Appartement avec climatisation à vendre en Occitanie

Superbe Duplex Haussmannien 4 pièces – 91 m² – aux beaux volumes et Plein Sud – Proche Comédie / Gare St Roch Secteur prisé – Montpellier Centre Au cœur d’un magnifique immeuble haussmannien du début du XIXème siècle, parfaitement desservi par la gare Saint-Roch et à deux pas de la Comédie, découvrez cet appartement d'exception dans copropriété calme, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Un havre de paix lumineux et calme Situé au 3ème et dernier étage (sans vis-à-vis), ce duplex de 91,4 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d'une absence totale de nuisances sonores. Entièrement rénové avec goût par des artisans qualifiés, il ne nécessite aucun travail. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques poutres et ses murs en pierres de taille apparentes qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. Composition du logement : - Niveau inférieur : • Un grand salon séjour extrêmement lumineux, donnant sur des balcons avec barres au sol • Une cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée • Une suite parentale de belle taille • Une salle de bain spacieuse et élégante • 1 WC séparé - Niveau supérieur (accès par mezzanine aérée) : • Une grande chambre avec un espace bureau idéal (ou dressing) • Une chambre de taille normale avec sa salle d'eau privative • 1 WC séparé Ce bel appartement est doté de prestations de qualité : - Climatisation réversible, fibre optique, double vitrage performant. - Porte blindée 3 points, barres au sol aux fenêtres. - Pierres apparentes, poutres apparentes, volets bois d'époque, cage d'escalier très aérée de l'immeuble. - Extérieur / Annexe : Balcons, plus une rare cave privative de 16 m² ! - Digicode, interphone interrogeable à distance (modèle HUMET), sécurisé avec badges - Charges de copropriété réduites. C’est une opportunité rare sur le secteur : un appartement de standing, au charme intemporel, prêt à vivre au cœur de la dynamique montpelliéraine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Julie Delalonde vous propose : LÉGUEVIN - APPARTEMENT - T3 66 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Léguevin cet appartement qui allie luminosité, confort moderne et équipements au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce T3 de 66 m² exposé plein sud a été soigneusement rénové et offre un cadre de vie agréable et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement fluide et fonctionnel. Le salon / séjour forment un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine toute équipée complète bien cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables avec placards ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 13 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le confort est renforcé par une climatisation réversible, des radiateurs électriques, la fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité. Un garage fermé en sous-sol avec possibilité de rajouter un compteur pour les véhicules électriques et une place de parking complètent ce bien, tandis que les résidents profitent d'une piscine et d'un parc paysager au sein de la résidence. L'appartement se trouve à proximité des axes rapides blagnac / auch, des commerces, des médecins, de la crèche, des écoles ainsi qu'une ligne de bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.41€ par mois (soit 1780.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 525206058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES – T4 AVEC TERRASSE & DOUBLE GARAGE Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de standing. Dès l’entrée, vous profiterez de rangements et d’une distribution fonctionnelle permettant de distinguer parfaitement l’espace de vie de l’espace nuit. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie climatisée donnant accès à une terrasse de 13 m², une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un véritable atout à proximité du centre-ville : un double garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre. Quelques touches de personnalisation et d’aménagement suffiront pour révéler tout le potentiel de cet appartement et créer un intérieur à votre image. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE-quartier LES CARMES-APPARTEMENT type 3 dernier étage avec climatisation et ascenseur. Véritable coup de cœur pour ce T3 niché au calme en hypercentre, idéalement situé au pied des commodités et des transports. Il prend place au sein d'un bâtiment ancien entièrement réhabilité en 1995. Vous découvrirez une vraie entrée dotée de rangements et de toilettes séparées. La pièce de vie traversante, baignée de lumière et empreinte du charme de l'ancien (briques, poutres apparentes), bénéficie d'une belle vue sur la Garonne. La cuisine aménagée peut être aisément ouverte sur le séjour, tandis qu'une buanderie et une grande chambre avec placards et salle d'eau privative complètent cet étage. Le premier étage, équipé de la climatisation, accueille une seconde chambre avec placards ainsi qu'une grande salle de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un espace au rez-de-chaussée pour stationner vélos et poussettes Atout majeur : les charges de cette petite copropriété sont intégralement couvertes par un contrat de location avec Free. Référence agence : 6417.

Lunel pour les investisseurs, Dans un quartier calme, appartement de type 2 vendu loué. Dans une résidence de 2015, au premier étage, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, buanderie, salle de bain, chambre et un toilette indépendant. Double vitrage, climatisation, et place de parking privative. Loué 689 CC. Référence agence : 7851.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.

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Orpi vous propose ce bel appartement lumineux à Uzès, idéalement situé dans un quartier recherché, à 5 minutes de la place aux herbes. Ce 2 chambres de 70 m², construit en 1969 et en parfait état, offre une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse privée, parfaite pour les moments de détente. Cet appartement se situe 1er étage, sans ascenseur, un parking extérieur et cave privative pour un rangement optimisé complète ce bien. Luminosité, agencement fonctionnel et prestations soignées en font un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5249.

Je vous propose à la vente ce T2 de 41 m² avec terrasse privative en Rez de Chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose comme suit : - entrée - chambre - pièce bureau - salle d'eau avec douche, vasque et WC - pièce de vie de 15 m² donnant accès à la terrasse La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation de l'espace nuit et de la salle d'eau. La pièce bureau, située au centre de l'appartement, offre également différentes possibilités d'aménagement de l'espace intérieur. Ce diagnostic en lettre F ouvre l'accès à des aides pour l'amélioration de la performance énergétique (soumis à certaines conditions). Un DPE projeté a été réalisé et annonce une évolution vers la lettre C grâce à la pose d'un système de Pompe à Chaleur Air / Air soit une climatisation ! Pas de frais de copropriété dans cet immeuble grâce à un syndic bénévole ! L'appartement bénéficie d'un accès indépendant et ne nécessite pas de passage par les parties communes. Le stationnement sera facilité par plusieurs parkings (avec caméra de vidéosurveillance) à 5 minutes à pied. Lézignan la Cèbe est une commune disposant des commodités comme : médecin, pharmacie, coiffeurs, tabac / épicerie, école primaire, car pour les collèges et lycées alentours. Accès A75 à 5 minutes. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 971826.

Exclusivité OptimHome Prix négociable À deux pas de la Méditerranée, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 climatisé et rénové. Situé à seulement 100 mètres de la plage de Canet-Plage et au pied des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence privée et sécurisée, cet appartement offre une belle luminosité : Entrée. Séjour spacieux et climatisé baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Balcon terrasse accessible depuis le séjour, parfait pour prendre vos repas en extérieur. Chambre avec placard intégré. Salle d'eau avec fenêtre et WC. Prestations : climatisation réversible, baie vitrée, ascenseur, résidence sécurisée, secteur plage et commerces à pied, double vitrage. Proche de Perpignan et des commodités du littoral catalan. Une visite s'impose : contactez-moi rapidement pour découvrir cet appartement à Canet Plage. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 616171 ).

