Appartement ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Reignier à appartement t2 avec grand balcon au calme vous recherchez un appartement agréable, bien entretenu et idéalement situé au centre de reignier découvrez ce charmant t2 de 50 m², avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, à proximité des commerces et des commodités. Les atouts de cet appartement : appartement très bien entretenu pas de travaux a prévoir. Un balcon de 11 m² côté cour, idéal pour profiter des beaux jours grand séjour cuisine ouverte et équipée de 28 m² grande chambre avec rangements résidence sécurisée cave parking en sous-sol avec place privée place de stationnement extérieure privée un intérieur fonctionnel et lumineux l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie de 28 m². La chambre, spacieuse et dotée de rangements, bénéficie également d'un accès direct au balcon de 11 m², tout comme le séjour. Le balcon, orienté côté cour, offre un espace extérieur appréciable pour se détendre, prendre un café ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique à reignier situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités du quotidien. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Un bien idéal pour : un premier achat immobilier un investissement locatif un couple à la recherche d'un appartement charmant et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien ! Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

À seulement 25 km du centre de Lyon, Chasse-sur-Rhône offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d’un environnement naturel bordé par le Rhône et ses coteaux. Cette ville à taille humaine séduit par la richesse de ses équipements et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Crèche, écoles, bibliothèque, école de musique, MJC, complexe sportif ou marché hebdomadaire : tout est réuni pour faciliter la vie de toute la famille. La commune bénéficie également d’une excellente accessibilité avec une gare TER située à 700 mètres de la résidence, permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes en train. Les grands axes routiers sont eux aussi rapidement accessibles, avec l’A7, l’A46 et l’A47 à seulement 2 minutes en voiture. Dans cet environnement recherché, Le Clos Chassen propose une résidence intimiste pensée pour conjuguer confort et sérénité. Composée de seulement 42 appartements de 2 et 3 pièces répartis dans deux petits bâtiments, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient tous d’un extérieur privatif sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin d’hiver. La résidence fait également la part belle à la végétation avec des aménagements paysagers soignés et abondants, ainsi qu’un espace de jeux pour les enfants. Close et sécurisée, elle dispose enfin de stationnements privatifs et de locaux couverts dédiés aux deux-roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : SAINT-ÉTIENNE - BERGSON | T3 traversant 67 m² - Vue panoramique, Garage & Cave Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 67 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest), il vous offre un panorama d'exception sur Saint-Étienne. Au sein d'une copropriété de 1964, sécurisée (barrière motorisée, interphone) et soigneusement arborée, ce bien en très bon état constitue le cadre idéal pour des primo-accédants ou de jeunes actifs. Côté jour : Pièce de vie de 37 m² : Un vaste espace de vie convivial et aéré exposée Sud-Est, composé d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon (2 m²) et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Côté nuit & Sanitaires : Deux chambres au calme et bien proportionnées (10,8 m² et 11 m²). Une salle d'eau et de multiples rangements intégrés. Les + et prestations : Garage fermé de 13,5 m² et cave privative de 2,7 m² inclus. Chauffage collectif au gaz naturel avec radiateurs. Logement raccordé à la fibre optique. Informations financières & Copropriété : Charges de copropriété : 182 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et le fonds de travaux ALUR). Un bien clefs en main combinant luminosité, vue dégagée et praticité au quotidien. Contactez-moi par téléphone dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune prisée de Combloux, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche des pistes de ski, avec navette à proximité et une vue sur la chaîne du Mont-Blanc et Aiguilles de Warens. La commune propose divers commerces, restaurants et activités pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Idéalement situé, ce bien saura séduire les amateurs de sports d'hiver et de nature. Ce charmant appartement d'environ 51 m², situé au premier étage d'un chalet des années 1980, comprend une entrée avec placards intégrés, un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, deux chambres dont une avec accès au balcon également et une salle d'eau avec W. C. Vendu avec une cave et un casier à skis, ce T3 rénové avec soin présente un cadre chaleureux et fonctionnel pour profiter pleinement des joies de la montagne en toute saison. Plein d'atouts pour ce joli bien, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, cet appartement clé en mains est un véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.

