Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans le secteur très recherché d'Europole, découvrez cet agréable appartement de type F2 vendu loué, une belle opportunité d'investissement au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un environnement paisible, sans gêne particulière, dans une rue peu passante. Traversant et particulièrement fonctionnel, il offre un séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée avec électroménager ouvrant sur un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Son chauffage individuel au gaz, ses faibles charges de copropriété, son agencement optimisé et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces et des principaux pôles d'activités de Grenoble en font un bien de qualité, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier prisé de la ville. Prix : 97 000 € honoraires agence inclus - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AGENCE ALSACE LORRAINE Honoraires inclus de 1616566.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

En hyper centre ville de Montluçon et dans une résidence calme. Appartement composé d'une entrée avec des placards de rangement, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et un WC et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 13.16%.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Opportunité à saisir ! appartement de 30 m² avec garage à Vichy Situé au cOEur de Vichy, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ce bien possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire. L'appartement avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'agencement intérieur a été pensé de manière optimale pour offrir des espaces fonctionnels et accueillants. L'entrée dessert une entrée avec placard, un séjour très lumineux, une cuisine équipée avec accès à une loggia, une salle d'eau et WC séparé. Une cave et un garage fermé complètent le bien. L'appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Chauffage gaz collectif et chauffage individuel électrique. La résidence, sécurisée et fermée, propose un cadre de vie paisible et rassurant. Vous pourrez profiter du calme de cet environnement tout en étant au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé à Vichy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cali vous propose : T2 - 28 m² – Balcon – Cave Grenoble, Rue du Vercors (Secteur Berriat / Europole) Appartement lumineux, bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et très recherché. À proximité immédiate d’Europole, tram, gare, commerces et écoles. Exposition plein sud Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 de 28 m² bénéficie d’une belle luminosité. Le balcon plein sud prolonge agréablement la pièce de vie. Les + du bien : Balcon exposé sud Cave privative Ascenseur Double vitrage récent et volets motorisés (2024) Chauffage individuel gaz (Chaudière de 2018) Fibre optique Résidence sécurisée (digicode + interphone) Calme Agencement : Cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre séparée, une salle de bain et WC indépendant. Charges annuels eau froide comprise : 943 € / An Taxe foncière : 1350 € / An Une visite ? Contactez moi pour découvrir ce T2 idéalement placé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.58€ par mois (soit 943 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement 3 pièces récent de 73 m² à Ségny avec double stationnement À Ségny, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2021, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Disposition de l’appartement : * Une entrée avec rangements * Un salon confortable et lumineux * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour * Deux chambres spacieuses * Une salle de bain contemporaine * Un agencement optimisé sans perte d’espace Les plus de l’appartement : * Résidence récente (2021) * Appartement en excellent état * Exposition plein sud * Luminosité optimale * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * 2 places de parking couvertes * Environnement calme et résidentiel * Proximité des commerces et services * Bonne isolation et confort moderne Un confort de vie moderne L’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé, dans une résidence récente et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous compromis * 'vue sur saône, lyon 5ème, st just, exclusivite white immo, dans un parc avec des arbres centenaires, résidence de standing avec piscine et tennis, très bel appartement de 94,41 m² comprenant 2 où 3 chambres, séjour en parquet avec belle bibliothèque intégrée, cuisine fermée et équipée, salle