Appartement ensoleillé à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux saint seurin - fondaudege - dans une résidence des années 70 au 3ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce t2 d'environ 42 m² très lumineux donannt sur une terrasse sans vis à vis de plus de 17 m² côté intérieur de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, un salon-séjour de plus de 18 m², une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une chambre; le tout donnnant sur la terrasse. Une salle de bains et un wc séparé compléte ce bien. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur et un cellier. Bus lignes 2 et 82 à deux pas de la résidence. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 42.72 m² prestant bordeaux bassin - rémi ortolan - 06 89 87 36 53 - plus d'informations sur (réf. 330594423). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas de la Gare Saint ? Jean, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m² niché au 7e étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans un environnement dynamique et en pleine évolution. Lumineux et parfaitement entretenu, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine moderne, aménagée et équipée. La grande chambre, dotée de double rangements, bénéficie d'une salle d'eau attenante. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Véritable atout du bien, une vaste terrasse de 13 m² prolonge le séjour et invite à la détente, avec une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : canapé, bureau, lit 160 cm, électroménager complet, linge de maison et vaisselle, il ne reste qu'à poser vos valises. Un emplacement de parking privatif au sein de la résidence apporte un confort supplémentaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Classé en performance énergétique A, il offre un excellent niveau d'efficacité et de confort au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied ? à ? terre à Bordeaux ou un investissement à fort potentiel locatif dans un quartier en plein essor. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1219 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

À vendre - t4 de 90 m² au coeur de saint-augustin, bordeaux (33000) à seulement 300 m de la place de l'église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway a. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré, à proximité de caudéran centre (15min à pieds),des bus (ligne g, 2,16,33 etc. )et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon / séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.(possibilité de créer une deuxième. ) l'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés dpe : d- ges : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier en plein essor, à seulement 700 mètres de la place Stalingrad, cet appartement lumineux livré en 2023 bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, des transports (tramway) et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 86 m², ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, suivi d'une cuisine semi-ouverte conçue avec des matériaux de qualité, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et point d'eau, apportant un vrai plus en termes de confort. Vous disposerez également d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Venez apprécier ce bien idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement en plein développement. Point important : Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude / eau froide et le parking (30 Euros / mois). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Bordeaux (33 000) exclusivite propriétés privées nous vous proposons un appartement de 51 m² avec parking et cellier parfaitement distribué. Au sein d'une résidence bien entretenue de 1996, découvrez cet appartement de 51 m², situé dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue. Implanté dans le deuxième immeuble de la copropriété, à l'arrière de la résidence, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant une atmosphère paisible au quotidien. La copropriété dispose également de pelouses appréciables pour le cadre de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine ouverte fonctionnelle sur un grand séjour lumineux, aux volumes généreux (28 m²). Les espaces sont bien répartis et apportent une réelle sensation de confort. La chambre est dotée d'un placard. L'appartement a toujours été bien entretenu, tout comme les parties communes, spacieuses et soignées. En annexes, vous bénéficierez de : -une place de parking en sous-sol, -un cellier. La localisation est pratique, avec une bonne desserte en transports, notamment la ligne g permettant de rejoindre facilement la gare saint-jean. Ligne g / bus 2 / 16 / 82 un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement type airbnb. Le + il est possible d'acquerir le bien meublé pour louer rapidement. Il est actuellement loué pour une année. ( bail septembre 2026 à terme 09 / 2027) a découvrir rapidement. Dpe : b/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 prix hai honoraires charge vendeur 270 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 438089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1098 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Tivoli. Appartement T3 au dernier étage avec ascensseur. Le bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, deux WC et une salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation et dispose d'une place de stationnement privative. À proximité des commerces, des transports et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur. Une place de parking sera proposée en supplément (10 000 EUR), un atout rare et précieux dans le secteur qu'il serait pertinent de conserver. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Hosman vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 50 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée Boulevard Godard à Bordeaux. Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un agréable balcon. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Plusieurs placards intégrés offrent des espaces de rangement appréciables. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement ne dispose pas de cave. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des services du secteur. Le supermarché Leclerc Bordeaux Chartrons ainsi que le cinéma UGC Ciné Cité Bordeaux sont facilement accessibles. Le Parc Rivière, situé à quelques minutes à pied, constitue un agréable espace de promenade et de détente. Transports L'appartement est situé à environ 10 minutes à pied de la station Émile Counord de la ligne C du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. La résidence est sécurisée, sans gardien, et dispose d'une piscine ainsi que d'espaces verts. L'accès s'effectue par le Boulevard Godard. D'importants travaux de ravalement de façade, de rénovation des ferronneries et d'étanchéité ont récemment été réalisés. Les travaux de peinture des parties communes ont été votés et sont entièrement financés. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 200 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux  lac - a 2 pas du tram et de toutes commodités -  dans résidence de 2012 - bel appartement t2 (46 m²) avec balcon (11 m²) et place de parking privative en sous-sol. Entrée - séjour avec cuisine us (25 m²) ouvert sur balcon - 1 chambre - salle de bains wc. Très lumineux et calme - belles prestations - ascenseur - tout confort - très bon état. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat. Photos retouchées par l'ia.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud studio a rénover ? Rue du tondu ? Bordeaux 33000 investissement idéal en plein coeur de bordeaux idéalement situé rue du tondu, entre le centre-ville et le quartier mériadeck, ce studio de 29,39 m² carrez vous offre un formidable potentiel de rénovation dans un secteur recherché et dynamique. Au 4ème étage sur 5 d'une copropriété, ce bien lumineux profite d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le studio se compose actuellement d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant créer un intérieur à son image, dans un quartier où la demande locative reste forte. Un emplacement idéal, proche de tout : transports en commun : tramway ligne a (arrêt albret, à 2 min à pied) et ligne b (arrêt musée d'aquitaine, à 4 min à pied), ainsi que plusieurs lignes de bus, dont la ligne express g, desservant directement le secteur. Proximité universitaire : le campus de l'université de bordeaux se trouve à seulement 500 mètres, un atout majeur pour la location étudiante. Environnement médical : la rue débute juste derrière l'hôpital saint-andré, et vous trouverez également à proximité immédiate la clinique / polyclinique du tondu. Le complexe commercial mériadeck ainsi que les commerces, bars et restaurants de la place de la victoire sont à moins de 700 mètres, et les quais de la garonne à 1 km seulement. Un secteur vivant, bien desservi et au fort potentiel locatif : ne manquez pas cette opportunité de faire de ce studio un bien à votre goût ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin gabillaud, au 06 86 59 58 76 ou par courriel à k.gabillaud@proprietes-privees.com. Mandat n°460858 honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin gabillaud, agissant sous le statut d'agent commercial à bordeaux - lacanau immatriculé au rsac bordeaux 817 511 900 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, siège - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 164 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 1045 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * BORDEAUX – Quartier prisé, à 200 m du Jardin Public * Ensemble immobilier de caractère au sein d’un immeuble haussmannien rénové avec jardin privatif. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, reliés par une porte communicante, permettant de créer facilement un seul et vaste logement familial. Le T4 de 125 m² situé au premier étage séduit par ses beaux volumes et son charme. Il comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d’environ 60 m². En souplex, le T2 de 55 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Une chambre de bonne au troisième étage complète l’ensemble, ainsi qu’un garage indépendant, un atout rare et recherché dans ce quartier. La façade et la toiture ont déjà été rénovées, garantissant une totale tranquillité. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial dans un quartier très recherché, un investissement locatif ou encore pour créer un vaste espace de vie sur mesure. Une adresse d’exception, à deux pas du Jardin Public ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer – en exclusivité orpi pessac ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe t4 traversant d'environ 115 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement idéal. Ses atouts : un ascenseur une vaste pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, parfaite pour partager de précieux moments. Une suite parentale pour un confort au quotidien. Deux autres chambres aux beaux volumes. Un cellier / cave pratique pour optimiser votre rangement en sous sol un garage fermé, un véritable atout en ville. Proche du tram grâce à sa configuration traversante, profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable. Une opportunité rare sur le secteur de bordeaux barrière saint genès, en exclusivité chez orpi ! Contactez dès maintenant votre agence orpi pessac pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 7508.

