Appartement calme à vendre en Haute-Garonne (31)

APPARTEMENT LIBRE ! Opportunité rare à Pouvourville – Rooftop d'exception & prestations haut de gamme. Niché au cœur du prisé quartier de Pouvourville, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement T4 neuf. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence intime et sécurisée de seulement 14 logements, ce bien conjugue à la perfection calme, luminosité et prestations de grand standing. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : Espace de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 37 m², idéal pour vos moments de convivialité. Espace parental : Une magnifique suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC, s'ouvrant directement sur une première terrasse de 17 m². Espace nuit indépendant : En retrait, un second espace dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale, un WC séparé et un cellier fonctionnel. Un extérieur hors du commun : Le véritable atout de cet appartement réside dans son exceptionnel rooftop de 43 m², un toit-terrasse unique pour sublimer vos soirées d'été et recevoir vos proches dans un cadre privilégié. Les + qui font la différence : Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Frais de notaire réduits et garanties du neuf (garantie décennale).Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Une adresse d'exception aux prestations soignées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Référence agence : 2823.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Antoine-Exupéry et du canal du Midi, découvrez ce beau T4 installé dans une copropriété bien entretenue avec piscine. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de : - Un séjour convivial ouvrant sur un balcon au calme, parfait pour profiter des beaux jours. - Trois chambres bien proportionnées avec de belles possibilités d'aménagement. Les véritables atouts du bien : un garage fermé au sous-sol ainsi qu'un accès privilégié à la piscine réservée aux résidents, un confort rare au quotidien. Emplacement idéal facilitant la vie de tous les jours : bus (dont la ligne L9 vers le centre-ville), accès rapide au métro et à la rocade, ainsi que tous les commerces, écoles et services de l'avenue Saint-Antoine-Exupéry accessibles à pied. Un cadre de vie agréable combinant tranquillité, prestations confortables et proximité des commerces. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 2962.

INVESTISSEMENT - T2 LOUÉ Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et arborée, construite en 2016 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 46 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et totalement sécurisée, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps. Caractéristiques techniques : - Appartement de 46 m² (Carrez) - Terrasse de 11 m² - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage et volets roulants manuels - Copropriété avec ascenseur - Charges : 176€ / mois - Taxe foncière : 1 223 € - DPE : - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € par an - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Balma centre - t2 avec balcon et place de stationnement - calme - tout a pied. Idéalement situé à balma, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement t2 de 47.84 m² loi carrez. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de wc séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 98 lots principaux. Les charges de copropriété sont estimées à environ 202 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge des vendeurs -valérie bastida - agent commercial indépendant.

Rare sur le secteur dans le quartier prisé du busca, au sein d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, très agréable appt t3 fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse sans aucun vis à vis, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres dotées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Proximité immédiate de toutes commodités (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632.00 euros. Catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Croix Daurade dans résidence sécurisée de très bon standing avec espaces verts et piscine, au calme venez découvrir en dernier étage ce 2 pièces fonctionnel et bien agencé. Grande pièce à vivre climatisée donnant sur terrasse sans vis à vis, cuisine aménagée, chambre avec rangements, salle de bain et wc indépendants. Parking ss-sol Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Appartement T4 de 78 m² - Toulouse Ancely / Purpan - 3 chambres - Balcon - Parking - 2 Caves Parfait pour un investissement locatif en colocation grâce à ses 3 chambres et sa situation stratégique (étudiants en santé, internes du CHU, personnel soignant et jeunes actifs d'Airbus) ou pour une famille. Situé dans le quartier recherché d'Ancely, au bord de la Garonne et du Touch, à proximité immédiate du tramway, du CHU de Purpan et de la future station de métro (ligne C). Cet appartement T4 de 78 m², traversant et lumineux, est situé au 1ᵉʳ étage et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Il offre un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un balcon. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards (dont une disposant également d'un accès au balcon), une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Résidence calme avec parc, terrain de sport et de tennis - Emplacement idéal et stratégique - Balcon accessible depuis le séjour et une chambre - 2 caves privatives aménagées (5 m² et 4 m²) - Place de parking - Garage à vélos Charges de copropriété : 1 440 € / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2052 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente, nous vous proposons cet appartement T4 composé de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un séjour avec cuisine américaine. Très grande terrasse. 2 parkings en sous-sol. Sans travaux. Environnement calme. clim. ascenseur. Proche commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À proximité directe de la ligne de métro B et des commerces, situé dans une rue calme, venez découvrir ce 2 pièces lumineux, idéal pour un premier achat. Une place de parking complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Montlaur (31450), cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et attractif. Niché dans un quartier prisé pour sa tranquillité, il bénéficie de la proximité de plusieurs commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Cette localité ravira les amoureux de la nature grâce à ses paysages préservés et ses sentiers de randonnée à proximité. D'une surface habitable de 44 m², ce charmant appartement T2 offre confort et fonctionnalité. Il se trouve au sein d'un immeuble comprenant seulement 5 lots, garantissant ainsi calme et intimité à ses occupants. Idéal pour une personne seule, un couple, cet coquet appartement présente un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée avec tout lélectroménager et une buanderie avec lave linge offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable à Montlaur. Les + : Rénovation, extérieur, cuisine équipée, RDC, buanderie, idéal investisseur (bonne rentabilité) ou 1er achat sans travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Appartement style Loft T2 bis 66 m² Toulouse Hypercentre – Esprit New-Yorkais Rénové (Quartier Belfort / Gare SNCF) Découvrez cet appartement d'exception de 66 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cOEur de Toulouse. Issu de la réhabilitation haut de gamme d'un ancien atelier de 1900, ce T2 bis allie l'authenticité de l'industriel au confort moderne sans aucun travail à prévoir. La pièce maîtresse de 30 m² réunit un salon cosy câblé Home Cinéma, une cuisine ouverte équipée et un espace bureau pour le télétravail. Le tout est baigné par la lumière d'un puits de jour électrique et réchauffé par un élégant parquet. La chambre, pensée comme une suite feutrée, garantit un silence absolu grâce à ses menuiseries métalliques isolantes haute performance. Elle intègre un dressing sur mesure et un authentique coffre-fort vintage des années 70.5 atouts majeurs : Style Loft New-Yorkais : Pièce de vie de 30 m², puits de jour motorisé, verrière métal et rideau de fer motorisé. Emplacement Hypercentre : Rue Lafon, métro Marengo, gare SNCF et commerces à 2 minutes à pied. Confort Acoustique & Thermique : Double vitrage renforcé, menuiseries métalliques à rupture de pont thermique et clim réversible. ️ Agencement Fonctionnel : Suite avec dressing sur mesure, bureau télétravail et petite buanderie indépendante. Petit plus urbain : Accès direct à une cour intérieure partagée au calme. Stationnement rare : box double disponible en sus du prix. Option stationnement en sous-sol (28 000 €) : Ce parking privatif de 20 m² en très bon état constitue une opportunité rare. Il permet de stationner deux citadines (gabarit Clio / Smart) ou un véhicule et un deux-roues (hauteur : 1,96 m, accès piéton direct par ascenseur). ManOEuvre d'accès étroite : non adapté aux grands gabarits (SUV familiaux ou berlines longues). Une perle rare sur le marché toulousain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura sompayrac vous propose : lespinasse centre – t3 rénové d’environ 57 m² avec deux parkings en sous-sol dans une résidence récente et sécurisée de 2005, découvrez ce bel appartement t3 d’environ 57 m², entièrement rénové, situé en plein centre de lespinasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé en rez-de-chaussée, dans une partie calme de la résidence et donnant sur les jardins intérieurs, il offre un environnement agréable et sans vis-à-vis. Climatisation réversible cheminée à l’éthanol deux places de parking en sous-sol possibilité de fermer les deux places ensemble afin de créer un grand garage, projet déjà accepté lors de la dernière assemblée générale contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadege lollierou vous propose : coup de cœur – à saisir rapidement ! remise en location en septembre vous cherchez un appartement atypique, lumineux et avec beaucoup du potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous séduire ! ️ superbe grand t3 traversant entièrement rénové, au charme atypique, situé dans un environnement calme et recherché. ses atouts : 2 grands balcons ️ belles chambres de plus de 13 m² avec grands placards ️ cuisine entièrement rénovée + cellier cave faibles charges possibilité de créer une 3ᵉ chambre et de le transformer en t4 ! à proximité du centre de balma, à environ 20 min à pied du métro jolimont, proche de matabiau, du centre-ville et de toutes les commodités. ️ résidence principale ou investissement : un bien qui coche de nombreuses cases ! envie de le découvrir ? Contactez-moi pour recevoir les informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 lumineux, soigneusement entretenu, situé au 2er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreuses améliorations : cuisine modernisée, sols remplacés, salle de bains remise au goût du jour et peintures refaites, lui conférant une ambiance actuelle et chaleureuse. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, wc séparé et un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le calme de la résidence, ses faibles charges de copropriété, ses espaces verts, sa piscine ainsi que deux places de stationnement privatives. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Toulouse Minimes / Saint-Éloi, 3 pièces rénové Au cOEur du très recherché quartier Minimes – Saint-Éloi, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T3 de 48 m² environ, situé au sein d’une belle bâtisse toulousaine des années 1930, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de vie de quartier. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun, des accès rapides à la rocade et de la future ligne C du métro, il offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Situé au 2 ? étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une entrée desservant un agréable espace de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez ses prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz, ainsi qu’une cave privative, idéale pour le rangement. La copropriété, composée de 23 lots, est particulièrement bien entretenue. Aucun travaux n’est à prévoir, la toiture ayant été récemment refaite, offrant ainsi un achat en toute sérénité. Les atouts du bien : * Secteur très recherché des Minimes – Saint-Éloi. * Future ligne C du métro à proximité. * Accès rapide à la rocade. * Commerces, écoles et crèches accessibles à pied. * Bâtisse de caractère des années 1930. * Petite copropriété de 23 lots. * Appartement lumineux. * Deux chambres confortables. * Double vitrage. * Chauffage individuel au gaz. * Cave privative. * Toiture récemment refaite. * Aucun travaux de copropriété à prévoir. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement, son charme et la qualité de son environnement. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du triangle des stations de métro Saint-Agne, Saouzelong (5min à pieds) et Rangueil, dans un secteur particulièrement recherché, ce charmant T1 bis en duplex prend place au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des pôles universitaires, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Développant environ 30 m² habitables et près de 51 m² au sol cet appartement très lumineux en bon état général séduit par son agencement atypique et son environnement très calme le tout sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en duplex apportant beaucoup de charme au logement. La cuisine, la salle d'eau ainsi que l'électricité ont été rénovées, offrant un bien parfaitement entretenu. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. Grâce à son DPE classé D, à son emplacement de qualité et à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Référence agence : 2529.

