Appartement calme à vendre à Orléans (45)

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce studio meublé de 21 m² en Loi Carrez situé rue Aignan Thomas Desfriches à Orléans (Quartier Théâtre) dans un secteur très calme, idéal pour de l'investissement ou pour un premier achat. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec syndic bénévole, comprenant 5 appartements au total sur 2 étages. Voici comment se compose l’appartement : une pièce à vivre avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC. Vous pourrez profiter d’un très beau jardin privatif sans vis-à-vis ! L’appartement a été entièrement refait au mois d’octobre 2025. Chauffage électrique, faibles charges. L’appartement décoré avec goût, est vendu entièrement meublé et équipé. Très bien entretenu, pas de travaux à prévoir ! Proche de tous les commerces, des transports en commun et des bords de Loire. L’appartement est actuellement loué uniquement en courte durée avec une très forte rentabilité ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : investissement locatif – colocation clé en main – rentabilité immédiate appartement idéal pour investisseur ou futur occupant, actuellement exploité en colocation rentable, générant 1 740 € de loyers mensuels avec des locataires sérieux en place. Deux options possibles selon votre projet : -achat avec locataires en place pour un revenu immédiat -libre d’occupation (fin de bail possible en 2026) les points forts du bien -colocation déjà en fonctionnement, loyers sécurisés -aucun travaux à prévoir : rénovation complète et mobilier récent (2024) -investissement clé en main : perception des loyers dès l’acquisition -potentiel d’optimisation avec la création possible d’une chambre supplémentaire -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée, salle d’eau moderne, décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés un bien idéal pour investir -rentabilité immédiate -forte demande locative sur le secteur -charges maîtrisées -dossier colocation complet et chiffres détaillés disponibles -investissement sécurisé, sans mauvaise surprise emplacement -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -copropriété propre et bien entretenue -localisation précise communiquée sur demande contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les éléments financiers et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dunois. Très bon emplacement pour ce très beau duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un jeune couple en quête d'espace, cet appartement de caractère peut être divisé en 2 logements (un sur chaque niveau) via ses 2 entrées indépendantes dans l'escalier privatif. Investisseurs : 2 locations possibles. Au 2d et 3ème étage / 3 d'une belle bâtisse à l'architecture 1920. Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes fenêtres au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée décorée d'une charmante verrière. La suite parentale en retrait avec salle de bain (baignoire + douche + 2 vasques) et dressing permet de pouvoir être au calme. Le 2d niveau dessert 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative et une pièce supplémentaire avec cheminée fonctionnelle pouvant servir de bureau, salle de jeux, 2d salon. Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables dans ce secteur cœur de ville. Vous aimez l'ancien, les parquets massifs, les hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées, ce duplex vous attend pour une seconde vie. Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs aux pieds. Très petite copropriété de 2 logements sans charges. Cet appartement passera en DPE E (299 KWh / m2 / an) en 2026 Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Vivre dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans, c’est maintenant possible. Dans une résidence récente et parfaitement entretenue du quartier Dunois, je propose un appartement T3 de 61 m² offrant un cadre de vie recherché. La pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine donne accès à un balcon au calme, idéal pour profiter de l’extérieur. Deux chambres complètent cet espace fonctionnel et agréable. À proximité immédiate des commerces, du marché réputé de la Place Dunois et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. La résidence offre de belles prestations, des communs soignés, un chauffage électrique et un diagnostic énergétique en C. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent renforcer l’attractivité de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, c’est un bien rare dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.17€ par mois (soit 1106 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier Saint-Aignan, dans la partie piétonne centre historique, ce duplex développe 87,71 m² au sol (73,20 m² Carrez) et bénéficie d'un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété. Niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit d'emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m² avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l'intimité, salle d'eau indépendante. Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d'un des quartiers les plus authentiques d'Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

