Appartement avec climatisation à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Nichée au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à la lisière des quartiers très convoités de Monplaisir et Montchat, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de 53,24 m² (T2 évolutif en T3) entièrement repensé. Situé au 4e étage d'une résidence calme et arborée, ce lieu de vie incarne l'alliance parfaite entre le minimalisme chic et le confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un bois de noyer brut foncé, noble et chaleureux, s'invite sur des rangements sur mesure qui rythment l'espace. La rénovation, d'une précision chirurgicale, joue sur des matériaux bruts aux finitions haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière, se pare d'un carrelage grand format effet pierre qui unifie les volumes. La cuisine, véritable pièce maîtresse de 4 mètres linéaires, dissimule derrière ses lignes épurées un équipement complet de haute volée. Le plan de travail en marbre extra-fin et l'éclairage LED intégré soulignent une esthétique résolument moderne. Le point d'orgue de ce bien reste sa double respiration extérieure : Côté Sud : Une vaste terrasse de 25 m², véritable salon de plein air sans vis-à-vis direct, prolonge le séjour pour des moments de réception ou de détente absolue. Côté Est : Un balcon intime offre une perspective dégagée sur la colline de Fourvière et la cathédrale Saint-Jean, idéal pour un café au lever du jour. L'espace nuit se distingue par son parquet en noyer et son double dressing sur mesure, conçu pour une organisation millimétrée. La salle d'eau, aux codes hôteliers, propose une douche à l'italienne avec ciel de pluie et robinetterie encastrée. Chaque détail technique a été pensé pour l'invisibilité et le confort : la climatisation réversible est entièrement encastrée avec une régulation par zone, et les menuiseries en aluminium noir soulignent le cadre verdoyant de la résidence. Vendu entièrement meublé avec son mobilier intégré, cet appartement est une invitation à poser ses valises immédiatement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière, cette pépite urbaine offre le luxe du calme absolu dans un quartier dynamique, riche de ses marchés et de ses institutions scolaires de renom. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 750€ et 1060€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 210 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1497.24 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, sur le très prisé cours Franklin Roosevelt, cet appartement bourgeois de 205 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il profite d'une rénovation très haut de gamme et bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée à la cime des arbres. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire sur mesure, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 90 m² où le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Une vaste cuisine aux lignes épurées fait face à l'espace de réception et à la salle à manger. Elle se voit complétée d'un cellier intelligemment dissimulé. Quatre grandes portes-fenêtres, exposées Sud, baignent l'espace de lumière et donnent accès au balcon filant, élément typique des immeubles bourgeois de cette époque. La vue surplombant les arbres du cours rend ce lieu véritablement unique sur le secteur. Un salon télévision complète cette immense pièce de vie et peut aisément faire office de bureau ou de 4e chambre. Le parquet en point de Hongrie, les menuiseries sur mesure, la cuisine haut de gamme et le choix du mobilier design témoignent de la qualité indéniable des finitions. Côté nuit, au calme sur cour, deux belles chambres se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements sur mesure. Pensée comme une véritable suite d'hôtel, la suite parentale vient parfaire cet espace. Également orientée sur la cour, elle a été astucieusement aménagée avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. La rénovation d'architecte se définit également par les excellentes prestations techniques de ce bien, notamment l'isolation complète des murs extérieurs et l'installation d'une climatisation réversible, lui conférant un excellent diagnostic énergétique (A / A). La localisation dans le secteur le plus recherché du 6e arrondissement, la vue dégagée, les prestations haut de gamme et le balcon filant sont les atouts majeurs de ce bien d'exception. Climatisation. 2 greniers. Balcon filant. Rénovation d'architecte. Gardien dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3671€ CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3671.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Exclusivité, face au Parc de La Tête d'Or, cet appartement climatisé, traversant de 170 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble Pitance, vous séduira par son agencement et sa luminosité. Tout a été pensé pour une vie familiale confortable avec ce vaste séjour / cuisine de près de 63 m², donnant accès à un balcon filant, idéale pour les pauses café face au parc. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau viennent compléter cet espace nuit. De grandes baies vitrés, une rénovation de qualité et les nombreux rangements sont les atouts de ce bien. Deux caves sont proposés avec le bien. Un garage PMR en sous-sol en sus. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,647 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2580€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Iad france - martin bondis vous propose : grenoble – chemin meney – t3 68 m² – triple exposition – aucun travaux venez découvrir ce très bel appartement t3 de 68 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Très bien agencé, il offre une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes, une cuisine séparée équipée avec loggia attenante, deux chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu’une salle de bain et d'un wc indépendant. Ce qu’on aime : • la triple exposition nord / sud / est • la vue sur les montagnes • l’appartement parfaitement entretenu, sans travaux • une résidence sécurisée bénéficiant d’espaces extérieurs arborés • le stationnement sécurisé au sein de la copropriété • une copropriété saine et bien entretenue • transports communs (tram e, bus c5 c8), superette, école à proximité côté technique : • chauffage collectif au gaz • climatisation réversible • cave en sous-sol et local vélo • stationnement libre et sécurisé dans la résidence • ascenseur taxe foncière : 1653 € (2025) un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant confort, luminosité et cadre agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comptoir immobilier de france grenoble-gresivaudan vous propose à la vente ce spacieux et lumineux t5 situé au 210 cours de la libération au 5ème étage avec ascenseur sans aucun vis a vis dans grande copropriété de standing des années 1967 à 2 pas de la rocade avec toutes les commodités à proximité : école, lycée, crèche et commerces. Entrée spacieuse, cuisine séparée à rafraichir entièrement exposée sud est avec grand balcon traversant donnant accès au double salon (avec climatisation) formant un beau volume de 34 m² avec sa cuisine séparée avec vue plongeante sur le massif de belledonne. En retrait de la pièce principale le coin nuitée côté nord ouest avec couloir comprenant un cellier, un couloir avec grand dressing, 3 chambres lumineuses avec balcon traversant avec vue plongeante sur le massif du vercors, une salle d'eau avec une vasque, douche a l'italienne, un w. C séparé, et une salle de bain avec deux vasques et une baignoire. Marbre au sol, parquet flottant dans les chambres, portes fenêtres baies vitrées pvc double vitrage avec isolation renforcée dans toutes les pièces, volets électriques dans la cuisine et double salon, volets manuels côté chambres a prévoir un rafraichissement complet de l'appartement : peintures, boiseries, sol, sanitaires, plomberie, ainsi que la cuisine. Idéal pour une grande famille ou co-location avec ses 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème) bel espace de vie pour ce t5 et pour compléter ce bien : une place de parking privatisée et une double cave. Possibilité d'acheter le garage en sous-sol en supplément au prix de 18 000 eur fai pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Charges prévisionnelles mensuelles : 296 eur (avec chauffage + eau chaude et eau froide) pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au o643006406. Cif-grenoble-grésivaudan-nathalie genovese-agent commercial-rsac n. 5317737856-cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 22400) honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 de 80,26 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une localisation idéale, à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu et au cœur de la vie commerçante de Bellecombe. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et propose une pièce de vie climatisée donnant sur un balcon. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres aux belles superficies, dont une également climatisée, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol est incluse. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double. Un bien fonctionnel et spacieux, parfaitement desservi par tous les transports. Référence agence : 2115.

Fontaine centre mairie superbe 4 pièces renove 2020 situé à l'avant dernier étage d'une copropriété bien tenue vues epoustouflantes, triple expos, comprenant 3 chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle douche à l'italienne avec toilettes séparés, climatisation, fenêtres pvc, porte blindee, parking collectif privatif, une cave en sous sol complète cette offre. À saisir. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 11 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,140 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1540€ ~ 2140€ - julien martinetti - agent commercial - ei - rsac grenoble 815064746.

Vidéo sur demande. Venez découvrir ce très bel appartement rénové, situé au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec un parc bien arboré, calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un grand balcon SUD, de deux chambres (dont une disposant également d'un balcon), d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie. Une cave et une place de parking attitrée complètent ce bien. Côté technique : -très bon classement énergétique : C - Climatisation réversible (réalisée en 2025) - Place de parking individuelle - Salle d'eau neuve (réalisée en 2025) -Possibilité de louer un garage 70 € / mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1265.

Superbe T3 récent avec terrasse et vue exceptionnelle sur Belledonne Au coeur d'un agréable parc, découvrez ce superbe appartement T3 de 70,24 m², construit en 2023, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, ses aménagements sur mesure et son état irréprochable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse abritée de 13,50 m², idéalement exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie et bénéficiant d'une vue splendide sur la chaîne de Belledonne. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une élégante salle de bains, ainsi qu'une buanderie et un toilette indépendant. Des prestations particulièrement soignées Appartement de 2023, en état neuf Cuisine Schmidt entièrement équipée Aménagements sur mesure Volets roulants électriques dans tout l'appartement Climatisation installée en 2026 Résidence sécurisée de standing avec ascenseur Conciergerie proposant de nombreux services Un garage fermé, motorisé et équipé en électricité est également proposé en supplément au prix de 20 000 €. La résidence compte 47 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 941 € par an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Chauffage collectif urbain. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, modernité, qualité des prestations et cadre de vie privilégié. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contactez Madame Dominique Ramez au O6.17. 06.60. 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 941 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 328.00 et 444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mandat vh n°388 grenoble, quartier des eaux-claires / rue joseph bouchayer dans une copropriété sécurisée, entièrement ravalée et isolée en 2025, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Découvrez ce t3 + c de 55 m² (possibilité d'aménagement en spacieux t2) traversant et lumineux, un appartement au 1er étage sans ascenseur qui propose un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'aménager facilement en grand t2 avec belle pièce de vie et cuisine ouverte. Double vitrage, climatisation, porte blindée, rafraîchissements à prévoir sur les sols, la cuisine et la salle d'eau. Une cave complète le bien et la possibilité d'un garage en supplément. Dpe en c - faibles charges : 684€ / an - taxe foncière : 1 361 € contactez m. Bourillon au o6 15 29 62 38 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : frédéric bourillon agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Aurore Julot vous propose : Charmant appartement T2 tout neuf - Emplacement de stationnement extérieur privé => Une pièce principale, spacieuse et élégante, avec coin salon accueillant et salle à manger, => Cuisine neuve, => Chambre lumineuse avec placards et clim, => Salle de bain avec douche, lavabo emplacement machine à laver. - Eau comprise (et calculée au prorata) dans les charges de copropriété - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir, posez vos valises Idéalement situé au cOEur de Charavines, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ideal pour de la location courte durée. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR | T3 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA SUR PARC Découvrez un appartement entièrement rénové, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié au cOEur du très recherché quartier du Point du Jour. D’une superficie d’environ 72 m², ce T3 bénéficie d’une belle pièce de vie ouverte sur une loggia de 11 m² donnant directement sur le parc arboré de la résidence, à l’abri des regards. POINTS FORTS •Appartement entièrement rénové, climatisé et aux prestations soignées •Loggia de 11 m² avec vue dégagée sur le parc privatif arboré •Emplacement recherché au cOEur du Point du Jour Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Résolument contemporaine, celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d’un grand îlot central en céramique, véritable élément central de cet espace convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d’accéder à la loggia de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Orientée vers le parc privatif arboré de la résidence, elle profite d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Parfaitement séparé de l’espace de vie, l'espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 15 m² bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un second espace dressing. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants dont certains électriques, carrelage grand format, cuisine équipée avec îlot en céramique, chaudière récente, porte blindée. Une grande cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, équipée d’une borne de recharge électrique 7,4 kW, peut également être acquise en supplément. LOCALISATION •Au cOEur du quartier du Point du Jour et de ses commerces •Arrêt de bus à environ 100 m – lignes 46, C21 et JD699 •Commerces et services à environ 300 m •Saint-Just accessible en une dizaine de minutes à pied Un appartement clé en main, associant rénovation contemporaine, extérieur sur verdure et vie de quartier, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 5. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernier étage – grande terrasse – vue dégagée – 3 chambres dans l'environnement privilégié et verdoyant du golf de la valdaine, à montboucher-sur-jabron, découvrez ce très bel appartement de plus de 89 m², niché au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée "l'orée du golf". Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue paisible et dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un cadre rare, propice à la détente et aux repas en extérieur. L'appartement offre une belle pièce de vie climatisée avec salon-salle à manger de 32 m² et cuisine ouverte aménagée et équipée (8,50 m²), ainsi qu'une entrée avec placard. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements (11,87 m², 12 m², 11 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités et de montélimar. Dernier étage, belle terrasse, absence de vis-à-vis et environnement du golf et voie verte : un appartement offrant un cadre de vie particulièrement agréable, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice vadeboin, tél. : 06 98 90 57 52, e-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 952735702.

Magnifique T4 récent avec balcon et 2 places de stationnement ! Sur les hauteurs recherchées de Saint-Maurice-de-Beynost, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez un appartement où confort moderne et qualité de vie se rencontrent. Au sein d'une résidence récente livrée en 2021, aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine, ce bien de type 4 de 82 m², entièrement climatisé, offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et des accès vers Lyon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 40 m² accueille un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments de détente en extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Deux chambres disposent de placards muraux et bénéficient d'un accès à une belle salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'écart, la suite parentale offre un véritable cocon avec son placard mural et sa salle d'eau privative équipée d'un meuble double vasque, d'une douche et d'un WC. Un dégagement avec rangements intégrés et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire ce bien. Cet appartement s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, lumineux et serein, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maurice-de-Beynost. Un cadre idéal pour s'installer et profiter pleinement d'un quotidien confortable aux portes de Lyon. Ce bien attire votre attention ? Contactez-moi immédiatement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682.

En plein cœur de Grenoble, cet appartement traversant d'environ 200 m² séduit immédiatement par son caractère, ses volumes et la richesse de ses éléments anciens. Dès l'entrée, les perspectives et les différents parquets d'origine aux motifs remarquables donnent à chaque pièce une identité particulière. Cheminées, grandes ouvertures et volumes généreux composent un lieu de vie chaleureux et singulier, loin des appartements standardisés. Il offre notamment un salon d'environ 30 m², une grande cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une superbe pièce de 25 m² actuellement aménagée en bibliothèque / bureau. Sa configuration permet d'imaginer de multiples usages : grande famille, espaces de travail, atelier, bibliothèque, chambres d'amis. Différents projets d'aménagement sont possibles. DPE D, double vitrage, cave et local vélo, 3e étage sans ascenseur, chauffage individuel au gaz. Derniers travaux de copropriété : parties communes récemment rénovées, isolation de la toiture, nettoyage des combles, local poubelle. Une adresse hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un appartement rare par sa surface et sa personnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 06 81 62 35 28, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332004217.

Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 en duplex de 60 m²refait à neuf et idéalement situé au coeur de Saint-Denis-en-Bugey, à proximité immédiate de la gare d'Ambérieu-en-Bugey. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de l'absence de charges de copropriété. Belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est en parfait état d'entretien : fenêtres PVC double vitrage neuves, volets roulants, climatisation réversible dans chaque pièce, installation électrique refaite. Un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement clé en main, dans un secteur recherché et à proximité des commodités et de la gare : une opportunité à découvrir rapidement !

