Appartement avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Découvrir cet appartement neuf de standing d'environ 97 m² situé au 6 eme et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de bordeaux et du bas- cenon, notamment dans l'alignement du pont de pierre. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une invitation au confort et à l'élégance. - caractéristiques principales : proximité immédiate de bordeaux centre via le pont de pierre et l'avenue thiers permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos, et à tram (ligne a) et de la gare, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - espace de vie spacieux et lumineux : on est tout de suite séduit par une entrée très moderne cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour les confort et le divertissement idéal pour recevoir ou ses détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m² avec une vue imprenable dotée d'une double exposition est et sud-ouest pour partager des moments de plénitude entre amis, en famille ou en toute intimité au soleil. - 2 places de stationnement privatif en r-1avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. - 2 spacieuses suites avec dressing, salle d'eau, wc. - confort et modernité : entièrement climatisé assurant confort optimal et énergétique en toute saison avec un dpe performant b / b. - résidence récente sécurisée dotée de télé-surveillance avec caméra. - pharmacies, ecoles, commerces, restaurants à pied. - entrée : 9,40 m² - séjour- cuisine : 48 m² - suite 1 : 21 m² - suite 2 : 18 m² - charges de copropriétés annuelles : 2000 euros - taxe foncière : 1562 euros - chauffage : individuel gaz radiateurs - eau chaude : chaudière gaz - interphone - accès pmr - ascenseur prix de vente : 550 000 euros, charge vendeur. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 649 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : demander jean-claude blanc téléphone : 06 81 86 94 46 email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 550 000 euros hai, charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 413 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de Cœur pour cet appartement de 60 m² situé au cœur de Branne, dans une rue agréable offrant un cadre de vie confortable est fonctionnel. L'appartement est refait à neuf prêt à être occupé immédiatement. Il se compose : Une grande cuisine fonctionnelle et spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec un beau volume, un wc, une salle d'eau avec son mobilier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601362 ).

BORDEAUX CHARTRONS Appartement familial entièrement climatisé Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce bel appartement T4 situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, à deux pas du TRAM et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ainsi que par sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains. Une cave et une place de parking sécurisée viennent parfaire les prestations de ce bien. Son véritable atout : L'appartement est entièrement climatisé, offrant un confort optimal en toute saison. Les + qui font la différence : Une adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Une résidence de standing, sécurisée et particulièrement prisée. De beaux volumes et une luminosité remarquable. Une climatisation intégrale pour un confort absolu. Une opportunité rare sur le secteur des Chartrons. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Copropriété de 165 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Duplex neuf avec frais de Notaires réduits. Situé dans la charmante ville côtière de Lanton cet appartement de type 3 offre un cadre de vie unique, à seulement quelques pas des plages du bassin. Au deuxième étage d'une résidence ce duplex de 60,71 m² environ offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Pour votre confort vous bénéficierez notamment de la climatisation individuelle, Une terrasse de 10.03 m² environ. À l'étage, vous trouverez un espace de nuit qui accueille une chambre, une deuxième salle d'eau. Une place de parking est attribuée a l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d’exception situé au sein d’une résidence de standing extrêmement rare. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont : Une suite avec salle d’eau, Deux chambres avec leur propre salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Atout majeur : deux superbes terrasses de 25 et 32 m², de part et d’autre de l’appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence propose des prestations rares : Piscine chauffée, Entrée sécurisée, Deux places de stationnement privatives. Le confort est optimal grâce à une excellente isolation de la toiture, des radiateurs performants à basse consommation, une climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements. À noter : les travaux de ravalement sont prévus pour 2026 et entièrement pris en charge par le vendeur, un atout supplémentaire pour un investissement serein. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, standing et qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lafitte vous propose : exclusivité investisseur - achat sécurisé avec revenu locatif immédiat situé dans le très recherché quartier saint-vincent à dax, cet appartement de 82 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée et constitue une opportunité d’investissement clé en main avec locataire en place. En rez-de-chaussée et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un cellier / buanderie. Une agréable terrasse de 17 m² prolonge l’espace de vie. Une place de parking privative complète ce bien. Charges : 170 € / mois incluant l'eau et le chauffage par climatisation électrique. Dpe : b la propriétaire actuelle conservera l’occupation du logement et deviendra locataire dans le cadre d’un bail longue durée, garantissant une rentabilité immédiate et une continuité locative. Un investissement serein, dans un secteur à forte demande locative, alliant confort, standing et valorisation patrimoniale la presente annonce immobiliere vise 79 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec douche. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9287.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : RARE EN HYPER-CENTRE DE LA ROCHELLE Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif performant, ce studio rénové avec terrasse privative coche toutes les cases ! Emplacement premium dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle Terrasse privative pour profiter des belles soirées rochelaises Climatisation, fibre, interphone Studio entièrement rénové haut de gamme (pointe de Hongrie / cuisine sur-mesure / terrasse bois massif) et optimisé À deux pas du Vieux Port, des commerces, des restaurants et des transports, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement exceptionnel. Les opportunités avec extérieur en plein centre sont rares. Une visite suffit généralement pour se projeter ! Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mobil home récent meublé, situé en camping de Navarosse : Salon avec téléviseur et canapé convertible en lit de 2 places, cuisine équipée. Une chambre avec lit de 2 personnes, placard, téléviseur, une salle d'eau, 2 autres chambres de 2 couchages chacune. Climatisation, moustiquaires, stores occultants. Terrasse bois et cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 13.16%.