Appartement de 53 m², avec vue imprenable, en centre ville, dans un quartier recherché, proche des écoles, et de toutes commodités. Avec une place de parking, local à vélos et poussettes, local à poubelles. Situé au 5éme étage, avec Ascenseur (accès pour handicapés, digicode et Interphone) dans une résidence luxueuse et sécurisée; en parfait état d'entretien. Cet appartement lumineux et fonctionnel est composé d'un hall d'entrée avec placards, un séjour spacieux avec cuisine intégrée, et balcon, une chambre confortable avec son dressing, ainsi qu' une grande salle d'eau. Le tout en bon état, à découvrir absolument. Vendu libre Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.

Iad France - André Mbi vous propose : ANNEMASSE - APPARTEMENT - T2 51 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Annemasse, cet appartement de 2 pièces est situé au 4ème niveau d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une belle hauteur de vue et une exposition sud-ouest appréciable. Avec ses 51 m² habitables, le bien présente un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à son double aspect sud et ouest, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant. La salle de bain avec ses WC complètent la distribution de cet appartement en très bon état. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale des consommations. La résidence, sécurisée et fermée, est équipée d'un ascenseur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence arborée, possède plusieurs places de stationnement extérieur réservé à ses résidents et leurs invités et sécurisée par une barrière automatique avec interphone. Chaque bâtiment est fermé et possède un interphone. L'appartement bénéficie d'un environnement bien desservi : zone commerciale, écoles, restaurants, salle de sport et de danse à proximité, ainsi qu'un accès aux transports en commun (bus, CEVA) et à l'autoroute. La Suisse voisine est facilement accessible, un atout indéniable pour les frontaliers. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Appartement T3 au 2ème étage, lumineux, avec 1 grand balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, en plein cOEur du secteur des Eaux Claires, au 37 rue Marbeuf, venez découvrir ce T3 de 71,42 m² au 9ème et dernier étage avec ascenseur (les logements sont en demi niveau). Vous aurez tout le confort grâce à son chauffage au sol collectif par chaudière gaz et l’appartement est en plus climatisé. Une exposition est / ouest, l'appartement est traversant, très lumineux, vue dégagée sur nos massifs alpins, 2 balcons avec pare-soleil et cave. Les menuiseries sont de très bonnes qualités (à isolation renforcée) et coulissantes dans le salon, porte d'entrée blindée. L’appartement est en très bon état dans son ensemble. Il se compose d’une entrée de 5,16 m², cuisine séparée de 8,14 m² et loggia de 2,15 m² avec vue sur Belledonne, salon / séjour de 25,84 m² avec belle vue sur le Vercors, salle d’eau avec douche à l’italienne (refaite récemment) et de deux chambres de 10,66 et 13,19 m² avec placards avec cave. Cet appartement est très bien noté avec la note D pour son DPE surtout au dernier étage, grâce à l’isolation et l’étanchéité du toit faites en 2021. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. TF à 1922e (2025). Vous avez également des places de parking mises à disposition dans la copropriété (2 parkings fermés par barrière automatique). Possibilité d'acheter en supplément du prix de vente, une place de parking numérotée, très recherchée dans la copropriété et le secteur. N'attendez plus pour venir le voir, appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier. Au coeur du quartier Champvert, dans l'iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d'environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d'une configuration particulièrement agréable : traversant, il s'ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille. Mais c'est surtout la relation permanente avec l'extérieur qui donne à cet appartement son caractère : séjour, cuisine et chambres profitent tous d'un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel. Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien. Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni : étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au coeur du quartier Champvert. 1.

Fiche id-sit183563 : en rdc d'une petite résidence avec cour et parking fermée, calme et proche des commerces, t2 29 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre ou séjour et salle d'eau / wc ainsi qu'un débarras. Appartement traversant et lumineux. Parking. Idéal 1er achat ou investissement locatif, bon rapport. - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 04 / 2025 - classe-energie e : 288 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 euros - bien en copropriété comprenant 6 lots et 4 copropriétaires - charges annuelles : 560 euros / an (soit 47 euros / mois) - affaire suivie par mr frederic albert (rcs 525 293 486) (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montluel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en exclusivité bel appartement de 73 m² situé sur la Commune de Culoz Béon Cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Il comprend un grand séjour de 28 m², très lumineux, un espace cuisine d'environ 12 m², cette cuisine toute équipée donne accès direct sur le salon. Vous bénéficiez de deux grandes chambres de 11 et 13 m², la plus grande est dotée d'un porte fenêtre avec accès sur un grand balcon de 9 m², vous disposez également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cet appartement comprend un petit local en extrémité du balcon pouvant servir de buanderie et d'une cave en rez-de-chaussée d'environ 8 m². Actuellement la propriétaire loue une place de stationnement fermée, sécurisée, située en rez de chaussée de l'immeuble, possibilité de la garder si le propriétaire souhaite toujours louer. Trois grands parkings publics sont situés a proximité de l'appartement (parking sur l'avenue Jean Falconnier, parking proche du monument aux morts et parking de la poste). Appartement très lumineux, bien isolé, classement énergétique D. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs. Appartement en très bon état, pas de travaux à réaliser, doté de la fibre. Assainissement collectif Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété (charges annuelles 700 euros) Ce bien est desservi par un hall commun fermé par un portail électrique avec interphone. Situé proche des écoles, des commerces et de la gare. À 25 minutes d'Aix les Bains, Chambéry, une heure de Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste également à votre disposition pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.

Iad france - murièle deschamps vous propose : annecy - appartement - t2 42,88 m² - parking - très bon état - lumineux dans une résidence intime d'annecy, cet appartement de 2012 au deuxième étage avec ascenseur, séduit part sa bonne exposition ouest qui lui confère une lumière conviviale en fin de journée. D'une surface carrez de 42,88 m², il s'articule autour d'un séjour vaste de 24 m², coeur du logement, ouvert sur une kitchenette fonctionnelle. L'entrée conduit naturellement vers les différentes pièces : une chambre confortable avec rangements, une salle de bain bien agencée et un wc séparé. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La terrasse prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur exposé à l'ouest. La résidence, sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur et d'un accès adapté pmr. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Un emplacement de parking complète ce bien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 2 lots au total dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156 € (soit 1878 € / an). (charges comprenant les charges courantes, le chauffage et l'eau chaude) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : c indice : 118 et classe climat : a indice : 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriele deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le n° 511745465 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murièle deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Raga vous propose : LYON - Rare appartement de 127 m² modulable avec cour privée et balcon | Résidence principale ou colocation haute rentabilité Au sein d’une maison divisée à deux pas des écoles et du tramway, de l'hôpital découvrez ce plateau exceptionnel de 127 m² offrant un potentiel d'aménagement unique et un espace extérieur rare en ville. Les atouts majeurs du bien : Aucun mur porteur : Repensez intégralement les volumes selon vos besoins ! Actuellement agencé en 5 pièces (séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC séparés, buanderie et un grand balcon). Cour intérieure en jouissance exclusive : Un véritable havre de paix extérieur permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (Tramway), des commerces et des établissements scolaires. Deux projets d'achat idéaux : En Résidence Principale : Créez un superbe appartement familial sur-mesure (3 à 4 grandes chambres, pièce de vie traversante et lumineuse avec accès au grand balcon, stationnements sécurisés). En Investissement / Colocation : Grâce au plateau totalement libre de structure porteuse, vous pouvez facilement créer jusqu'à 6 chambres pour maximiser votre rentabilité locative dans un secteur très prisé. Emplacement recherché & fort potentiel de valorisation. Un atelier de 35 m² au fond de la cours est vendu en supplément si vous le désirez. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux de type 3 situé au 4ème étage d'une petite copropriété limite annecy / annecy le vieux. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée ces deux pièces étant ouvertes sur un vaste balcon, une salle de bains, 2 chambres dont une avec accès balcon, wc. L'appartement est en parfait état. Menuiseries en pvc double vitrage. Exposition ouest, vue dégagée. Cet appartement est vendu avec une cave et un parking extérieur privatif. À 5 minutes de l'échangeur nord direction genève ! Claude carcey ei - agent commercial immatriculée au rsac d'annecy sous le numéro 532003589 géorisques : (5.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

À la frontière immédiate de Montchat, à Bron, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce lumineux appartement de 96 m². Situé en véritable niveau jardin, en retrait des routes et sans vis à vis direct, il offre une fraicheur naturelle l'été et une sensation de nature en ville très appréciable. 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre terrasse (10 m²), une pièce de vie avec une cuisine équipée, meublée, un deuxième espace extérieur (11 m²) où l'on peut profiter de moments conviviaux, une salle de bain et un wc. DPE C, volets roulants électriques, chauffage au gaz individuel Résidence récente, intimiste seulement 15 lots, vous aurez les transports en commun, T6., à proximité En sus un garage fermé en sous-sol Appartement familial rare par sa configuration proposant espace, calme, verdure et commodités proches Pour tous renseignements et visites F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Au cOEur du village de Ruoms, dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine commune, appartement entièrement rénové de 48 m² situé au premier étage. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un balcon offrant une vue dégagée. Un bien propre, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. Emplacement exceptionnel dans une bâtisse historique : le Château de Cuire, pour cet appartement en duplex qui dispose de 179 m² carrez et 193 m² au sol. À quelques minutes de Lyon, dans un écrin chargé d’histoire, découvrez un bien rare au sein du prestigieux Château de Cuire. Installé dans une remarquable bâtisse historique datant du XIVe siècle, cet appartement en duplex développe 179 m² Carrez et 193 m² au sol. Il conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des volumes généreux et un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Saône et la verdure. Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, puis un vaste séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une exposition plein Ouest et de trois fenêtres ouvertes sur un panorama verdoyant. La lumière naturelle et la vue confèrent à cette pièce de réception une atmosphère rare et particulièrement agréable. Dans son prolongement, une grande cuisine familiale avec cellier offre un espace convivial et fonctionnel. Une salle de douche complète ce niveau, ainsi qu’une pièce actuellement ouverte sur le séjour aménagé en bureau, qui pourra aisément être repensée en véritable suite parentale, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres exposées Est, dont deux disposent d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et un dressing. L’ensemble bénéficie du charme incomparable d’une copropriété historique du XIVe siècle, régulièrement entretenue et ne nécessitant pas, à ce jour, de gros travaux de copropriété. L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Tout en profitant d’un environnement préservé et d’une vue remarquable, Lyon reste facilement accessible. Vous trouverez le métro Cuire à 1,2km soit 15 min à pied. L’arrêt de bus de la ligne 40 se trouve à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre la place Bellecour en environ 20 minutes. Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement sécurisée au sein de la propriété. Un bien rare pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d’un appartement familial hors du commun. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,348 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2290€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637.

Royat (av. A. Phelut / le paradis) dans un secteur calme et résidentiel, je vous invite à découvrir ce charmant t2 lumineux de 44 m² avec balcon et jardin en terrasses en partage avec les autres résidents (dont une terrasse privative ). Situé au 1er étage / 3 côté jardin, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Il comprend une entrée avec 3 grands placards-penderies, un séjour sur parquet avec double accès sur balcon couvert d'env 5 m², une cuisine aménagée et partiellement équipée, semi-ouverte sur séjour avec bar de séparation. Une chambre au calme sur parquet avec 2 fenêtres larges et volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble sous vasque, sèche serviettes et toilettes. Chauffage gaz individuel (chaudière mixte) installée en 2020 dans un petit local attenant et privatif ). Dpe e (322 kwh / m2. An ) - ges e (69 kgco2 / m2, an ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées à l'année 2021. Taxe foncière 2026 : 581 euros. Copropriété de 3 lots d'habitation sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465852lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1013 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 2eme et dernier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement de 39,75 m², particulièrement lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le capucin et les reliefs du mont-dore. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Sa situation au dernier étage lui apporte une belle luminosité et un cadre particulièrement agréable. Les atouts : surface : 39,75 m² 2eme et dernier étage appartement très lumineux belle vue sur le capucin aucun travaux à prévoir dans l'appartement cellier privatif supplémentaire sur le palier copropriété entretenue pas de travaux prévus dans la copropriété chauffage collectif avec chaudière gaz neuve installée début 2026, en remplacement de l'ancienne chaudière au fioul le changement récent du système de chauffage ne permet pas encore de disposer d'un historique représentatif des consommations avec la nouvelle chaudière. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 70 lots principaux (habitations, commerces et bureaux) : 36 lots d'habitation : 26 a ce jour, aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété un appartement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif au mont-dore. Prix de vente : 99 000 euros honoraires inclus prix hors honoraires : 92 000 euros honoraires : 7 000 euros ttc, soit 7,61 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonin alexis, au 06 50 69 39 37 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonin alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465930 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 4 ? étage d'un immeuble soigné, bien entretenu et isolé par l'extérieur, avec ascenseur, cet appartement de 78 m² habitables offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec, sur la droite, un double salon-séjour spacieux de 31 m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre pour une configuration en T4. Sur la gauche, une cuisine équipée indépendante de 12,5 m² complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement. Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'immeuble, isolé par l'extérieur, garantit un confort thermique appréciable au quotidien. Les charges de copropriété de 221€ mensuelle, incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et l'ascenseur, offrant une gestion simplifiée et un vrai confort pour les occupants. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement réunit emplacement, confort et potentiel. Les + : • Double séjour avec possibilité de 3 ? chambre (T4) • Appartement traversant et très lumineux • Immeuble isolé par l'extérieur = confort thermique renforcé • Chauffage, eau froide et entretien et ascenseur inclus dans les charges • Cave et place de parking • Immeuble entretenu avec ascenseur • Proche commerces et commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517.

Niché au fond d'une impasse paisible (secteur Viviani / Paul Santy), découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'une maison des années 30. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du tram T4. Les atouts du bien : - Extérieur d'exception : Une terrasse accessible directement depuis la cuisine, prolongée par un jardin privatif de 85 m² à jouissance exclusive. - Côté nuit & vie : Une entrée desservant un séjour lumineux et 2 chambres confortables. - Potentiel d'agrandissement inédit : Plus de 40 m² de dépendances annexes (cave de 27 m², atelier de 9 m², buanderie et WC extérieur) à réinventer pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos envies. Côté technique : - Double vitrage bois, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz de ville. Un bien rare et modulable, idéal pour les amoureux de verdure et les projets sur-mesure. À visiter sans tarder ! Référence agence : 765.

À 2 pas du cours fauriel, agréable appartement traversant de 70 m² dans petit parc sécurisé en entrant, vous serez accueillie par un séjour lumineux grâce a sa baie vitrée avec balcon sans vis a vis, une cuisine meublée et équipée avec balcon. Vous trouverez egalement un petit coin bureau. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette appartement de rénovation récente dispose de fenetres double vitrage, balcons, interphone sur la copropriété les travaux importants sont effectuées, chaudière collective neuve, façade refaite, isolation des pignons parking collectif au pied de l immeuble a voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°432 522 274 - greffe de saint etienne) stephane vache entrepreneur individuel 06 88 31 98 62 - réf. 971055.

THIERS – Idéalement situé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 appartements, venez découvrir ce charmant 2 pièces à rénover. Lumineux et plein de caractère, cet appartement possède de beaux éléments anciens, notamment un parquet et des moulures, qui ne demandent qu'à être mis en valeur lors de la rénovation. Son emplacement est un véritable atout : restaurants, cinéma et commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir à prendre la voiture. Avec ses volumes et son cachet, l'appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Il peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant y vivre quelques années avant de le proposer à la location, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les + : 1er étage Petite copropriété de 10 appartements Appartement lumineux 2 pièces Parquet ancien et moulures Travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel Restaurants et cinéma accessibles à pied Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence qu'à un futur investissement locatif Un appartement avec du charme, un emplacement pratique et un beau potentiel de valorisation. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 971402.

Saint-fons – t5 dernier étage avec terrasse 26 m² – résidence récente 2 rue marcel et paulette nicollin – 69190 saint-fons dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement t5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. Les atouts du bien : surface optimisée et fonctionnelle grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière cuisine équipée moderne et ouverte accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente exposition traversante sud / nord-est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante wc séparés nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. Annexes : garage fermé en sous-sol résidence sécurisée avec accès contrôlé emplacement & environnement : transports : gare de saint-fons à proximité (accès rapide lyon part-dieu) bus tcl à quelques minutes à pied accès rapide périphérique et a7 écoles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate collèges et lycées accessibles rapidement commerces & services : supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes centre-ville de saint-fons en accès rapide proximité lyon 7 / gerland pourquoi ce bien est intéressant : rare : dernier étage + grande terrasse idéal famille avec 4 chambres résidence récente → aucun travaux à prévoir bonne desserte pour rejoindre lyon rapidement un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 971554.

Saint-Julien-en-Genevois Appartement 5 pièces 112 m² grande terrasse + 2 box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse deux box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.