Appartement calme à vendre en Gironde (33)

Découvrez ce charmant T2 situé, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition (Est), idéale pour profiter du soleil du matin. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble est en excellent état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La résidence offre de véritables atouts avec de faibles charges de copropriété, une place de parking couverte sous carport et un grand local à vélos. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités : ligne de bus 20, accès rapide au Bassin d'Arcachon, Mérignac Centre à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que la proximité des principaux pôles d'emploi comme Dassault et Thales.(un aménagement IA a été fait sur une photo afin d'uniquement meublé l'appartement) À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821121555.

Appartement rénové de 41 m² avec terrasse et 2 chambres, à proximité d'Arcachon Venez découvrir cet appartement d'exception de 41 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans une charmante petite résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre d'Arcachon. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 9 m², parfaitement exposée, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres cosy, et d'une salle de bain au design contemporain. Aucun frais à prévoir : tout a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal. Un autre atout rare dans le secteur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour un accès facile et sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique proche d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 962313.

Dernier étage, ascenseur, calme et accès direct à Bordeaux : le compromis parfait existe. Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², baigné de lumière et situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée à Cenon. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui refusent de choisir entre tranquillité et vie citadine. Prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir, ce logement en excellent état propose un agencement moderne et parfaitement optimisé : Un séjour chaleureux et convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Deux chambres confortables formant un espace nuit au calme. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un cellier attenant, l'atout rangement indispensable au quotidien. Imaginez votre quotidien : aucun voisin au-dessus de votre tête, une luminosité naturelle tout au long de la journée et un grand parc arboré juste à coté. Côté pratique, tout est pensé pour vous faciliter la vie. Le Tram A se trouve à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Les écoles et les commerces du quartier sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie à la fois serein et connecté. Un bien réunissant tous ces critères (dernier étage, ascenseur, tramway et verdure) est particulièrement recherché et restera peu de temps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir le découvrir. Référence agence : 1124.

Chartrons - Dans une résidence récente, appartement 2 pièces en rez de chaussée sur un jardin calme. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 27 m² donnant sur une grande terrasse de 17 m², une chambre séparée, une salle d'eau avec wc ainsi que des rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Niché au cœur du quartier très prisé du jardin public, à deux pas des commodités et du dynamisme bordelais, cet appartement de 52 m² a été entièrement refait à neuf pour offrir un véritable havre de paix. Situé dans une rue calme et recherchée, ce bien rare allie avec brio le confort contemporain et l'élégance intemporelle de l'ancien. Conçu comme un trait d'union entre le faste d'antan et une rénovation soignée, le lieu séduit instantanément par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Les prestations d'origine, précieusement conservées, confèrent à l'espace un cachet inégalé : un parquet d'époque qui réchauffe l'atmosphère, des moulures raffinées qui soulignent les volumes, et une magnifique cheminée qui devient le cœur de la pièce de vie. L'espace intérieur, fluide et parfaitement optimisé, s'organise en deux pièces maîtresses. Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. Côté nuit, une belle chambre spacieuse garantit intimité et sérénité, complétée par des prestations modernes issues de sa rénovation récente. Alliant l'authenticité absolue de l'ancien (parquet, cheminée, moulures) au confort d'un bien clé en main intégralement restauré, cet appartement de caractère est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une clientèle exigeante en quête de l'art de vivre bordelais. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : À 300 m de la plage - Superbe T2 rénové avec parking privé en plein cOEur d'Arcachon Idéalement situé au cOEur d’Arcachon, dans une rue calme et discrète du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage, à 10 minutes à pied de la gare d’Arcachon, à proximité immédiate du Parc Mauresque et à quelques pas des commerces. Entièrement rénové en 2019, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel. Il séduit également par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation d’espace, ainsi que par son exposition Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier pratique, d’une chambre avec plusieurs rangements intégrés, ainsi que d’une belle salle d’eau moderne et fonctionnelle avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché du centre-ville d’Arcachon. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation, l’immeuble bénéficie d’une gestion simple et efficace, garantissant de faibles charges, un entretien régulier et aucuns travaux à prévoir. Ce bien sera idéal pour : * un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, * un investissement locatif, * ou une résidence principale à deux pas de la mer. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.42€ par mois (soit 533 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Échoppe bordelaise de 78 m², quartier Saint-Augustin / Ornano Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne échoppe bordelaise (de 90 m² en tout), ce logement se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée et une pièce de 14 m² en sous-sol vient compléter le bien, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Au cOEur du quartier Saint-Augustin / Ornano, réputé à Bordeaux pour son ambiance familiale de village : rues d'échoppes, commerces de proximité, marchés et vie de quartier calme et conviviale. Côté transports : station de tram Gaviniès (ligne F) à 1 minute de l'appartement, avec un accès direct au centre-ville en 16mns et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 40mns. Le CHU Pellegrin se trouve également à proximité, un vrai atout pour le quotidien comme pour la valeur locative. Le quartier de Mériadeck, avec son centre commercial (Auchan et autres enseignes) et ses bureaux, est également à proximité. Pour les amateurs de sport, le stade Chaban-Delmas, stade historique de l'UBB (Top 14) est à 13 minutes à pied. Écoles et collèges, pharmacies, boulangeries et le Miroir d'eau sont accessibles à pied. Contactez-moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vos matinées au calme, un café en terrasse face à la verdure, à quelques pas du bassin d'Arcachon. Cet appartement de 48 m², situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, vous offre une entrée desservant deux espaces nuit, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle d'eau avec wc. Sa terrasse couverte de 15 m², véritable prolongement de vie extérieure, s'ouvre sur un écrin de verdure propice à la détente. Une place de parking complète ce bien, pour un quotidien pratique et sans contrainte. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, pour une sérénité budgétaire toute l'année. À deux pas des commerces, plages et pistes cyclables du bassin, ce secteur recherché séduit par son cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 335 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Venez découvrir cet appartement t2 de 40 m², idéalement conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel. Vous profitez d'une agréable pièce de vie de 21,50 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², facile à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 5 m². À l'extérieur, un balcon de 5,50 m² vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café, déjeuner ou simplement vous détendre. Une place de parking privative complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Situé dans un quartier pratique à vivre, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports, des services et de nombreux espaces de promenade. Le secteur offre un cadre de vie apprécié, alliant calme, commodités et accès rapide aux principaux axes. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexée à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 454925cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 509 lots - dont 216 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE - BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras Centre-Ville – T3 avec terrasse, ascenseur et parking, tout à pied En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T3 d'environ 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, à proximité immédiate de la gare, de la mairie, des écoles, des commerces, des professionnels da santé, de toutes les commodités (arrêts de bus pour vos déplacements locaux, pistes cyclables, accès facile au littoral et aux ports ostréicoles pour profiter de vos moments de détente et des festivités locales. ). Fonctionnel et lumineux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un salon / bureau pouvant être très facilement fermé en seconde chambre pour retrouver une configuration T3 plus classique, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards. Les trois pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse de 9 m² environ. Une place de parking privative aérienne et un local à vélos sécurisé complètent le tout. Le bien proposé est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à envisager pour le moderniser selon vos goûts. Vous apprécierez particulièrement : son emplacement central son mode de vie tout à pied la présence de l'ascenseur la terrasse agréable le stationnement privatif son potentiel d'évolution avec 2e chambre possible Un appartement idéal pour habiter à l'année, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin dans un secteur pratique et recherché. Contactez-moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 251, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 611574 ).

