Appartement ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé à Dardilly, dans un cadre calme, cet appartement lumineux de 57 m² allie confort et modernité. Au sein de la résidence « Les Terrasses de Parsonge », ce bien propose une pièce de vie spacieuse et contemporaine, avec une cuisine dînatoire ouvrant sur une belle terrasse en composite, récemment rénovée. Exposée plein sud, celle-ci offre une vue dégagée sur un parc arboré. L’appartement comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Un garage accessible depuis l’appartement, des places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à 15 minutes de l’entrée de Lyon, il bénéficie d’un accès immédiat à plusieurs lignes de bus. Sans travaux à prévoir, il séduit par sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un environnement verdoyant et apaisant. Les atouts majeurs : * Volets roulants électriques domotisables * Fenêtres en double vitrage PVC récentes et de qualité * Store banne coffre * Porte palière avec serrure 3 points récemment changée Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Guillaume Habouzit Tél. : 06 22 56 30 16 Statut : Gérant Valdor Belleville Immobilier 7 Rue de la République – 69220 Belleville Tél. : 04 74 04 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Pranjal Phatak (07 83 11 04 05) vous propose : T4 de 85 m² environ AU CŒUR DE MONTBONNOT-SAINT-MARTIN (38330) TRAVAUX EN COURS ! 3ème trimestre 2027 Au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée, dans un environnement verdoyant et résidentiel, cet appartement T4 situé au 2ème étage offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un balcon de 17 m² environ, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Grâce à son exposition Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement l’espace de vie vers le balcon, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les chambres bénéficient d'un environnement plus frais et agréable, propice au repos. Le logement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement, dans un agencement pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. La résidence propose également des garages boxés ainsi que des stationnements privatifs, un véritable atout pour le confort et la praticité au quotidien. Offre exclusive – Les Packs Acquéreurs. Pour toute réservation effectuée avant le 30 septembre 2026, bénéficiez des Packs Acquéreurs. Cuisine équipée personnalisable, placards aménagés, solutions d'ameublement et autres prestations exclusives vous permettent d'emménager dans un appartement plus confortable, fonctionnel et prêt à vivre, tout en réalisant de belles économies. Une opportunité idéale pour personnaliser votre futur logement dès votre acquisition. Située à Montbonnot-Saint-Martin (Zone A), à seulement 8 km de Grenoble et à environ 2 km du pôle d’innovation Inovallée, la résidence profite d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Facilement accessible via la rocade sud et l’autoroute A41, la commune bénéficie également d’un réseau de transports performant reliant rapidement Grenoble et les villes environnantes. Entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, le cadre de vie séduira les amateurs de nature et d’activités de plein air, offrant de nombreux sentiers de randonnée, itinéraires cyclables et espaces naturels à découvrir tout au long de l’année. Conçue dans une démarche durable, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une toiture végétalisée et plus de 700 m² environ d’espaces paysagers. Cette résidence à taille humaine privilégie le calme, les espaces paysagers et le confort des résidents. Alliant qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. N’attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pranjal Phatak EI (ID 90991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931267637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la très recherchée Place Sathonay, découvrez ce superbe appartement T4 de 89,44 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant, bien entretenu, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le véritable cœur de ce bien est son magnifique espace de vie de près de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une pièce de réception exceptionnelle, baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, dont une de plus de 13 m², ainsi qu'un bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. L'appartement bénéficie également d'un confort rare avec deux salles d'eau, dont une privative avec WC, complétées par un second WC indépendant. Les nombreux placards et espaces de rangement viennent parfaire l'agencement particulièrement fonctionnel de ce bien. Traversant, l'appartement profite d'une