Iad france - maxime colom vous propose : perpignan – quartier université / la lunette – t4 de 83 m² avec garage, parking, jardin et 2 balcons venez découvrir ce bel appartement t4 de 83 m², au premier étage d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, gérée bénévolement et bénéficiant de faibles charges. Construit en 2003, cet appartement traversant et lumineux propose une distribution entièrement de plain-pied. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à l’un des deux balcons. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative et placard, ainsi qu’une seconde salle de bains et un wc indépendant. L’appartement a été particulièrement bien entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : parquet, cuisine, salle de bains et radiateurs. Le séjour est également équipé de la climatisation. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage privatif de 16 m², d’une place de stationnement ainsi que d’un jardin. Ses atouts : petite copropriété de 3 appartements – faibles charges – appartement traversant et lumineux – 3 chambres – 2 pièces d’eau – cuisine equipée – climatisation – 2 balcons – garage de 16 m² – place de stationnement – jardin. Un appartement complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Magne vous propose : Appartement de type 4 avec extérieur Situé à proximité immédiate du lycée Louise Michel, ce bel appartement de trois chambres bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme. Exposé sur deux faces, l’appartement de 91.72 m² est très lumineux et offre une agréable sensation d’espace. Il se compose d’une grande pièce à vivre, ainsi que d’une cuisine ouverte sur une salle à manger de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon fermé ainsi que d’une petite terrasse, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. L’appartement dispose de la climatisation, d’un cellier situé juste à côté de l’appartement, ainsi que d’une place de stationnement privative. La résidence, à taille humaine, se compose de seulement 16 appartements et bénéficie d’un ascenseur. Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet exclusivité ! Adresse privilégiée pour cet élégant appartement t3 de 49 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble, à quelques pas seulement de l'ecusson et de l'arrêt de tramway albert 1er. Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'un très agréable séjour cuisine de 24 m², de 2 chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Véritable atout en centre-ville, l'appartement bénéficie d'une grande cave en sous-sol. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Au cœur du recherché quartier Jean-Moulin, découvrez ce spacieux T3 en duplex de 99 m², lumineux grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Le bien bénéficie également de menuiseries aluminium et d'une climatisation réversible. À proximité des commerces et commodités, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec un syndic bénévile et de faibles charges. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : RIGARDA – Appartement T3 très récent avec terrain privatif de 290 m² et stationnement Dans une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez cet appartement T3 de 55 m² situé au rez-de-chaussée d’une construction de 2025. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m² environ avec cuisine, ouverte sur l’extérieur et exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche et des rangements intégrés. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d’une VMC, d’un cumulus thermodynamique et de fenêtres en double vitrage. Son isolation et ses équipements récents offrent un bon confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, un terrain privatif d’environ 290 m² est réparti sur trois côtés. Une partie reste à aménager selon vos envies. Deux places de stationnement privatives sont disponibles, avec un espace suffisamment grand pour accueillir un camping-car. La copropriété est composée de seulement deux logements et bénéficie de faibles charges. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE GRAU D'AGDE : Sur les berges de l'Hérault, découvrez un bien rare : un appartement T3 traversant au 1er étage, accompagné d'un ancien garage transformé en studio indépendant avec jardinet privatif. Au 1er étage, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et magnifique vue sur l'Hérault. Le coin nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en espace de vie donnant sur un jardinet privatif, une cuisine, une douche et des WC : Un espace indépendant idéal pour votre projet ou un revenu locatif. 70 m² de surface utile. Jardinet privatif indépendant. Magnifique vue sur l'Hérault. Appartement traversant et bien entretenu. Place de parking privative. Petite copropriété avec syndic bénévole. Possibilité de rapport locatif Ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Hérault, le Grau d'Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Résidence principale, secondaire ou locative : un bien à découvrir pour son environnement et son potentiel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Situé dans le quartier Haut de Sète, au deuxième et dernier étage d'une maison de ville, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. La pièce de vie propose des espaces bien délimités, avec une cuisine contemporaine récente, aménagée et bien équipée, un coin repas ainsi qu'un salon légèrement en retrait. Un espace bureau a également été aménagé, permettant de travailler confortablement sans empiéter sur les autres parties de l'appartement. Depuis la pièce de vie, une petite terrasse offre une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue sur la mer, un véritable atout dans ce quartier recherché de Sète. La chambre principale, située à l'arrière de l'appartement, donne sur la végétation et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. La salle d'eau, entièrement faïencée dans des tonalités vertes, apporte une note originale et actuelle. Les toilettes sont indépendantes. À l'étage, une mezzanine partiellement ouverte et éclairée par un Velux offre un espace supplémentaire lumineux. Elle pourra être aménagée selon les besoins en seconde chambre, chambre d'enfant, espace de travail ou pièce d'appoint. L'appartement est climatisé et ne nécessite pas de travaux particuliers : il est prêt à être habité. La copropriété est saine et l'absence de charges de copropriété constitue un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien. Un appartement lumineux et fonctionnel, avec terrasse et vue mer, situé au dernier étage, au cœur du quartier Haut de Sète. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère avec terrasse — Limoux centre — 155 000 € Au cOEur de Limoux, au 1er étage d'un bel immeuble classé, cet appartement d'environ 110 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et ses matériaux nobles. Il se compose d'une grande pièce à vivre traversante d'environ 40 m² — cuisine ouverte avec bar et plan de travail en marbre, piano de cuisine et hotte inox — prolongée par un salon / salle à manger avec cheminée en marbre d'exception. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une buanderie et des combles d'environ 30 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, ainsi que de belles finitions (marbre, parquet, moulures, pierre apparente). Il est habitable de suite, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Véritable atout, une terrasse privative d'environ 67 m² surplombe la ville, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil audois. Emplacement idéal, à 100 m des écoles et à 200 m du centre-ville et de ses commodités. Limoux, sous-préfecture de l'Aude d'environ 10 000 habitants, séduit par son cadre de vie méditerranéen, son carnaval réputé et sa blanquette, premier vin effervescent au monde. La ville se trouve à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (24 km), et à un peu plus d'une heure de Toulouse et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (95 km). Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété varient selon les investissements faits sur les parties communes concernées par le lot, mais en dehors de cela sont très faibles. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement à rénover, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité immo-réseau comme une villa en plein cœur des grisettes ! Et si votre prochain logement vous offrait le confort d'une maison, sans les contraintes de son entretien ? Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014, ce superbe duplex de 90 m² séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Son véritable atout ? Plus de 70 m² de terrasses répartis sur deux espaces, un bien particulièrement rare sur le secteur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une première terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. La superbe cuisine entièrement équipée et la climatisation viennent compléter cet espace convivial. À l'étage inférieur, vous découvrirez deux chambres donnant accès à une seconde terrasse de 37 m², un bureau facilement transformable en troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Les grisettes séduisent par leur qualité de vie : tramway sabines, halles plaza, commerces, écoles et parc mas nouguier sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Les + du bien : • duplex de 90 m² en dernier étage • plus de 70 m² de terrasses • 2 chambres + bureau (3 chambre possible) • climatisation • résidence de 2014 • deux places de parking en sous-sol • dpe a et a un bien rare qui réunit les avantages d'une maison et le confort d'un appartement récent. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 4066440664) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Pas de procédure en cours. Prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 90 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Pas de procédure en cours. Prix de vente 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad france - penelope stoker vous propose : dernière opportunité - t3 d'exception avec terrasse - double stationnement sécurisé au centre de castelnau le lez au coeur d'un environnement recherché, dans une résidence intimiste, à deux pas des commodités, des transports et du centre de castelnau-le-lez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme. Ce t3 de 93,35 m² habitables a été pensé pour offrir espace, lumière et sérénité au quotidien. Une adresse de standing, au calme. Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution fluide, pensée pour le confort comme pour l'intimité du quotidien. Elle conduit naturellement vers le séjour-cuisine, une pièce de vie généreuse de plus de 40 m², ouverte en grand sur une belle terrasse de 35 m² — le prolongement naturel de l'appartement, propice aux repas en extérieur et aux soirées d'été. L'espace nuit comprend : une chambre de 14 m² avec placard et accès à la terrasse. Une seconde chambre de 11,59 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc et un wc indépendant complète cet espace de vie. Les prestations ont été pensées dans les moindres détails : matériaux et finitions haut de gamme, nombreux rangements, résidence confidentielle à l'architecture contemporaine en plein coeur de ville. Deux celliers viennent compléter cet appartement, un atout rare et précieux, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Deux places de parking sécurisées complètent l'ensemble. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel ! Au dernier et troisième étage d'un immeuble entièrement rénové, venez découvrir cet appartement, dans un état neuf, proposant une immense pièce de vie traversante et son accès direct à une terrasse de 30 m². La cuisine est entièrement équipée. Ses deux grandes chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau privative. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable. À découvrir sans délai. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1449.00 euros.

Studio au 4ème et dernier étage avec vue dégagée, en très bon état, vendu meublé. Agréable loggia, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, avec commerces, à environ 400 m de la plage. Estimation rapport locatif : 6 000 € / an.

Aurélie Chaussard vous présente aujourd'hui ce superbe appartement de plain-pied situé à Cuxac-d'Aude, village dynamique offrant toutes les commodités au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. D'une superficie d'environ 140 m², ce bien rare prend place sur une parcelle de 547 m², dont environ 325 m² de jardin privatif à l'usage exclusif du bien, avec piscine et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, accessible depuis un garage de 26 m², vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière d'environ 44 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, entièrement équipée, séduit par ses matériaux et prestations de qualité, tandis qu'une magnifique baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur le jardin. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux d'environ 14 m² avec placards, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 37 m² avec dressing, salle d'eau privative et ouverture sur la piscine. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine en béton armé de 7 x 3,5 m, une pelouse synthétique pour un entretien facilité et une agréable cuisine d'été avec point d'eau et électricité. Côté prestations : climatisation gainable Airzone piloté en WIFI, VMC double flux, double vitrage, volets roulants électriques pilotables à distance, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, alarme connectée, puits, combles isolés… La toiture a par ailleurs été révisée en juin 2026. Un bien aux prestations soignées, affichant un diagnostic énergétique A / A, pensé dans les moindres détails pour conjuguer confort, bien-être et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Le bien est situé dans une copropriété à syndic bénévole, sans aucune charge de copropriété, ni aucune procédure en cours. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Je suis disponible les soirs, week-ends et jours fériés pour vous faire découvrir ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 72,8 m² à ALBI 81000 Situé à seulement 1,5 km de la place du Vigan et à 5 minutes à pied des commodités, cet appartement T5 vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Implanté au 1er étage d’un immeuble, l’appartement se compose de : Un séjour lumineux de 19,75 m² Une cuisine de 7,67 m² Un cellier Un dégagement de 8,10 m² Une salle d’eau de 4,27 m² Une chambre de 12,90 m² Deux chambres ou bureau de 8,11 m² et 8,62 m² Un WC indépendant Un balcon privatif Équipements : Cuisine équipée en excellent état Deux climatisations réversibles Chauffe-eau électrique Chauffage au gaz avec radiateurs fonte Annexes et stationnement : Garage fermé de 11,79 m² Place de parking privative Cave de 3 m² + Local vélo Charges de copropriété : Les charges s’élèvent à 686 € par trimestre comprennent : Chauffage gaz Électricité des parties communes Nettoyage des communs Entretien des espaces verts Réparations des parties communes Prime d’assurance Honoraires du syndic et frais administratifs Confort et modernité : Ce bien offre un excellent confort de vie grâce à des équipements modernes : fibre optique, télévision par câble, interphone, ainsi que deux climatisations réversibles, assurant une température idéale toute l’année. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud Ouest, Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, et à seulement à 3 minutes à pied du tramway linge 5. En rez-de-chaussée surélevé, ce grand et beau T2 de 58 m² vous séduira dès la porte d'entrée passée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 22 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud Ouest, une cuisine équipée séparée, spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain, et une chambre avec placard. L'appartement est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, et de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, et dans la copropriété. Une cave privative est vendu avec l'appartement, et le stationnement se fait au sein de la résidence sur des places non nominatives. N'attendez plus, contactez moi pour planifier une visite ! À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.