Joli appartement avec Jardin " les toits de Gaillard "

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 77 m² proche de la douane de Vallard Il se compose de 3 espaces nuit, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'un jardin privatif de 80 m², au calme, arboré, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente.

Le bien est complété par un grand garage et cave de 25 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable et une place de parking.

Situé dans une copropriété aux faibles charges, cet appartement réunit le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

Les atouts : Rez-de-jardin de 77 m². 3 espace nuit avec placard; 8.80 m², 9.64 m²et 9.84 m² Jardin privatif de 80 m², arboré.

Environnement calme et paisible.

Double vitrage et moustiquaires Volets roulants électriques et manuels.

Store banne pour profiter de la terrasse.

Grand garage et Cave de 25 m² offrant un bel espace de stockage.

Faibles charges de copropriété.

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un bel espace extérieur.

Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf.

964886.