Iad france - jerome julien vous propose : cenon proche bordeaux bastide et tram a appartement - t2 44 m² - parking - terrasse - lumineux découvrez sur le bas de cenon cet appartement qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à ses orientations est et ouest offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Livré en 2022, ce t2 de 44 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux est idéalement situé au calme, et à 50 mètres du tram, des bus tbm, de l'école camille maumey et des commerces. Ce t2 est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Une place de parking privative et couverte complète ce bien, apportant un confort quotidien appréciable. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement aux portes de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Latresne (33360), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement agréable. Cette charmante commune offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des espaces verts, cet emplacement est idéal pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Ce bien immobilier, construit en 2011, propose un espace de vie confortable de 58 m². Au sein d'un petit immeuble, l'appartement se compose d'un salon / cuisine lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains moderne et d'un balcon offrant un espace extérieur privé, idéal pour se détendre. L'intérieur de ce bien se caractérise par une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire. Le salon / cuisine ouvert offre un espace convivial, tandis que le balcon permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking privées complètent les prestations de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Coeur de Bordeaux Caudéran, appartement T3 dans une résidence récente au norme PMR avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et place de parking en sous sol. Calme et proximité immédiate des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Le Bouscat Centre – Appartement 3 pièces, dernier étage avec ascenseur, balcon-terrasse. Idéalement situé au cOEur du Bouscat, à quelques pas du tram D, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires les plus réputés, découvrez ce bel appartement traversant de 67,89 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il bénéficie d'un environnement calme et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour climatisé s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur. La cuisine équipée, attenante au séjour, peut facilement être ouverte selon les envies et le mode de vie de chacun. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand cellier-buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un box de stationnement de 16,4 m² situé au rez-de-chaussée est proposé en supplément. Les atouts de cet appartement qui en font un bien rare : • Emplacement privilégié au cOEur du Bouscat, à proximité immédiate du tram D, des commerces et des restaurants. • Écoles de renom à proximité : Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde, Jeanne d'Arc ainsi que les établissements publics. • Accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. • Deuxième et dernier étage avec ascenseur. • Appartement lumineux, traversant exposé est-ouest. • Balcon-terrasse de 6 m², au calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. • Climatisation réversible. • Appartement parfaitement entretenu : peintures, parquet et climatisation rénovés en 2022, ballon d'eau chaude récent. • Rangements et grand cellier-buanderie. Les atouts de la résidence : • Résidence de standing parfaitement entretenue. • Ravalement de façade et réfection des toitures-terrasses réalisés très récemment et intégralement financés par les copropriétaires actuels. Petite copropriété de 12 lots principaux. • Ascenseur. • Local vélos et local poubelles. • Stationnements au sein de la résidence. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur du Bouscat. À bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Charges annuelles prévisionnelles 2026 : environ 2 285 € (hors fonds travaux ALUR). Fonds travaux ALUR : environ 115 € par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ibtissam bouchouiha vous propose : bruges le tasta – appartement t4 – 103 m² – 2 / 3 chambres – terrasse 18 m² – box fermé – parking à bruges, dans le secteur du tasta, au sein d’un environnement calme et résidentiel à proximité du lac, des commerces, des écoles et des transports (bus et tram c), découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 103 m². Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2007, bénéficiant d’un ravalement de façade fraîchement réalisé en 2026, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une belle chambre de 15 m² communiquant avec un dressing d’environ 5 m². La configuration de l’appartement permet également la création d’une troisième chambre, selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi que deux wc. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un box fermé ainsi que d’une place de parking extérieure privative. Un appartement lumineux, spacieux, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d’un extérieur et de stationnements à bruges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ibtissam bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de LE BOUSCAT et 5 minutes de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée de 2004, dans un environnement calme et verdoyant. Le ravalement de façade a été réalisé en 2025, offrant une copropriété parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, véritable extension de l'appartement, idéale pour profiter d'un extérieur confortable et intimiste. L'espace nuit se compose d'une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble. Entièrement sécurisée et entourée de végétation, la résidence séduira autant pour un premier achat que pour des personnes souhaitant rester proches des commodités et des transports tout en privilégiant un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

BORDEAUX - Baside Dans une charmante résidence de 2011 sécurisée, bien entretenue et tout récemment ravalée, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide. À proximité immédiate du tramway ligne A et des commerces locaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie accédant à un extérieur, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement et un cellier. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol, offrant ainsi confort et tranquillité aux résidents. L'environnement calme de la résidence ajoute à l'attrait de ce bien. Idéal pour un couple de citadins ou une famille, Il allie praticité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sous-sol en sus. Il n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810616391.