de bains et salle d'eau. Dressing. Placards de rangements. Loggia fermée. Cave et garage. Initialement conçu en t4, l'appartement a été transformé en t3 afin de privilégier un vaste espace de vie. En très beau parquet il se compose actuellement d'un séjour double de 38 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et offrant une vue dégagée sur l'environnement. La cuisine récente, indépendante et équipée, offre une surface d'environ 10 m², l'espace nuit comprend : deux chambres d'environ 12 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge, une salle d'eau d'appoint, un wc indépendant. Le chauffage est électrique, la production d'eau chaude et froide sont collectives, (les charges sont de 900 euros par trimestre et comprennent l'eau, une partie du chauffage, le gardien, le parc et son entretien, ainsi que l'entretien de la piscine) le tableau électrique à été refait. Le double vitrage est récent en bois et aluminium, les volets roulants sont manuels et électriques. Dpe : e la copropriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports en communs, des écoles du quartier saint-just. Un bien rare offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur) votre contact : sandrine vacher white immo l'agence. Nom de code à donner pour tout renseigneent : 'vue sur saône' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Au cœur de Soucieu-en-Jarrest, sur la place de l'Église, découvrez ce duplex plein de caractère situé au 2ème et dernier étage d'une bâtisse en pierre. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique. L'appartement développe 50,94 m² Carrez (74 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, cheminée à bois et belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cheminée qui apporte tout son charme à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, le bien a été régulièrement entretenu avec une toiture refaite en 2022, des velux remplacés en 2023 et une climatisation réversible installée en 2021. Un appartement au charme indéniable, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Iad france - diane somveille vous propose : sassenage – superbe t3 de 70 m² récent (2024) avec grand balcon & stationnement couvert dans une petite copropriété. Au sein d'une copropriété récente de 22 appartements, calme et sécurisée signée par le cabinet d'architecture atelier groll, découvrez cet appartement traversant 3 pièces de 70 m² aux prestations haut de gamme (label rt 2012-20%). Logement facilement adaptable pmr (cloison wc à déposer). Les atouts du bien : pièce de vie lumineuse avec cuisine sur-mesure conçue par le cuisiniste local concept cuisine (sassenage) et entièrement équipée en électroménager smeg. Extérieur : beau balcon couvert de plus de 15 m² exposé ouest, sans vis-à-vis et avec cellier. Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés (13 m² et 11 m²). Confort & prestations : volets roulants électriques connectés, prises rj45, carrelage grès cérame (60x60), parquet, chaudière à condensation, fenêtres oscillo-battantes. Possibilité d'installer la climatisation. Annexes & pratique : cellier sur le palier, local à vélos et place de parking couverte. Clés en main : aucun travaux à prévoir. Sécurité & accessibilité : 2ᵉ étage avec ascenseur, résidence sera fermée par un portail (déjà réglé à la charge du vendeur). Localisation idéale : quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces (lidl, auchan) et bus, et à 5 minutes à pieds du tram a (fontaine la poya). Informations complémentaires : chauffage : individuel gaz (chaudière à condensation viessmann) dépenses d'énergie estimées entre 523€ et 708€ / an. Charges : 290€ / trimestre. Taxe foncière estimée à environ 1 400€. Le bien sera disponible fin novembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VIENNE (38200) - À 1,5 km de la gare et à proximité immédiate des bus, dans un cadre agréable à mi-chemin entre ville et nature, découvrez ce charmant appartement duplex de 4 pièces récemment réhabilité. D'une surface de 102 m², ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur grâce à deux portes-fenêtres. Vous y trouverez également au rez de chaussée, une suite parentale avec baie vitrée coulissante, salle d'eau privative et dressing. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde pièce d'eau complètent l'espace nuit. L'ensemble est agrémenté d'une terrasse privative exposée sud-est d'environ 50 m², ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives. Bien issu d'une copropriété en cours de création. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 300.00 euros.

