Vente appartement 5 pièces 95 m² Chinon (37500)

Appartement de charme de 93 m² / 3 chambres cœur de ville de Chinon. Exclusivité Cimm Immobilier – CHINON / Centre historique Appartement de 93 m² – 3 chambres + dressing – Salon, salle à manger, cuisine – Chambre indépendante au RDC – Cave Visite virtuelle disponible dès maintenant sur le site Cimm. Au cœur du centre historique de Chinon, au pied de la forteresse et dans une rue calme à deux pas des commerces et des animations, venez découvrir ce très bel appartement rénové avec soin, réparti sur trois niveaux. Un lieu de vie chaleureux et plein de caractère L’entrée se fait par une ancienne tour, où un escalier en pierre conduit au niveau principal. Vous y trouverez : une entrée avec WC et lave-mains, une salle à manger lumineuse de 23 m², une cuisine équipée avec son cellier / buanderie, puis un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois, ouvrant sur les niveaux supérieurs et inférieurs. Les grandes fenêtres tourangelles et leurs petits balcons apportent une belle luminosité, et les revêtements, textures et éléments de décor laissés sur place créent une ambiance chaleureuse et soignée. L’étage : 2 chambres + dressing Un couloir dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative (toilettes, meuble vasque et rangements). Les actuels propriétaires ont également aménagé un dressing fonctionnel, optimisant l’espace et le confort. Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec accès direct rue Ancienne échoppe, ce volume d’environ 10 m² a été entièrement repensé pour devenir une petite chambre avec point d’eau (douche), idéale pour recevoir, télétravailler, louer ponctuellement ou exercer une activité nécessitant une entrée indépendante. Une petite cave complète l’ensemble. Caractéristiques Chauffage électrique à inertie VMC Tout-à-l’égout Copropriété de 5 lots – Syndic bénévole Aucune charge de copropriété Un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou encore pour un projet de location meublée touristique, grâce à son emplacement privilégié et son charme authentique. Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS – Cimm Immobilier.

Situé au cœur de Chinon (37500), cet appartement de type 5 duplex bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. D'une surface habitable de 98 m², ce duplex propose au premier étage une vaste pièce regroupant salon, salle à manger, cuisine, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, on découvre 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un second WC. Avec ses pièces lumineuses et sa configuration en duplex, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour profiter de la vie citadine tout en préservant son intimité. Idéal pour une résidence principale ou de la location saisonnière, cet appartement s'adaptera à votre projet immobilier. Possibilité de créer un studio au premier étage et un T4 au deuxième étage gage d'une excellente rentabilité en investissement locatif. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.