Idéal investisseurs a vendre, appartement dans une résidence sécurisée situé au rez-de-chaussée donnant sur un joli coin de verdure. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée séparée par une verrière d'atelier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un cellier. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² donnant sur une bel espace de verdure et d'une place de parking. La résidence est parfaitement entretenue, au calme avec un accès sécurisé. Il est proposé occupé jusqu' en septembre 2027 par des locataires fiables et sérieux. Les atouts de l'appartement : - idéal pour un investissement (loyer entre 800 et 850 euros / mois) - au calme dans une résidence très bien entretenue construite en 2010 - a proximité des commerces, à 20 min du centre de bordeaux en bus - rentabilité environ 4% dpe performance énergétique et climatique : c (115 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an) prix hai : 211 000 euros charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 et 1 112 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 669 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Situé au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur prisé de rouquette - courréjean - hourcade, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement une minute des commerces et à proximité des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Lumineux et fonctionnel, cet espace a été pensé pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille, un jeune couple ou un projet d'investissement. La distribution des pièces offre un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers les jardins de la résidence, elle permet de profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct, propice aux repas en extérieur ou aux moments de détente. Cette appartement dispose d'une place de parking en sous sol et une à l'extérieur dans la cour sécurisée. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme, tout en ayant les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation à quelques minutes seulement. Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services. Une opportunité à découvrir rapidement. 187500 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, à deux pas de la dune du pilat et du bassin d'arcachon, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son confort, ses prestations extérieures et son emplacement recherché. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 31 m² qui ouvre sur une terrasse. L'agencement est fonctionnel : trois chambres, deux salles de bain, et une surface de 79,55 m² optimisée sans perte d'espace. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses occupants. La résidence dispose d'une piscine et le bien bénéficie de deux places de parking boxables, un confort rare sur le secteur. Les + du bien : - terrasse et séjour lumineux de 31 m² - piscine dans la résidence - 2 places de parking boxables - 3 chambres et 2 salles de bain - pompe à chaleur et double vitrage environnement : emplacement privilégié à proximité immédiate de la dune du pilat et du bassin d'arcachon, plages et port à quelques minutes. Commerces de proximité, marché local, écoles maternelles, primaires et collèges à courte distance. Espaces verts et pistes cyclables pour les loisirs. Accès routiers pratiques vers arcachon et les axes de la région, lignes de bus à proximité, gare de la teste à environ 5 minutes en voiture. Aspects techniques : chauffage collectif, pompe à chaleur, double vitrage. Résidence de 2 étages avec ascenseur. Prix : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 5007.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié : le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace nuit, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et de transformer le salon en quatrième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage, les façades de la résidence ont été rénovées et une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont réservées aux résidents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol, les peintures et la salle de bains. Ils vous permettront de personnaliser facilement l'appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Par ses beaux volumes, son balcon filant accessible depuis toutes les pièces, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 ).

Palais Gallien : au calme absolu en 2nd ligne, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement paisible donnant sur une vaste cour privative. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une suite parentale au rdc ainsi que de deux chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Envie de calme dans un quartier vivant ? Découvrez ce charmant T3 en duplex en seconde ligne, entre la place Nansouty et la place de la Victoire, à quelques minutes à pied du tram B. Vous bénéficierez d'une cour à jouissance exclusive avec possibilité d'y mettre votre vélo. Aucun travaux n'est à prévoir, et peut être vendu meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bordeaux Nansouty, T3 coup de cœur ! Appartement traversant au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses terrasses et ses prestations soignées, cet appartement réunit confort, calme et luminosité. Vendu avec son cellier, et sa place de stationnement en sous-sol. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Laurent Colley vous propose : Au cOEur du quartier Saint-Paul, dans le centre historique de Bordeaux, ce charmant T3 est situé dans un immeuble en pierre sur une zone piétonne prisée. Il séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet, moulures, cheminée et carreaux d’époque ajoutent une touche d’élégance. L’appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres au calme, une salle de bain fonctionnelle, et des rangements. Le hall de l'immeuble, permet de stationner un ou deux vélos après quelques marches. Des charges modérées, une classe énergétique en D garantissant une gestion optimisée des dépenses énergétiques individuelles. À proximité immédiate des commerces et commodités. À deux pas des places Pey-Berland et du Parlement, des quais et des transports (tram Place du Palais), il offre un cadre de vie paisible. Idéalement placé au cOEur dynamique de Bordeaux, ce logement prêt-à-vivre, combine sérénité et proximité immédiate des commerces, commodités, pour un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.