Guilherand-granges, dans une petite résidence de standing de 2018, le centre-ville, le calme, la luminosité et une belle vue sur le vercors pour cet appartement f2 de 46 m² avec terrasse au 3ème étage avec ascenseur. Une agréable pièce de vie de 26 m² : la cuisine joliment intégrée ouverte sur le salon-séjour et une grande baie vitrée  prolongeant naturellement l'espace vers une belle terrasse avec une vue dégagée. Une chambre de 12 m² avec un pan de mur en placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Un spacieux garage de 32 m² avec portail motorisé et un accès par l'ascenseur. Chauffage par le sol au gaz de ville et climatisation réversible - huisseries en alu - volets électriques. Un beau lieu de vie dans une résidence sécurisée avec le confort thermique et phonique d'une construction récente. Charges annuelles : 764eur (syndic, assurance, entretien, ascenseur. ) dpe : c 70  -  ges : c 12 copropriété de 30 appartements. Prix : 215 000eur ttc (honoraires charge vendeur).

Aurillac, secteur stade helitas. Situé dans une petite corpropriété, ce très beau t4 en parfait état offre un beau volume de 110 m². Il est composé d'un salon, 1 cuisine équipée avec sa salle à manger donnant sur un agréable jardin arboré, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 dressing, double vitrage pvc. 1 garage. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

* SOUS COMPROMIS * À Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,98 m² situé en rez-de-terrasse d'une résidence récente de 2021 et bénéficiant d'une triple exposition Est / Nord / Ouest. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée et îlot central ouvrant directement sur une vaste terrasse d'angle de 58 m² exposée Nord-Ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes, WC indépendant. L'espace nuit comprend un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie. Vendu avec un garage double en sous-sol sécurisé. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et tranquillité pour une vie de famille. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37 (annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 512,68 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge acquéreurs.

Aurillac, secteur stade helitas. Situé dans une petite corpropriété, ce très beau t4 en parfait état offre un beau volume de 110 m². Il est composé d'un salon, 1 cuisine équipée avec sa salle à manger donnant sur un agréable jardin arboré, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 dressing, double vitrage pvc. 1 garage. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Préparez-vous à tomber sous le charme de ce magnifique t1 lumineux avec balcon et parking, un véritable cocon familial au coeur de francheville (69340) t1 de 30 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété récente (construction 2016), dans le quartier de francheville le haut / les cailloux - le bochu. Au calme et baigné de lumière naturelle, ce bien en très bon état offre une vue sur la verdure environnante. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques principales : surface habitable : 30 m² pièces : 1 pièce principale avec cuisine équipée + 1 salle de bain extérieur : balcon donnant sur la verdure stationnement : 1 place de parking privative accessibilité et sécurité : accès pmr, ascenseur et interphone année de construction : 2016 chauffage : individuel au gaz dpe : c ges : c taxe foncière : 696 euros prix : 149 900 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros daniel, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459382sorc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 832 euros. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est au septième et dernier étage, dans le secteur de Saint-Rambert à Lyon 9ème, que cet appartement de 86 m², traversant et climatisé, s'ouvre sur la Saône et domine les espaces verts environnants, dans une lumière qui traverse les pièces au fil de la journée. Une entrée dessert un séjour ouvrant sur l'extérieur par deux grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante et parfaitement équipée, qui garde son autonomie sans s'isoler du reste de la vie du foyer. Trois chambres composent une partie nuit avec dressing, complétée d'une salle de bain et son cellier - buanderie. Le balcon de 15 m² propose différents espaces, comme ici le mini potager, l'espace déjeuner et le coin lecture. Les propriétaires ont pris soin de rénover et décorer cet appartement avec simplicité avec un intérieur confortable et chaleureux, où l'on se sent bien, et où le calme et la vue achèvent de faire tout le charme du lieu. Une place de parking sécurisée complète ce bien Référence agence : 5719.

À Ruoms, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex de 98 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d'environ 8 m², offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'appartement propose 4 / 5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l'ensemble. La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l'appartement, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Ruoms, en Sud Ardèche. Les prestations de confort sont au rendez-vous, avec des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible, qui assurent une bonne maîtrise du confort thermique en toute saison. Le bien est complété par une cave d'environ 10 m² ainsi que deux places de stationnement, un atout appréciable pour le quotidien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! L'environnement immédiat participe également à la qualité de vie proposée. L'école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets pour les jeunes enfants. Le parc national « les fontaines » est situé à environ 800 m, offrant un espace de promenade et de détente accessible à pied. La proximité des commerces, de la crèche, de l'école, du collège, d'un cabinet médical, d'un cinéma et de la rivière participe à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible. Chauffage electrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement t3 lumineux avec grand balcon exposé sud-est – cadre campagne, tout de plain-pied à la recherche d'un appartement lumineux, au calme, avec un bel extérieur et sans les contraintes d'un jardin ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce t3 de plain-pied offre un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un couloir dessert une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière. Vous trouverez également deux grandes chambres, toutes deux avec un accès direct à un magnifique balcon-terrasse exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin de journée. L'une des chambres peut facilement être aménagée en salon selon vos besoins. L'appartement comprend également une salle d'eau avec wc, une cave avec un espace de stockage privatif ainsi que deux places de stationnement. Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied, ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, à des retraités recherchant un logement pratique qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur où la demande est bien présente. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance edf commun entretien cours) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 850 846 - greffe de chambery) michèle jeanson entrepreneur individuel 06 62 16 99 64 - réf. 962107.