La tronche–doyen gosse au sein d'une copropriété recherchée, calme et verdoyante, avec espaces verts, découvrez cet appartement t4 de 96.24 m², situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes et d'un emplacement pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant directement sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant les déplacements et le quotidien. Charges mensuelles : 308 € / mois chauffage et eau chaude inclus taxe foncière : 2094 € ce bien représente une belle opportunité sur la tronche, alliant surface, emplacement et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ? Nous au o663996592. Mandat n°3272ch honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1434.00 €. Date de réalisation du dpe : 05-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : vincent la greca agent commercial (entreprise individuelle).

Au cœur de Charly, ce duplex de type T3 développe 57 m² Carrez (60 m² au sol) et se distingue par son charme de l'ancien associé à un confort moderne. Situé dans une ancienne ferme vigneronne entièrement rénovée en 2008 (façades et toiture), il occupe un étage complet d'une petite copropriété de seulement trois habitations, offrant ainsi une atmosphère intime et préservée. L'appartement se trouve à l'étage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. L'organisation en duplex permet de bien différencier les espaces de vie et de nuit. Le niveau principal s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte de 8 m² et un espace salon / salle à manger d'environ 17 m², pensé pour profiter pleinement du volume et de la lumière. Climatisation réversible au niveau 1 pour un confort optimal. À l'étage, un vaste espace d'environ 17 m² qui offre : bureau, coin détente, salon ou seconde chambre, avec un coin dressing. Une chambre d'environ 11 m², avec lit surélevé et poutres apparentes, donne sur une agréable cour intérieure. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les toilettes sont indépendantes, pour plus de confort au quotidien. Le bien s'inscrit dans un environnement soigné, avec des balades accessibles à proximité immédiate, idéal pour profiter du cadre de vie de Charly. Deux places de parking privatives au sein de la copropriété facilitent le stationnement au quotidien, et une cave privative d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage très utile. Le charme de la ferme, la présence de poutres apparentes et le bon état général de l'appartement créent une atmosphère conviviale, tout en profitant des atouts d'une rénovation récente. Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage domotique électrique, avec radiateurs à fluide caloporteur de dernière génération, connectés par domotique centralisée, complétés par la climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à une bonne isolation. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, avec une mention B pour la partie climat indiquée par l'agent. À environ 600 m, l'école maternelle Les Ecureuils permet un accès pratique pour les jeunes enfants. À environ 700 m, un parc de ville offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre, renforçant le caractère convivial du quartier et la qualité du cadre de vie de cet appartement duplex à Charly. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 550€ - Charges de copropriété : 200€ par an seulement ! - DPE : D (mention B pour la partie climat indiquée par l'agent) - Mode de chauffage : électrique domotique, radiateurs à fluide caloporteur + climatisation réversible - Distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les étapes de votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Avis aux acheteurs réactifs ! Découvrez ce magnifique appartement T3 en parfait état, idéalement situé dans une copropriété de standing. Alliant confort moderne, calme et luminosité, ce bien « clé en main » n'attend plus que vos valises. Un emplacement stratégique et recherché • Centre-ville à 5 minutes : tous les commerces, écoles et commodités accessibles rapidement. • Gare à 8 minutes : parfait pour vos déplacements quotidiens ou vos voyages. Les points forts du bien • Luminosité exceptionnelle : un appartement baigné de lumière tout au long de la journée. • Vue dégagée : profitez d'un panorama sans aucun vis-à-vis direct. • Grande terrasse couverte : un véritable espace de vie extérieur supplémentaire pour vos repas et moments de détente, abrité des intempéries. Des prestations intérieures et extérieures haut de gamme • Prêt à habiter : état impeccable, posez simplement vos valises. • Confort thermique : système de climatisation moderne pour un bien-être optimal été comme hiver. • Copropriété soignée : la façade de l'immeuble a été récemment ravalée garantissant une excellente valorisation du patrimoine et aucun frais à prévoir à court terme. Le gros "plus" confort • Possibilité d'acquérir un garage double en supplément : un atout rare et ultra-sécurisant en centre-ville. Un bien aussi rare et idéalement situé ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de Montélimar : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! » Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 969437.

