Joli T2 avec balcon et parking

Bordeaux (33200)

159 000 €

3 698 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
43 m²
Surface

Accès PMRParkingEnsoleilléMeublé

Description du bien

À Bordeaux Caudéran, proche centre, ce joli T2 ensoleillé se trouve dans une petite copropriété de 2004 fraichement ravalée.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé il offre une belle rentabilité locative (environ 5%).

Bien exposé, il possède un extérieur agréable et dispose d'un stationnement privatif.

Faibles charges, locataire sérieux (bail 1 an), cet appartement est idéal pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Annonce publiée le 7 septembre 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Parking
Ensoleillé
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 159 000 €(3 698 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (159 000 €) depuis le premier prix enregistré le 7 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 698 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 700 € et 1 000 € par an

Prix dans la région

3 698 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bordeaux (33200)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr