Appartement avec cave à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il ravira les acquéreurs à la recherche de praticité au quotidien. La ville propose également un riche patrimoine culturel et des espaces verts propices à la détente. Refait à neuf cet appartement de 64 m² situé à Clermont-Ferrand, construit en 1964, offre 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu'une cave pour davantage de rangements. La façade est en cours de rénovation, offrant un aspect extérieur soigné. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement présente un agencement pratique et des caractéristiques essentielles pour un confort de vie quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 entièrement refait offre un lieu de vie idéal pour les résidents en quête de confort et de praticité. La région propose un cadre de vie dynamique grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La localité bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens des habitants. Cet appartement de 68 m² construit en 1971 présente un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'une cave de 6 m² permet un espace de stockage supplémentaire appréciable. Avec ses caractéristiques soigneusement rénovées et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire en quête d'un chez-soi alliant modernité et commodité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Iad france - morgan moignoux vous propose : clermont-ferrand — montjuzet - appartement t3 69 m² — garage & cave — très bon état découvrez cet appartement de 3 pièces de 69,9 m² habitables en très bon état, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Un séjour de 28 m², cuisine séparée et équipée avec balcon. 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, wc séparé et placard. Garage + cave et stationnement facile dans le quartier. Double vitrage, chauffage au gaz (radiateurs avec thermostat) et fibre. Proximité : bus (44 m), vélos en libre-service (213 m), épicerie (269 m) et écoles à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très recherché Plateau Central de Clermont-Ferrand, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex de 54 m², alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation idéale garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre chaleureuse avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie réunissant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et accueillant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Equipé d'un chauffage individuel électrique, et éligible à la fibre optique, cet appartement bénéficie d'un confort moderne tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre historique, il constitue une adresse idéale pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place de Jaude, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement de type 3 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux chambres, dont une au calme côté intérieur du bâtiment, offrant une vue sur les jardins privatifs de la copropriété. L'appartement dispose également de deux balcons, d'une cave Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur de toutes les commodités. les photos du salon sont générée par l'IA Possibilité d'acheter un garage dans la résidencel A visiter rapidement!

Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? Au cœur d'un secteur recherché, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez ce spacieux appartement traversant de 112 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, les volumes séduisent, vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon idéal pour savourer un café. La cuisine indépendante dispose de sa loggia, tandis que l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec son petit balcon privatif, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien, un véritable confort en plein centre-ville. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir… mais c'est justement ce qui en fait tout son intérêt ! Vous aurez la liberté de créer un intérieur entièrement à votre goût, sans compromis, dans un appartement aux volumes généreux, à la distribution idéale et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Ne vous arrêtez pas à son état actuel : venez le découvrir, laissez parler votre imagination… et imaginez tout ce qu'il pourrait devenir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 905 € Honoraires charge acquéreur : 9 995 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE Votre agence Orpi vous présente cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement de la place de Jaude. Investisseurs, les étudiants apprécieront sa localisation proche de tous commerces, des facs, des transports en commun, du jardin lecoq et des loisirs. Dans une petite copropriété, au sein d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez cet appartement lumineux au deuxième étage rénové en 2024. Nous commencerons notre visite par l'entrée sur la pièce de vie exposée plein sud, cuisine semi ouverte. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec coin dressing et une grande salle de bains orientées côté Est, WC séparé. Pas de place de parking, pas de garage, pas de stationnement privé mais de nombreuses places dans la rue et tous les transports en communs à quelques mètres seulement. Référence agence : 392.

Clermont ferrand - rue guynemer, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cet appartement de 85 m², situé au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un couloir disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées afin d'apporter davantage de confort : des fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants et l'installation électrique a été remise aux normes autre avantage majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence est actuellement en cours de réalisation. Les travaux, déjà financés, seront achevés début 2027 et permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, classement projeté en c par la socotec. L'appartement est chauffé au gaz. Une cave d'env. 8 m² ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien. Charges annuelles : 1480 euros taxe foncière est de 1780 euros 92 lots dont 76 en habitation aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Dpe : f (334 kwh. Ep / m². An) ges : f (73 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 430 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459825 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appt dans résidence de bon standing - clermont nord situé au 14 eme étage avec double ascenseur, cet appartement de 72 m² allie lumière, confort et sécurité. Vous serez séduit par : une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique - un séjour lumineux climatisé, baigné de lumière, prolongé par un balcon avec auvent électrique - une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 2 chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un wc séparé prestations : double vitrage récent, hall sécurisé avec espace courrier, résidence parfaitement entretenue. Compléments indispensables : - garage privatif en sous-sol - parking extérieur - cave spacieuse un beau bien, prêt à vivre, alliant confort moderne et cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Clermont nord secteur la gauthiere au sein d'une petite copropriété en cours de rénovation, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, venez visiter ce t3 de 69 m² à rénover, comprenant une cuisine séparée, un séjour avec loggia deux chambres, une salle de bain, et wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Double vitrage pvc, volets roulants manuel, dpe e.

En exclusivité, découvrez cet appartement t3 traversant de 56,74 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1963 bien entretenue. Sa configuration traversante, sa pièce de vie spacieuse et sa proximité avec les transports, commerces, campus des cézeaux et centre-ville en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un premier achat qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose de : - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de 27,76 m² avec cuisine américaine équipée - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé - cave privative de 7 m² les atouts : appartement traversant ? T3 ? 2 chambres ? Belle pièce de vie ? Cuisine ouverte équipée ? Double vitrage pvc ? Cave ? Transports t2c ? Commerces ? Campus des cézeaux ? Proximité centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon ses goûts et d'exploiter pleinement son potentiel d'aménagement. Prix : 119 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e, ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 3bis. Il est situé dans un secteur prisé avec une vue exceptionnelle ! Il est composé d'un double salon-séjour avec cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave et d'un garage accessible depuis la cave. Les atouts : - la vue - deux balcons - le garage fermé - isolation toiture voté Il nécessite un rafraichissement en totalité. Contactez l'agence afin de planifier une visite. Référence agence : 388.

A2M Immobilier vous propose en exclusivité : Un appartement de caractère au coeur du Triangle d'Or. Situé rue Rameau, à quelques pas du centre-ville, cet appartement familial bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Installé au 4e étage d'une résidence dessinée par l'architecte Valentin VIGNERON, figure reconnue de l'architecture clermontoise, cet appartement profite d'un cadre privilégié au sein d'un immeuble de caractère, doté notamment d'un ascenseur en ferronnerie rénové récemment. D'une superficie de 180 m² Loi Carrez, il offre une distribution harmonieuse, des volumes confortables et une agréable luminosité naturelle grâce à son exposition majoritairement sud. Son étage élevé lui permet également de bénéficier d'un environnement dégagé. L'entrée et ses dégagements desservent un salon-séjour lumineux avec parquet rénové, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'appartement est enexcellent état et bénéficie d'une rénovation récente permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort actuel, pour une installation immédiate. Une cave et un grenier complètent ce bien offrant un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 EUR par mois et comprennent le chauffage collectif, les consommations d'eau, l'ascenseur ainsi que les frais d'entretien et de gestion de l'immeuble. L'installation électrique a été actualisée. La taxe foncière 2025 s'élève à 3 423 EUR. Prix de vente : 630 000 EUR (honoraires inclus), dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1.

Votre agence ORPI vous propose un appartement situé au 8ème étage avec ascenseur de 103 m² et au centre de toutes les commodités. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée, desservant une cuisine, un séjour spacieux, un cellier, une chambre le tout donnant sur le balcon filant. Concernant la partie nuit, un dégagement desservira deux chambres exposées Ouest, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour finir, une cave complètera ce bien ainsi qu'une place de parking privée. Cet appartement rénové il y a peu, est en très bon état général et également équipé d'un interphone sécurisé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proche de votre localisation nous trouverons plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les commodités, des lignes de bus ainsi que la ligne de tramway vous permettront de vous déplacer en toute autonomie. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C (chiffre annuel : 11 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1620€ et 2230€ en 2023. Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 231.

À 10 min à pied du chu estaing, de la faculté dentaire a 13 min à pied du siège michelin, les carmes. Belle opportunité pour ce t4 de 80 m², composé d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine semi-ouverte et de deux chambres. Il vient d'être partiellement rénové, murs, plafonds, cuisine. Il est traversant, exposé nord-sud et hyper lumineux. Il possède un balcon sur l'intérieur de la résidence, un parking couvert et une cave. Les charges de copropriété sont de 2200 euros pour l'année (183 / mois), elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le dpe classe ce bien lettre f, en sachant que les fenêtres peuvent être améliorées. N'hésitez pas à nous contacter au 06 82 30 53 29, séverine sammartino ou philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Iad france - lucas da silva vous propose : clermont-ferrand – appartement t3 54 m² – vendu meublé découvrez à clermont-ferrand cet appartement t3 de 54 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 6 étages. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, un véritable atout pour un projet d'investissement ou une installation rapide. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez-moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 avec parking sécurisé et cave – Secteur recherché de l'Oradou Découvrez cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 4 étages, dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Ce secteur bénéficie d'une attractivité grandissante grâce au projet InspiRe, destiné à moderniser les mobilités, les espaces publics et le cadre de vie. Ce vaste projet de transformation contribue à renforcer la qualité de vie des habitants et à valoriser durablement le quartier. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre-ville, de la gare, des principaux axes routiers et des facultés, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une entrée, d'un dégagement et de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Les atouts du bien : • Quartier de l'Oradou, en plein essor grâce au projet InspiRe • Résidence bien entretenue de 4 étages • Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé • Trois chambres, idéales pour une famille ou une colocation • Fenêtres PVC à double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Dressing et nombreux rangements • Cave privative • Parking sécurisé • Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des facultés Des travaux de copropriété déjà financés par les vendeurs La copropriété a voté une importante rénovation comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques, le confort et la valorisation de l'immeuble. Le coût de ces travaux restera entièrement à la charge des propriétaires actuels, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un immeuble rénové sans dépense supplémentaire liée à cette opération. Un bien adapté à tous vos projets Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement répond à de nombreux critères recherchés. Sa configuration avec trois chambres est idéale pour une famille, mais également pour la colocation, particulièrement prisée grâce à la proximité des facultés et des transports. L'évolution du quartier portée par le projet InspiRe constitue également un atout supplémentaire pour la valorisation du bien à moyen et long terme. Une opportunité à ne pas manquer ! Les visites sont assurées 7 jours sur 7 par Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, qui vous accompagne avec professionnalisme à chaque étape de votre projet i Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU. ) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 612072 ).

Mandat ORPI MAX Votre Agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 68 m² habitables au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé, à proximité du CHU et des Cezeaux, il est composé d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Traversant et lumineux, il n'aura besoin que d'un bon rafraichissement (sol, peintures) pour être en parfait état (devis réalisés, disponibles sur demande). En effet, la copropriété a subi des travaux important dont l'isolation par extérieur, offrant une bonne performance thermique. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage PVC et l'électricité a été refaite. Idéal investisseur (rendement et déficit), primo accédant. N'attendez plus et contactez rapidement notre équipe transaction pour découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 919.

