Appartement avec balcon à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’une adresse prisée du sud de Marseille, dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à proximité immédiate du parc Borély. Un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services de santé, pour un quotidien pratique et agréable. La résidence séduit par son architecture contemporaine et ses îlots de fraîcheur, offrant de superbes vues dégagées sur les collines environnantes et le ciel typiquement provençal. Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements proposent des volumes généreux, une double voire triple exposition, et des configurations intérieures lumineuses, confortables et évolutives. Pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, les appartements s’ouvrent sur des balcons, loggias ou vastes terrasses, véritables extensions à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours. Ce programme immobilier neuf inclut également de rares villas en triplex, pensées comme de véritables maisons urbaines. Elles offrent une parfaite intimité, des espaces de vie lumineux en rez-de-chaussée, des chambres spacieuses à l’étage, et une pièce d’été sur le toit, idéale pour savourer un rooftop privatif d’exception. Une réalisation haut de gamme dans un cadre de vie recherché, conjuguant standing, confort et qualité architecturale. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement agréable, lumineux, proche de toutes commodités au sein d'une résidence calme et arborée. Il vous séduira de part ses volumes, sa clarté et sa vue dégagée. Son grand balcon coté séjour est idéal pour se détendre. Ce bien dispose d'une grande et jolie cuisine intégralement équipée et rénovée, un salon ainsi qu'une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau moderne, un dressing, un wc séparé et une cave également. Entièrement équipé d'un double vitrage et climatisation réversible. Contactez nous pour une visite référence agence : 3015.

Aix-en- Provence - Appartement avec balcon et terrasse vue dégagée Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au premier étage, cet appartement de deux chambres, 77,6 m² Loi Carrez, bénéficie d'un balcon de 9,7 m² orienté sud donnant sur les jardins et les platanes, ainsi que d'un spacieux jardin privé à l'arrière de la propriété de 48,5 m². Appartement rénové avec goût, dans des matériaux nobles alliant confort moderne et élégance. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes. Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Copropriété de six lots.

Superbe appartement T3 rénové de 72,80 m² à La Ciotat situé à deux pas du Vieux-Port - Résidence privée, calme et sécurisée Dossier no 2063 Mandat no SNM_2063 Un cadre de vie privilégié entre mer et coeur de ville Bienvenue à La Ciotat, charmante ville du littoral provençal où il fait bon vivre toute l'année. Niché dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du célèbre Vieux-Port, cet appartement T3 rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des attraits du centre-ville. Vous rêvez d'un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et situation géographique idéale ? Ce bien est fait pour vous. Un appartement lumineux, rénové avec goût Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 72,80 m² loi Carrez vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement fluide et sa qualité de rénovation. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall distribuant un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. Le vaste séjour de 31 m² s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace repas convivial. Elle bénéficie, elle aussi, d'un accès à un balcon, apportant luminosité et circulation naturelle entre les pièces. Un espace nuit confortable et fonctionnel Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de belles dimensions, chacune équipée de placards intégrés. L'une des chambres donne également sur la terrasse, renforçant la sensation d'ouverture et de calme. La salle d'eau, entièrement rénovée dans un style contemporain, offre des prestations modernes : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir éclairé, sèche-serviettes. Un espace à la fois pratique, agréable et épuré. Annexes et prestations supplémentaires Cave privative en sous-sol, parfaite pour les rangements supplémentaires Stationnement libre et aisé dans la résidence Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Double vitrage, électricité récente, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété maîtrisées Résidence sécurisée avec portail automatique Un environnement paisible au coeur de la ville Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique : - À moins de 5 minutes à pied du Vieux-Port, avec ses terrasses, restaurants, animations et marchés - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun - Accès rapide aux plages, sentiers du bord de mer et calanques - À seulement 30 minutes de Marseille ou de Toulon via l'A50 Malgré cette situation ultra-centrale, vous profitez d'un calme absolu grâce à l'implantation en retrait, dans une rue peu passante et au sein d'une résidence à l'ambiance conviviale et sécurisée. Un bien polyvalent, à fort potentiel Ce T3 conviendra parfaitement : à un couple ou une famille en recherche d'un cadre de vie agréable et tout à pied à des retraités souhaitant vivre dans un environnement calme, avec toutes les commodités accessibles à pied à des investisseurs, en location saisonnière ou meublée longue durée, dans une ville très touristique toute l'année à un professionnel en télétravail, recherchant confort et sérénité à proximité de la mer En résumé : les points forts Superficie : 72,80 m²2 chambres, terrasse + balconClimatisation réversibleEntièrement rénové avec goûtRésidence sécurisée et calmeStationnement facileCave privativeÀ 2 pas du Vieux-Port, des plages et du centre-villeBien rare sur le secteur Contactez-nous pour une visite privée Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite dans les meilleurs dél 1.

Au coeur du 11e arrondissement de marseille (la barasse), découvrez ce t2 de 42 m² loi carrez, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel et adapté à une clientèle locative stable. Un balcon de 4 m² vient compléter ce bien, apportant un véritable confort de vie, ainsi qu'une cave en sous-sol. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, dans un environnement pratique et recherché. Le bien est actuellement loué 520 eur hors charges, locataire exemplaire en place depuis des années prix de vente : 129 000 eurtaxe foncière : 800 eur idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien accessible et déjà en place. Cette annonce vous est proposée par attali jonathan - ei - norsac : 879 312 171, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente à Port-de-Bouc, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bel appartement de type 2 situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2023. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est incluse à l'entrée de l'immeuble. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. 1.

Superbe appartement T4 + balcon + cave C'est dans une jolie résidence verdoyante, entourée de pins et à moins de cinq minutes à pied du centre-ville que nous vous invitons à venir découvrir ce superbe appartement de Type 4 d'une surface de près de 68 m² ! Bien agencé et disposant de nombreux rangements, il est idéal pour une famille ! Lors de votre visite, vous découvrirez : -une entrée avec placard intégré, -une cuisine séparée parallèle, aménagée et équipée, -une loggia attenante à la cuisine, -un double séjour avec dressing linéaire (troisième chambre existante avec portes coulissantes) -un balcon filant, -un couloir avec placard, -un WC séparé, -une salle d'eau avec douche, meuble vasque, fenêtre pour l'aération, -deux belles chambres, et pour compléter le tout, une cave privative ! À visiter rapidement ! Prix 182.000 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Appartement à 5 mn du centre ville dans une résidence sécurisée. Il est composée d'une entrée, cuisine équipée moderne, un salon attenant au balcon, deux chambres salle d'eau et une cave. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence KORINE OLIVIER vous présente ce magnifique appartement T3 / 4 lumineux dans un cadre privilégié À seulement 3 minutes à pied du parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 83 m², niché dans une résidence calme et intimiste sur les hauteurs, au sein d'une petite copropriété de 8 lots. Situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une quadruple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : d'une spacieuse entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour climatisé d'environ 35 m², avec un balcon exposé plein sud et un élégant sol en marbre, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec son propre balcon, d'un coin nuit bien distinct, comprenant : un dégagement avec placard et WC indépendant, une grande chambre avec placard et parquet au sol, une seconde chambre, également avec placard, une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. Les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2024, offrant une isolation optimale. L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, ainsi que du remplacement de la chaudière collective la même année. Les charges de copropriété de 270EUR / mois incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave privative complète ce bien. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE C - Estimation des coûts annuels : entre 950 EUR et 1 350 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - Mandat : 113283 - FAI avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Violaine Génot (EI enregistrée sous no 877 608 083) au 06 76 96 21 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, ce T4 traversant de 76 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine est séparée et à aménager, permettant de la concevoir entièrement selon vos envies. Côté nuit, deux grandes chambres offrent un bel espace de repos. Une troisième pièce, plus petite, peut faire office de bureau, dressing ou buanderie, selon les besoins. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave privative complètent ce bien. Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Terrasse plein sud de 12 m² sans vis-à-vis Cuisine séparée à aménager Résidence avec ascenseur Cave incluse Emplacement stratégique : proche transports, axes autoroutiers et centre-ville Bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges annuelles : 1600 euros Copropriété de 293 lots. Pas de procédure en cours DPE D / GES D (Estimation des coûts annuels : entre 1200 euros et 1660 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 113295. Honoraires charges acquéreurs (3,7% TTC). Didier Delnard : EI enregistré sous no 939 109 385 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour plus de rensignements contactez DELNARD Didier 06 09 31 31 94 / d.delnard@korineolivier.com 1.

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée du Cabot, ce lumineux appartement familial de 106 m² séduit par son charme vintage et son vaste extérieur de 37 m². Dès l’entrée, un grand hall mène à une pièce de vie de 34 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur un balcon filant. Orienté Est, Sud et Ouest, l’extérieur accompagne la lumière tout au long de la journée. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, deux salles d’eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au balcon, en pleine verdure. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien offrant un fort potentiel de modernisation et de personnalisation. Charges Mensuelles : 413 € (eau froide, eau chaude, chauffage, espaces vertes et perties communes), taxe foncière : 2200 € Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ROUJOU Antonin - NoRSAC : 902961440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Retour sur le marché ! Bien rare era immobilier marseille 10ème vous propose à la vente ce bel appartement t2 de 50 m² à deux pas de l'avenue de la timone avec sa grande terrasse sans vis à vis et vue sur la bonne mère, situé au 8eme et dernier étage, ce logement très lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine ouverte donnant tous deux sur une belle terrasse, une salle d'eau / buanderie ainsi que sa chambre avec son balcon aucun travaux n'est à prévoir copropriété bien entretenue appartement lumineux proches des écoles, commerces et commodités ainsi que des axes routiers. Charges : 170€ (eau froide, ascenseur, entretien des communs, honoraire syndic) honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Renaissance - appartement t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon + cave - 13008 carre d'or llinares immobilier vous propose : renaissance un appartement t5 de 124 m² avec son toit terrasse de 140 m² et balcon situé au sein de la prestigieuse et emblématique résidence la cadenelle, offrant un cadre de vie privilégié avec sécurité 24h / 24,7j / 7, piscines, terrains de tennis, restaurants, coiffeur, salon de beauté, espaces verts entretenus, ainsi qu'une navette privée. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée de 52 m² donnant accès au balcon puis au toit terrasse. Côté nuit, ce bien propose quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et de nombreux rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et l’ensemble parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Le toit terrasse constitue un espace de vie supplémentaire. Véritable écrin suspendu, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique entre mer et collines. Ce bien d’exception réunit calme, lumière, espace et extérieur xxl, au sein d’un environnement sécurisé et résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur du 8 ème ! Cave incluse. Stationnement facile au sein de la résidence. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 8928euros (744euros / mois : eau chaude / froide, clim / chauffage, sécurité 24h / 24 7j / 7, piscines, tennis, restaurants, navette, gardien, entretien parties communes. ) - taxe foncière : 3400euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 1990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon - cave - 13008 carré d'or.

5ME Rue Brandis Entre la place Castellane et la Timone. 79,5 m² - Traversant avec Balcons Calme, ensoleillé et idéalement situé. Dans rue peu passante, au sein dun immeuble de bon standing avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant Est / ouest à la surface confortable au 3eme étage. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Entièrement parqueté, il offre deux balcons utilisables, idéals pour profiter du soleil à toute heure de la journée. La cuisine récente et les nombreux placards de rangement facilite un quotidien pratique et organisé. Les chambres au calme disposent dun vis-à-vis lointain garantissant une réelle tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété maitrisées. À proximité des écoles, facultés, transports en commun, axes routiers, commerces. Que vous soyez étudiant, retraité ou actif, en recherche dun cadre de vie paisible et central, ce bien est fait pour vous. Lacquisition dun stationnement dans la résidence est possible en sus du prix. Charges de copropriété : 103 euros / mois (provision d'eau froide comprise) Taxe foncière : 1687 euros.

À vendre : appartement T3 de 55 m² situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60. Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée. Adresse : Parc Saint-Louis, 48-50 Avenue Saint-Louis, Bat F1. Le bien se compose d'un hall d'entrée désservant le séjour avec balcon et la cuisine avec loggia, un dégagement permet de desservir le coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, en sus une cave vient compléter le bien. Informations concernant la location : Locataire en place depuis 2012, à jour. Loyer mensuel : 735,01 EUR CC (forfait : eau froide, charges de copropriété, TOM). Loyer annuel : 8820,12EUR CC. Rentabilité brute : 11.5%. Pas de régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 560 EUR. Charges propriétaire : Taxe foncière  : 777 EUR Charge de copropriété :  360 EUR / trimestre, soit 1440 EUR / an. Compteurs  : Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur gaz individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur d'eau individuel (abonnement au nom du locataire). Idéal investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vendu par siga-immobagne cet appartemment lumineux, traversant et en bon état situé au calme en centre ville avec garage fermé et cave dans cette résidence fermée. C'est un t3 de 71 m² dont 63 m² en loi carrez avec 2 loggias fermées avec baies alu. Coulissantes de 4 m² chacune. Il est composé d'un hall avec placard, d'un séjour, 1 cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Mdt 1079. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles 1250 €. Pas de procédure en cours.