À 2 min à pied des transports comme le tramway t4 pour part dieu la doua. Métro ligne d parilly à 10min à pied, piste cyclable toute neuve. Très calme sans vis à vie idéal pour une famille ou 1er investissement faibles charges ou investisseur pour étudiants en 2 chambres meublées en colocation. Résidence avec isolation extérieure, chauffage individuel gaz chaudière de 2024,1 cave en sous-sol. Appartement traversant au rdc surélevé impasse colonel lamy, t3 de 56,64 m² avec 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, cuisine meublée équipéé comme sur les photos, séjour, salle d'eau avec fenêtre, wc individuel et un balcon dans une chambre. Charges mensuelles avec eau froide, entretien des parties communes, fonds de travaux 90eur mensuel, taxe foncière 642eur disponible libre. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité, quartier des Calabres secteur résidentiel recherché de Meyzieu, à proximité du Grand Large, cet agréable appartement de 76 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 de la résidence Les Jardins de Flore, construite en 2008. Vous apprécierez son environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et des espaces de promenade et de loisirs du Grand Large. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de près de 29 m² ouvrant directement sur une belle terrasse de 19 m² équipée d’un store électrique véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec rangements et climatisation, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au prix de 20 000 €. Vous apprécierez le secteur, la proximité du Grand Large, les beaux volumes, le séjour généreux, la terrasse de 19 m², la climatisation dans les chambres et les nombreux rangements. Un appartement agréable à vivre, offrant un bel extérieur dans un secteur apprécié de Meyzieu, à découvrir rapidement !

Exclusivité avenue de saxe dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement haussmannien de 100 m², entièrement rénové et climatisé ( climatisation réversible gainable multizone) et offrant de belles prestations (huisseries neuves, robinetteries franke et grohe, peintures farrow and ball. ) situé au 1er étage avec ascenseur et traversant est / ouest, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en troisième chambre. L'appartement dispose également de deux salles de bains et d'un wc séparé. Le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : parquet, cheminées, moulures et grande hauteur sous plafond. Dpe c à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave et un grenier complètent l'acquisition. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Exclusivité avenue de saxe dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement haussmannien de 100 m², entièrement rénové et climatisé ( climatisation réversible gainable multizone) et offrant de belles prestations (huisseries neuves, robinetteries franke et grohe, peintures farrow and ball. ) situé au 1er étage avec ascenseur et traversant est / ouest, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en troisième chambre. L'appartement dispose également de deux salles de bains et d'un wc séparé. Le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : parquet, cheminées, moulures et grande hauteur sous plafond. Dpe c à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave et un grenier complètent l'acquisition. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Mercury, venez découvrir ce bel appartement T4 de 120 m² avec sa cave et ses 2 places de parking. Situé au 2ème et dernier étage, ce duplex se trouve dans un endroit calme, à deux pas des écoles. Traversant, il dispose d'une entrée et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m². Elle donne accès à un large balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit, bien séparé, est composé de 2 grandes chambres de 13 et 14 m². Un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et un espace pour la machine à laver complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve une chambre parentale de 20 m² au sol avec une salle d'eau. L'appartement est également équipé de deux climatisations réversibles pour vous offrir du confort, été comme hiver. En annexe, on retrouve une cave de 3 m² et 2 places de parking. Quant à ses faibles charges, elles représentent un véritable atout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

AIX LES BAINS centre ville à proximité de l'avenue de Verdun et de la place du marché, appartement t1 bis mansardé dans petite copropriété. Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble cet appartement sous les toits offre 24.12 m² de surface Carrez et 31 m² de surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre attenante et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale bénéficie d'une climatisation réversible. Après quelques rafraichissements, vous pourrez transformer ce logement en un nid douillet en coeur de ville. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le stationnement peut se faire à proximité sur voirie ou parking en zone verte (abonnement de 15€ par mois) A découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17 dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 € avec syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.