Bordeaux Saint-Genès-À proximité immédiate des établissements scolaires, dans une rue calme. Découvrez ce T2 de 43 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de nombreux placards de rangements. À découvrir rapidemen Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

En exclusivité sur Bordeaux Chartrons - Le lac, venez découvrir ce beau T4 récent avec ascenseur, terrasse de 15 m², cave privative et 2 places de parking couvertes et sécurisées. DPE en B avec clim réversible. Proche Tram. Vous serez séduit par son entrée avec dressing, sa grande pièce de vie lumineuse ( + 37 m²) avec cuisine ouverte toute équipée, ses 3 chambres avec dressing, sa salle de bain et son WC indépendant. De plus, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse de 15 m², d'un cellier indépendant et de 2 places de parking couvertes et sécurisées dont l'une est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, lumineux, DPE en A, ascenseur, sous garantie décennale. Proche Tram. 2 parkings. Locaux pour moto et scooter. Idéal investisseur également. 2 locaux pour les vélos. Clim réversible. Chauffage par géothermie inclus dans les charges. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Au cœur du quartier de Bacalan à Bordeaux, ce duplex de 4 pièces développe 90 m² et se distingue par son bel espace de vie lumineux et son extérieur au calme d'une impasse. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, il bénéficie d'un agencement sur 2 niveaux. La pièce de vie et la salle à manger forment un ensemble chaleureux, prolongé par un joli jardin d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. Ce duplex propose un étage nuit composé de trois chambres et une salle de bains avec WC. Cet agencement permet d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou de combiner chambre d'ami et espace de travail. Au RDC, la cuisine équipée s'inscrit dans cette même logique pratique : elle permet de s'installer immédiatement. Le salon et la salle à manger forment un bel espace de vie baigné de lumière ouvert sur le jardin et les espaces verts de la copropriété. Construit en 2015, l'immeuble propose des prestations actuelles et bien entretenues, avec une copropriété dotée d'un chauffage collectif et d'une distribution collective de l'eau chaude, gage de simplicité de gestion et d'économies. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, renforcé par un excellent classement énergétique en A et de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe B). La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet de qualité, pratique pour le télétravail comme pour les loisirs. L'appartement profite également d'un stationnement couvert collectif, un véritable atout dans le secteur. Le quartier de Bacalan, en pleine évolution, offre un cadre de vie urbain pratique avec des espaces verts et des établissements scolaires accessibles à pied. À environ 300 m, plusieurs parcs tels que le Parc extérieur, la Place Adolphe Buscaillet ou le Parc de la Base Sous-Marine invitent aux promenades, aux jeux avec les enfants ou à des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 600 m, l'Esplanade du Pertuis et la Place des Millésimes complètent cette offre d'espaces verts. Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Modeste Testas à environ 300 m, de l'école élémentaire Achard à 500 m et de l'école maternelle Achard à 500 m. Deux structures d'accueil de la petite enfance se trouvent à proximité, avec la crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 300 m et une autre structure vers 500 m, offrant un environnement complet pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 834 € - Charges de copropriété : 260 € par mois - DPE : B (consommation 77 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe T2 de 43 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Lumineux, élégant et prêt à vivre, il bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du Jardin Public. Une belle opportunité alliant confort, charme et praticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Entre le Triangle d'Or et l'Esplanade des Quinconces, venez découvrir ce bel appartement en Duplex situé au 4ème et dernier étage. Arrêt de Tramway : Quinconces à 2 min à pied. Immeuble en pierre, plein de charme dans une petite copropriété sécurisée et entretenue. Duplex de 40 m² carrez et 69 m² au sol se compose d'une entrée avec une cuisine et son bar, un séjour lumineux, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une grande chambre de 24 m² au sol avec un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie changés récemment. Tableau électrique refait. Cumulus récent Double vitrage. Une cave est annexée à ce lot. Comble de l’immeuble isolé. Un local vélo à disposition. Échange en cours avec le syndic pour l’autorisation d’une pose de climatisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint Michel. Nous vous proposons ce charmant appartement lumineux situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour de 21 m², d'une cuisine équipée séparée et de nombreux rangements. Charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et cheminée en pierre. Le petit plus, un balcon ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivité - bordeaux 33800 a deux pas de la place nansouty - idéal investissement locatif ou premier achat - appartement présenté par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier dans petite copropriété idéalement située et sécurisée, ce lumineux t2 de plus de 41 m² en rez de chaussée surélevé se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains avec branchement machines, dégagement avec placards. Prévoir petits travaux locatifs. Photos d'aménagement possible non contractuel proposées. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Charges annuelles environ 960 euros. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Taxe foncière 900 euros. Étude locative sur demande. Prix 149 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 985 et 1333 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 449275 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de 64 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal à quelques arrêts de tramway de Bordeaux Centre et à deux pas de la place Calixte Camelle, en proximité immédiate de plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées. Il bénéficie d'une place intérieure arborée avec place de parking en option, d'un interphone relié au mobile, de badges d'accès, d'un local vélos et de parties communes récemment repeintes. La bonne entente entre voisins assure sécurité et convivialité au quotidien. Au sein d'une résidence construite en 2005, cet appartement lumineux de 3 pièces se distingue par son côté épuré et fonctionnel, avec de nombreux aménagements et placards. Il est constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine équipée fournie avec le bien, complétée d'un cellier, ainsi qu'un petit balcon constituent des atouts supplémentaires. Une climatisation réversible individuelle installée dans le séjour assure de plus un confort autant l'hiver que l'été. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Annonce présentée par kévin gabillaud compromis de vente signé ! Bordeaux caudéran centre - résidence le parc borghèse bel appartement de 145 m² avec vue sur parc au 4ème étage d'une résidence de standing avec parc arboré, tennis et gardien, cette résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur, gage de tranquillité et d'économies d'énergie. Cet appartement de caractère offre un vaste séjour lumineux prolongé par un salon, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les arbres du parc ? Un cadre rare et apaisant en plein bordeaux. La cuisine, dotée d'une loggia et d'un cellier attenant, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de wc séparés idéal pour une famille. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de caudéran et de ses commerces, avec un bon accès aux transports en commun (bus 2,16, 33, à quelques minutes de la gare caudéran-mérignac desservant bordeaux saint-jean). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°453979 prix hors honoraire : 510 000 euros honoraires charge acquéreurs soit 29 000 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 263 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 4031 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à bordeaux pey-berland (33000). Ses atouts  ? Un emplacement stratégique dans une rue piétonne et calme, à proximité immédiate du palais de justice, de la cathédrale saint-andré et du musée d'aquitaine, desservi par le tram a & b et tous les services urbains. L'appartement, entièrement rénové avec prestations haut de gamme en 2023, garantit un confort moderne dans le respect du cachet de l'ancien. Parfait pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant combiner résidence principale, pied-à-terre ou location meublée de courte durée (type airbnb), ce bien séduit par sa polyvalence d'usage et sa rentabilité potentielle. Agencement du bien : - rez-de-chaussée (108 m²) : entrée indépendante, vaste séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, cuisine équipée de standing, deux chambres (ou espaces de travail), salle d'eau contemporaine, wc séparé. - sous-sol (20 m²) : magnifique pièce voûtée, saine et exploitable, idéale en salle de projection, bureau, cave à vin ou espace de stockage, accessible directement depuis l'appartement. Points forts : - quartier prisé et vivant, proche de toutes commodités et transports - double usage habitation + commercial - rénovation récente et prestations premium - parties communes rénovées - appartement traversant et lumineux - adresse recherchée dans immeuble en pierre informations complémentaires  : - taxe foncière  : 1 181 € / an - charges courantes annuelles  : 1 300 € / an - coût annuel du chauffage  : 1 000 € / an - classe énergétique  : a (61 kwhep / m2. An) / ges  : a (1 kg co2 / m2. An) - copropriété de 2 lots  : appartement (n°1), cave (n°7) - parties communes rénovées - aucun travaux à prévoir prix  : 425 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur). Référence  : hdva3429 annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Deramecourt hadrien, agent commercial (ei), rsac bordeaux 913 910 022, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Proche du Parc Bordelais, situé à Bordeaux Caudéran (33200), rue de l'Ecole Normale. Appartement T2 de 53 m² à rénover, très lumineux et bien agencé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée. Cet appartement propose un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un espace extérieur agréable. Un cellier indépendant complète ce bien pour plus de rangement. À l'intérieur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux avec une grande baie vitrée - donnant sur un agréable balcon exposé sud / ouest - ainsi qu'une fenêtre, d'une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec placards, d'une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement sécurisé est équipé d'un interphone et de la fibre. Les plus : le secteur : proche du parc Bordelais, appartement bien agencé et lumineux, exposition sud / ouest avec balcon, cave / cellier indépendant, cours sécurisée pour les vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : T2 – 49,5 m² environ avec balcon de 12,2 m² environ BORDEAUX CHARTRONS – Élégant T2 avec grand balcon exposé Sud-Ouest À quelques minutes des quais, du Jardin Public et du cOEur historique de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 49,5 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence à l'architecture soignée. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur un magnifique balcon de 12,2 m² environ exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie où profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L'appartement offre une distribution optimisée avec une belle pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des prestations de qualité : parquet dans les pièces principales, carrelage grand format, menuiseries performantes, chauffage individuel et excellente performance énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Les + : Balcon de 12,2 m² environ Exposition Sud-Ouest 1er étage Prestations soignées Quartier recherché des Chartrons Tram, commerces et quais accessibles rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .