Appartement avec balcon à vendre à Nantes (44300)

Iad France - Julien Cirot vous propose : Nantes – Quartier Beauséjour. Appartement T3 de 86,60 m² avec balcon, parking et cave. Venez poser vos valises dans ce très bel appartement de 86,60 m² en résidence privée alliant confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le hall doté de rangements mène d'un coté à une cuisine équipée et aménagée de 10,85 m² avec espace séchoir, et de l'autre à un spacieux salon / séjour de 29,55 m² prolongé par un balcon de 8 m² offrant une superbe vue sur le parc paysagé en contrebas, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres de 12.20 m² et 13.76 m² ainsi que d'une salle de bain. Situé au 2ème étage sur 3, ce bien s’intègre dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée par un accès clos, garantissant calme et sérénité. Pour votre confort, vous disposerez également d’un box fermé et d’une cave. Implanté dans un quartier recherché de Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun (Tram Beauséjour), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.92€ par mois (soit 1487 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thalia ruffault vous propose : appartement - grand blottereau - 91 m² - 4 chambres - balcon - cave - garage situé à deux pas du parc du grand blottereau, des écoles et des transports, cet appartement t5 de 91 m² se trouve au sein d’une copropriété des années 70, bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest. La cuisine séparée, est à aménager et à équiper, avec une arrière-cuisine fonctionnelle pour le rangement et un espace buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, et dont deux avec placards, une salle d’eau avec wc ainsi que d'un dressing indépendant. L’ensemble présente un agencement pratique et agréable, idéal pour une famille. Côté stationnement et stockage, le bien dispose d’un garage boxé en sous sol et d’une cave de plus de 13 m². Possibilité d'acquérir un second garage fermé en sous sol. Visite virtuelle sur demande ! Contactez moi pour une visite ! Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178347 : Situé dans le quartier de Doulon, à proximité directe de la ligne 1 du tramway et de tous les commerces de proximité (Super U, boulangerie, pharmacie, tabac-presse ? ), ce T2 de 30,57 m² est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Installé au 2e étage d'une ré sidence bien entretenue, cet appartement offre une belle distribution des espaces, qui rend la vie quotidienne fluide et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon bien orienté, parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente à l'air libre. La pièce de vie est conviviale, avec un coin cuisine ouvert, une chambre séparée, et une salle d'eau avec WC complète le tout. La disposition des pièces assure une vraie sensation d'espace, et le bien est parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. Ce bien comprend également une cave privative, pratique pour le stockage, ainsi qu'un stationnement en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans ce secteur. Côté technique, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, et le DPE est classé en D, garantissant une - Mentions légales : Proposé à la vente à 124120 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 116000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : À deux pas de la route de Vannes et parc de la Gaudinière, découvrez ce bel appartement T3 alliant confort, modernité et praticité, situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur. Cette résidence de 2015, parfaitement entretenue, bénéficie d’un accès sécurisé et d’un système de vidéosurveillance pour un quotidien serein. D’une superficie d’environ 67 m², l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine aménagée neuve, alliant design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire, et de toilettes indépendantes. Côté extérieur, profitez d’un agréable balcon pour vos moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Atouts du quartier : Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (tram ligne 3 – arrêt Beauséjour, bus), des commerces de la route de Vannes, ainsi que la facilité d’accès au centre-ville de Nantes. Écoles, espaces verts et services sont à quelques pas : un cadre de vie idéal pour un couple, une famille à la recherche d’un bien sans travaux. Curieux d'en savoir plus ? Contacter moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178257 : À proximité immédiate du pont de la Tortière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 53,5 m², situé au sein d'une copropriété bien tenue. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : électricité, plomberie, peinture, sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur du logement. L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec une entrée équipée d'un rangement, un dressing séparant les deux chambres, et un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une cuisine indépendante. Un balcon, un séchoir, une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. La copropriété est entretenue et suivie, et un projet de rénovation énergétique globale (scénario BBC) a été voté lors de la dernière assemblée générale. Les travaux prévoient notamment le ravalement de façade et l'amélioration de la performance thermique de l'immeuble, garantissant une valorisation du bien à moyen terme. Le prix de vente tient compte de ce programme, et les acquéreurs pourront bénéficier d'ai - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (Dont 2.