Appartement calme à vendre en Loire-Atlantique (44)

Au coeur de son jardin, dans une résidence bien entretenue. Au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 avec un spacieux séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et un cellier, deux chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et un parking en sous-sol. Un prix attractif pour réaliser vos travaux ! Logement à consommation énergétique excessive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.07 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier Zola, au calme côté arrière, venez découvrir ce grand T2 de 49 m². Il se compose d'une belle et grande pièce de vie ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une grande chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, une place de parking complète ce bien. À noter : ravalement réalisé en 2023. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Nantes, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 971130.

Nantes – T3 avec grand balcon – Vue verdoyante – 2 stationnements À Nantes, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures et tournée vers l'extérieur. L'espace permet aisément d'aménager un coin salon et un espace repas. Le séjour se prolonge par un grand balcon de 12 m², véritable atout de l'appartement. Il bénéficie d'une vue particulièrement verdoyante, sans vis-à-vis direct, sur les arbres et les espaces végétalisés de la résidence, offrant une agréable sensation de cocon végétal en pleine ville. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant de nombreux atouts : résidence récente, beau balcon, environnement verdoyant, absence de vis-à-vis direct et deux stationnements en sous-sol. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée parmi les photos afin de vous permettre de vous projeter dans les volumes de la pièce de vie. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf. 970498.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison-Appartement de 108 m² avec terrasse et jardin – Nantes Hippodrome / Petit Port D’une surface de 100,09 m² Loi Carrez et 133,86 m² au sol, soit environ 108 m² pondérés, découvrez cette 'maison-appartement', occupant les premier et deuxième étages d’une maison indépendante. Ce bien allie confort et luminosité, tout en offrant de beaux espaces extérieurs avec une grande terrasse et un jardin privatif particulièrement agréables à vivre. L’entrée indépendante mène à un premier niveau composé d’une spacieuse pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse d’environ 26 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et surplombe un jardin d’environ 200 m² agrémenté d’un abri de jardin. Un accès latéral indépendant vers la rue facilite le passage et le rangement des vélos. 2 places de stationnement disponibles devant la maison dans la rue. Situé dans une rue très calme, entourée de maisons, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports (bus C20,26, C2…), les écoles (Notre-Dame de Lourdes ou La Chauvinière à 2 minutes à pied) ainsi que de nombreux collèges et lycées facilement accessibles en transport (Loquidy, Perverie, Saint-Stanislas, Berlioz…) et des commerces. Seulement 120€ de charges liées à la copropriété ( assurance ). Ravalement réalisé en Mars 2026. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - hauts-pavés maison bsr vous présente karl, un appartement traversant de 69 m² situé au coeur de la cité des hauts-pavés, à deux pas de la place viarme. Il se compose d'un salon séjour lumineux exposé est ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d'un agréable jardin de copropriété. Deux caves complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. Contactez lohan lescot au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 8 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros.

Situé dans le quartier prisé et verdoyant de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2011, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² de surface habitable, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un environnement calme et sans aucun voisin au-dessus de vous. Un agencement optimisé & baigné de lumière : Grande pièce de vie : Salon / séjour avec cuisine ouverte, profitant d'une luminosité remarquable grâce à ses trois baies / portes-fenêtres. Balcon sans vis-à-vis : Exposé Sud-Est, accessible directement depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces arborés, à l'abri de tous les regards. Espace nuit bien distribué : Deux chambres confortables. Fonctionnalité au quotidien : Hall d'entrée avec placard intégré et dégagement, cellier attenant très pratique, salle de bains et WC séparé. Prestations & Annexes : Stationnement sécurisé : Place de parking privative en sous-sol, facilement boxable. Sécurité & confort : Accès sécurisé par visiophone, porte palière 3 points, menuiseries PVC double vitrage performantes avec volets roulants, fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s). Un quotidien tout à pied et parfaitement connecté : Transports : Arrêt de bus Ligne 75 au pied de la résidence, station de tramway Ligne 2 à seulement 8 minutes à pied. Commerces & commodités : Supermarché, boulangerie, épicerie / surgelés et bureau de poste à moins de 300 m. Banque et salon de coiffure en pied d'immeuble. Scolarité : Écoles maternelle et élémentaire à proximité directe. Données techniques & financières : Chauffage : Individuel électrique (panneaux rayonnants récents). Charges de copropriété : Env. 125 € / mois (376 € / trimestre comprenant ascenseur, entretien des communs, contrat compteurs d'eau, etc.). Taxe foncière : 1 144 € / an. Copropriété : 78 lots principaux d'habitation / commerces (163 lots au total). Services : Visite virtuelle disponible sur demande après validation téléphonique de votre projet. Plan côté complet remis lors de votre visite pour vous projeter sereinement. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Ascenseur, Cpt Eau) : 1503€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 615792 ).

