Appartement avec climatisation à vendre en Savoie (73)

VIVIERS DU LAC, EXCLUSIVITE, au calme, dans petite résidence réhabilitée récemment composée de 4 lots d'habitation, agréable appartement duplex de 170 m² utiles soit 134 m² Carrez, bénéficiant d'une rénovation très soignée réalisée en 2018. Cet charmant appartement se situe au 1er étage et propose au 1er niveau, une belle pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon, un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, sous combles, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une 2ème salle de bains. En annexe, une place de parking privative et une cave voûtée de 30 m² offrant un bel espace de rangements complémentaire. Cet appartement offre de beaux volumes; il est équipé d'une chaudière à condensation au gaz (au sol pour le 1er niveau) complétée par une PAC réversible pour le confort d'été, et bénéficie d'un classement énergétique C. Les faibles charges de copropriété sont également un atout non négligeable. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville ! Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une superbe vue sur la ville et les montagnes environnantes (exposition Ouest) Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels. Exploité actuellement en location saisonnière de courte durée, idéal pour investisseur ! Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 964944.

CHAMBÉRY CENTRE Au calme, lumineux appartement T4 de 108,35 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur privatif comprenant une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50 m² située Sud-Est et 1 balcon de 10 m² orienté Nord / Ouest, placard couloir. 3 Chambres dont 1 suite parentale avec son 2e balcon de 10 m², sa salle d'eau et son dressing, 1 salle d'eau avec douche italienne aménagée, wc indép, buanderie / réserve. Entièrement rénové avec goût, prestations haut de gamme. Climatisation, aération double flux, stores occultants électriques, store banne électrique, adoucisseur d'eau, plafonds et murs isolés, porte blindée etc. Grande cave et garage sécurisé dans la cour privative de l'immeuble avec portail motorisé. Contact : S. NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Aix les bains dans résidence avec piscine et tennis (le Montcalm) au 4 eme étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de 104 m² env a réhabiliter comprenant une magnifique pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès sur un balcon expo ouest, 3 chambres (toutes avec balcon), une salle d'eau, une salle de bains, au sous sol deux garages situés l'un à coté de l'autre, une cave de 16 m² env. chauffage collectif gaz. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6480€ soit 540€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 612396 ).

Iad France - Ollivier Laget vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR ARVILLARD – Et si votre prochain coup de cOEur était cet appartement d'environ 108 m² offrant le confort d'une maison, avec son jardin privatif, entre nature et montagne ? Situé au sein d'une petite copropriété de 9 logements, vous serez séduits, dès le franchissement du portail, par ce jardin privatif clôturé d'environ 110 m² où vous pourrez déjeuner à l'ombre d'un magnifique marronnier durant les belles journées d'été. En descendant trois marches, vous entrerez dans une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon. Un premier couloir dessert deux chambres spacieuses et climatisées. Un second espace de distribution mène à une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'à un cellier / buanderie. Enfin, au fond du salon, trois marches conduisent à une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un environnement naturel, les volumes d'une maison et la praticité d'un appartement. Ses atouts : • Jardin privatif sans vis-à-vis avec vue sur le massif de Belledonne • Environ 108 m² habitables • Séjour lumineux de 28 m² • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Climatisation réversible installée en 2023 (sous garantie) • Charges de copropriété : environ 573 € / an • Taxe foncière : 878 € / an Une visite vaut toujours mieux que de longues descriptions. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone ou par SMS pour venir découvrir ce bien. À très bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.75€ par mois (soit 573 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ollivier Laget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 919221622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SOUS OFFRE - À Ugine, découvrez un appartement lumineux rare par ses volumes, ses extérieurs et ses dépendances, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + activité. Ce bien de 158 m² habitables offre une configuration généreuse et modulable, avec 7 pièces, 4 chambres, une terrasse, un balcon, un jardin privatif, ainsi que plusieurs espaces annexes très recherchés. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur les extérieurs, permettant une circulation fluide entre les pièces. Les 4 chambres offrent de belles surfaces possédant toutes un balcon. La cuisine est à aménager, offrant une liberté totale pour créer un espace moderne et adapté à vos besoins. L'appartement est équipée d'une pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation, un point fort lors des périodes de canicules. La terrasse et le balcon permettent de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le jardin privatif apporte un vrai confort de vie au quotidien. Les dépendances (atelier, abri voiture, espace de stockage) constituent un véritable plus dans ce secteur : elles permettent d'envisager de multiples usages (professionnel, créatif, rangement, sport…). Les atouts majeurs - 150 m² habitables - 7 pièces dont 4 chambres - Pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation - Balcon + terrasse + jardin privatif - Stationnement + abri voiture - Atelier + dépendance (parfait pour stockage, activité, bricolage) - Cuisine à aménager (liberté totale de création) - Proche des transports et commodités Un bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copropriété) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 963374.