double exposition : d'un côté une agréable cour intérieure, de l'autre une rue calme et peu passante, garantissant tranquillité et qualité de vie tout en restant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave d'environ 15 m² et deux greniers viennent en complément, l'idéal pour du stockage ou l'organisation de rangements supplémentaires. Les atouts : - Adresse recherchée à proximité immédiate de la Place Sathonay. - Appartement traversant, lumineux et au calme. - Séjour avec cuisine ouverte de près de 48 m². - Deux grandes chambres et un bureau pouvant devenir une troisième chambre. - Deux salles d'eau et deux WC. - Nombreux rangements intégrés. - Bel immeuble de caractère. - DPE : E. Appartement en bon état général, sans gros travaux. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, des quais de Saône, de l'Hôtel de Ville et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un emplacement d'exception et un confort de vie recherché. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 863 € - Charges de copropriété : 98€ / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique À découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Achat Appartement T3 Grenoble – 3 Pièces de 48 m² Traversant Est-Sud avec Séjour Lumineux, Cuisine moderne équipée et meublée & Cave Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Grenoble, baigné de lumière, au calme absolu d'une rue peu passante tout en restant ultra-connecté aux transports et commodités ? Pour un investissement locatif mais aussi votre résidence principale. Ancrée au cœur des montagnes iséroises, Grenoble propose un cadre de vie citadin stimulant où l'énergie urbaine s'harmonise idéalement avec les panoramas majestueux du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne. Choisir Grenoble, c'est investir dans une métropole dynamique, universitaire et constamment tournée vers l'avenir. Situé dans un secteur hautement stratégique de l'agglomération, ce quartier entre Gustave Rivet et Albert 1er de Belgique séduit immédiatement par son accessibilité remarquable. Véritable carrefour de mobilité, l'emplacement bénéficie d'un accès direct et immédiat aux réseaux de transports en commun (tram et bus), aux axes routiers majeurs et aux pistes cyclables. Que vous souhaitiez rejoindre l'hypercentre de Grenoble, la gare, les campus universitaires ou simplement sortir de la ville, tous vos trajets quotidiens se font avec une fluidité absolue. Les rues alentours, configurées en sens unique, préserve également une tranquillité et une sérénité rares en milieu urbain. Commerces de proximité, services, écoles et commodités sont également accessibles au pied de chez vous. Une adresse ultra-connectée dans une rue pratique. C'est Rue Paul Janet que se dresse cette copropriété bien tenue et sécurisée. L'immeuble dispose de garage / box fermé à la location ou l'achat en extérieur, au calme absolu. Côté praticité, la résidence bénéficie d'une ouverture sécurisée par badge ou ouverture via le téléphone, d'un local à vélos, et d'un ascenseur. Une cave privative est également vendue avec l'appartement pour répondre à tous vos besoins de stockage. Franchissez la porte et découvrez un appartement 3 pièces traversant Est-Sud au plan modulable et plein de promesses. Le matin, les premiers rayons du soleil traversent la première chambre et le séjour. C'est l'endroit parfait pour savourer votre premier café en contemplant la clarté matinale. La visite se poursuit avec une cuisine séparée meublée et équipée, une seconde chambre fonctionnelle située en retrait, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs placards de rangement intégrés. L'ensemble offre une belle liberté d'agencement et peut être reconfiguré selon vos envies (ouverture de la cuisine, création d'une pièce de vie agrandie. ). Des travaux de rafraîchissement peuvent être anticipés, notamment dans la douche afin de révéler tout le potentiel de ce cocon et de créer un intérieur moderne et personnalisé. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOUS Idéal Premier Achat : Façonnez votre premier chez-vous selon vos envies, tout en valorisant un T3 modulable. Pied-à-Terre Central : Profitez d'un logement pratique, fonctionnel et sécurisé pour vos séjours professionnels ou personnels à Grenoble. Projet Parental & Investissement Malin : Une opportunité parfaite pour des parents souhaitant loger un enfant étudiant en toute sécurité, tout en louant la seconde chambre à un colocataire pour autofinancer une partie du projet. Envie de visiter cet appartement T3 à vendre à Grenoble ? Contactez-moi au 06 58 98 63 65 pour échanger sur votre projet. By Sandjé DAFFOT Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 965322.

