propose : Opportunité à saisir : Charmant Appartement T4 au 7eme Étage à Saint-Gratien Idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Gratien, cet appartement T4 lumineux de 76 m² se trouve au 7ème étage d'une résidence datant de 1970. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les environs et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa situation en hauteur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et tranquille aux futurs propriétaires, qu'ils soient des célibataires, un jeune couple ou des investisseurs en quête d'un bon placement immobilier. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Avec son agencement optimal, il est possible d'aménager une chambre pour plus d'intimité. Ce cocon douillet est idéal pour se détendre et profiter de moments de quiétude, tout en offrant un espace propice à la convivialité. Situé dans une résidence offrant un accès par ascenseur, l'appartement est équipé du chauffage au sol par chauffage urbain, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision câblée et le téléphone câblé sont déjà disponibles, offrant une connectivité de qualité aux résidents. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant une certaine quiétude. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 723 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur de ville, à 2 minutes de la Gare RER C. Grand 3 pièces de 83 m² fraîchement rénové avec un séjour ensoleillé de 30 m² avec balcon (exposé ouest). Deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, W.C séparé. Cave et parking en sous-sol. Référence agence : 1554.