Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre à Marseille (13000)

Coeur malmousque - appartement t4 en duplex de 111 m² - terrasses - box en sus - cave 13007 llinares immobilier vous présente : coeur malmousque, un spacieux duplex t4 de 111 m², idéalement situé dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de marseille. Il saura vous séduire par sa vue imprenable sur la mer, alliant confort, modernité et charme traditionnel. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que son coin salon agrémenté d’une belle cheminée, un cadre parfait pour partager d’agréables moments conviviaux entre amis. Cet espace s’ouvre entièrement sur les extérieurs, où vous pourrez profiter de repas ensoleillés face à une vue époustouflante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 23 m², une salle de bains, de nombreux rangements et des toilettes séparées. Une cave et box en sus un viennent compléter ce bien. À seulement 50 mètres de la mer et de la calanque de malmousque, mais également à proximité des commerces et des transports, ce bien vous permettra de savourer une nouvelle vie en bord de mer. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Contact : chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 133euros / mois : eau, assurance, électricité des communs) (1596euros / an) - taxe foncière : 3141euros / an - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1930euros et 2680euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : duplex à vendre 13007 - t4 de 111 m² + 2 terrasses + caves + box en sus.

À vendre - 13004 - sebastopol - appartement duplex - terrasse - parking situé entre le palais longchamps et la place sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94 m² a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine prolongé par une terrasse de 55 m² végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing ouvert sur la terrasse. Un escalier conduit a une seconde chambre avec salle bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès dont un comme une maison indépendante. Deux places de stationnement attenant audit bien. À proximité immédiate des commerces de tous les transports en commun et d'un parc. Contact- philippe manni : 06 69 25 19 75 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 12 euros / an.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement pensé et rénové par un architecte aux volumes exceptionnels. Situé au 5éme sur 6, l'appartement est né de la fusion des deux logements de l'étage pour n'en faire qu'un et profiter d'une vue magnifique sur la rade sud. Actuellement organisé en type 2 / 3 ce dernier peut très facilement et à moindre coût se transformer en type 4, son organisation actuellement lui confère un vaste espace de réception supérieur à 60 m² ouvert sur la mer et les extérieurs sans compter la cuisine entièrement aménagée. En complément, une grande suite parentale dressing, un espace bureau et une salle d'eau. Deux caves en sous-sol et possibilité de box fermé dans la résidence. Chauffage pompe à chaleur individuelle, ascenseur et terrasse collective pour étendage. Charges Annuelles 2180€. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.

Vente - 13008 Marseille - Appartement rénové par architecte - Bien premium En plein cœur du Rond-Point du Prado, découvrez un écrin Art Déco où le charme intemporel rencontre l’élégance contemporaine. Dans un immeuble emblématique, cet appartement traversant entièrement rénové révèle des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Dès l’entrée, le parquet massif donne le ton : chaleureux, noble, raffiné. La cuisine Leicht, véritable pièce de design, s’ouvre sur un bar en bois sur mesure, œuvre d’un menuisier, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Les corniches délicatement sculptées, sublimées par un éclairage indirect, apportent une douceur lumineuse qui enveloppe chaque espace. Le séjour s’illumine également d’une cheminée à bioéthanol, pièce centrale pleine de charme, avec vue sur une cour intérieure paisible, rare privilège en plein centre-ville. La partie nuit offre deux chambres dont une superbe suite parentale, véritable refuge, dotée d’une salle de bain en marbre, avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand dressing attenant. La seconde chambre, plus intime, bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un coin buanderie indépendant, idéal pour un confort au quotidien. Un appartement d’exception, où chaque détail célèbre la qualité, l’esthétique et l’art de vivre marseillais. Procédure en cours : non Montant des charges mensuelles : 256 euros Nombre de lots : 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact -Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 065 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Vente - 13007 MARSEILLE - Les Catalans - Appartement refait à neuf 67 m² vue panoramique mer et proche plage Situé en plein cœur du très prisé quartier des Catalans, face à la plage, cet appartement de 67 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations de standing, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et surtout sa vue imprenable sur la plage, sans aucun vis-à-vis. Superficie d’environ 67 m² : Grande pièce de vie avec baie vitrée et vue directe sur la mer 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une disposant de sa propre salle de douche 2 salles de douche, une indépendante, une attenante à la chambre Cuisine ouverte et entièrement équipée Appartement traversant, très lumineux Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et de qualité Vue mer exceptionnelle, ambiance vacances toute l’année Localisation recherchée : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Garage box fermé en RDC de l'immeuble. Appartement meublé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 61 Procédure de sauvegarde : Non Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 932 euros / an.

Le jardin secret - appartement t2 de 54 m² - terrasse - jardin - 2 places de parking - 13011 les accates llinares immobilier vous propose : le jardin secret, un appartement t2 de 54 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots, dans le secteur recherché des accates. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une terrasse agrémentée d’un jardin. Cet espace extérieur, idéalement orienté, garantit calme et intimité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable ouvrant également sur le jardin, d’une salle d’eau, d’un placard de rangement et d’un wc indépendant. L’ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, parfait pour un jeune couple ou un premier achat. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 1347euros / an - honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre - t2 de 54 m² - terrasse - jardin - 2 places de parking - 13011 les accates.

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Opportunité rare - Dernier étage T2 vendu meublé de 30 m² / SOUS COMPROMIS / Marseille 5ème - La Conception / Baille - Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Situé à proximité immédiate des facultés de médecine, des hôpitaux, des commerces et des transports en commun, le bien dispose d'une situation géographique optimale. Au 2ème étage et dernier d'un immeuble marseillais ancien en très bon état sans ascenseur et bien entretenu. Au calme, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, d'un coin chambre avec dressing, salle de douche avec water-closet. L'ensemble profite d'une exposition Nord-Est. Le logement dispose de prestations modernes de qualité, notamment le double vitrage, la climatisation réversible et des volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte rentabilité, porté par une demande étudiante et médicale constante dans le quartier. Bien en copropriété, nombre de lots : 6 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 770 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 610 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 880 euros Taxe foncière : 558 euros Mandat de vente n°282 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente - Appartement familial - Vue mer panoramique Résidence La Super Cadenelle Au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées de Marseille, Barnes Immobilier vous présente, un appartement d’exception de 173 m², situé en étage élevé et seul sur son palier, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. La vaste pièce de réception d’environ 65 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m² avec une vue mer à 180°. Les volumes généreux, les finitions sur mesure et l’élégance des matériaux signent une réalisation d’un rare raffinement. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : L’espace maître, véritable suite d’angle de près de 30 m², bénéficie d’une vue mer saisissante, d’un dressing sur mesure, et d’une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l’italienne et WC indépendant. Une seconde chambre de plus de 17 m², avec salle d’eau privative et balcon, pouvant être aisément divisée en deux chambres selon les besoins. Le second espace nuit, tourné vers la verdure, comprend deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’une porte de service indépendante complètent l’ensemble. Les ascenseurs de la résidence mènent directement à l’appartement, garantissant un confort absolu et une grande confidentialité. Les prestations sont remarquables : chauffage au sol, climatisation gainable, menuiseries aluminium haut de gamme, système d’alarme et finitions irréprochables. Deux caves sécurisées avec portes blindées sont comprises dans le prix de vente. En supplément, possibilité d’acquérir deux garages fermés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’une place de stationnement numérotée. Un studio meublé au sein de la résidence peut également être proposé en option. Adresse emblématique du 8ᵉ arrondissement, La Super Cadenelle offre un cadre de vie exclusif : sécurité 24 / 24, piscines, tennis, restaurants, commerces, parc paysager, espaces de jeux et navette privée. Un bien rare, élégant et confidentiel, conjuguant vue mer, luxe et art de vivre méditerranéen selon Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18 000 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

L'ecrin d'azur - appartement en duplex t2 de 54 m² - terrasse - 13008 la pointe rouge llinares immobilier vous propose : l'ecrin d'azur, un superbe appartement en duplex t2, idéalement situé à la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer. L’entrée, intelligemment agencée, dispose d’un grand placard de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et contemporain, composé d’un double salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. À l’étage dévoile tout son charme contemporain avec une chambre spacieuse et sa salle d’eau privative, s’ouvrant sur une terrasse intime avec une vue mer apaisante. Idéal pour se détendre et profiter de la douceur du littoral marseillais. Un bien rare au design soigné, prêt à vivre, à seulement quelques pas de la mer. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 2337euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 700euros et 980euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre duplex t2 de 54 m² - terrasse - 13008 la pointe rouge.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 91 99 02 65 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.