Maison - appartement de caractère à Bordeaux Prestations haut de gamme et emplacement d'exception Balthane Lifestyle Realty vous présente en exclusivité cette maison - appartement de caractère à Bordeaux, alliant élégance, lumière et confort haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec 190 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette maison de prestige à Bordeaux séduit par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations haut de gamme : - 4 chambres, dont 3 suites spacieuse - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest - Salle cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable - Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paix Chaque espace a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Face à la maison, une place fleurie rénovée renforce le charme du quartier et le sentiment de sérénité. Cette maison de caractère à Bordeaux, rare sur le marché, est parfaite pour une clientèle française et internationale à la recherche d'un immobilier de prestige à Bordeaux, lumineux, élégant et idéalement situé. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : un studio cabine pour investisseur uniquement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec ce charmant deux pièces cabine de 42,45 m² situé dans le quartier prisé de biarritz. L e s p a t i o s eugénie avenue de la reine victoria 64200 biarritz occupation possible 2 semaines / an pour vos vacances bail, plans et décompte disponibles sur demande rentabilité intéressante, gestion simplifiée possibilité d'acquérir un parking en sus contactez-nous pour recevoir le dossier complet et analyser la rentabilité. Saisissez cette occasion d'investir dans l'une des destinations les plus attractives de la côte basque ! /!\ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 938340.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement en parfait état d'une surface loi Carrez de 96 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence datant de 2018, sécurisée avec ascenseur. Ce bien dispose d'une loggia exposée OUEST de 7 m² plongeant dans la verdure et de deux places de stationnement privatives en sous sol. La résidence est idéalement située dans le centre ville de Bruges (300 m de la mairie ), proche de toutes commodités, commerces, écoles, axes routiers, arrêts de bus et tram. Le Tram D arret Sainte Germaine est à 15 minutes à pied (environ 1,1km), le tram E arrêt Ausonne se situe à 14 minutes à pied (environ 1km). L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable et lumineuse grande pièce de vie de 40 m² donnant sur la loggia qui peut s'ouvrir entièrement et agrandit considérablement la pièce, d'une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un espace cellier buanderie, d'une salle de bains, de 3 chambres (12,65 m², 9,73 m² et 8,39 m²) exposées EST dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc séparé. L'appartement est traversant EST / OUEST. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La résidence datant de 2018, le bien est toujours sous garantie décennale. Nombre de lots dans la copropriété : 42 appartements répartis sur trois batiments. 45 places de stationnement privatives en sous sol. En rez de chaussée : Local à vélos, local fibre, local entretien et ordures ménagères. Il n'y a pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1600 EUR. Taxe foncière : 1810 EUR Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans la pièce de vie. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Iad France - Sophie Liagre vous propose : Bordeaux - Sublime Loft aux Chartrons Au coeur du quartier des Chartrons, ce magnifique loft de 195 m² se situe au 1er étage, au calme, à l'arrière d'un ancien chai dans une petite copropriété. Au 1er niveau, il est composé d'une entrée fermée avec placard donnant sur un très grand salon de 85 m² sous verrière, avec cheminée et bibliothèque. Dans son prolongement, un espace dinatoire avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Au même niveau, deux chambres, dont une avec dressing, séparées par une salle d'eau. Toutes ces pièces s'articulent autour d'un patio de 15 m². Au 2 ème niveau, une mezzanine qui dispose d'un espace bureau, d'une chambre et de sa salle de bains donnant sur une terrasse, exposée plein sud, sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Ce magnifique bien dispose également d'un grand garage de 50 m² fermé pour 2 voitures avec une cave et un accès direct et indépendant depuis l'appartement. Situé au pied des commerces du cours Portal et de la place du marché des Chartrons, ce loft d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck, cet appartement lumineux de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel au 8e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Profitez d’une vue panoramique sur Bordeaux, dans un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram A), bureaux, médiathèque et espaces verts. Caractéristiques du bien : Entrée avec placards, idéale pour le rangement. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia / terrasse pour profiter de la vue. Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage. Trois chambres : Une chambre principale avec dressing (anciennement une chambre supplémentaire), ouverte sur une loggia fermée et chauffée. Une deuxième chambre, utilisée aujourd’hui comme bureau. Une troisième chambre avec accès à une autre loggia fermée et chauffée, servant actuellement de buanderie. Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés pour plus de confort. Atouts et prestations : Entièrement rénové il y a 10 ans, aucun travaux à prévoir. Chauffage et climatisation réversible par système gainable, offrant un confort optimal toute l’année. Grand cellier privatif sur le palier, un véritable plus pour le rangement. * Possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée Ancien T5 transformé en T4, optimisé pour offrir de beaux volumes et plus de confort. Localisation idéale : Quartier Mériadeck, à deux pas du centre commercial, du tram A, des écoles et de toutes les commodités. Proximité immédiate des bureaux, médiathèque et espaces verts, parfait pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.54€ par mois (soit 2934.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement climatisé de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appt T2bis de standing, climatisé, avec moulures et belles hauteurs sous plafond. La cuisine équipée est faite sur mesure, profitez d'une chambre suitée disposant d’une salle d’eau avec WC et coin buanderie, un salon-séjour modulable grâce à son double accès, ainsi qu'un bureau ou seconde chambre, idéal petit cocon de ville ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé sur la commune de Saintes, cet appartement lumineux d'une superficie de 86 m²offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour spacieux et agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, puis un couloir desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Chauffage Gaz de ville et pompe à chaleur. Travaux en cours et déjà réglés : - L'isolation d'une partie de l'immeuble et ravalement et étanchéité des balcons. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien… Référence agence : 4599.

Dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de Saint Jean Pied de Port, venez à la découverte de cet appartement T3 de 52.90 m². Situé au sein d'une maison bâtie en 2011, l'appartement est composé d'un espace séjour / salle à manger / cuisine donnant sur une terrasse avec une vue sur les montagnes, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Jardin à jouissance privative d'une surface de 369 m². Double vitrage et climatisation réversible. Petite copropriété de deux logements. Nous contacter pour plus d'informations.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Découvrez ce superbe appartement duplex de 105 m² Carrez (125 m² au sol) situé rue Giner de los Rios à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et crée un véritable lieu de convivialité. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Une grande cave de 35 m² complète ce bien et constitue un espace de stockage rare et précieux. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnels, idéalement situé pour une vie citadine agréable au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Centre ville de ruffec bel appartement avec ascenseur, situé au centre de ruffec au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un wc, une cuisine équipée, un salon salle à manger, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains. Un garage de 18 m². Cet appartement est loué 500 euros / mois une femme de ménage entretient les communs les charges sont de 150 euros par mois avec le chauffage, et l'entretien des communs christian cottraud 05 45 31 16 12.

Côté plage immobilier  royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m² , un sanitaire. conditions locatives  :  loyer mensuel : 1 350 eur  / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire. destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

Maison-appartement t6 – rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage (en option) à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 216 m² au sol (203 m² carrez) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux, se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un studio pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu, cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation, et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.295. 000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien moyennant un supplément de 40.000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Au cOEur du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez ce loft d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation il peut également convenir pour un usage professionnel, bureaux / showroom. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : •Un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail. •Un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée exceptionnelle, baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : •Chauffage au sol dans l’espace dinatoire •Climatisation réversible •Fibre optique •Buanderie indépendante •Local à vélos à l’entrée de l’immeuble •Accès immédiat à toutes les commodités Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cOEur d'un quartier prisé de Bordeaux. Un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent vaginay, optimhome, vous présente dans une résidence thermale prisée de tourisme ce beau t2 de 35 m² avec terrasse, climatisation, wifi, entièrement rénové avec couloir chauffé pour se rendre au lieu de cure directement et parking extérieur. Loyer de 6136 euros annuel. Nombre de lots de la copropriété : 182, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 194€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 598457 ).

À deux pas du parc du Bourran, cet appartement climatisé accessible par ascenseur avec une exposition Sud Ouest lumineux et agréable. deux grandes chambres, une salle d'eau immense, de nombreux rangement, une cave conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant confort et bien être. Prix attactif, il ne vous reste qu'à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.