Investissement locatif

Gratentour (31150)

116 000 €

2 829 €/m²

2 pièces
Pièces
41 m²
Surface

ParkingNon meubléCalme

Description du bien

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21,5 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 11,5 m² (un vrai plus !

), d'une chambre confortable de 11,9 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Prestations & Équipements : Chauffage individuel (chaudière à condensation) Place de parking privative en sous-sol Données financières et copropriété : Loyer actuel : 582 € / mois Taxe foncière : 603 € / an Charges de copropriété : 780 € / an Copropriété de 131 lots (aucune procédure en cours) Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.

Annonce publiée le 30 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Non meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 116 000 €(2 829 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 829 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 380 € et 560 € par an

Prix dans la région

2 829 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gratentour indisponible

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Localisation

Gratentour (31150)

Gratentour

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr