Appartement avec balcon à vendre en Indre-et-Loire (37)

Situé à une encablure de la place de Strasbourg, au cœur de Tours, le programme immobilier neuf s'insère harmonieusement dans le quartier prisé des Prébendes, un environnement vibrant, riche en marchés, établissements scolaires et commerces. Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté à une clientèle diversifiée, des professionnels aux étudiants, en passant par les seniors et les familles, offrant un cadre de vie dynamique et chaleureux, à seulement dix minutes en vélo du centre historique. Ce développement se distingue par son architecture soignée, qui fusionne avec le paysage urbain tout en y ajoutant une touche de modernité et de finesse. Le parcours depuis l'entrée dévoile un chemin piétonnier menant à un hall élégant, ouvrant les portes de 29 appartements neufs, des studios aux T4. Chaque espace y est pensé pour répondre à diverses exigences, promettant un ajustement parfait à votre style de vie tout en offrant le luxe et le confort caractéristiques de l'immobilier neuf. Les appartements, baignés de lumière, offrent des volumes généreux, une ventilation optimale et une atmosphère accueillante, avec une isolation conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la plupart bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant une pièce extérieure des plus agréables. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à deux pas du cœur vibrant de Fondettes, notre programme immobilier neuf propose un ensemble exclusif de 22 appartements neufs, de 2 à 5 pièces. Niché dans un emplacement privilégié qui allie accessibilité et tranquillité, ce complexe offre un cadre de vie idéal où le bien-être des résidents est une priorité. Chaque appartement est un sanctuaire privé où les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Intégrant des isolations acoustiques et thermiques conformes aux normes RE2020, ainsi que des matériaux haut de gamme, les résidences fusionnent harmonieusement espaces communs chaleureux et chambres paisibles, complétées par des salles de bain équipées. De plus, les appartements sont conçus pour s'adapter et se transformer selon vos exigences. Que vous ayez besoin d'un bureau pour le télétravail, d'une chambre supplémentaire pour les enfants, ou d'une salle de jeux, tout est réalisable ! La connexion avec l'extérieur est sublimée par de larges baies vitrées isolantes et des espaces extérieurs privés - balcons, terrasses, ou jardins, selon les configurations. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Flore Saunier vous propose : Situé au cOEur de Tours dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 4 pièces offrant 3 chambres est une opportunité à ne pas rater ! Dans un immeuble de 1966, cet appartement de 84 m² environ saura vous séduire par son agencement optimal et son positionnement stratégique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22.7 m² offrant un cadre chaleureux et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne de 8.5 m² équipée. Les 3 chambres, dont une de 11.5 m² et deux de 9.3 m² et 10.2 m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain de 5.4 m² et les toilettes séparées complètent cet espace de vie familial. Cet appartement se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 5 niveaux, dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, à un espace de stockage. La distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturels. L'appartement dispose d'un balcon privatif d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Les résidents bénéficient également d'une vaste terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant pour les beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que le centre-ville à seulement 1 km, les commerces à 500 m, le futur ligne de tramway à 500 m, le jardin des Prébendes à 600 m, ainsi que le palais des sports, la piscine et la patinoire à 600 m. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la ville de Tours et de ses commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 943767160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : 'fans de la réno ? Cet appartement est fait pour vous ! ' appartement t3 avec 2 balcons, à tours nord secteur du maine ! Situé au coeur de tours nord, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est entièrement à rénover ! C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble ! Possibilite de faire une 3eme chambre ! Avec ses 2 balcons offrant une vue dégagée sur l'est et l'ouest, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal ! D'une surface de 73 m², cet appartement comprend un salon lumineux avec un balcon est, un séjour, une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace buanderie. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie fonctionnel et confortable et beaucoup de rangements ! Les + : - possibilité d'une 3ème chambre - 3ème et dernier étage sans ascenceur lumineux - commerces, superu à 5mns à pieds - cabinet médical, pharmacie - tram beffroi à 10mns + bus maine à 2mns à pieds - college montaigne à 1mns à pieds bref, tout à pieds ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Envie de visiter ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selas signature & conseils notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17bis rue du chaudron 37100 tours - cote fleurie, vue exceptionnelle sur la loire, appartement de 102 m² avec garage double. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une vue agréable et dégagée sur tours. Il offre : une entrée ouverte sur une vaste pièce de réception de 44 m², une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit composé d'un couloir desservant 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives, un dressing et un wc. Un garage double complète le bien. Chauffage individuel. Résidence sécurisée, soumise au régime de la copropriété. Charges : 472,77€ / tri appel de fonds : 23,36€ / tri visites sur rendez-vous : - vendredi 19 juin : 16h30-17h30 - mercredi 24 juin : 12h00-13h00 - jeudi 2 juillet : 17h-18h00 - lundi 6 juillet : 11h30 - 12h30 conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 263 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5000 euros. - réception des offres du 09 07 20 26 13 : 00 au 10 / 07 / 2026 13 : 00 sur participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - visites : visites sur rendez-vous : - vendredi 19 juin : 16h30-17h30 - mercredi 24 juin : 12h00-13h00 - jeudi 2 juillet : 17h-18h00 - lundi 6 juillet : 11h30 - 12h30 contact : 02 47 70 30 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 263 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 09 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 10 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas signature & conseils notaires - notaires à tours - n° siret : 32612609100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Très joli appartement type T2 de 37.21 m² environ sur Tours Nord et bien desservi par les transports en commun dont un parking relais tramaway à proximité. Cet appartement n'a pas de travaux à réaliser. Il bénéficie d'un grand séjour, d'une belle chambre avec rangement et d'une cuisine équipée. Il est équipé également d'un balcon avec jolie vue orientée plein Sud. Les volets sont électriques. Il bénéficie d'un parking en souterrain. Cet appartement est adapté pour un couple, des personnes agées et pour des personnes PMR ce qui est un avantage certains ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Hypercentre appartement à vendre, idéalement situé en centre-ville de joué-lès-tours. Bel appartement de 66,94 m² (1 chambre, (possible 2) 1 séjour salon de 30 m², dans résidence sécurisée avec gardien. Il offre un balcon agréable, un stationnement et un ascenseur pour votre confort (ravalement effectué), dpe en c, double vitrage, volets roulants électriques, très belle cuisine moderne. Prix demandé : 154 500 eur. Opportunité pratique et lumineuse, proche commerces et transports. Contactez nous pour visiter. Libre clefs agence 4 eme g parking 407 référence agence : 8838.

LA MARBELIERE. (pas de travaux à prévoir dans ce bien) Bel appartement à vendre de 84,2 m² (entièrement refait à neuf), lumineux, situé à Joué-lès-Tours, proche d'une école et des transports en commun (tramway, bus, gare). Construit en 1965 et en bon état, il comprend 2 chambres, un séjour, une salle de bains avec douche à l'italienne, balcon, cave, ascenseur et parking, dans un superbe cadre verdoyant et un étang. Prix demandé : 189 500 €. Opportunité idéale pour famille ou investisseurs — contactez nous pour une visite. parking 503 en sous sol cave à g sortie ascenseur tout droit Référence agence : 8834.

À quelques minutes à pied de la gare de Tours, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur particulièrement appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, La Pléiade vous propose cet appartement de type 2 développant 52 m² Loi Carrez. Situé au premier étage d'une copropriété des années 2000, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre aux dimensions confortables avec placard de rangement ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant. L'ensemble est en bon état général d'entretien et profite d'une résidence récente offrant des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés et un stationnement sécurisé en sous-sol. Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts. La gare SNCF de Tours est accessible à pied en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Saint-Pierre-des-Corps, Paris ou les principaux pôles économiques de la région. Les commerces de proximité, les services du quotidien, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Tours se trouvent également à courte distance. Ce secteur bénéficie depuis de nombreuses années d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur, les bassins d'emploi et l'ensemble des infrastructures du centre-ville. Cette situation privilégiée contribue à la pérennité de son attractivité auprès des locataires comme des investisseurs. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, deux prestations devenues particulièrement recherchées sur le marché tourangeau et rarement réunies sur ce type de bien. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé, au sein d'une copropriété entretenue et dans un secteur reconnu pour son dynamisme. La présence d'un locataire, en place depuis 6 ans, permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en s'appuyant sur les fondamentaux solides que représentent la proximité de la gare, l'accès rapide au centre-ville de Tours et la qualité de l'environnement résidentiel. Que vous recherchiez un investissement locatif, un placement patrimonial ou un appartement idéalement situé à proximité de la gare de Tours, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence avec ascenseur, balcon, stationnement privatif, cave, commerces à proximité, transports, accès rapide au centre-ville et environnement durablement attractif. Soumis au statut de la copropriété. DPE en cours de réalisation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Triplex de caractère avec entrée indépendante – Idéal habitation & activité professionnelle Situé en plein centre historique de Chinon, ce triplex atypique de 95 m² ne laissera personne indifférent. Alliant le charme de la pierre de tuffeau à une décoration pleine de caractère, il offre un cadre de vie unique. Son véritable atout ? Une entrée indépendante et un studio avec salle d’eau, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Le logement principal comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, deux WC, de nombreux rangements ainsi que deux balcons et une cave. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et des monuments emblématiques de Chinon. Un bien rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse et en retrait du boulevard Charles-de-Gaulle, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, bar-tabac), des écoles le bus au pied de la résidence et le tramway accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir disposant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de plus de 14 m² avec placard. Très fonctionnel et bien agencé, ce logement offre de nombreux espaces de rangement. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La chaufferie et l'isolation des combles ont été récemment rénovées. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À 2 pas de la place de strasbourg, bel appartement type 5 avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un double salon-séjour plein sud donnant sur un balcon avec belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, cellier aménagé, dégagement avec placard, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave privative. Parking dans la copropriété. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique honoraires inclus de 6.86% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 313 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 859 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1313.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Appartement familial T5 lumineux avec balcon plein Sud - Tours Situé à Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, cet appartement profite d’un emplacement recherché où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles et transports. Au sein d’une copropriété des années 1970 très bien entretenue, sécurisée par gardien, digicode et interphone, il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée avec placard, on découvre une belle pièce de vie : un double salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’ensemble s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement. L’espace nuit est bien séparé de la pièce de vie. Il se compose de trois chambres au calme, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. L’une des chambres bénéficie également de placards intégrés. Parking au sein de la copropriété, accessible uniquement aux résidents via un système de stop-car, ainsi qu’une cave. Il est équipé de la fibre optique et d’un chauffage au gaz de ville. Le quartier est très agréable au quotidien : commerces de proximité, marché, écoles maternelles et primaires, ainsi que les transports en commun au pied de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : dans le parc arbore de grandmont, au 3ème et dernier étage, un appartement traversant très lumineux avec balcon dans une petite residence de 3 etages bien entrenue. Bien pouvant convenir à un investisseur ou un acquéreur souhaitant l'occuper à terme. L'appartement actuellement occupé (bail meublé signé le 22 septembre 2024 / loyer 909,00 € hors charges + 168 € de provision de charges) pourrait se libérer sous réserve du respect des dispositions légales en cours le 21 septembre 2026. Ce bien profite de 3 chambres (possibilité 4 chambres), d’une cave de rangement et d’un parking collectif en bas de l’immeuble. Sejour double en l (29 m² environ) donnant accès à un balcon filant exposé sud / est, cuisine intégralement équipée complétée par un cellier pouvant accueillir lave-linge et sèche linge (14,41 m² environ). Couloir avec rangement, 3 chambres, dont deux avec penderie (10,60, 10,50 et 10 m² environ), salle de bains et wc séparé. Les plus : double vitrage, charges incluant, le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Local à vélos, places de parking en extérieur. 3ème et dernier étage / personne pour vous marcher sur la tête / secteur avec commerces, ecole, collège, lycée et facs, à proximité immédiate des bus (lignes de bus tempo 2 / 3 / 15 / 16 / 32 / 35 et 36 à côté de la résidence). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.31€ par mois (soit 2943.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TOURS "GABRIELLI" Dans copropriété de bon standing et calme, bel appartement de type 4 / 5 de 88 m² en bon état général vendu avec locataire en place et bail du 31.05. 2021 et loyer h. c de 824€ + charges de 205€ soit un loyer mensuel de 1029€. 2 loggia / terrasses avec vue cher et comprenant, entrée et dégagement avec placard et dressing, séjour / salle à manger + cuisine américaine aménagée et équipée de 38 m² ouvrant sur les deux terrasses et en double exposition, 3 chambres, salle d'eau, wc, cave. Lumineux. Proche écoles et commerces et place du marché du quartier Beaujardin. Référence agence : 13267.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une copropriété verdoyante, à seulement 5 minutes du tramway et à quelques pas de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m². Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien a été entièrement pensé pour le confort de tous. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements amenant sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur un premier balcon dominant le parc de la copropriété. Dans le prolongement de l'entrée, vous arriverez sur un séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon. Sur les 3 chambres que compte ce logement, deux possèdent un accès direct sur un balcon. On retrouve également une magnifique salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif avec porte de garage électrique. Côté copropriété, divers travaux ont été effectuée récemment tels que la toiture, l'isolation ou encore la cage d'escalier. Côté extérieur, vous pourrez bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant en coeur de ville à 2 pas des écoles, transports et commodités. Point positif : Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 200 m de la place Coty, découvrez ce confortable appartement 3 pièces d'environ 62 m² au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine, d'un balcon, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Le ravalement de façade de la copropriété est en cours, à charge exclusive du vendeur. Référence agence : 13231.

Tours nord, pont volant, studio de 20,64 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec wc ainsi qu'une entrée avec placard. Balcon et place de parking aérienne sécurisée. Charge mensuelle à hauteur de 56,54€ libre de locataire fin août 2026 casse énergie : e - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 650 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 82 680 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 78 000 € - réf : 031 / 2334.

Idéalement situé quartier Victor Hugo, au sein d'une résidence récente, sécurisée et verdoyante de 2014, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités, transports et du centre-ville accessibles à pied, je vous propose ce charmant appartement / maison en duplex d'environ 66 m² bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une belle terrasse paysagée exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement. L'étage vous offre une première chambre avec placard et balcon, une seconde chambre pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de douche. Les deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la Villa Rabelais et son environnement arboré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Ce bien peut être adapté à la colocation grâce à ses deux espaces d'eau et ses deux toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Résidence sécurisée, environnement verdoyant, terrasse paysagée, balcon, stationnement et emplacement recherché font de ce bien une opportunité rare sur le secteur parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une colocation confortable et fonctionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1723€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ECHAROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 266 517 Greffe de TOURS) 06 95 58 00 44 (réf. 609267 ).

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Appartement T4 à rafraichir, emplacement quartiers des Fontaines À la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement central et dynamique à Tours ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 de 101.56 m² est l'opportunité qu'il vous faut. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1977, cet appartement dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement de l'appartement permet d'imaginer une distribution optimale des pièces pour en faire un espace de vie agréable et fonctionnel. Les expositions est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une rénovation complète est à prévoir pour remettre en valeur ce bien et en faire un véritable cocon moderne. Le quartier est idéalement situé, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, transports en commun. La présence d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien sécurise l'accès à la résidence. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. L'absence de travaux vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier strabourg ! Idéalement placé, type 2 avec cave et parking, proche toutes commodités, bus, commerces, écoles. Dans petite copropriété. Référence agence : 8823.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS – PRÉBENDES | T3 60 m² – Loggia 9 m² – Parking – Ascenseur À deux pas du Jardin des Prébendes, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’un agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 23 m² se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte et donne directement accès à une loggia de près de 9 m². Un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Une place de parking privative complète l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché de Tours. Les atouts : • Quartier Prébendes, à proximité immédiate du centre-ville • Appartement traversant Est / Ouest • Belle luminosité • Loggia de près de 9 m² • Deux chambres • Résidence sécurisée avec ascenseur • Place de parking privative • DPE C • Commerces, écoles, marché et transports accessibles à pied Un appartement réunissant emplacement, luminosité, extérieur et stationnement dans l’un des quartiers les plus appréciés de Tours. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, située au calme. Appartement traversant offrant un salon avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre sur cour intérieur. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : POSEZ VOS VALISES DANS CE T4 RÉCENT AVEC BALCON ET DOUBLE STATIONNEMENT Vous recherchez un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans lequel vous n’aurez aucun travaux à prévoir ? Vous venez peut-être de le trouver ! À proximité immédiate de l’hôpital Trousseau, des commerces et des transports, avec un accès rapide à l’A10, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m² situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2021, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, un balcon couvert offre un véritable espace de vie supplémentaire : café au soleil, déjeuner en extérieur ou moment de détente… sans les contraintes d’un jardin à entretenir. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Deux chambres bénéficient également d’un accès direct au balcon, un vrai plus au quotidien. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Et pour faciliter votre quotidien, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un appartement familial ou simplement d’un logement récent vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans travaux ni entretien extérieur, ce bien mérite votre attention. Vous pensez que cet appartement pourrait être votre prochain chez-vous ? Contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet élégant appartement traversant de 118 m² entièrement remis au goût du jour. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie apportant un réel confort au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un garage double d'environ 35 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Copropriété de 162 lots dont 69 à usage d'habitation. Charges : 500 € / trimestre Les points forts : • Appartement entièrement rénové • Belle luminosité et double exposition • Terrasse de 15 m² • Cuisine récente aménagée et équipée • 3 chambres • Double garage motorisé de 35 m² • Résidence avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et services Une adresse idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité au cœur de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 956065.