Situé à Annemasse, quartier Perrier, à deux pas du tram et toutes commodités dans une résidence entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m². Construit en 1975, ce bien a été très bien entretenu au fil des années. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans travaux structurels. Dès l'entrée, un grand dégagement dessert la cuisine, le séjour et l'espace nuit. De nombreux rangements, dont plusieurs celliers, un atout pratique rare sur ce type de bien. Le séjour, de belle taille, donne sur un balcon par une grande baie vitrée, offrant beaucoup de lumière. La cuisine, indépendante mais accessible directement depuis le séjour, est entièrement équipée et en bon état, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres bien agencées, une salle de bain, un wc ainsi qu'une cave en annexe. Le point fort de ce bien : l'ensemble des fenêtres de l'appartement donne sur la verdure et les cours intérieures arborées de la résidence. Un cadre calme et verdoyant, quasiment sans vis-à-vis Un appartement, lumineux et bien pensé, idéalement placé pour une famille afin profiter de la ville tout en conservant un cadre de vie apaisant. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + gaz + eau chaude) : 3344€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 964493.

À Aubenas, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle vue dégagée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Il propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine équipée, deux chambres et des placards de rangement. Son environnement calme et sa résidence très bien entretenue en font un bien particulièrement agréable à vivre. Libre immédiatement, il peut également convenir à un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol sécurisé par un portail électrique peut être acquise en complément. Un appartement lumineux, au calme et idéalement situé, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 964808.

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 77 m² proche de la douane de Vallard Il se compose de 3 espaces nuit, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'un jardin privatif de 80 m², au calme, arboré, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Le bien est complété par un grand garage et cave de 25 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable et une place de parking. Situé dans une copropriété aux faibles charges, cet appartement réunit le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Les atouts : Rez-de-jardin de 77 m². 3 espace nuit avec placard; 8.80 m², 9.64 m²et 9.84 m² Jardin privatif de 80 m², arboré. Environnement calme et paisible. Double vitrage et moustiquaires Volets roulants électriques et manuels. Store banne pour profiter de la terrasse. Grand garage et Cave de 25 m² offrant un bel espace de stockage. Faibles charges de copropriété. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un bel espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf. 964886.