Iad france - laureline thepaut vous propose : t3 - nantes - quartier landreau - tram ligne 1 - balcon et parking - libre de toute occupation découvrez ce très bel appartement t3 de 73 m², situé au 1er étage (sur 3) d'une copropriété récente, calme et sécurisée de 2017, avec ascenseur. Il est idéalement situé, avec les établissements scolaires, commerces et transports accessibles à pied, seulement 450 m de l'arrêt de tramway « landreau ». Il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il dispose d'une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon bien exposé. L'espace nuit comprend 2 belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Le logement dispose également d'une place de parking sécurisée. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignements. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laureline thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : NANTES - APPARTEMENT T3 - 71 m² - BALCON - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé entre le Jardin des Plantes et le quartier Dalby, cet appartement de 71 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue datant de 1991, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 31 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée, séparée par un bar, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et favorise les moments de partage au quotidien. Véritable atout de l’appartement, le balcon accessible depuis ces deux pièces permet de profiter d’un extérieur tout en bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un couloir avec rangements. Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble. Vous apprécierez son emplacement, dans une rue calme, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Nantes. Les commerces, services et commodités sont accessibles à quelques pas de l’appartement. Côté transports, l’arrêt de tramway « Moutonnerie » permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers de Nantes. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zola gabelin vous propose : saint-herblain – val de chézine : grand t5 de 96 m² lumineux- dpe c- ideal famille ou premier achat bd du val de chézine- situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t5 de 96 m², au sein d'une copropriété arborée, calme et parfaitement entretenue (isolation bbc réalisée en 2022, raccordement au réseau de chaleur urbain). Les atouts majeurs du bien : espaces de vie : un grand séjour de 35 m² baigné de lumière avec vue dégagée, prolongé par une cuisine équipée récente. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf en 2024, et un wc séparé. Vous trouverez également un dressing (aménageable en bureau) un cellier et une cave privative. Confort & environnement : l'appartement bénéficie d'un excellent dpe (classe c), il n' y a aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement. Côté pratique, le stationnement est aisé et libre au sein de la copropriété. Transports au pied de l'immeuble (bus 89 à 10 m, chronobus c8 tout proche). Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie) accessibles à pied en 2 à 5 minutes. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, prêt à habiter ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bien. Pour les professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est toujours possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud baignée de lumière et d'un état irréprochable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien sont nombreux : il offre une pièce de vie spacieuse & chaleureuse : un grand séjour aux teintes contemporaines, parquet chaleureux et finitions soignées. Un agréable balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée & équipée : moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Espace nuit cocooning 3 belles chambres (poss. 4) au calme avec possibilité de rangements optimisés. Salle d'eau moderne, grande douche à l'italienne, double vasque et aménagement élégant. Annexes rares : un garage privé fermé et une cave. Un emplacement stratégique (tout à pied) : bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate du secteur sautron / parc paysager. Commerces & services à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles et transports au pied du bâtiment. Accès très rapide au parc paysager pour vos promenades et au front de mer / plage de sautron pour profiter de l'air marin. Lignes de bus rapidement accessibles et centre-ville / gare en quelques minutes. Informations techniques : dpe classe d / d. Petite structure à faibles charges, bien gérée. Rénovation récente intégrale (électricité, sols, cuisine, salle d'eau, peintures. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Découvrez Nantes autrement avec cette nouvelle adresse implantée dans le quartier Doulon-Gohards, à l’est de la métropole. En pleine transformation, ce secteur a été pensé pour accompagner les nouveaux usages urbains tout en accordant une place centrale à la végétation et aux espaces de respiration. La résidence bénéficie d’un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Les établissements scolaires sont facilement accessibles et le parc du Grand-Blottereau se rejoint en seulement 7 minutes à vélo. Côté déplacements, un arrêt de bus se situe à 4 minutes à pied et permet de rejoindre la ligne 1 du tramway en 3 minutes. La résidence se distingue par une architecture contemporaine mêlant enduits clairs et bardages en bois foncé, un choix esthétique qui lui permet de s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et d’agencements fonctionnels, pensés pour faciliter le quotidien. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Volets roulants électriques et chauffage collectif par pompe à chaleur viennent compléter les prestations. Selon les configurations, balcon ou terrasse prolonge les pièces de vie et crée un véritable espace supplémentaire. Autour, jardins et espaces verts participent à créer une atmosphère calme et végétalisée. Enfin, l’accès à la résidence est sécurisé par vidéophone et pass Vigik. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le Guézy, plage, commerces et gare à pieds. Lot de 2 Appartements en RDC d'une petite copropriété : Appartement 1 : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, actuellement loué jusqu'en mai 2027. Appartement 2 : studio avec pièce de vie, salle d'eau, jardin. Idéal investissement ou pied à terre (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

À Nantes, ce bel appartement de 3 pièces développe 68 m² au 1er étage d'une résidence récente de 2009, bien entretenue et sécurisée. Avec ses deux chambres et son séjour prolongé par un agréable balcon, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans renoncer aux avantages de la ville. La présence d'un stationnement en sous-sol et d'un local à vélo ajoute au confort du quotidien. L'appartement se distingue par sa luminosité, mise en valeur par de larges ouvertures et un balcon bien exposé, véritable prolongement du salon aux beaux jours. Le séjour avec cuisine aménagée et équipée forme un espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Le bon agencement général permet de profiter pleinement de chaque mètre carré : les pièces sont bien distribuées, avec des rangements intégrés qui facilitent l'organisation. Le double vitrage et la résidence récente contribuent à une atmosphère calme et agréable, renforcée par une isolation thermique performante. Le bien se situe dans une copropriété avec chauffage collectif et eau chaude collective grâce au réseau de chaleur de la ville. L'immeuble ne compte que trois étages, ce qui participe à une ambiance résidentielle agréable. La présence d'un parking en sous-sol, d'un local à vélo et de la fibre optique vient compléter l'ensemble et répond aux usages actuels. La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en B à la fois pour la consommation et pour les émissions de gaz à effet de serre, atout non négligeable pour maîtriser ses dépenses énergétiques. L'environnement immédiat est particulièrement appréciable, avec la proximité de l'Erdre et de la Loire, propice aux promenades et aux activités de plein air, ainsi que la gare de Nantes facilement accessible. À environ 100 m, le Square Pablo Picasso et les berges de Sarrebruck, à 100 m également, offrent des espaces verts pour se détendre ou se balader. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Saupin à environ 100 m, Berlin à 300 m, Nantes à 300 m et Gare SNCF Sud à 300 m environ, assurant une très bonne connexion avec le centre-ville et le reste de l'agglomération. Les familles apprécieront également la proximité de structures pour les tout-petits comme la crèche Nursery Babilou Nantes Picasso à environ 100 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1232 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Couëron, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une véritable vie d'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d'un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l'une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous disposez en complément d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en extérieur et d'une seconde en parking souterrain, offrant une vraie facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. L'étiquette énergétique en C et le double vitrage participent à un bon confort thermique. Le bien est proposé en mandat exclusif. La localisation est un vrai atout : l'appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : les arrêts Carterons à environ 200 m et Pablée à environ 300 m facilitent les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, les établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) publique et privée se situe à environ 1km ainsi, tandis que la gare de Couëron est à environ 1,45 km, offrant une connexion pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 € par an - Charges de copropriété : 886 € par an (budget moyen) - DPE : C (consommation énergétique 78, émissions de gaz à effet de serre C, 15) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux de l'ancien, du calme et des lieux de vie uniques, laissez-vous séduire par cet appartement T2 très lumineux, idéalement situé dans un environnement paisible. Vous bénéficiez d'un emplacement ultra-central privilégié, à deux pas du Château et à proximité immédiate du jardin des plantes et de la Gare SNCF, des transports (tramway, bus) et des commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, profitant d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour avec espace cuisine, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau / wc. Une petite cour privative complète ce niveau, idéale pour profiter d'un moment en extérieur au calme. En duplex, l'étage accueille une chambre intimiste ainsi qu'un espace mezzanine parfaitement adapté pour aménager un coin bureau ou un espace de télétravail. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports des quartiers Doulon et Chênaie, cet appartement T3 de près de 60 m² est situé au sein d'une copropriété récente de 2015. Agréable et traversant, le logement se distingue par sa belle luminosité naturelle et son excellente exposition Sud-Ouest. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale de plus de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse de 9,5 m² offrant une vue dégagée et un cadre sans vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Pour un confort optimal au quotidien, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une très bonne performance énergétique et d'une place de parking privative. Un cadre de vie fonctionnel et serein à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Excellent DPE A -Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir cet agréable T2 lumineux situé en étage avec ascenseur. Très bon état général. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un balcon à la double exposition, une chambre sur parquet, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé. Sont compris dans les charges de copropriété : eau chaude et eau froide. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté à vendre ! Appartement de 68 m² avec terrasse de 35 m² situé au 2ème étage avec ascenseur quartier saint-joseph de porterie à proximité de la beaujoire et des bords de l'erdre. Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, une belle et grande terrasse exposée ouest de 35 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Cet appartement se situe au calme dans une copropriété de 2015, très bien entretenue sans travaux à prévoir. Idéalement situé, vous retrouverez au pied de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité, des transports (c6,95, 77. ) et des écoles. À vendre au prix de 229 600 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 900 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 78 et gaz effet de serre c indice 14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 600 euros et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 139 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1321 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Deux terrasses, résidence 2018, aucun travaux – T3 avec ascenseur et garage à Ancenis-Saint-Géréon Et si votre futur appartement vous permettait de profiter du soleil du matin comme de celui du soir, sans aucun travaux à prévoir ? Situé à Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, proche de l’hôpital tout en restant à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 58,25 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté dans une résidence de 2018 parfaitement entretenue et composée de seulement 8 appartements, il bénéficie d’un environnement calme avec des charges de copropriété maîtrisées (487 euros par semestre). Accessible PMR et desservi par un ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie intégré particulièrement pratique au quotidien. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses totalement indépendantes : l’une exposée est pour profiter des matinées ensoleillées, l’autre exposée ouest pour savourer les fins de journée, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une place de stationnement privative dans le garage commun ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Un appartement clé en main, alliant accessibilité, tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.17€ par mois (soit 974 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pornon vous propose : ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE – T2 46 m² – Poutres apparentes – Belle hauteur sous plafond – Cave – Calme Dans une ancienne minoterie, boulevard Victor Hugo, découvrez ce T2 de 46,31 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un séjour avec cuisine à rafraîchir, une chambre de 12 m² avec placard mural et une salle d’eau avec WC à rafraîchir. Une grande cave d’environ 12 m² complète le bien. Radiateurs et ballon d'eau chaude récents. Les + : cachet industriel, poutres en bois d’origine, belle hauteur sous plafond, calme côté cour, portail sécurisé et terrasse à l’entrée avec usage individuel autorisé. Proche commerces, transports et futur CHU. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Canac vous propose : Rezé - Quartier Saint-Paul - Possible 2 chambres - Garage (avec électricité) Découvrez cet appartement modulable et lumineux de plus de 53 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, parc, square et commerces à 350 m). Les transports sont accessibles rapidement à pied : bus à 5 min (400 m) et tramway à 8 min (550 m). Les atouts du bien : - Espace de vie modulable : Pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d'environ 25 m², facilement modifiable pour créer une seconde chambre ou ouvrir totalement l'espace selon vos envies. - Rangements : Entrée fonctionnelle avec placards intégrés. - Équipements récents : Chaudière et robinets thermostatiques neufs, volets électriques, menuiseries en double vitrage et tableau électrique sécurisé. - Appartement aussi bien pour résidence principale que pour investisseurs. Stationnement & Communs : - Garage privé : Avec l’électricité et porte motorisée ainsi qu’un double accès pratique (accès direct depuis l'intérieur de l'immeuble). - Stationnement libre : Places aériennes dans la copropriété. - Services : Local à vélos à disposition. Pour résumer un appartement bien placé, proche des commodités, tout en restant au calme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine gruet vous propose : un appartement qui coche toutes les cases ! Rez-de-chaussée, jardin privatif, loggia, garage, résidence récente et transports à proximité ! Résidence le parc des archers – 10 rue alain-mimoun st sebastien / loire dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue de 2014 : - une entrée avec rangements - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte 25 m² - une chambre avec rangement / penderie 12.46 m² - une grande salle d'eau (douche à l'italienne et sèche serviettes, toilette) vous profiterez également d'une loggia, d'un jardin à usage privatif, ainsi que d'un garage. Un emplacement pratique au quotidien l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec les arrêts moulin et frêne rond à proximité, desservis notamment par les lignes 42,28 et 172. La gare ter de saint-sébastien–frêne rond est accessible à pied en environ 8 à 10 minutes, permettant de rejoindre la gare de nantes en moins de 10 minutes de train. Le pôle commercial auchan et ses nombreux commerces et services sont également accessibles facilement. Dpe c type 2 de 46 m² avec rangements rez-de-chaussée expo ouest jardin privatif et loggia garage nombreuses prises de courant cuisine fibre internet chaudière gaz individuel saunier duval taxe foncière : 981 € charges : 200 € / trimestre loué 559 € charges comprises, libre le 24 octobre 2026. Résidence 2014 accès pmr local vélos un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou encore à une personne souhaitant privilégier un logement de plain-pied avec extérieur dans un secteur offrant un accès facile à nantes. Il ne manque plus que vous… moi, j'ai déjà les clés ! Vidéo en lien sur le site internet, photographies de home staging pour vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.