The horizon - appartement t2 / 3 de 55 m² - balcon - 13012 montolivet llinares immobilier vous présente à la vente, the horizon, un agréable appartement t2 de 55 m² en bon état, situé dans le paisible quartier de montolivet, au cœur du 12ᵉ arrondissement de marseille. Niché au sein d’une copropriété familiale, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, grâce à son exposition ouest. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé pour plus de praticité. Vous profiterez également d’un balcon agréable, idéal pour savourer un moment de détente tout en admirant la vue dégagée sur la verdure, la ville et le ciel. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d’une production d’eau chaude assurée par une chaudière. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et sérénité, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports du secteur recherché de montolivet. Une cave accompagne ce bien rare sur le marché, pouvant être facilement transformé en t3, un excellent rapport qualité-prix ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f copropriété : 809 lots pas de procédure en cours : nc charges annuelles : 1104 euros (92 euros / mois) : eau froide, entretien courant, espaces verts. Taxe foncière : 1002 euros / an honoraires inclus de 5,37 % à la charge du vendeur classe énergie : d et classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 678 euros et 918 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t2 de 55 m² – balcon - 13012 montolivet.

Le medicis - appartement t4 107 m² - double exterieur - parking - 13004 longchamp llinares immobilier vous propose : le médicis, un appartement t4 d’une surface de 107 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu des années 1970, entre le palais longchamp et le quartier des chartreux, plus précisément rue jeanne jugan. Il se compose d’un très grand salon ouvert sur un balcon, ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, deux salles d’eau et un dressing. Une place de parking vient compléter ce bien (en supplément). À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! Contact cyril revelli : 07 64 04 15 77 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 147 lots - aucune procédure en cours - taxe foncière : 2146euros / an - honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - charges annuelles : 3 632euros (302euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur….) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1510euros et 2100euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques : le medicis - appartement t4 107 m² - double exterieur - parking 13004 longchamp.

Save - appartement t3 / 4 de 68 m² - balcon - box - loggia - 13003 belle de mai llinares immobilier vous propose : save, un appartement t3 / 4 traversant et plein de charme de 68 m² avec balcon, situé dans le quartier de la belle-de-mai, au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon exposé plein sud. La cuisine, côté cour, bénéficie d’une loggia. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu’un dressing. Un box fermé dans la résidence vient compléter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 85 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1320euros (110euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1044euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1230euros et 1710euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13003 t3 / 4 de 68 m² - balcon loggia - box - 13003 belle de mai.

Exclusivite - vente 13008 - carre d'or - appartement 218 m² - chambre de service et parking en exclusivité chez barnes, découvrez cet élégant appartement traversant idéalement situé au cœur du carré d’or. Au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’un immeuble intimiste de style art déco, parfaitement entretenu et raffiné, ce bien rare offre une surface généreuse de 218 m². Seul sur son palier, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement harmonieux. Une large entrée, agrémentée d’un coin bibliothèque, distribue, côté sud, un vaste séjour avec bow-window et une salle à manger offrant une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et se prolonge d’une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Un dégagement permet également l’accès à l’ascenseur de service. L’espace nuit, au calme, comprend une suite parentale avec nombreux placards, salle de bains, douche et toilettes. Une pièce dressing se situe dans le couloir attenant. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d’eau. La troisième, ouvrant sur une terrasse dominant un jardin verdoyant, bénéficie d’une salle de bains avec toilettes. Conçu par un architecte de renom, cet appartement séduit par ses volumes, ses finitions soignées et ses belles hauteurs sous plafond. En complément, il offre un appartement de service de 21 m² au 6ᵉ étage, une place de parking et une cave en rez-de- chaussée. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, de l'ascenseur et la présence d’un concierge. Le bien est par ailleurs équipé d’une climatisation réversible et d’un système d’alarme. Un appartement d’exception, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles réputées (provence, cluny) et de toutes commodités : commerces de bouche, boutiques, médecins et métro. Contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com directrice adjointe barnes marseille cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Appartement t3 / 4 avec belle vue mer et grande terrasse - 13008 marseile exclusivité : idéalement situé dans une résidence de standing, cet appartement de plain-pied aux prestations soignées s'articule autour de confortables pièces de vie : séjour, salle à manger et cuisine us parfaitement équipée. 2 chambres dont une master de 24 m² avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Toutes les pièces ont une vue mer et donnent sur une généreuse terrasse de plus de 55 m². Possibilité d'acquérir un box en sous sol en sus. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 202 contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.