Rare à la vente en plein coeur d'Aix les Bains. Dohm Immobilier au sein d'un immeuble d'inspiration Haussmannienne ce bel appartement de 171,75 m² au sol en duplex. Au premier niveau il comprend une entrée donnant accès à l'étage et un vaste espace de vie de 62 m² au sol, climatisé, très lumineux, avec une grande baie vitrée panoramique exposée Sud / Sud-Ouest. À ce même niveau vous trouverez une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de plus de 19 m² avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Le second niveau est réservé à la suite parentale climatisée, très cosy, de plus de 25 m², donnant sur terrasse tropézienne avec espace bain et Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains, cet appartement vous permet d'accéder directement aux commerces, transports, gare SNCF à pied. L'accès à l'autauroute à quelques minutes en voiture. Pour toutes informtions, vous pourrez contacter Franck au O76O994242.

À vendre à Chambéry à proximité de l'école d'infirmières et en dessous de la Faculté de Jacob Bellecombette. Idéal investisseurs pour cet appartement de 4 pièces composé de 2 grandes chambres (3ème possible), d'un séjour double avec terrasse offrant une vue agréable et d'une cuisine indépendante équipée. L'apprtement est plutôt en bon état général (double vitrage / volets roulants électriques / climatisation). L'appartement dispose d'une grande cave, d'une place de staionnement privative et d'un garage. Opportunité à saisir ! Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Biollay et Bosco (ligne 16), facilitant vos déplacements. La gare de Chambéry Challes-les-Eaux est également à proximité, à 2 minutes en voiture. Prix attractif de 264 500 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

T7 Chambéry Théâtre À deux pas du Théâtre et proche de toutes commodités, offrant le charme d'une maison de ville grâce à son entrée totalement indépendante découvrez cet atypique triplex de type 7, d'une superficie habitable Carrez de 164 m², disposant également d'une agréable terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose comme dans une maison d’une entrée privative avec escalier desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un open space, wc indépendant, salle d'eau, cagibi. Au premier niveau un palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau et wc, une aménagée en bureau et une chambre parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'un lavabo. À l’étage : Cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse, salle de bains et wc, grande pièce (chambre possible) actuellement aménagée en salle de cinéma et de sport, une chambre et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité par des volumes généreux à l'agencement original idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère. (Possibilité de reprendre les locations de places de stationnement). Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 339 euros : Charges de copropriété : 38 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Fabrice Moreau 06 10 02 66 89 fabrice.moreau@castel-immobilier.fr.

