EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 - TERRASSE - JARDIN - 2 PARKING EN SOUS-SOL

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'un quotidien pratique : commerces, transports en commun, et lac sont facilement accessibles à pied.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, bénéficiant encore des garanties décennale et dommages ouvrage jusqu'en 2027, je vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, cet agréable appartement T2 offrant plus de 44 m² habitables.

L'entrée, équipée d'un placard, ouvre directement sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée.

Exposé sud-ouest, cet espace se prolonge vers une belle terrasse couverte et un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre en parquet, avec salle d'eau et WC attenants.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.

La résidence dispose également d'un ascenseur desservant le sous-sol ainsi que d'un local à vélos.

Les atouts : emplacement central avec toutes les commodités à pied, exposition sud-ouest, résidence récente, accessibilité PMR, terrasse couverte, jardin sans vis-à-vis, grande chambre et deux places de parking en sous-sol.

Un appartement agréable et fonctionnel, offrant le confort d'un extérieur tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de Saint-Jean.

Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf.

612911 ).