Coeur guilhemery - appartement t3 entièrement renové au sein d'une résidence bien entretenue. Bien agencé, il benefie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son calme et sa vue degagée depuis ses deux grands balcons sauront vous charmer. Cave et parking collectif fermé. Commodités et ligne lineo à deux minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Situé dans un quartier calme de Saint Simon à Toulouse (31100), cette maison en duplex bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 places de parking, dont un garage fermé pour deux voitures et un carport, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. De plus, le jardin arboré offre un espace extérieur paisible agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse, et d'un cabanon de jardin pour un cadre de vie des plus agréables. Ce duplex de 83 m² construit en 2016 présente des prestations de qualité avec ses volets roulants électriques et la climatisation réversible. L'intérieur se compose d'un salon lumineux donnant sur une cuisine équipée, de trois chambres, de deux toilettes et d'une salle de bain. Cette propriété de type T4 allie parfaitement espaces de vie extérieurs et intérieurs. Parfait pour une famille en quête de tranquillité, ce bien offre un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités de la ville et pourvu d'un espace extérieur calme pour se détendre en toute sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.

Grand t3 avec terrasse - dernier étage avec ascenseur - coeur de ville de saint orens - vue partielle sur les collines de cayras. Le groupe tolosan immobilier vous propose cet appartement t3 de plus de 65 m² situé dans une copropriété de 2014, dans le centre ville de saint-orens, à proximité de toutes les commodités à pied. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous entrez directement dans une pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte de plus de 32 m² prolongée par une terrasse offrant une vue partielle sur les collines de cayras. Un dégagement distribue deux chambres (12,60 m² et 9,80 m²), une salle de bains et un wc. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Un plan très efficace, un dernier étage, une vue, de la lumière, du calme, un extérieur digne de ce nom, tout y est ! L'appartement est loué 830 € / mois charges comprises jusqu'en avril 2027, ce qui vous offre plusieurs possibilités : soit continuer à le louer, soit profiter du loyer pour 'amortir' un éventuel crédit sur les premiers mois avant d'en prendre possession. À propos de la copropriété : 111 lots dont 41 lots principaux (appartements) + 70 parkings - charges mensuelles de 239,60 € comprenant chauffage collectif par pompe à chaleur + eau froide + entretien ascenseur + entretien et éclairage des parties communes. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley james - négociateur en immobilier.

APPARTEMENT T3 – 86 m² – PECHBONNIEU. EN EXCLUSIVITÉ : Belle opportunité à Pechbonnieu pour cet appartement de 86 m², situé au 1er étage d'une maison comprenant également un appartement identique au rez-de-chaussée. La copropriété, composée de seulement 2 lots, est actuellement en cours de constitution et sera sans charges de copropriété. Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un réaménagement de l'espace permettra de transformer une partie des chambres existantes afin de créer un agréable espace de vie avec cuisine et séjour, tout en conservant plusieurs chambres selon les besoins du futur acquéreur. La fermeture de l'escalier intérieur actuel permettra par ailleurs de récupérer 7,61 m² de surface de plancher supplémentaire, pouvant notamment être aménagés en bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 28 m², ainsi que d'un jardin situé en rez-de-chaussée de plus de 280 m². Travaux à prévoir : remise au goût du jour, création de l'escalier extérieur, mise en indépendance de l'électricité, de l'eau et du chauffage. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec des volumes intéressants et des extérieurs privatifs. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2015. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable, il offre un cadre de vie moderne dans une copropriété de bon standing. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie tournée vers l'extérieur, qui prolonge agréablement l'espace grâce à une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un coin de détente privé. Cet appartement au calme est actuellement loué, ce qui peut intéresser un acquéreur en recherche d'un bien déjà occupé. La résidence est située dans une impasse, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant dans un environnement urbain. Le rez-de-jardin permet de profiter pleinement de l'espace extérieur attenant, offrant un lien direct entre intérieur et terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour le stationnement de véhicules. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie : le parc de la Maourine se trouve à environ 300 m et le parc municipal Maourine à environ 300 m également, tandis que le Caniparc est situé à un peu plus de 300 m. Les arrêts de bus Louin sont accessibles à environ 400 m, tout comme l'arrêt Rixens à un peu plus de 400 m, puis les arrêts Cazals et Place Bila à environ 500 m et l'arrêt Pradet à un peu plus de 500 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire publique La Maourine se situe à environ 400 m, permettant un accès simple aux services du quartier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - Beauzelle Andromède Spacieux T4 de 93 m² dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard et WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur une belle terrasse de 111 m² traversante avec vue agréable et dégagée sur la coulée verte. Côté nuit, 3 chambres avec placard, et une salle de bain. 2 places de stationnement en sous sol complète le bien. Proche des commodités, écoles (primaire et lycées St Exupéry et Ferradou), transports en communs (bus et Tram), commerces et accès périphérique. Honoraires à charge ACQUEREUR. (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2792.00 euros.

Situé à Cornebarrieu, à proximité des commodités, T3 traversant, climatisé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2020, ce charmant appartement se trouve au 2ème étage sur 4. (avec ascenseur). Doté d'une surface de 66 m², il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc, une buanderie et une terrasse de 16 m² sans vis à vis. Deux places de stationnement complètent ce bien ne nécessitant aucun travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Iad France - Richard Dehouche vous propose : SAINT-AUBIN – 56 m² – TERRASSE 8 m² – PARKING SOUS-SOL – ASCENSEUR Situé au cOEur du quartier très recherché de Saint-Aubin à Toulouse, cet appartement bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’hypercentre, tout en offrant un calme absolu. Au sein d’un immeuble récent, très bien entretenu et majoritairement occupé par des propriétaires, la copropriété est saine et stable. Le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité des terrasses ont déjà été réalisés, garantissant l’absence de gros travaux à moyen terme. L’appartement, en très bon état, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, d’une chambre principale avec rangements, d’une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, ainsi que d’une salle de bain avec WC séparés. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et ne nécessite aucun travaux. La terrasse de 8 m² donne sur les jardins de la cour intérieure de l’immeuble, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie particulièrement paisible en plein centre-ville. Vous bénéficiez enfin d’une place de parking en sous-sol, un atout rare et recherché dans ce secteur. Idéal résidence principale ou pied à terre, dans un quartier à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'un quotidien pratique : commerces, transports en commun, et lac sont facilement accessibles à pied. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, bénéficiant encore des garanties décennale et dommages ouvrage jusqu'en 2027, je vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, cet agréable appartement T2 offrant plus de 44 m² habitables. L'entrée, équipée d'un placard, ouvre directement sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée. Exposé sud-ouest, cet espace se prolonge vers une belle terrasse couverte et un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre en parquet, avec salle d'eau et WC attenants. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur desservant le sous-sol ainsi que d'un local à vélos. Les atouts : emplacement central avec toutes les commodités à pied, exposition sud-ouest, résidence récente, accessibilité PMR, terrasse couverte, jardin sans vis-à-vis, grande chambre et deux places de parking en sous-sol. Un appartement agréable et fonctionnel, offrant le confort d'un extérieur tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de Saint-Jean. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 612911 ).