GRENOBLE - Avenue Jean Perrot - Appartement 3 pièces 71 m² (possibilité Garage) Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 5ᵉ étage avec ascenseur en ras de sol, offrant une vue dégagée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 24 m² avec possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour obtenir une pièce de vie d'environ 31 m², d'un large balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Parmi les atouts, vous trouverez une porte blindée, le ravalement et l'isolation de la façade déjà réalisés, un sol en marbre, un parquet en bon état dans les chambres, des volets roulants, du double vitrage aluminium et des peintures récentes. Charges : 225 € / mois (chauffage collectif au sol inclus). Bus à proximité ligne C4, proximités commerces. Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, chauffage collectif, nettoyage de la montée et ordures) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 613314 ).

Iad France - Florian Llinares vous propose : AURILLAC - EXCEPTIONNEL - LOFT - T6 312 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de type loft situé à Aurillac offre une surface habitable de 312 m² dont 247 m² entièrement rénovée au design industriel, répartie sur 2 niveaux et 65 m² d'espace laissant cours à votre imagination (salle de sport, surface indépendante, stockage…). Ce bien atypique et vaste, du début des années 80 et remis au goût du jour, séduit par ses grandes surfaces et son agencement soigné, adapté pour une vie quotidienne fluide et confortable. L'entrée introduit un intérieur bien structuré qui se déploie autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le bien dispose de 4 chambres confortables, offrant chacune calme et intimité. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien pensée. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants, tandis que les 3 WC indépendants répondent aux exigences d'un foyer de grande taille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. L’agencement offre également une véritable opportunité pour l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. L’une des chambres peut aisément être aménagée en bureau ou en cabinet, avec l’avantage d’une entrée totalement indépendante, permettant de recevoir une clientèle sans empiéter sur l’espace de vie. Une configuration idéale pour concilier activité professionnelle et confort au quotidien. Côté extérieur, deux patios, un à chaque niveau (dont un patio d'accueil) prolongent agréablement le cadre de vie et offrent un espace en plein air appréciable. Le logement bénéficie également d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, ainsi qu'une porte blindée pour une sécurité renforcée. Les plus : Triple vitrage côté rue, 2 patios un à chaque niveau, électro-ménager neuf, électricité refaite, parquet massif, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce loft remarquable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – T2 de 44 m² avec terrasse de 12 m² et garage fermé – Villeurbanne Croix-Luizet Situé au 3 ? étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² offrant un cadre de vie agréable au cœur du quartier recherché de Croix-Luizet à Villeurbanne. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une chambre indépendante. Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et WC. Une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente. Une résidence pensée pour le bien-être. Elle est entièrement sécurisée, offre un environnement verdoyant et de nombreux espaces partagés : Jardin paysager et espaces arborés. Terrain de pétanque. Jardin partagé permettant de cultiver plantes aromatiques ou légumes. Terrasses communes équipées de bancs pour profiter des espaces extérieurs. Local à vélos. Garage sécurisé avec vidéosurveillance. L'appartement est vendu avec un garage fermé privatif, un véritable atout dans le secteur. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Arrêt de bus à seulement 50 mètres. Future ligne Tramway T9, dont la mise en service est prévue au 1er trimestre 2027, renforçant encore l'accessibilité et la valeur du quartier. Accès rapide aux grands axes routiers. Commerces de proximité : boulangeries, boucherie, supermarché, banques… Médecins, pharmacies, crèches, écoles et lycée accessibles à pied. À proximité de l'INSA Lyon, de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et du campus de La Doua. Informations complémentaires Surface : 44 m² Terrasse : 12 m² Étage : 3? DPE : C Garage fermé inclus. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Taxe foncière : 907 € Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur recherchant un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 06 65 18 52 74, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429.