Situé dans le quartier recherché de philippe marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement t3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de clermont-ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de philippe marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. À découvrir sans tarder. Budget : 148000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros d'honoraires) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots 99 dont 52 d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE : studio situé entre le jardin Lecoq et les facultés de Médecine et Pharmacie, très proche des facultés de droit et sciences économiques. À proximité de : la gare routière, de nombreuses lignes de bus et Tram, d'un supermarché AUCHAN,. Moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude. L'appartement est bien entretenu. installation électrique refaite (0 défauts),fenêtre et volet roulant récents. Le mode de chauffage avec répartiteurs et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Installation d'une VMC collective à double flux, en 2025. Le montant de la taxe foncière en 2025 était de : 651 euros. Locataire en place à compter du 27 Août 2026. Bail de 3 ans. Prix : 70000 euros dont 5000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Absence de procédure. Les risques auxquels le bien est soumis sont consultables sur le site w Possibilité d'acheter une place de parking au sous-sol de la résidence.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces de 88.48 m² (loi carrez) au 1er étage d'une copropriété de 4 étages. Prix : 180 000 euros, honoraires : 6.50 % ttc inclus charge acquéreur, soit 169 015 euros hors honoraires. L'immeuble vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) récente, l'assurance d'un excellent confort et de dépenses d'énergie maîtrisées. Un agencement fonctionnel et optimisé : un salon et une cuisine indépendante, 4 chambres lumineuses, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements (couloir avec placards, débarras). Les prestations indispensables : une place de parking privative et une grande cave de 15 m². Fenêtres pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue de 81 lots (27 d'habitation). Dpe : d, ges : -d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 27 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien guillaumond vous propose : clermont-ferrand - rue andré theuriet appartement t3 60 m² habitables | rez-de-chaussée surélevé ️ 2 chambres | ️ parking fermé parc à l'arrière ️belle luminosité agencement : • salon séjour • cuisine fermé avec cellier • 2 chambres • salle de bain • wc • espace rangement / dressing équipements & aménagements : • place de parking dans garage fermé • 2 caves • chaudière collectif au gaz naturel • stores manuels a savoir : nouveau parquet dans le salon & cuisine plafond repeint dans le salon & salle de bain nouvelle tapisserie dans les 2 chambres à proximité immédiate : centre jaude à 5 min / stade philippe marcombes 2 min n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand (63000) au 70 boulevard Côte Blatin, cet appartement T5 offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant une combinaison unique entre patrimoine historique et modernité. À proximité des commerces (boulangerie et Auchan, à quelques pas) écoles et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie urbaine pratique. Les espaces verts et parcs environnants offrent un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des centres d'activité de la ville. D'une surface habitable de 105 m², ce lumineux appartement T5 entièrement rénové se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'intérieur de la résidence, d'un cellier pratique (attenant à la cuisine), d'un spacieux séjour, de quatre grandes chambres confortables (11,60, 13,14 et 13,30 m²) et de deux salles d'eau modernes et un wc séparé. Idéal pour un investissement en collocation étudiante grâce à ses 4 belles et très grandes chambres et à proximité des facs (dans ce cas les meubles resteront en place afin de gagner en rapidité pour la location) ou à une grande famille. Excellent DPE en C. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

T3 traversant de 55 m² avec garage sécurisé et cave – vendu avec locataire en place idéal investisseur – rentabilité immédiate et locataire déjà en place découvrez cet agréable t3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, centre-ville, gare, établissements scolaires et principaux axes routiers. Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec une location déjà établie, sans avoir à rechercher un locataire à l'acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Les atouts du bien : • t3 traversant de 55 m² • vendu avec locataire en place • pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte • deux chambres • appartement lumineux et agréable à vivre • double vitrage • chauffage par réseau de chaleur • cave privative • garage sécurisé • résidence de 4 étages • aucun gros travaux à prévoir un investissement locatif clé en main grâce à sa configuration en deux chambres et à son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville, de la gare et des établissements d'enseignement, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif en place, avec un locataire déjà installé. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en limitant les contraintes liées à la recherche d'un locataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez, votre conseiller optimhome, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 1139€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 610621 ).

Mandat ORPI Max ! Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 68 m² à rénover, situé au dixième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et imprenable sur les environs. Idéalement situé Avenue des Paulines, dans un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités. L'appartement, à fort potentiel d'aménagement, se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² baignée de lumière, offrant un bel espace de réception. La cuisine aménagée, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et de créer un intérieur à leur image. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à sa situation, sa luminosité et son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 915.