Appartement calme à vendre à Marseille 13 (13013)

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - SAINT JUST. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : T4 de 82 m² avec grande terrasse dans résidence récente – Les Trois-Lucs Dans le secteur recherché des Trois-Lucs, Marseille 12e, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², situé au sein d’une petite résidence récente et bien entretenue. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour se prolonge par une grande terrasse, véritable atout de l’appartement, avec une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’appartement dispose également : * d’une salle de bains avec WC, * d’un WC séparé aux normes PMR, * d’un espace de rangement pratique au quotidien. Les atouts du bien * 82 m² habitables * 3 chambres * Grande terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Cuisine équipée * Résidence récente à taille humaine * Vue sur espaces verts * Environnement calme * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur apprécié. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Découvrez cet appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur trois d’une résidence sécurisée et semi-récente. La partie jour se compose d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking couverte complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son exposition sud, sa grande terrasse, son environnement calme et l’absence de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le 13ème arrondissement de marseille, secteur saint-jêrome, à seulement deux pas des commerces à pied, écoles, bus, crèches et parfaitement desservie par le réseau de transports en commun. Beau t3 de 70 m² traversant donnant sur une belle terrasse et un jardin de 62 m². Deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce bien. Prix 260 000€ en résidence principale et sous conditions. Un parking double en sous sol est disponible en sus au prix de 20000 euros pas de frais de notaire remise des clés me contacter votre conseillère aline scatenato bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites - garantie 10 ans copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

Dans le quartier de la Croix-Rouge, au sein de la résidence récente Les Hauts de Cérès, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 61 m², situé au dernier étage. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement lumineux et au calme offre une vue dégagée. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12,7 m², d’une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements. La terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude individuelle électrique. Les atouts • Dernier étage • Exposition plein sud • Belle luminosité • Vue dégagée • Terrasse de 12,7 m² • Résidence récente • Appartement calme • Nombreux rangements • Box fermé en sous-sol Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et agréablement végétalisée, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout : une magnifique terrasse plein ciel de près de 28 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines du massif de l'Étoile et d'Allauch. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Grâce à son exposition favorable et à l'absence de vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une atmosphère particulièrement paisible. Pour un confort quotidien optimal, l'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. Chauffage individuel et production d'eau chaude par chaudière gaz. Les plus : Résidence sécurisée et arborée 4ème étage avec ascenseur Grande terrasse de 28 m² Vue dégagée sur les collines Aucun vis-à-vis Box fermé + place de parking privative Appartement lumineux et au calme.

À vendre, dans le quartier prisé de Saint-Jérôme à Marseille, un magnifique appartement récent de 97 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2019 en très bon état. Ce bien d'exception, référencé 27575-cm, vous séduira par son agencement optimal comprenant 3 chambres lumineuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, ainsi que deux WC. Profitez de deux terrasses totalisant 25 m² exposées nord-ouest avec une vue apaisante sur le jardin, idéal pour vos moments de détente. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique, à l'eau chaude par ballon électrique, aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets électriques en PVC. Deux places de parking couvertes complètent ce bien rare, accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de nombreuses écoles (École primaire Saint-Mitre, École maternelle Les Balustres, Lycée Antonin Artaud, Faculté de Saint-Jérôme), universités, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies et supermarchés, ainsi que de restaurants. Cette exclusivité ERA Agence de la Bastide est une opportunité unique à ne pas manquer pour vivre dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 345 000 €. Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce superbe appartement ! Copropriété de 314 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2632.00 euros.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183324 : Saint-Jérôme, Marseille 13e, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 43 m², situé au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Côte confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible neuve. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Secteur idéal dans une rue au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 2 minutes de la L2 et des principaux axes autoroutiers Marseille Aix, EUROMED et de l'A50, à deux pas de l'école et du lycée Sévigné très bien desservi ! appartement idéal premier achat ou investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un T2 moderne, lumineux et ultra économique avec piscine et terrasse, à deux pas du Métro Saint Just ! Au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez combinant confort moderne, accès pratique de plain-pied et prestations de qualité. Les atouts majeurs de cet appartement : - Espace de vie & Terrasse : Bel espace séjour / cuisine ouverte de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse de 17,38 m². Un véritable prolongement extérieur pour installer vos plantes et créer un cocon végétal sur-mesure. - Confort de plain-pied : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès fluide et immédiat sans contrainte de marches (parfait pour le quotidien, le transport de courses, les vélos ou une mobilité réduite). - Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Logement extrêmement économe en énergie, garantie de factures maîtrisées et de zéro travail de rénovation thermique. - Côté nuit & Sanitaires : Une chambre et une salle d'eau moderne avec WC. - Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol incluse. Cadre de vie & Prestations de la résidence : - Piscine et espaces verts soigneusement entretenus pour profiter des beaux jours. - Copropriété moderne avec digicode, interphone et ascenseur. - Logement fraîchement remis au propre, prêt à être habité ou loué sans frais. Emplacement stratégique & Transports : • Métro 1 (Station Saint-Just) à quelques minutes à pied (accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Charles). • Bus à proximité immédiate. • Accès direct aux grands axes routiers (L2, autoroutes A7 / A50). • Tous commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 614694 ).