Annecy – Place des Romains Au sein de la résidence Le Palladio, appréciée pour son grand parc arboré privé et son environnement résidentiel, découvrez cet appartement T4 de 93 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Garage double possible en supplément. Sa distribution est particulièrement fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. La cuisine et les pièces d'eau ont déjà été modernisées. La cloison entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une belle pièce de vie ouverte selon vos envies. Cave en sous-sol. Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Iad France - Valérie Larue vous propose : MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 72 m² Alliant confort et praticité, cet appartement en centre ville de Montluçon, offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de 3 niveaux. Situé au 2ème étage, il développe 72 m² habitables répartis sur un seul niveau, pensés pour un usage quotidien fluide et fonctionnel. L'entrée introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, est bien intégrée à l'agencement général. L'appartement dispose de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau soignée complétant l'ensemble. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique pour une connectivité optimale, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, interphone pour la sécurité, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 d'exception – Résidence récente avec terrasse panoramique – Meylan Au coeur d'une résidence de standing construite il y a seulement trois ans, découvrez ce magnifique T3 de 60 m² composé de deux chambres, d'une salle d'eau, situé au 8 ? étage. Cette copropriété récente, parfaitement entretenue, dispose de deux ascenseurs, d'un concierge et s'intègre dans un environnement verdoyant où les nouveaux aménagements piétons offrent un cadre de vie calme, moderne et sécurisé. Classé DPE B, cet appartement allie confort, économies d'énergie et prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur raccordé au chauffage urbain. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², exposée nord-ouest, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les massifs environnants et admirer de superbes couchers de soleil. Idéalement situé à Meylan, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des infrastructures sportives et de l'ensemble des commodités. Ici, le quotidien est facilité puisque tout peut se faire à pied. Pour compléter ce bien, un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente, offrant un confort de stationnement très recherché dans le secteur. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele immobilier vous présentent en exclusivité ce bel appartement bourgeois avec un accès privatif sur un toit terrasse en prologement de l'appartement, dans un immeuble intimiste et bien entretenu. Ce bien offre tout le cachet de l'ancien : volumes généreux, hauteur sous plafond appréciable et parquets d'origine dans certaines pièces La distribution circulaire et fluide sépare idéalement les espaces. Côté jour, l'appartement se compose d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse privative, véritable extension extérieure, d'un cellier, et d'un beau séjour lumineux. Côté nuit, deux chambres dont une grande chambre de 17 m² carrez avec mezzanine intégrée offrant un espace détente supllémentaire, et une chambre parentale connectée à la terrasse - un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. L'appartement se situe dans un secteur résidentiel à la fois calme et dynamique, cosmopolitain, très bien desservi, et qui allie le confort de la vie de quartier et l'effervescence du centre-ville lyonnais. À quelques minutes à pied des berges du Rhône et des grands pôles universitaires (les campus des Universités Lyon 2 et Lyon 3 sur les quais. En annexe : deux caves saines complètent le bien. Pour découvrir ce bien, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ (E. I) au 06 27 72 54 27 1.