Le nouveau - appartement t4 de 67 m² - balcon - loggia - 13012 les caillols llinares immobilier vous propose : le nouveau, un superbe appartement traversant t4 de 67 m², rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et arborée tout près du village des caillols. Sa localisation au calme, tout en étant proche de toutes commodités, est particulièrement appréciable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les espaces verts et une cuisine équipée prolongée par un second balcon. Une première chambre est accessible depuis le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux autres chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une confortable salle de douche, et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien en excellent état ! Stationnement facile sur le parking sécurisé de la copropriété contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 228 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2340euros (195euros / mois : chauffage au sol, eau froide, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1470euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1220euros et 1700euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 t4 de 67 m² - 13012 les caillols.

VISION DUPLEX CAMAS - Appartement T4 / 5 de 120 m² - Toit-Terrasse de 63 m² - 13005 Situé secteur Camas, au dernier étage d’un immeuble à l’architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon côté cour. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d’eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d’eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440euros (120euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 680euros et 970euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement A vendre 13005 - T4 / 5 de 117 m² avec extérieur - 13005 Camas.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Duplex d’exception – 206 m² environ de lumière face à la mer – Marseille 2 Entre ciel et Méditerranée, un lieu d’exception pensé pour ceux qui recherchent l’extraordinaire. Ce duplex unique déploie plus de 200 m² environ habitables et près de 90 m² environ de terrasse, avec une vue panoramique à 180° sur la mer, le port et les toits de Marseille. L’étage principal accueille un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées toute hauteur. À l’étage, trois suites complètes composent un univers intime, dont une master suite avec salle d’eau privative et dressing, véritable cocon suspendu entre verre et horizon. Le confort est total : un système de climatisation réversible alimenté par la thalassothermie marine Thassalia, assurant chaleur et fraîcheur naturelles toute l’année, une domotique intégrée, des prestations haut de gamme (menuiseries aluminium, parquet noble, finitions soignées), et un accès sécurisé 24h / 24. Trois stationnements privés en sous-sol complètent ce bien d’exception. Son emplacement, au cOEur du nouveau front maritime du 2 ? arrondissement, offre un accès immédiat aux Docks, au MuCEM et aux Terrasses du Port. Un secteur vibrant, entre culture, mer et architecture contemporaine. Une résidence-signature, rare, durable, et tournée vers la lumière. Un art de vivre suspendu entre design, silence et horizon. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente Appartement Traversant - 13008 Marseille - 85 m² - Vue dégagée - Etage élevé BARNES vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet élégant appartement traversant d’environ 85 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa configuration traversante, associée à de larges ouvertures, permet une circulation fluide de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement harmonieux et ses volumes équilibrés. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de l’intérieur, cet espace extérieur invite à la détente et permet de profiter pleinement d’un cadre apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son organisation optimisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble, assurant une organisation adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte. Ce bien se démarque également par son cachet singulier et son style atypique, qui séduiront les amateurs d’intérieurs élégants et personnalisés. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable et inspirant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contact : Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

L'ÉLÉGANCE - Appartement Dernier Étage T2 de 70 m² - 2 Balcons - Cave - 13005 Conception / Timone LLinares immobilier vous propose : L'ÉLÉGANCE du dernier étage, un appartement T2 de 70 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue, rue du Berceau. Ce spacieux bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les amateurs de beaux volumes. Entièrement refait avec goût, il se distingue par ses prestations de qualité et son beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. L’entrée dessert une buanderie, un grand dressing et un agréable séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon fermé, parfait pour se relaxer tout au long de l’année. La cuisine moderne, entièrement équipée séparée prolonge le salon. Côté nuit, une grande chambre avec sa salle d’eau privative, un second dressing et un balcon fermé supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, lecture ou détente. Une cave complète ce bien incluse dans le prix, apportant du stockage pratique. Un appartement rare sur le marché, idéal pour un célibataire en quête d’espace, un jeune couple, ou toute personne souhaitant poser ses valises sans travaux. Possibilité de reprendre la location du parking à 125euros / mois. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1752euros (146euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. ). - Taxe foncière : 1131euros - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1030euros et 1450euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13005 Dernier Étage - T2 de 70 m² + 2 Balcons fermés - 13005 TIMONE / CONCEPTION.