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Château-Gombert, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de trois étages un appartement de type 3 de 58,10 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée sur la végétation. Au calme absolu, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable. Bien qu'il soit administrativement situé en rez-de-chaussée, sa position côté séjour et terrasse correspond à une hauteur de premier étage, lui apportant davantage d'intimité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 4 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau confortable équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de stores électriques, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'espaces verts entretenus. Particulièrement complet, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence. Sa situation permet enfin de rejoindre facilement métro, bus, commerces, écoles et différents services du quotidien. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 150 EUR et comprennent notamment les charges générales, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 550 EUR. Prix de vente : 239 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe B 103 kWhEP / m2 / an. GES : classe A 3 kg CO2 / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 EUR et 900 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-michel pieyre vous propose : appartement ideal investissement - t3 51 m² - lumineux- vendu loue. Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenceur en résidence sécurisée, offrant un cadre de vie soigné et sécurisé. Ce t3 de 51 m² habitable vendu loué l'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les 2 chambres, fonctionnelles et au calme, offrent un espace confortable. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution de ce bien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence rentabilité de 8% avec locataire en place depuis 10 ans. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-michel pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture des années 70 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le secteur de Saint-Just, au coeur d'un agréable parc arboré, qui accueille au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 75 m² prolongé par un balcon de 4 m². L'appartement dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, profite d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence et permet d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur et offre un espace suffisant pour y installer un coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux lumineuses, ainsi que d'une salle de bains. Le balcon de 4 m² permet de profiter de l'environnement verdoyant et du calme de la résidence. La climatisation déjà présente dans plusieurs pièces apporte un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son environnement résidentiel particulièrement agréable. La résidence, fermée et sécurisée, se distingue par son grand parc arboré, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du secteur de Saint-Just. Prix de vente : 227 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 442 EUR / an Charges de copropriété : 187 EUR / Mois DPE : 139 kWh ep / m2. an Classe C GES : 25 kg CO2 / m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 600 EUR TTC / an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement t3 traversant de 61 m² -4 balcons- les olives et si c'était votre futur chez vous ? Au coeur du quartier des olives, à proximité de plan-de-cuques et d'allauch, découvrez ce t3 traversant de plus de 61 m², niché au sein d'une résidence fermée, calme et verdoyante, à proximité des commerces de première nécessité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son intérieur moderne et chaleureux. Le séjour de plus de 16 m², exposé plein sud, offre un agréable espace de vie prolongé par un balcon de 8 m² avec vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de nombreux rangements et s'ouvre également sur un balcon. Un couloir spacieux avec de grands placards intégrés mène à l'espace nuit. Côté nuit, deux chambres de 10 m² et de plus de 13 m² profitent chacune d'un balcon et de rangements intégrés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et une fenêtre. Les wc sont indépendants. Côté confort, l'appartement bénéficie de climatisations réversibles, de volets roulants électriques à commande centralisée permettant leur fermeture simultanée, ainsi que d'un interphone. Dpe c -faible consommation énergétique. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. Référence : 11540lz07 copropriété de 125 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Marseille 13013, Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter un appartement de type 4 de 80 m² avec deux grandes terrasses, un boxe fermé double et une place de stationnement privative dans une résidence fermée et sécurisée. Le bien situé en 4ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée. Pour le côté nuit, un premier dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres. Un deuxième dégagement vous conduit à un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc. Deux agréables terrasses pour un total de 73 m², vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offre une belle vue dégagée sur Marseille. Côté stationnement vous bénéficiez d'un box double fermé + d'une place de stationnement privative. Jolies prestations (double vitrage, fibre optique, climatisation réversible). Mandat N°1123 Prix de vente : 286 000 euros TTC Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Florence CHALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79306841200014 - Aix en Provence.

Iad France - Mélanie Matut vous propose : À découvrir, ce charmant T2 de 41 m², au 2ème étage sur 4, situé dans une résidence sécurisée et récente, livrée en 2025, au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse de près de 14 m², équipée d’un dressing intégré ainsi que d’un second dressing indépendant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de rangements à l’entrée, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un intérieur agréable et lumineux. La résidence dispose par ailleurs d’un petit jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Une place de parking privative, boxable, vient compléter ce bien, offrant la possibilité de sécuriser votre stationnement ou de créer un espace fermé selon vos besoins. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien et offrant un environnement pratique et recherché. Ce T2 conviendra parfaitement : à un premier achat ou une résidence principale, à un investissement locatif, grâce à son emplacement et à la demande locative du secteur. Charges mensuelles : 80 euros Prix de vente : 180 000 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Matut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 847513793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lanfranchi vous propose : marseille (13e) – appartement t3 de 65 m² avec balcon, loggia, parking privé et cave t3 de 65 m² au calme dans la résidence la floride : rdc surélevé, vue sur les espaces verts, lumière naturelle généreuse. L'espace de vie l'appartement s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant l'ensemble des pièces et intégrant un grand placard / dressing au fond pour un rangement optimal. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine séparée, quant à elle, bénéficie d'une loggia très pratique au quotidien. L'espace nuit et confort côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres confortables et lumineuses. Une salle de bain avec fenêtre et des wc indépendants finalisent l'agencement du bien. Les annexes & prestations extérieurs : un balcon attenant au séjour et une loggia côté cuisine. Stationnement : une place de parking privative et numérotée au pied de l'immeuble. Stockage : une cave privée en sous-sol. Confort : chauffage collectif au gaz naturel, immeuble sécurisé par interphone au sein de la résidence, espaces verts entretenus, raccordement fibre optique. Disponibilité & situation locative bien actuellement loué 725 € / mois charges comprises. Congé pour vendre régulièrement délivré pour la fin du bail (31 janvier 2027), garantissant la libération des lieux à cette échéance ou la perception des loyers d'ici là. Idéal pour un investissement ou une acquisition anticipée de résidence principale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Retour à la vente suite refus de prêt Marseille 13013 – Résidence Clos Campagne residence de 2004 en super état. 11 rue Nicolas Appert au grand calme. Type 3 de 81 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, PLACE DE PARKING PRIVÉ + CAVE. Et GARAGE avec électricité et prise pour voiture électrique en sus. Résidence à taille humaine, fermée et arborée, très bien entretenue. Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 41 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La grande pièce de vie de s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir la cloison entre séjour et cuisine. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de volets roulants, beaucoup de placards dans le logement. La résidence, construite en 2004 est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : jardinier, espaces verts soignés, portail automatique, caméras de sécurité. Une place de stationnement privée et un garage fermé en supplément complètent ce bien plus une cave. Charges : 120 € / mois (incluant eau froide, entretien, jardinier, portail, caméra, etc.) Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans une petite copropriété, lumineux, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et toutes les commodités à proximité, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carla Arcini vous propose : COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce superbe type 3 de 69 m² en RDC surrélevé avec sa place de parking privative ET box fermé de 20 m² et sa superbe terrasse de 50 m² Situé dans la résidence 'Opéra Verde' à l'entrée du village de Chateau-Gombert, résidence très calme, très bien entretenue avec piscine, Vous serez séduits par ses beaux volumes, pièce de vie de 33 m² climatisée, deux belles chambres avec placards de 13 et 11 m², une belle salle d'eau avec coin buanderie Appartement très fonctionnel rénové avec goût récemment Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le coin nuit N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Arcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 993962174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 56 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une vue dégagée et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave vient compléter ce bien. La résidence offre de nombreux atouts : stationnement libre, agréable parc paysager et aire de jeux pour enfants, dont le réaménagement est prévu, un véritable plus pour les familles. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : MARSEILLE - SAINT JEROME Résidence la Brunette Venez découvrir ce superbe T4 de 88 m² au 3ème étage avec 2 ascenseurs. Vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant un salon avec balcon exposé SUD EST donnant sur le parc arboré et très calme de la résidence, une cuisine avec loggia et un cellier buanderie Côté nuit, vous serez guidés par un long couloir avec 3 grands placards qui donne accès a deux grandes chambres ainsi qu’une troisième un peu plus petite, une salle de bain et un WC indépendant. Les 3 chambres donnent également sur le parc de la résidence, il n’y a aucune nuisance sonore Chauffage / Eau chaude chaudière à gaz Charges : 130€ / mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, portails, gardien, espaces verts … Les + : Très bien desservi : BUS 27 / 37 / 42, entrée sortie de la L2 Proche de toutes commodités (centre commerciaux, village de saint Jérôme…) Appartement très lumineux Agréable Au calme Résidence calme avec gardien, très familialle Espaces verts arrosés avec forage Proche des écoles, collèges, lycées La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Secteur Les Olives, résidence la Floride. Résidence calme avec stationnement privatif et cave en sous-sol. Très bel appartement T3, traversant, baigné de lumière, au 6ème étage. Cuisine fonctionnelle avec loggia pour rangements. Beau séjour donnant sur un balcon de 8 m² 2 grandes chambre avec rangements Belle salle d'eau spacieuse, wc séparé Stationnement privatif + cave en sous-sol Les + : - Appartement très propre - Belle pièce de vie avec balcon - Traversant, lumineux, sans aucun vis à vis - Fibre - Nombreux rangements, placard, cave etc. - Stationnement Et de nombreux autres atouts La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 au 2eme etg / 4 avec balcon expo sud, cave en rdc et 2 garages en sous sol (en sus) Résidence la Savoisienne entre l'hotel du département et Lacordaire. Secteur Calme au bout d'une impasse. Chauffage indiv central gaz refait il y a 6 ans. Charges trim de 360 €, TF de 760€. Classe energ : D Honoraires charges vendeurs Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Marseille 13e – Saint-Jérôme | Grand T4 / 5 de 96,5 m² environ avec balcon et vue dégagée au sein d’une résidence familiale avec piscine et terrain de tennis, Découvrez ce spacieux appartement de 96,5 m² environ situé au cOEur d’une résidence familiale particulièrement recherchée, nichée dans un parc arboré soigneusement entretenu. Cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Situé au 5em étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une loggia attenante offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. Le vaste séjour-salle à manger constitue le véritable cOEur de l’appartement. Lumineux et convivial, il s’ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing et de nombreux rangements, apportant un confort de vie optimal pour toute la famille ainsi qu'une salle de bains, récemment rénovée avec soin, La résidence propose de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnements visiteurs au sein de la résidence • gardien À proximité immédiate : commerces, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied. L’arrêt de bus (ligne 37) se situe au pied de la résidence, tandis que les principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne) sont rapidement accessibles. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel équipé d’une climatisation réversible avec cave dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative couverte dans la résidence. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 492 € par mois (soit 5904 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Chateau Gombert - Marseille 13 T3 de 69,76 m² LC avec Terrasse et Jardin de 50 m² environ, au grand Calme. Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m², 2 chambres (12 m² et 10,50 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m², exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m² environ. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m² au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 709 euros. Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique. À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.