! Le luxe, c'est l'espace ! Vous recherchez un grand appartement pour accueillir votre famille. Et vous n'avez "que" 200.000 € de budget ! Cet appartement de 110 m² est fait pour vous ! Sans attendre, venez visitez ce t5 très lumineux situé au 15 -ème et dernier étage de l'immeuble - sans vis à vis - la résidence "grange rouge "est située au 79 rue philippe fabia - 69008 lyon - à proximité du tram t4 et des commerces et services * - les charges sont seulement de 220 € par mois tout compris (factures et relevés à l'appui) elles comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude - l'entretien espace commun et espaces verts) en plus, le gardien assure la sécurité et la propreté de la résidence avec efficacité et bienveillance. * l'ambiance de l'appartement est très chaleureuse (sols en parquet) description - entrée (porte blindée) - double penderie - cagibi et buanderie - séjour - 25 m² - cuisine récente - 15 m² - meublée et équipée - trois chambres + une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau à l'italienne privative - salle de bain - wc séparés * - places de parkings libres dans le parking sécurisé de la résidence. * attention un garage de 13 m² peut vous être proposé en supplément au prix de 14.000 € * transport en commun - tram t4 - bus c 25 et bus 26 à proximité * idéal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures une exclusivite proposée par alain raguenault - safti immobilier - estimation - vente - recherche le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

En exclusivité chez Orpi ! Grand T3 rénové avec balcon – Idéal famille, primo-accédants ou investissement locatif, 3 chambres possibles. Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Son vaste double séjour baigné de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec parquet haut de gamme, chacune équipée de spacieux placards intégrés sur mesure et de belle qualité. Possibilité de créer une 3eme chambre ! Une cuisine entièrement équipée, une cave vient compléter ce bien en offrant de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également son agréable balcon à vivre, orienté Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et entretenu. La copropriété a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète avec isolation par l'extérieur et ravalement des façades, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la ligne de tramway, des commerces, des établissements scolaires (collège et lycée), avec un accès rapide à la rocade Sud et au Groupama Stadium. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, pour des primo-accédants souhaitant s'installer dans un appartement sans travaux, ou encore pour un investissement locatif offrant un fort potentiel. Nous contactez pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5707.

Situé dans le secteur recherché de Villeurbanne La Doua, à proximité immédiate des commerces, des universités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant T1 bis au sein d'une résidence récente de 2013, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit permettant d'aménager un véritable coin chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre un cadre de vie confortable, idéal pour un investissement ou un jeune actif. Les atouts : - Excellente performance énergétique (DPE C). - Charges de copropriété incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'ascenseur. - Appartement lumineux. - Nombreux espaces de rangement. - Balcon agréable. - Résidence récente (2013), sécurisée et avec ascenseur. - Place de parking en sous-sol disponible en supplément (10 000€) Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11266.

Nestenn vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 53 m², idéalement situé en plein centre de Livron-sur-Drôme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 2éme étage d'une copropriété, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et ne nécessite pas de travaux. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif, d'une cave et des places de stationnement libre, des atouts particulièrement appréciables. Le chauffage individuel est électrique. Une climatisation est également présente. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

LANCEMENT COMMERCIAL ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre résidence principale à Marnaz ! Profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif JEANBRUN pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Découvrez le nouveau programme immobilier Le Vigny par Green City Immobilier, idéalement situé au cœur d'un secteur pavillonnaire très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien et des transports, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, à deux pas du magnifique domaine naturel des Alpes et des stations de ski de la Vallée de l'Arve. Appartements lumineux du T1 au T3 s'ouvrant sur de grands espaces privatifs extérieurs avec des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée offrant une vue directe sur les sommets montagneux. Résidence à l'architecture contemporaine revisitant subtilement l'esprit du chalet savoyard avec de grandes toitures pentues et des bardages bois, entièrement sécurisée avec accès par badge de proximité et vidéophone connecté sur smartphone. Deux bâtiments à taille humaine organisés autour d'un agréable jardin collectif paysager équipé d'une aire de jeux pour enfants. Logements pérennes certifiés NF Habitat répondant à la réglementation acoustique et devançant les exigences de la RE2020 en adoptant dès maintenant le seuil 2025 pour un confort thermique optimal, une isolation renforcée et des consommations d'énergie maîtrisées. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre résidence principale à Marnaz ! Profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif JEANBRUN pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Découvrez le nouveau programme immobilier Le Vigny par Green City Immobilier, idéalement situé au cœur d'un secteur pavillonnaire très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien et des transports, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, à deux pas du magnifique domaine naturel des Alpes et des stations de ski de la Vallée de l'Arve. Appartements lumineux du T1 au T3 s'ouvrant sur de grands espaces privatifs extérieurs avec des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée offrant une vue directe sur les sommets montagneux. Résidence à l'architecture contemporaine revisitant subtilement l'esprit du chalet savoyard avec de grandes toitures pentues et des bardages bois, entièrement sécurisée avec accès par badge de proximité et vidéophone connecté sur smartphone. Deux bâtiments à taille humaine organisés autour d'un agréable jardin collectif paysager équipé d'une aire de jeux pour enfants. Logements pérennes certifiés NF Habitat répondant à la réglementation acoustique et devançant les exigences de la RE2020 en adoptant dès maintenant le seuil 2025 pour un confort thermique optimal, une isolation renforcée et des consommations d'énergie maîtrisées. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre résidence principale à Marnaz ! Profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif JEANBRUN pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Découvrez le nouveau programme immobilier Le Vigny par Green City Immobilier, idéalement situé au cœur d'un secteur pavillonnaire très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien et des transports, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, à deux pas du magnifique domaine naturel des Alpes et des stations de ski de la Vallée de l'Arve. Appartements lumineux du T1 au T3 s'ouvrant sur de grands espaces privatifs extérieurs avec des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée offrant une vue directe sur les sommets montagneux. Résidence à l'architecture contemporaine revisitant subtilement l'esprit du chalet savoyard avec de grandes toitures pentues et des bardages bois, entièrement sécurisée avec accès par badge de proximité et vidéophone connecté sur smartphone. Deux bâtiments à taille humaine organisés autour d'un agréable jardin collectif paysager équipé d'une aire de jeux pour enfants. Logements pérennes certifiés NF Habitat répondant à la réglementation acoustique et devançant les exigences de la RE2020 en adoptant dès maintenant le seuil 2025 pour un confort thermique optimal, une isolation renforcée et des consommations d'énergie maîtrisées. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’Agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T3 d’une superficie d’environ 80 m², idéalement situé au 5 rue Clos Bey à Grenoble, en plein cœur de la ville. Situé au 2 ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. L’appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres bien proportionnées, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De nombreux placards intégrés permettent d’optimiser les espaces de rangement tout en préservant la surface habitable. L’appartement bénéficie également d’un agréable balcon d’environ 10 m², véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d’une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une cave d’environ 5 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et la production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle. La rue Clos Bey bénéficie d’une situation particulièrement centrale permettant de profiter pleinement de la vie grenobloise et d’effectuer une grande partie des déplacements du quotidien à pied. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les différents services se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront notamment la présence de plusieurs écoles, collèges et lycées accessibles à pied, dont le lycée Champollion. La proximité de la place Victor Hugo, du Jardin de Ville et des transports en commun renforce encore l’attractivité de cette adresse. La taxe foncière est de 2 000 € / an DPE : E Un appartement aux beaux volumes bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché en plein cœur de Grenoble, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plus d'information contcter Emilie : 06 38 32 95 15.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : CHINDRIEUX - APPARTEMENT - 76 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Chindrieux, cet appartement rénové de 76 m² occupe le dernier niveau et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour vaste de 20 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, dispose de tout l'espace nécessaire pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir distribue 2 chambres, l'une confortable de bonne taille, l'autre plus cosy, toutes deux calmes et bien proportionnées. Un dressing vient compléter l'espace nuit, offrant un rangement optimisé au quotidien. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce niveau avec praticité. Le logement dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage, ainsi que d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. En complément, une cave, un garage constituent des atouts indéniables pour le confort du quotidien. Côté équipements, le chauffage individuel électrique est assuré par un plancher chauffant électrique collectif et des radiateurs électriques individuels, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence en copropriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Bien entretenu et rénové, cet appartement réunit fonctionnalité, luminosité et équipements complètes dans un cadre résidentiel calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.37€ par mois (soit 2464.