AIX LES BAINS coeur de ville à proximité de la place du marché et des commerces, au fond d'une cour cachée des regards, appartement 5 pièces duplex de 134 m² Loi Carrez et 174 m² au sol. Profitez de la surface d'une maison avec les avantages d'un appartement situé en centre ville ! La cité thermale s'offre à vous à pieds ! Ce logement fonctionnel se développe sur 2 niveaux et comprend : - au niveau principal : superbe pièce de vie de 49 m² avec séjour double équipé d'un poêle à granulés, cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une première chambre avec son dressing, salle d'eau, et WC séparé, balcon vue Revard - à l'étage : 2 belles chambres mansardées, un spacieux espace salon / bureau qui peut être converti en 4e chambre, des rangements et une salle de bains avec WC. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète. Son isolation thermique a été renforcée (murs et toiture) et il a été climatisé. Il est situé sur le dernier niveau d'une petite copropriété composé de 2 logements. D'une surface plus que confortable il peut être redivisé en 2 logements selon les projets. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement confortable et accueillant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 dont 2 logements. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-les-Bains centre-ville, dans une résidence de 1930, à vendre, au première étage sans ascenseur, très bel appartement haussmannien au style épuré de 96 m² habitable entièrement rénové avec goût. Outre ses beaux volumes, ce type 3 possède une magnifique pièce à vivre exposée plein Sud avec cuisine ouverte entièrement équipée de qualité, deux belles chambres fonctionnelles avec placards et une grande salle d'eau dotée d'un coin buanderie. S'ajoutent aux prestations des cheminées en marbre, un parquet à l’ancienne, une hauteur sous plafond, la climatisation, pour un coup de cœur assuré. À découvrir !

Chambéry – centre-ville historique – 9 rue saint-réal votre agence orpi vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 4, d'une surface de 109,22 m² loi carrez, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé au cœur du centre historique de chambéry, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses poutres apparentes. Il se compose d'une entrée de 13 m² avec de nombreux rangements, desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine meublée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et de deux greniers, offrant des espaces de stockage complémentaires appréciables. Le logement dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Dpe : d / ges : d taxe foncière 2025 : 723 € charges de copropriété : 72 € / mois, comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et les honoraires du syndic. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié en plein cœur de chambéry. Orpi, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu meilleur employeur 2025 dans la catégorie « réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence orpi chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de france avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1700.

Aix-les-Bains – À quelques pas du lac, appartement T3 de standing avec grand balcon, vue montagnes et aperçu lac À seulement quelques pas des rives du lac du Bourget, des pistes cyclables, de la piscine et du cinéma, cet appartement de 65.77 m² loi Carrez prend place au sein d'une résidence de standing livrée en 2021. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vaste terrasse couverte de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Depuis cet espace extérieur, la vue s'ouvre sur les montagnes environnantes, la Dent du Chat et offre un agréable aperçu du lac. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Réalisée avec des matériaux de qualité, celle-ci est notamment dotée d'un élégant plan de travail en Dekton. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les prestations répondent aux standards actuels les plus exigeants : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques, store banne, ascenseur, résidence sécurisée et excellentes performances énergétiques. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé sont incluses dans le prix. Pour davantage de confort, une seconde cave ainsi qu'une deuxième place de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en complément. La résidence, achevée en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Un bien rare par sa situation privilégiée entre lac et centre-ville, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 960018.

Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65 m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m². Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. L' agencement intérieur : -Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces -Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud -Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia -Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia -Une salle d'eau moderne -Un WC séparé Confort et prestations : récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété. Les atouts du bien : Prestations de qualité Belle luminosité Dernier étage Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement : Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 € / mois pour les résidents). La reprise d'un bail locatif pour un garage fermé situé au pied de l'immeuble, est possible en sus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959566.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à challes-les-eaux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence bel horizon, située avenue de chambéry, à challes-les-eaux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 90 m² environ se prolonge par un balcon de 20 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salles d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : deux box. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - futur arrêt de bus devant la résidence avec lignes vers chambéry doublées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec jardin à challes-les-eaux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence bel horizon, située avenue de chambéry, à challes-les-eaux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au rez-de-chaussée, cet appartement t5 de 121 m² environ se prolonge par un grand jardin de 125 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salles d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : deux box et un cellier. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - futur arrêt de bus devant la résidence avec lignes vers chambéry doublées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveau Prix ! Aix-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il est depuis peu raccordé au réseau de chauffage urbain. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Un garage peut être proposé en location dans le quartier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € TTC (3.68 %) inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires).