À Orléans quartier Moine, au sein d'une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement de type F2 entretenu et au calme. Situé au deuxième et dernier étage, il offre une pièce de vie claire et fonctionnelle avec cuisine ouverte. La chambre, bénéficie d'un accès direct à un balcon agréable plein Est, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d'eau et un WC complètent ce bien, dont le classement énergétique en D, garantit un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Un parking privatif accompagne ce logement, situé à proximité immédiate des transports et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Disponible et prêt à vous accueillir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement de 115 m², avec en plus 26 m² d’espaces extérieurs, en centre-ville d’Orléans ( à 150 mètres de la Place du Martroi). Un grand garage, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une grande cave couronnent l’ensemble. Le logement bénéficie d’une exposition idéale et d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud. Proche de la place De Gaulle, il se situe entre deux rues, dans un cadre verdoyant, en fond de cour, au grand calme, dans un immeuble récent pour le centre-ville. Les espaces de vie sont parfaitement agencés, avec un séjour double de 46 m² offrant un espace de détente convivial, ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Les trois chambres spacieuses disposent chacune d’un balcon. Les équipements de sécurité de l’accès à l’immeuble et la porte blindée assurent votre tranquillité au quotidien. Ce bien est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz garantissant confort et économies d’énergie. Idéalement situé en plein centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce bel appartement spacieux et lumineux au cOEur d’Orléans. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eugénia da mota vous propose : appartement f3 résidence privée orléans quartier saint marc 83.76 m² splendide appartement de 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement de 83.76 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée, très calme avec un grand parc paysager privatisé et proche de toutes les commodités et du centre ville d'orléans. Les espaces de vie sont très lumineux et bien agencés. Vous trouverez, une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte, récente et aménagée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse disposant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant une salle d'eau, deux chambres et un wc indépendant. L'appartement dispose également de deux balcons avec vue dégagée, un garage fermé, une grande cave et une double place de stationnement. La résidence dispose d'une barrière automatique, d'un garage à vélo, une station tao velib se trouve à proximité. Gare d'orléans à 10 mn à vélo avec grand garage tao basé à la gare pour entreposer son vélo (titulaire de la carte tao). Commerces à proximité. Montant de la taxe foncière : 1838€ chauffage collectif gaz naturel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.08€ par mois (soit 3217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble qui a du style, cet appartement T2 de 55,81 m² séduit par son élégance et sa vue dégagée sur la cathédrale et l’église Saint-Pierre du Martroi. Bien qu’en hypercentre, son exposition garantit un grand calme et une belle luminosité. Le séjour de 22 m² constitue un agréable espace de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine aménagée se veut pratique et bien pensée. La chambre, comme la salle de bains, offrent de beaux volumes et un confort appréciable. Une cave complète ce bien. L’immeuble, de caractère, dispose d’un ascenseur jusqu’au deuxième étage et de parties communes au charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome du confort intérieur. L’environnement est idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle aux études supérieures), espaces verts et transports en commun (bus et tramway). Un bien plein de charme dans un emplacement recherché. Organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.74€ par mois (soit 3176.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Au bon accueil », tel est l'ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin privatif. 3 mots le décrivent : - Caractère : hauteurs sous plafonds, boiseries - Charme : parquets, vitraux, cheminée décorative, véranda verrière - Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin clos. La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres. Salle d'eau récente avec WC. La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons. L'espace de rangement et la cave voutée sont un plus. Stationnement privé dans la cour commune close. Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo. Commerces, Services, Bus aux pieds. Petite copropriété calme de 7 lots d'habitation. RDC sur 2. Campagne à la ville pour ce bien authentique et rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad france - françois fayet vous propose : orléans - quartier bannier - découvrez cet appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble entretenu. Seul sur le palier, le bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'un grand balcon filant et d'un espace nuit au calme sur cour avec 3 chambres, wc, sdb et rangements. Proximité de la gare d'orléans. Charges collectives. Une cave et une place de parking complètent cette offre. Surface de 106.22 m² au sol dont 105.86 m² carrez. Quelques rafraîchissements à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans St Marceau / place de la Bascule, au calme. C'est un très bel appartement de type Loft entièrement rénové à la classification énergétique rare pour un immeuble du XXè, à deux pas des bords de Loire, au premier étage d'une petite copropriété, que vous découvrirez ce bien aux finitions actuelles et soignées. Ce lieu de vie propose un superbe volume de vie avec une cuisine ouverte, mêlé de grande hauteur sous plafond, offrant des enfilades de verrière d'atelier qui viennent définir deux chambres spacieuses, une salle de bains et WC invités. Différents rangements. Un espace cave vient compléter ce bien confortable. Proche Tram et toutes commodités. Surface Carrez : 100,80 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : en exclusivité, appartement 5 pièces / 3 chambres / 86 m² sur orléans résidence les roseraies. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon / salle à manger, 3 chambres avec balcon, cave, salle d'eau et wc séparé. Les plus pour ce bien : proche tram, isolation par l'extérieur du bâtiment récent, double vitrage, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : un studio meublé à deux pas de l'hypercentre d'Orléans. À découvrir dans une résidence calme et sécurisée, entièrement fermée avec interphone, digicode et gardiennage, avenue du Champ de Mars, en face de la Loire, entre le Lab'O et l'hippodrome d'Orléans. Le studio fait 17 m² au sol et 12 m² loi Carrez, il est équipée d'une cuisine équipée et aménagée, d' placard intégré, d'un canapé convertible en parfait état vendu avec le studio, d'une table et de deux chaises et d'une salle de douche avec w. c. dont la douche a récemment été rénové. Les charges locatives de copropriétés sont de 220€ par trimestre environ et les charges locatives refacturables au locataire sont de 155€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage collectif. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite : appel 6j / 7 - SMS 7j / 7 ! Jérémy Bossard, conseiller immobilier et manager, passionné d'immobilier et d'investissement, prêt à vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers (achat / vente / location / gestion locative / local professionnel / droit au bail et fond de commerce) Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans, courtiers, diagnostiqueurs, notaires et gestionnaires de patrimoine pour vous accompagner dans tous vos projets. N'attendez pas pour me contacter et découvrir votre prochain investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 280 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité – orléans centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au coeur de l’ancien hôpital d’orléans, découvrez ce duplex comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine. - 27 m² carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Emplacement recherché, charme de l’ancien… achat emplacement de parking possible en supplément. À visiter sans tarder !

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose de venir découvrir cet appartement de quatre pièces principales, situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, proche des bords de Loire d'une superficie de 89 m². Vous souhaitez avoir les commodités à proximité, écoles, commerces, tramway avec accès direct au centre ville d'orléans à deux pas, ce bien est idéal pour vivre une vie urbaine tout en étant au calme. Vous aimerez ses volumes avec un double séjour ayant accès à un beau balcon, deux grandes chambres de 13,85 m² et 14,65 m² - une cuisine séparée de plus de 11 m² à réaménager à votre convenance. Les plus : un double garage en sous-sol de la résidence, une cave viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, réaliser un investissement locatif l'emplacement de cet appartement est idéal. Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Asc / ECS / EF / Gardien / Espaces Verts / Syndic) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 594540 ).

Situé au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce local de 72,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, à quelques pas de la place du Martroi, cœur dynamique et commerçant d'Orléans desservi par le tramway. Le bien se compose d'un grand espace ouvert et lumineux, idéal pour aménager une vaste pièce de vie, ainsi que de deux pièces séparées, dont une sur cour, pouvant facilement devenir des chambres ou des bureaux. Une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent ce bien. cave offre un espace de rangement supplémentaire. En excellent état, ce local présente un fort potentiel pour être transformé de nouveau en un appartement fonctionnel et confortable. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec les écoles, commerce et transports, pour un quotidien facilité. Les occasions dans ce secteur sont rares, faisant de ce bien une véritable opportunité pour un projet immobilier en centre ville. Local bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe A). Exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf. 925693.