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : situé au cœur de Marnaz, ce superbe appartement de 71,52 m² se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres. Construit en 2021, vous profiterez d’un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et à une cuisine ouverte, agencée avec goût donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif. Les prestations modernes comme le double vitrage, les fenêtres en PVC et la ventilation double flux assurent un confort optimal tout au long de l’année. Les deux chambres sont spacieuses et offrent une ambiance chaleureuse, idéales pour une famille ou un jeune couple. Vous apprécierez la qualité des matériaux et la fonctionnalité de chaque espace, le tout dans une ambiance contemporaine et apaisante. Pour compléter ce bien, nous avons un garage fermé et une place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer à Marnaz ! Dans une copropriété de 24 lots. Charges de copro : 1576 euros / an. 292 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Faber vous propose : Bel appartement T4 en plein cOEur de Moulins ! Idéalement situé en centre-ville de Moulins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 34 m², composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également trois grandes chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation neuve, récemment installée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une famille ou pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.9€ par mois (soit 754.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouret vous propose : 74800 – la roche-sur-foron – centre-ville – appartement t2 duplex – 43 m² – balcon – vue montagnes – cave ️ situé en plein coeur de la roche-sur-foron, découvrez ce charmant appartement t2 en duplex de 43,16 m² loi carrez (54 m² au sol), offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangements, d’un wc indépendant ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing avec de nombreux rangements intégrés. Entièrement fonctionnel, le logement dispose également d’une pompe à chaleur réversible, de la fibre optique et d’un bon classement énergétique en classe c. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un interphone, de nombreux stationnements et d’espaces verts. Informations pratiques : taxe foncière : 444 € par an charges de copropriété : 70 € par mois copropriété de 60 lots aucune procédure en cours commerces, écoles, gare ter, léman express et transports sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers vers genève et annecy se trouvent également à quelques minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d’une commune dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joffrey fidel vous propose : t3 lumineux à rafraîchir avec balcon – proche commodités - offrant un beau potentiel. Il se compose d’un séjour agréable donnant sur un balcon, d’une cuisine, de deux chambres, salle d'eau et wc. Le bien dispose également d’une cave, d’un accès à un parking privé de la copropriété et ascenseur. Situé proche commodités (commerces, transports, écoles). Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations contactez-moi la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.11€ par mois (soit 3637.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joffrey fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 992130807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 7 pièces 147 m² à Grenoble – Dernier étage avec 2 terrasses sur parc et possibilité garage À la recherche d'un investissement patrimonial ou d'un cadre de vie familial à Grenoble ? Découvrez ce 7 pièces traversant de 147 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble au cœur d'un parc. Entre dynamisme urbain et nature. Au cœur des montagnes, Grenoble offre un cadre de vie où tout est à portée de main. Ce secteur recherché séduit par sa sérénité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports et les écoles. Un emplacement de premier choix, en retrait de l'agitation, idéal pour les familles et les investisseurs. Ce T7 se situe au sein d'un petit immeuble intimiste de seulement deux étages. En étant au deuxième et dernier étage, vous profitez d'un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée sur l'environnement calme du quartier. Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Découvrez un appartement aux volumes généreux et optimisés : Espace de vie : Un grand séjour et une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives qui surplombent directement un parc arboré, offrant un véritable écran de verdure. Espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il dispose de 5 chambres spacieuses et d'un bureau (dont 4 bénéficient d'un accès direct aux balcons) et de 2 salles de bain avec 2 WC séparés, idéal pour fluidifier le quotidien. Situation locative : Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au plus tard en février 2027. Il représente une excellente opportunité pour des investisseurs chevronnés ou pour des familles souhaitant planifier sereinement leur futur emménagement. En résumé : Surface : 147 m² Configuration : Hall d'entrée, salon, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 2 balcons. Étage : 2ème et dernier étage. Annexes : Possibilité d'un garage en supplément. Un appartement calme, aux dimensions rares sur le marché grenoblois, proposé à un prix très attractif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Grenoble. by Sandjé DAFFOT Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eaux, entretien, garage, fonds de travaux) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 965225.