GRENOBLE- Appartement de type 4 situé au 3 ? étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée, récemment ravalée et isolée par l'extérieur. Dans un environnement résidentiel agréable et très calme, à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram A et 12 minutes à pied de la place Gustave rivet, tram C. D'une superficie d'environ 75 m², cet appartement traversant Nord / Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une grande cuisine avec accès à une loggia pouvant accueillir un espace buanderie, d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour installer une petite table et profiter d'une jolie vue dégagée sur les massifs montagneux et la Bastille. Trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant, également doté d'une fenêtre. Travaux récents dans l'appartement : Chaudière à condensation, cumul et plusieurs fenêtres en PVC double vitrage. Appartement modulable selon vos envies, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Possibilité d'envisager d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément. Les atouts : Immeuble ravalé et isolé, appartement traversant, modulable, chaleureux, vue dégagée, secteur calme, proximité immédiate des transports en commun. Taxe foncière : 1734 euros Charges de copropriété environ 80 euros par mois (entretient des parties communes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Iad France - Lise Lotito vous propose : Appartement T3 de 57 m² - Grenoble - Secteur Bajatière – 2 chambres – Vue montagnes sans vis-à-vis côté parc privatif – Balcon – Résidence sécurisée, fermée, isolée et ravalée – DPE C – Climatisation réversible - Cave - Garage possible en SUS Découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé au 2ᵉ étage SANS ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et familiale, dans un environnement calme et résidentiel de Grenoble. Lumineux, sécurisé et climatisé, il offre une vue sur le Vercors. Son principal atout ? Une vue dégagée sur le massif du vercors, un cadre de vie agréable au quotidien par la proximité des écoles, transports et commodités. Un emplacement pratique pour tous ! Toutes les commodités sont accessibles à pied : * Ligne de bus 18 à 80 m * Écoles primaire Jules Ferry à 90 m * Centre ville à environ 1 kilomètre Un appartement fonctionnel et bien entretenu, composé de : * Une entrée avec placard de rangement pouvant faire office de buanderie (installation possible du sèche-linge) * Une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo-congélareur, plaque induction, hotte, lave vaisselle et emplacement lave-linge) avec un placard faisant office de cellier, orientée côté parc avec vue sur le Vercors * Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon * Deux chambres confortables de 10 et 11 m², dont une avec placard * Une salle d'eau récente avec cabine de douche et sa fenêtre * Un WC indépendant Prestations et équipements : * Porte blindée * Chauffage individuel électrique ET Climatisation réversible * Double vitrage et volets roulants solaires * Moustiquaires * Fibre optique * Dalles de parquet grands passages * Cave privative avec point lumineux * Stationnement gratuit dans cette zone * Garage possible en sus du prix - 16 000 euros * DPE : C * Taxe foncière 2026 : 1 654 € Une copropriété saine et valorisée, construite dans les années 1960, la résidence bénéficie : * d'un parc privatif sécurisé * d'un hall d'entrée sécurisé * d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur Pourquoi vous allez l'apprécier ? * Appartement traversant et lumineux * Deux vraies chambres * Résidence clôturée avec parc privatif * Copropriété et appartement sécurisés, entretenus et rénovés * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces * Bon classement énergétique (DPE C) Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre dans un secteur recherché de Grenoble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Appartement de 65 m² avec terrasse au 2ᵉ étage avec ascenseur – 194 rue Stalingrad, 38100 Grenoble Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 194 rue Stalingrad à Grenoble, au sein d’une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2001. Vous profiterez d’un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. L’appartement offre : - Une entrée avec rangements, alliant confort et fonctionnalité dès votre arrivée. - Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 7 m² avec vue sur les massifs de la Chartreuse. - Deux chambres avec rangements intégrés. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC indépendant. - La chaudière gaz est comme neuve, elle a été remplacée il y a un an et demi. La copropriété propose également : - Un parking collectif avec accès privatif dans la cour à l’arrière du bâtiment (barrière automatique). - Un garage à vélos sécurisé. Informations complémentaires : Je suis en contact avec la propriétaire d'un garage box fermé de 15 m² avec électricité qui souhaite vendre. Charges de copropriété : 1 300 € / an (soit environ 108 € / mois). Taxe foncière 2025 : 1 800 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Appartement 4 pièces – 82 m² – 1er étage avec terrasse Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux, cet appartement de 82 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, d’un parc et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la végétation. Une porte-fenêtre permet d’accéder à une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec WC. Côté prestations, l’appartement dispose d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude remplacé, de menuiseries en double vitrage, d’une porte d’entrée blindée et d’un store électrique sur la terrasse. Les diagnostics sont en D et B et l'appartement ne comporte aucune anomalie électrique. Situé dans un environnement calme, ce bien séduit également par la qualité de vie offerte au sein de la copropriété, reconnue pour sa convivialité et son bon entretien. En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un local à vélos. Une place de parking est disponible à la location à proximité. Taxe foncière : environ 2 200 € Charges annuelles : environ 1 500 € Un appartement aux nombreux atouts : emplacement recherché, cadre de vie agréable, belle luminosité et espace de vie généreux ouvert sur une terrasse accueillante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé au 6 ? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec vigicode. La copropriété dispose d'un agréable parc arboré et avec des bancs, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie également d'un parking collectif fermé par un portail automatique. Idéalement situé rue Amable Matussière à Grenoble, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et d'un supermarché, offrant un quotidien pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Un grand balcon de 7 m², exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter d'une superbe vue dégagée grâce à la situation de l'appartement au 6 ? étage. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain collectif, un véritable atout pour le confort. Un grenier complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Les fenêtres sont en simple vitrage. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel après rénovation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483525507.