AIX-LES-BAINS – Centre-ville – Appartement T3 de 73 m² avec balcon Sud + cave En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et transports - Découvrez cet appartement 3 pièces de 72,99 m² Carrez, traversant Sud / Nord, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Côté Sud, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec accès au balcon (orienté Sud) et vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante équipée avec loggia complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Vendu avec une cave en sous-sol. Présence d'un parking collectif sécurisé par badge au pied de la résidence. Prestations conforts : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets battants, cuisine équipée. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50 (Annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Au coeur de St Alban leysse, situé dans une impasse sans issue, dans une copropriété sécurisée très bien entretenue et très calme : cet appartement très lumineux de type 4 bénéficie de 3 expositions, beaucoup de verdure. Il est composé d'une pièce de vie avec accès sur une grande terrasse avec vue sur le peney et le granier, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose de nombreux grands placards muraux, d'une grande terrasse abritée, de volets roulants électriques, de stores, d'une climatisation dans le séjour, d'une cave et d'un double garage de 32 m² en sous-sol (accès direct ascenseur) Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente). Petit rafraichissement à prévoir. Toutes les commodités sont à moins de 100 m à pieds, crêche, collège, écoles élémentaires, primaires, privées et publiques, bus, commerces de proximité, carrefour express ouvert tous les jours, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, presse, marché local, accès VRU proche etcvisite virtuelle sur demande prix négociable les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Nombre de lots : 29. Charges de copro : 1400eur. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

[OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant. Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre sélection d'appartements ! Une copromotion NEXITY et COLIBRI. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Frontenex (73460) – Duplex 4 chambres rénové avec terrasse, stationnements et cadre de vie privilégié Et si vous trouviez enfin un bien qui coche toutes les cases ? Situé au cœur de Frontenex, dans une petite copropriété intimiste de 16 lots (dont seulement 3 appartements), au sein d'une résidence sécurisée avec portail et vidéosurveillance, ce duplex de 2010 entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et serein. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain avec placard intégré et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, chacune équipée de son Velux, offrant une ambiance cosy et chaleureuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce Chauffage au sol au niveau principal Radiateurs électriques à l'étage Volets roulants électriques sur l'ensemble du bien Pour compléter ce bien : deux places de stationnement et une cave. Un emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un appartement qui se découvre dès les premières secondes… et qui se confirme à la visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 952386.

Situé légèrement sur les hauteurs de La Motte Servolex, cet appartement T4 est une véritable perle rare. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. L'appartement se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos amis et votre famille, créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments de partage. Vous trouverez également trois chambres, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou la possibilité d'aménager un bureau. La salle de bains est équipée d'une double vasque et d'un toilette séparé, ajoutant au confort de l'appartement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage et de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Aucun travaux à prévoir : ce bien a été entretenu avec soin, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Vidéo de présentation : /? mibextid=wwXIfr.

T4 Attique La Motte Servolex Situé dans une résidence des années 2001, cet appartement T4 développe 108 m² de surface totale, dont 95 m² habitables, et offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique à 180° sur les massifs alpins. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 64 m², véritable espace de vie extérieur. La vue est tout simplement exceptionnelle : Granier, Chartreuse, Épine, Nivolet et chaîne de Belledonne s’offrent à vous, sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une suite parentale en très bel état, de deux autres chambres, de deux salle de bain et de nombreux rangements. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation, garantissant un excellent confort thermique toute l’année. Les annexes complètent parfaitement ce bien : Vaste double box de 36 m² Grande cave d’environ 11 m² Deux stationnements aériens privatifs Un appartement rare, alliant volumes, extérieur généreux et vue imprenable, idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. Tout proche de l'entrée D'autoroute!

Dans la prestigieuse résidence "le splendide", découvrez ce charmant appartement mansardé de type 2, d'une surface au sol de 55 m² (28.21 loi carrez). Il offre un salon lumineux avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte, une chambre dotée d'une grande penderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Orientation ouest vue dégagée sur montagnes et lac. Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, au coeur d'un parc classé, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'aix les bains. Situé au 5 ? Étage (l'ascenseur s'arrêtant au 4 ? ), il inclut un parking en copropriété et une climatisation réversible garantissant votre confort toute l'année. À découvrir. Prix de vente 219000 euros soit 210000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires charges acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation. Charges annuelles : 48 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.