Vente Appartement 3 pièces

Iad france - diane somveille vous propose : sassenage – superbe t3 de 70 m² récent (2024) avec grand balcon & stationnement couvert dans une petite copropriété.

Au sein d'une copropriété récente de 22 appartements, calme et sécurisée signée par le cabinet d'architecture atelier groll, découvrez cet appartement traversant 3 pièces de 70 m² aux prestations haut de gamme (label rt 2012-20%).

Logement facilement adaptable pmr (cloison wc à déposer).

Les atouts du bien : pièce de vie lumineuse avec cuisine sur-mesure conçue par le cuisiniste local concept cuisine (sassenage) et entièrement équipée en électroménager smeg.

Extérieur : beau balcon couvert de plus de 15 m² exposé ouest, sans vis-à-vis et avec cellier.

Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés (13 m² et 11 m²).

Confort & prestations : volets roulants électriques connectés, prises rj45, carrelage grès cérame (60x60), parquet, chaudière à condensation, fenêtres oscillo-battantes.

Possibilité d'installer la climatisation.

Annexes & pratique : cellier sur le palier, local à vélos et place de parking couverte.

Clés en main : aucun travaux à prévoir.

Sécurité & accessibilité : 2ᵉ étage avec ascenseur, résidence sera fermée par un portail (déjà réglé à la charge du vendeur).

Localisation idéale : quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces (lidl, auchan) et bus, et à 5 minutes à pieds du tram a (fontaine la poya).

Informations complémentaires : chauffage : individuel gaz (chaudière à condensation viessmann) dépenses d'énergie estimées entre 523€ et 708€ / an.

Charges : 290€ / trimestre.

Taxe foncière estimée à environ 1 400€.

Le bien sera disponible fin novembre 2026.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.