Orléans proche des bords de Loire, au calme, dans une petite copropriété dont le ravalement avec isolation est réalisé, se situe cet appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Le lieu dégage dès les premiers pas, une ambiance lumineuse, tant par sa distribution claire des espaces avec ses multiples ouvertures, que par son panorama dégagé. Il offre une entrée, desservant une pièce de vie, une cuisine aménagée fermée avec sa loggia, deux chambres, une salle d'eau, grand débarras, WC à part. Une cave en Rez-de-Chaussée pour garer votre vélo, vient compléter cet appartement entretenu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel de 160 m², paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert. En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Cave aménagée. Un garage privatif. DPE en E, aucune anomalie Gaz, aucune anomalie électricité. Superficie au sol environ 255 m², et carrez 188 m². Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain. Photos sur demande. CO Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 923071.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Rare sur le marché, cet appartement de 108 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offre une vue unique sur les toits d’Orléans et la majestueuse cathédrale. Un panorama exceptionnel qui confère à ce bien un caractère rare et prestigieux. À proximité directe du centre-ville, vous rejoignez la Loire en moins de 5 minutes à pied, la place du Martroi en 8 minutes et la gare d’Orléans en 12 minutes seulement. Une localisation privilégiée qui conjugue cadre de vie, confort et mobilité. L’entrée avec placards s’ouvre sur un vaste salon-séjour traversant et lumineux de plus de 34 m², agrémenté de rangements intégrés et d’un parquet de qualité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 11 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et du calme de la résidence. L’appartement bénéficie également d’une cave idéale pour du stockage, ainsi que d’une place de parking couverte, un véritable atout en hypercentre. Plusieurs professionnels de santé exercent au sein de l’immeuble, renforçant encore la praticité du lieu. L’ensemble des accès – appartement, parking, cave et local vélos – se fait de plain-pied, une configuration particulièrement appréciable au quotidien. Immeuble de standing, la résidence a récemment bénéficié de travaux importants : isolation et étanchéité de la toiture, pierrerie et ravalement, garantissant un confort durable et une valorisation pérenne du patrimoine. Un appartement unique sur Orléans, alliant élégance, confort, services et vues exceptionnelles, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS proche Saint-Marc / Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 122 m² avec un jardin de 97 m², abri de 4,4 m² et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m² éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 922529.

ORLEANS proche Saint-Marc / Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 112 m² avec un jardin de 82,50 m², abri de 4,4 m² et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m² éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 922532.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmant Appartement T2 bis à Orléans rue des 4 fils Aymon, dans une petite copropriété de 8 logements. Laissez-vous séduire par cet appartement situé au cOEur de la ville historique d'Orléans. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de cet appartement. Il se compose d'un séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un salon ou bureau, d'une salle de bain avec un WC. L'agencement des pièces crée une atmosphère cosy et confortable. Cet appartement bénéficie d'un jardinet partagé, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une grande cave et un grenier de 15 m² complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage. L'environnement calme et la proximité des commodités et de la Loire font de cet appartement un véritable petit bijou en plein cOEur d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon - Orléans Centre Découvrez cet appartement de 88 m² avec vue dégagée et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses offrant des superficies allant de 10 m² à 12 m², cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour de 25 m², donnant accès à un balcon de 9 m² offrant une jolie vue sur le parc privatif. L'appartement est doté d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel avec plusieurs placard de rangement. La résidence où se situe l'appartement propose des prestations de qualité, avec digicode, interphone, gardien, porte blindée, un chauffage collectif au gaz et fibre optique pour votre confort au quotidien. De plus, 2 places de parking dont une en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement sécurisé. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des ascenseurs, portes sectionnelles, espaces vert, commun, gestion de syndic et gardien. Son exposition sud et sa proximité avec les commodités et les transports en font un véritable atout pour toute personne souhaitant vivre en ville dans un environnement calme et résidentiel. À 5 minutes à pied du tram B. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.17€ par mois (soit 3350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.