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : NANTES porte de Sainte Luce. Appartement T2 entièrement refait à neuf avec balcon Situé dans un quartier tranquille, cet appartement soigneusement rénové offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, ce T2 de 41.24 m² est un véritable bijou à découvrir. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 21 m² ouvert sur une cuisine à équipée d'environ 3.5 m², d'une chambre avec salle d'eau neuve. Le balcon de 4 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute sérénité. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez sa localisation à proximité immédiate des transports en commun (Station portail rouge BUS C7, lignes 137 et 12 à 350m) et accès rapide au périphérique de Nantes. Garage boxé disponible en complément à la vente en sous sol sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement authentique, moderne et fonctionnel à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : sublime t3 avec balcon et box avec locataire en place investissez dans ce magnifique appartement t3 construit en 2012. Baigné de lumiere naturelle, et exposé ouest cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un wc séparé ajoutent une touche de praticité. Et il y a également, un garage en box. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville. La locataire est en place depuis 12 ans, le loyer versé est de 650e + 77€ de charges récupérables ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Erdre, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T3 de 73 m² offre un parfait équilibre entre confort et qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et des transports (Tramway 1 Halvêque / Bus C6,95, 77,348 et 360 à proximité). À l'intérieur, vous découvrirez un un salon-séjour lumineux de 23 m², une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent entretien. À l'extérieur, profitez d'un balcon filant avec vue dégagée accessible depuis le salon et la cuisine. Le plus : une place de parking privative et une locale à vélos individuel. Un véritable cocon urbain, idéal pour une vie confortable au quotidien. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : À Nantes Chenaie, Appartement récent T2 de 51 m², une pièce de vie de 25 m², lumineuse, T2 lumineux avec balcon et parking – Nantes La Chénaie Confort moderne, calme et tout à pied, verdure, modernité et proximité. Cet appartement T2 récent de 51 m² séduit par sa pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au salon pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir ou télétravailler. Prolongez vos moments de détente sur le balcon de 10 m², avec une vue dégagée et une belle exposition. La chambre de 12 m², équipée d’un dressing miroir et d’une large baie vitrée, offre un cocon intime spacieux et apaisant. La salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble avec élégance. La résidence, récente et de standing, dispose d’un local à vélos, d’un parking privatif aérien sécurisé. La coursive intérieure : véritable puits de lumière et de fraîcheur en été. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien facile et agréable. => Les atouts qui font la différence : Construction récente : 2018, de qualité supérieure Bilan énergétique exemplaire : isolation thermique et acoustique performante Résidence calme et bien entretenue Balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour Quartier jeune, dynamique et verdoyant, Tram, bus, commerces, services, parcs. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif serein => Un appartement prêt à vivre, prêt à louer, où confort et rentabilité se rencontrent. => Visite virtuelle disponible sur votre portail d’annonces favori ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes, Hippodrome / Pont-du-Cens - Dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse et proche des transports (C2 direct Gare, C20 et 26) venez découvrir ce joli appartement traversant au premier étage d'une résidence bien entretenue. La pièce de vie sur parquet, traversante et très lumineuse, offre de grandes ouvertures sur deux balcons et coté Sud, une jolie vue dégagée sur la vallée du Cens. La cuisine dispose d'une arrière cuisine et une chaudière récente. Coté nuit, vous trouverez de nombreux rangements et deux belles chambres lumineuses donnant sur le jardin. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Possibilité troisième chambre. En plus, une cave et la possibilité de stationner votre véhicule sur les nombreuses places visiteur dans le parking souterrain sécurisé. À voir rapidement. Projet 3D à découvrir en cliquant sur le lien de la visite virtuelle : -D : fullscreen / Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes route de sainte luce - 2 chambres - balcon - stationnement - au calme découvrez cet appartement de type t3, situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, et bénéficiant d’un emplacement au calme à l’arrière d’une copropriété bien entretenue. Une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Son balcon exposé sud-est, carrelé et équipé d'un store banne motorisé vous offre une vue dégagée. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélos complètent le tout. Avec le tramway ligne 1 à 50m, vous rejoignez le centre-ville de nantes en 15 minutes. Bus c7 au pied de l'immeuble, qui deviendra prochainement la nouvelle ligne 8 qui reliera bouguenais à thouaré sur loire en passant par ste luce sur loire, le nouveau chu et rezé. Ses atouts : au calme, proche transports et commerces, très bien entretenu, ravalement de façade fait en 2025. Rien à prévoir, posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose : * Appartement Moderne et Lumineux - 3 Chambres - Balcon ensoleillé - Parking - Ascenseur * Situé dans un quartier de Nantes, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité. * Description des pièces : * L'appartement se compose de 3 chambres offrant des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit dispose également une salle de bains avec wc, une salle d'eau ainsi qu'un second wc séparé. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante avec une cuisine, bien agencée, aménagée et équipée intégralement. Le balcon ensoleillé, d'une surface de 16 m², constitue un véritable atout. Un parking sécurisé est également inclus pour votre confort au quotidien. * Avantages du bien : * - Appartement récent avec des prestations de qualité - Balcon ensoleillé pour des moments de détente - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille - Parking sécurisé pour votre véhicule - Proximité des commodités, écoles et espaces verts Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement T4 – 74 m² – Dernier étage avec balcon – Cave et parking boxable - Nantes - Recteur / Schmitt-Hippodrome - Situé au cOEur d’un quartier recherché, à deux pas de l’arrêt de tram ligne 2 “Bourgeonnière” et proche des commerces, écoles, facultés et équipements sportifs, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, parfaitement entretenue et sécurisée. La résidence, au calme et bien entretenue (ravalement effectué en 2019), est sécurisée par interphone. L'accès à l’appartement est facilité par une poignée intelligente avec ouverture à code et / ou empreinte digitale de marque Samsung, apportant confort et sécurité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant un salon-séjour avec balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres exposées Est, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant le chauffage par le sol, l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière a été remplacée en 2024, ce qui devrait permettre une meilleure efficacité énergétique et une optimisation des charges à venir. Côté dépendances : une grande cave avec électricité (possibilité d’installer un congélateur, atelier ou branchements divers) ainsi qu'un parking boxable au rez-de-chaussée (équipé d’une prise électrique) complètent ce bien. =>Emplacement de choix : Quartier Recteur-Schmidt / Hippodrome, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’une vraie vie de quartier, avec commerces de proximité, marché bio, universités et parcs à quelques minutes. Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et atouts pratiques, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.14€ par mois (soit 3205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ceriani vous propose : nantes - la beaujoire appartement t2 avec grand balcon et place de parking au sous-sol charmant t2 de 43.75 m², situé dans un résidence de 2015, très bien entretenue, au niveau 2, avec ascenseur et entrée digicode. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau spacieuse avec un wc, une chambre avec accès au balcon et une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte) la pièce de vie avec baie vitrée donne sur la balcon et le cellier - accès pmr - local vélo - chauffage gaz, double vitrage, vmc - fibre - volets électriques et manuels - proximité immédiate des transports et commerces - dpe c / ges la présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.98 euros par mois (soit 971.76 euros annuel) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Appartement traversant entièrement rénové en 2023. Résidence très calme, donnant sur le parc de la Gaudinière. Au 4e et dernier étage sans ascenseur Double exposition, très lumineux - 2 chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre - cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine (buanderie possible) - vue sans vis-à-vis - Parquet massif, prestations soignées - Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Hiltenbrand vous propose : Appartement à NANTES Beaujoire 44300 À vendre – Appartement coup de cOEur- 5 pièces de 95 m² environ entièrement rénové – Quartier La Beaujoire, 44300 Nantes Dans un quartier verdoyant et recherché de La Beaujoire, au 6ième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 5 pièces de 94 m² environ, entièrement repensé et rénové avec soin. Pensé pour une vie de famille confortable, il propose : - Une entrée spacieuse avec grande penderie, et un dressing séparé. - Un salon / séjour lumineux de 24 m² environ ouvrant sur un balcon avec vue dégagée de 6,6 m² environ. - Une cuisine dinatoire spacieuse, moderne, aménagée et équipée (plaques à induction, hotte et four) de 17 m² environ - Deux chambres, (11,10 / 9,77 m² environ) et un bureau faisant office de 3ème chambre (8,51 m² environ) - Une salle de bains, avec double vasque et sèche serviette, porte à galandage. - Et une buanderie complète ce bien. L’agencement a été optimisé avec goût, pour conjuguer praticité, volumes et lumière naturelle. Toutes les pièces principales sont orienté Ouest. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, volets roulants, et d’un chauffage individuel au gaz. Les plus : - Un garage fermé en sous-sol, - Un local vélo à disposition. - Résidence sécurisée avec digicode et visiophone. - Sans vis-à-vis au 6ième et dernier étage - La copropriété de 207 lots (dont 98 logements) est sécurisée et entourée d’espaces verts. - Pas de procédure en cours. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles, crèches, commerces et commodités. Parc, bus (77,95, 360,348) et tramway ligne 1 à deux pas de la résidence. Un cadre de vie pratique et agréable, très apprécié des familles. Un bien rare sur le secteur, sans vis-à-vis, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.83 € par mois (soit 1989.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Hiltenbrand EI (ID 84483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.83€ par mois (soit 1990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Schuman / Gaudinière Appartement 4 pièces - 3 chambres - Loggia et Balcon - Place de parking privative couverte ! Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement de quatre pièces principales situé au premier étage ! L'appartement comprend, une grande entrée avec deux dressings, une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur un balcon exposé OUEST ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une buanderie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, trois belles chambres dont une avec une loggia, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement situé dans le parking en sous-sol de la résidence. La situation géographique du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, commerces (boulangerie, carrefour, pharmacie. ), des transports en commun (busway ligne C2 - arrêt La Close et Jost) et du parc de la Gaudinière. Vous pourrez profiter pleinement de ce quartier animé et vivant, tout en étant installé dans un environnement calme et résidentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la route de Rennes, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus et tram), venez découvrir ce bel appartement au 4 ? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue (2013). Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un grand balcon / terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un dressing et d'un balcon privatif. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. En annexe, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes et privatives en sous-sol, et un locale vélos sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad france - stevy boiteau vous propose : nantes à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2012. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une place de stationnement privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevy boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES Bourgeonnière / Petit Port, Tramway ligne 2, au coeur d'un quartier dynamique, appt T2 situé en impasse et au calme avec vue sur la verdure ! Il offre une entrée, un salon / séjour et cuisine donnant sur grand balcon, 1 chambre avec placard, 1 salle de bain et wc. Cave au souso / sol, parking et chauffage collectif. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : en exclusivite - nantes 44300 saint-joseph-de-porterie- duplex - 4 belles chambres - balcon - box sécurisé. Ses atouts : la localisation, ligne c6 au pied de l'immeuble, la vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc, la taille et la disposition des pièces, le garage en sous-sol. À proximité des transports en commun (c6 au pied de l'immeuble), découvrez ce duplex de 106 m², offrant un fort potentiel. Idéalement réparti sur 2 niveaux et situé au 3ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger donnant accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante, 2 chambres et un wc avec rangement et lave mains. À l'étage 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et une pièce de rangement. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Box fermé en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent eau chaude et chauffage. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec loggia – Nantes – Résidence Terra Stilla L’appartement proposé est un T4 de 91,80 m² environ habitables, situé au 2e étage du bâtiment D. Il comprend une entrée spacieuse de 14,30 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 31,40 m² environ, trois chambres confortables (10,20 m² environ, 12,90 m² environ et 13,20 m² environ), deux salles d’eau (4,00 m² environ et 4,20 m² environ) et un WC séparé de 1,70 m² environ. L’espace de vie est prolongé par une loggia-balcon de 12,60 m² environ, idéale pour profiter d’un extérieur privatif en toute saison. Découvrez Terra Stilla, une résidence contemporaine et verdoyante, idéalement située dans le quartier dynamique de Nantes-Erdre, au cOEur du projet du Champ de ManOEuvre. Ce nouveau lieu de vie associe confort, modernité et respect de l’environnement, tout en préservant 22 hectares de bois, prairies et zones humides. Les prestations incluent des matériaux qualitatifs et biosourcés (façades bois, toitures végétalisées), cuisines aménagées Bouygues Immobilier, volets roulants électriques, isolation renforcée, et la possibilité de personnaliser son intérieur. Conforme à la norme RT 2012 et visant le label Biosourcé 2, la résidence garantit performance énergétique, confort acoustique et durabilité. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité : arrêt de bus C6 « Couchant » à 500 m (35 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nantes), gare SNCF accessible en une quinzaine de minutes, et commerces du quotidien (pharmacie, poste, boulangerie, coiffeur) à moins de 5 minutes à pied. Une offre scolaire complète est disponible à proximité (crèches, écoles, collèges et lycées), ainsi que des équipements de loisirs : bords de l’Erdre, parc floral de la Roseraie, stade de la Beaujoire. Nantes, capitale économique du Grand Ouest, séduit par son dynamisme culturel, sa qualité de vie et son fort potentiel de valorisation immobilière. Le quartier de Nantes-Erdre, en pleine transformation, représente une opportunité rare d’investir dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec loggia dans une résidence durable et contemporaine à Nantes-Erdre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Au 1e étage, dans immeuble neuf de avril 2024, appartement de 63 m² avec une terrasse de 28 m² orienté Sud L'appartement est composé : - d'une entrée de de 4 m² - de 2 chambres de 10 et 11 m² - d'un séjour / cuisine de 27 m² - d'une salle de bain de 4,3 m² - de wc indépendant - de 28 m² de terrasse / balcon orienté sud Technique et finitions : • Menuiseries en aluminium • Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa • Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse • Meuble vasque suspendu dans la salle de bain • Receveur de douche extra plat texturé en céramique • Robinetterie de standing • WC suspendu • Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude, radiateurs muraux Communs : • Local à vélo - Ascenseur Stationnement : Un stationnement en sous sol en option est possible pour 23 000 euros Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1 Parc à proximité : Grand Blottereau Locataire jusqu'au 28 novembre. bail meublé. loyer 1100 euros hors charges.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Au 3e étage, dans immeuble neuf de avril 2024 (sous garantie décennale), appartement de 108 m² avec une terrasse de 17 m² L'appartement est composé : - d'une entrée de 2,8 m² - de 4 chambres de 19 m² et 15 m², 11 m², 10 m² - d'un séjour / cuisine de 30 m² - d'une salle de bain de 5,2 m² - d'une salle d'eau de 2,8 m² - d'un couloir de 8 m² - de wc indépendant de 2,8 m² - de 17 m² de terrasse / balcon Technique et finitions : • Menuiseries en aluminium • Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa • Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse • Meuble vasque suspendu dans la salle de bain • Receveur de douche extra plat texturé en céramique • Robinetterie de standing • WC suspendu • Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude, radiateurs muraux Communs : • Local à vélo - Ascenseur Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1 Parc à proximité : Grand Blottereau Stationnement : en option 1 place à 23 000 € (ou possibilité de deux places à 46 000 €).

Exclusivité, spécial INVESTISSEURS. Nantes, quartier Bottière, à deux pas de toutes commodités, proche du tramway, venez découvrir ce T2 lumineux. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, datant de 2015, cet appartement de 44 m² dispose d'une place de parking et d'un balcon accessible depuis le séjour. À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée avec placard qui dessert : - une chambre avec placard intégré, - une spacieuse salle d'eau avec wc et coin buanderie, - et enfin, un séjour lumineux exposé ouest, avec coin cuisine ouverte, ouvrant sur un grand balcon. Ses atouts : Exposition Est-Ouest, avantage du récent, tram et commerces à proximité, stationnement. Vendu avec locataire en place, bail jusqu'en décembre 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.