Description du bien

APPARTEMENT T3 86 m² PECHBONNIEU.

EN EXCLUSIVITÉ : Belle opportunité à Pechbonnieu pour cet appartement de 86 m², situé au 1er étage d'une maison comprenant également un appartement identique au rez-de-chaussée.

La copropriété, composée de seulement 2 lots, est actuellement en cours de constitution et sera sans charges de copropriété.

Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un réaménagement de l'espace permettra de transformer une partie des chambres existantes afin de créer un agréable espace de vie avec cuisine et séjour, tout en conservant plusieurs chambres selon les besoins du futur acquéreur.

La fermeture de l'escalier intérieur actuel permettra par ailleurs de récupérer 7,61 m² de surface de plancher supplémentaire, pouvant notamment être aménagés en bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 28 m², ainsi que d'un jardin situé en rez-de-chaussée de plus de 280 m².

Travaux à prévoir : remise au goût du jour, création de l'escalier extérieur, mise en indépendance de l'électricité, de l'eau et du chauffage.

Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec des volumes intéressants et des extérieurs privatifs.

Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Annonce publiée le 31 juillet 2026

Caractéristiques

2 parkings
Non meublé
Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 129 000 €(1 500 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 500 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 980 € et 5 384 € par an

Prix dans la région

1 500 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Pechbonnieu indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, Pechbonnieu (31140)

Pechbonnieu

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr