Appartement calme à vendre en Gironde (33)

Au coeur de Bordeaux, au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun : idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville. Dans une petite copropriété en pierre de taille, il dessert le 2 ème étage sur 3 sans ascenseur. D'une superficie de 75 m² ( carrez ), il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 41 m², d'une chambre de 13 m², d'un bureau ou chambre d'enfants de 8 m², une salle de bain et de toilettes indépendants. Rénové avec gout, vous profiterez pleinement de ses prestations anciennes et de sa luminosité. Un local vélo est à votre disposition dans la résidence. Les charges sont faibles grâce à une bonne gestion et un syndic bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.

À quelques pas des commerces de l'Aiguillon, du port et des plages d'Arcachon, imaginez votre futur lieu de vie dans cet appartement T3 de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour devient un espace de vie chaleureux, ouvert sur de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre confortable, complété par une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement et un cellier indépendant, parfait pour les vélos et le matériel de plage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, en repensant les volumes et les espaces. Un lieu de vie à imaginer et à façonner, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques d'Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000,2 € Honoraires charge acquéreur : 15 499,8 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Situé dans le quartier des Chartrons, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au niveau de la place Picard, au dernier étage d'une résidence à 3 niveaux. Ce charmant appartement de 43 m² a la particularité d'être traversant, atout rare pour apporter lumière et aération dans le logement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, possède une cuisine équipée et permet d'agencer un coin salon et salle à manger. La chambre possède un large placard dressing aménagé et donne sur un espace cour, calme et reposant. La salle d'eau est moderne avec une très belle douche à l'italienne et un WC séparé par une demi-cloison. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie cosy et pratique pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable en plein coeur de Bordeaux. Dernier avantage et non des moindres, cet appartement offre une place de parking en option, un plus indéniable dans ce quartier prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations : chauffage individuel au gaz, fibre internet installée, cave privative d'environ 10 m² et parking sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc Bourran et du tramway A, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport de Mérignac, l'hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Surface Carrez de 43,22 m² Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 EUR (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur 190 000 EUR Prix net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 EUR et 1400 EUR par An. 1.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : * APPARTEMENT D'EXCEPTION * Situé au cOEur du secteur le plus prisé de Talence, dans le quartier recherché de Peixoto, venez découvrir cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme. Niché au dernier étage d’une résidence de standing de 2018, ce bien rare de 100,5 m² habitables (98 m² loi Carrez) est un véritable coup de coeur. Ce bien offre une luminosité traversante, il est composé d'une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 41 m² avec séjour et salle-à-manger donnant directement sur cette sublime terrasse rooftop, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres dont une chambre parentale de plus de 22 m² avec son dressing et sa salle de bain avec wc privatif, une salle d'eau, et un wc. Une deuxième terrasse de 26 m² accessible depuis les chambres vient parfaire l'ensemble. Un prolongement extérieur privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le panorama. Un cellier indépendant, d’un superficie supplémentaire d’environ 2 m², est situé au 2ème étage de la résidence. Profitez d’un espace bien-être d’exception situé sur le toit-terrasse de la résidence au 6 éme étage. Une piscine et une salle de sport réservées aux résidents, offrant une perspective spectaculaire et dominante sur le parc et la ville. Pour un confort absolu au quotidien, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’un local à vélos protégé complètent ce bien. La présence d’un gardien au sein de la copropriété vous assure une tranquillité et une sécurité optimales Les + : encore sous décennale, climatisation réversible, 2 sublimes terrasses (82 m²) au dernier étage de cet immeuble incroyable au calme avec une vue des plus agréables, pompe à chaleur, tous commerces à proximité, Parc Peixoto à 100 m, Ecole maternelle et primaire à 50 m, Lycée et faculté à 600 m, Transport à proximité. Il n'attend plus que VOUS ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Bordeaux, quartier historique et à deux pas des commerces, et des lignes de tram A et F, découvrez ce ravissant T2 niché au 1er étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. Une entrée fonctionnelle avec rangements et espace buanderie accueille les lieux, complétée par des toilettes séparées. La vaste pièce de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa ravissante cheminée qui apporte tout le cachet de l'ancien. Elle accueille une cuisine aménagée, parfaitement intégré à l'ensemble. Trois grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un agréable balcon filant, véritable prolongement du séjour, où il est possible d'installer une petite table pour savourer un café ou déjeuner en extérieur. À l'écart, l'espace nuit offre un véritable cocon de tranquillité avec une chambre au calme disposant de sa salle d'eau attenante. Je vous propose des photos avec un aménagement pour optimiser sa surface et y developper un espace bureau, des rangements supplémentaire, un coin salon avec canapé. Un appartement plein de charme et au calme, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Centre Quartier Saint Genès dans petite copropriété de quatre lots, sur rue calme, à 400m de l’arrêt tram Saint Nicolas, appartement T4 traversant de 97 m² dans bel immeuble pierre (fin XIX7ème), comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte sur séjour, une buanderie, un wc, un dégagement avec dressing et une salle d’eau, trois chambres, un dégagement et une salle de bain en état d’usage (devis de rénovation complète disponibles). Cave privative. Local vélo dans l’immeuble. Prix : 325 000€ honoraires de transaction inclus.

En exclusivite bel appartement (hors bail commercial) t4 meublé à vendre en rez de chaussée, dans une résidence de vacances sécurisée et de tout confort comprenant un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, trois chambres (l'une avec lit en 140 et sa salle d'eau privative, l'autre avec 2 lits simples et une chambre-cabine avec lits superposés), une salle de bains et un wc indépendant. Couchage prévu pour 6 à 8 personnes. Une terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis. Une place de parking. La résidence offre beaucoup de services tels que piscine chauffée de 200 m², terrains de tennis, tables de ping-pong, situé à moins de 2 km de la plage océane. Ajp-soulac immobilier - 05 56 73 61 61 (6.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 249 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement de type 2 de 40 m² en bon état général dans une petite résidence intimiste de 2011. Proche de toutes les commodités, au calme et disposant d'une place de parking sécurisée en sous-sol, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sûr. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans une agréable résidence proche de la Place Tourny, découvrez cet appartement T2, parfaitement agencé et très fonctionnel. Desservi par un ascenseur il dispose également d'un cellier. Au calme et proche de toutes les commodités. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bordeaux Sud - Appartement composé de 2 pièces entièrement rénové et situé dans un bel immeuble en pierre proche de la place André Meunier. Au calme absolu. Son emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT - T2 49 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 49 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia communiquant entre la cuisine et le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les peintures ont été récemment refaites, apportant une atmosphère soignée et agréable. Vous bénéficierez également d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre une belle base pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quelques travaux de modernisation permettront de le mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre. La résidence, construite en 1983, est dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant un accès sécurisé et un quotidien facilité. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations selon les besoins de chaque occupant. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² au cachet historique Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme. Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez : À l'entrée de l'appartement, un salon de musique / lecture inspirant. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine. Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie. Une salle de bain rénovée avec goût, et WC séparés Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure. Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel / libéral (mixte) Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas Stationnement résident à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Astier vous propose : Sans travaux à prévoir, cet appartement au cOEur de Bassens dans une petite résidence sécurisée de 2011 offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. Ce T2 de 42 m² en RDC séduit par sa conception et sa place de parking privée en sous-sol. L'entrée, dotée d'un placard intégré, introduit un espace de vie spacieux et bien agencé. Le salon / cuisine de 21,29 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et ouvert, il offre un espace convivial bien proportionné. La chambre bénéficie d'un volume bien pensé pour y aménager un espace de repos serein. La salle de bain avec WC complète l'ensemble de manière pratique et compacte. Le logement dispose d'un balcon / terrasse privatif donnant sur un espace vert au calme à l'arrière de la résidence. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La VMC garantit une ventilation optimale, tandis que les rangements intégrés dès l'entrée optimisent chaque mètre carré. La résidence, sécurisée par digicode et à accès fermé, offre tranquillité et sérénité au quotidien. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire pour une large diversité de profils. Situé à Bassens, ce bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité à pieds des commerces, des transports et écoles. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien à rafraîchir offre une chambre, une cuisine nue à aménager, un séjour lumineux exposé à l'ouest avec vue sur jardin et une salle de bain. Vous apprécierez le calme de cet appartement. La localisation est un vrai plus : à seulement 2 minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, 1 minute du bus, 2 km de la gare Mérignac Arlac, et 5 km de l'autoroute. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et commerces, sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Une place de parking extérieure et couverte est incluse. Ce bien est proposé au prix de 187 000 € par l'agence Guy Hoquet TALENCE. N'attendez plus pour visiter ce joli appartement à rafraîchir dans un quartier calme et bien desservi ! (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros.

Appartement de type 3, situé au premier et dernier étage d'une résidence de 2011 vendu loué 656,73 € + 72 € de provisions sur charges, bail en cours jusqu'au 3 septembre 2027,2 places de parking, environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 6.23%.

À proximité immédiate des commerces de la rue Costedoat et du cours Aristide Briand, un studio au calme dans une impasse comprenant salon séjour, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement T2 moderne à Hourtin – Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cOEur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie agréable offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. En bon état général, ce bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant calme et sérénité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, pistes cyclables, lac et plages océanes sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Hourtin. * Appartement T2 d'environ 32 m² * Deuxième et dernier étage * Résidence récente de 2013 * Faibles charges * Fibre optique * VMC * Résidence sécurisée avec interphone * Bon état général * Proche commerces et commodités * À quelques minutes du lac et des plages Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la plage, du marché, des commerces et de la gare, découvrez ce superbe T3 de caractère, entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son atout rare et exceptionnel : un magnifique rooftop exposé plein sud offrant un aperçu sur le bassin d'Arcachon. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil, partager des moments privilégiés et admirer les couchers de soleil. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Situé rue adrien allard à bruges, cet appartement t3 de 62,18 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace extérieur privatif, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendants. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Fonctionnel et bien agencé, ce bien bénéficie d'un dpe classé c, gage d'un confort énergétique apprécié. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien dans un secteur recherché de bruges. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous tel : 06 23 79 13 54. Charges de copropriété : 285 € par trimestre taxe foncière : 2 146 € (5.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 61 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

À seulement 150 mètres de la ligne A du tramway, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² Loi Carrez, situé au 2 ? étage d'une résidence récente de standing construite en 2010. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, la résidence est entièrement sécurisée par un accès avec interphone et bénéficie d'un parking privatif fermé réservé aux résidents. En excellent état général, cet appartement offre une belle distribution des espaces. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 24,90 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la rue du Maréchal Joffre, particulièrement calme et peu passante. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,93 m², d'une salle de bains de 4,61 m² équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts du bien ? Résidence récente de standing (2010) ? Appartement en excellent état général ? Résidence sécurisée avec interphone ? Place de parking privative sécurisée ? Balcon de 5,16 m² exposé plein Sud ? Aucun vis-à-vis ? Chauffage électrique individuel ? Tramway ligne A à seulement 150 mètres ? Commerces et centre-ville accessibles à pied Un investissement sécurisé Le logement est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus locatifs immédiats sans vacance. Informations financières : o Loyer actuel : 680 EUR hors charges / mois o Taxe foncière : 1 082 EUR / an o Rentabilité locative brute : environ 6 % Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 45,00 m² Séjour / cuisine : 24,90 m² Chambre : 12,93 m² Salle de bains : 4,61 m² WC indépendant Balcon : 5,16 m² Résidence construite en 2010 DPE : C (113 kWh / m2 / an) GES : À (4 kg CO ?/ m2 / an) Prix de vente : 135 000 EUR FAI Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux, dans une résidence récente et idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové, au coeur du bordeaux ancien et historique qui vous plonge dans le charme du quartier saint paul à deux pas de la place saint-colombe, fernand lafargue et de la place du palais. Situé au 3ème étage dans une petite copropriété d'un immeuble en pierre du xviiie, cet appartement de 34 m² traversant vous procure un cadre de vie moderne, lumineux et au calme. Vous disposez d'un espace de vie repensé et optimisé; avec un salon et une cuisine ouverte équipée, ajourées par de belles fenêtres en bois exposées sud, une salle d'eau avec wc et d' une chambre ajourée par une fenêtre exposé au nord lui permettant de garder de la fraîcheur. Cet appartement a été rénové et repensé par un architecte en 2021. Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun à 300 mètres de la station porte de bourgogne. Taxe foncière : 787 euros charges copropriétés 92 euros / mois; pas de procédures en cours. Produit coup de coeur ! Idéal résidence principale ou pied à terre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Oyez, oyez ! Je vous présente à la vente ce bel appartement de 94 m² entièrement rénové, situé dans l'hyper centre de libourne, au 1er et dernier étage d'une copropriété fraichement créée et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 wc, - 1 salle d'eau double vasque, - 1 salon de 30 m², - 3 chambres qui donnent toutes sur une terrasse de 18 m². Cet appartement allie rénovation récente et pierres de taille et parquet ancien ce qui lui donne un charme de dingue. Le plus est la terrasse. Elle fait 18 m² et tout en étant en centre ville vous n'entendrez pas un bruit ! Proches de tous les commerces, vous n'aurez aucun mal à vous déplacer et vous rendre dans magasins favoris. La façade a été rénovée il y a peu. À venir découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 610669 ).

Charmant appartement en duplex de 36,55 m² (loi Carrez), rénové et parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux : un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel ainsi qu'un WC séparé. L'autre niveau offre une chambre et une salle d'eau. Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve en front de mer dans un cadre exceptionnel au calme tout en étant à deux pas des commerces. Bien soumis au statut de copropriété : 1160 EUR de charges par An (eau incluse) Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 219 000 EUR) stimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 510 EUR et 730 EUR par An. 1.