LA LINEA - Appartement T3 de 73 m² - Loggia - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente LA LINEA, un appartement T3 de 73 m² situé dans une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l’entrée, une agréable pièce de vie s’ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, au style contemporain et soigné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un réel confort au quotidien. Le coin nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des wc séparés. À l’extérieur, deux espaces : une loggia de 5 m², idéale pour aménager un coin lecture ou détente et un terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave saine et spacieuse complète les prestations. Le stationnement est libre dans la résidence, avec possibilité de louer ou d’acheter un box à proximité. - EM / Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2040euros (170euros / mois : eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, - Taxe foncière : 1570euros / an - Honoraires inclus 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320euros et 1830euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 – T3 – Balcon + Loggia – Cave – Saint-Julien 13012.

Appartement d’Exception - Vue Mer Panoramique & Verdure Marseille 13008 Adresse rare Dernier étage Vue mer à couper le souffle Nichée au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette propriété unique allie l’élégance d’un bien d’exception à un emplacement privilégié entre mer et colline. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa vue panoramique à 180o sur la Méditerranée, les îles du Frioul, et à l’arrière, le calme apaisant des collines de Marseille Veyre. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m², 134 m² carrez 86 m² de pièce de vie avec une magnifique vue mer Terrasses : 2 extérieures (15 m² côté colline, 30 m² privative à l’étage) Chambres : 2 belles chambres vue mer au niveau principal + À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur une superbe terrasse traversante de 30 m², offrant une double exposition exceptionnelle : Côté mer, une vue imprenable sur l’horizon et les îles du Frioul Côté colline, un panorama verdoyant et apaisant sur les hauteurs de Marseille Veyre Un véritable havre de paix, baigné de lumière, où règnent calme absolu et intimité. Salles d’eau : 2 salles d’eau modernes et entièrement équipées Cuisine : Cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour lumineux Confort : Climatisation gainable, finitions haut de gamme, volumes généreux Annexes : Box sécurisé avec porte électrique + cave, possibilité d'avoir deux places en enfilade. Un cadre de vie privilégié : Ce bien rare vous offre le meilleur de Marseille : une vie tournée vers la mer, à deux pas des plages et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature, du grand large et des espaces de vie élégants. Ce bien d’exception mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée PHILIPPE SOYEUX 06 34 28 41 37.

LE TRIVERSANT - Appartement T5 de 163 m² + 2 extérieurs + 3 expos - cave - 13008 Perier LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT, situé sur le boulevard Périer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, le charme opère avec un beau parquet d’origine et de vastes volumes. L’entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l’optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825euros appart + cave (319euros : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 3891euros - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035euros et 2753euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 163 m² + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier.

Le radieux - duplex t3 de 98 m² - terrasse de 23 m² - box fermé (en sus) - 13011 les camoins llinares immobilier vous propose : le radieux, un charmant duplex de 98 m² idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d’eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. Dl / contact cassandra malecot : 06 48 93 33 44 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1795euros / an - honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1120euros et 1590euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13011 - duplex t3 de 98 m² - terrasse de 23 m² - box fermé (en sus)- 13011 les camoins.

COEUR VAUBAN - Appartement T4 de 88 m² - Balcon filant de 11 m² - Cave - 13006 Llinares immobilier vous propose : COEUR VAUBAN, un superbe superbe appartement T4 de 88 m² traversant, idéalement situé en plein cœur du quartier très recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes contemporaines et à la teinte verte subtile. Cette couleur, pensée dans les moindres détails, s’accorde parfaitement avec le parquet en bois, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1416euros (118euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1832euros / an - Honoraires inclus de.% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260euros et 1750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 de 88 m² - Balcon de 11 m² - Cave privative de 4 m² - 13006 MARSEILLE.