Marseille 8e Carré d'Or Sublime T3 / 4 traversant de 120 m² dans immeuble Art Déco Dans le très recherché Carré d’Or, au cœur de la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce splendide appartement traversant de 120 m² Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Situé dans un superbe immeuble Art Déco, ce T3 / 4 aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est / Ouest. Vous profiterez d’un espace de vie de plus de 60 m², avec un magnifique parquet en point de Hongrie, d’une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec dressings, d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le confort est au rendez-vous : menuiseries SCHUCO, volets roulants électriques centralisés, alarme, finitions haut de gamme, balcon côté nuit, cave et chambre de service viennent compléter ce bien d’exception. Copropriété de 21 lots Charges annuelles : 2 952 € DPE : C (150 / 5) Honoraires à la charge du vendeur Mandat no5457 Contactez Eliane Aknin Agent Commercial au 07 81 27 47 90.

Trets dans une résidence sécurisée, au calme, au 1er et dernier étage, venez découvrir cet appartement t3, lumineux et fonctionnel, en très bon état général, agrémenté d'une belle terrasse avec vue dégagée sur sainte victoire. Vous bénéficierez d'une place privative sécurisée en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de travaux en cours, charges mensuelles 230€ (tout compris, chauffage. ) dpe b prix 240.000€ honoraires charge vendeur mandat amepi n° 1632.

Les Docks Libres (Marseille 13003) Dans une résidence de 2015, un grand appartement qui se situe au 3ème étage de type 1 / 2 de 32 m² avec balcon donnant sur jardin de la résidence vendu libre de toutes occupations. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, Ce bien se situe proche des commerces, des axes routiers et au pieds du métro national Cet appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants.

13eme - saint mitre - dans petite copropriété récente, très beau type 2 de 34,5 m² avec terrasse ensoleillée de 14 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec placard, 1 salle de bains avec wc et un box double en sous sol. Chauffage individuel électrique. Idéal premier achat ou investissement locatif charges de copropriété : 310 / trimestre - taxe foncière : 1239.

3EME Résidence L'envol - Dans copropriété récente de 2015 au 5ème avec ascenseur, découvrez ce charmant type 3 traversant, fonctionnel et baigné de lumière. Le séjour avec cuisine ouverte de 22 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² au calme, ensoleillé et idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'exposition double assure une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace jour et séparé de l'espace nuit, le tout dans un cadre moderne et confortable. Un stationnement privatif vient compléter le tout. Un appartement coup de coeur, parfait pour vivre ou investir et à visiter sans tarder ! Proches commerces, bus et autoroutes. Charges : 437 / trimestre (eau chaude comprise) Taxe foncière : 1565 euros.

Aix-en-provence centre - appartement 92 m² - refait à neuf - 2 suites - terrasse - ascenseur - cave - garage - vue sainte victoire dans une résidence sécurisée, réputée pour son standing et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce somptueux appartement traversant de 92 m², entièrement rénové en 2024 avec des matériaux luxueux. Situé au 9ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue panoramique, offrant un véritable face-à-face avec la sainte-victoire. Parfaitement agencé, ce bien séduit par l’excellence de ses finitions et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’une vaste entrée ouverte sur un séjour élégant et une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. L’espace nuit propose une première chambre, avec dressing, une salle d’eau et une suite parentale avec salle d’eau privative attenante. Un garage et une cave complètent cet appartement d’exception. La résidence, nichée au cœur d’un grand parc arboré, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Copropriété de 869 lots (dont 382 à usage d’habitation et de bureaux) – aucune procédure en cours. Charges trimestrielles : environ 780 euros. Un bien coup de cœur alliant prestige, élégance et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 120 euros / an.

VENTE - MARSEILLE - 13007 - APPARTEMENT - TYPE 4 - VUE MER Au cœur d’une résidence de prestige, sécurisée 24h / 24 et 7j / 7, découvrez ce véritable havre de paix où sérénité, élégance et confort se conjuguent au quotidien. Nichée dans un environnement privilégié, la résidence offre à ses occupants un cadre de vie exceptionnel, avec un magnifique parc paysager propice à la promenade et à la détente, ainsi qu’une élégante piscine, peu fréquentée, offrant un panorama imprenable sur la mer. Cet appartement d’environ 124 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’organise autour d’un vaste salon prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur deux terrasses baignées de lumière, offrant de véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du cadre environnant. L’espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres orientées vers la verdure, offrant un environnement apaisant, ainsi que de deux salles de bains, assurant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir. L’agencement de cet appartement permet une circulation fluide et un équilibre harmonieux entre les espaces de réception et les espaces privés, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare, situé dans une résidence exclusive, séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant sécurité, nature, vue mer et proximité des commodités. • Taxe foncière : 2 832 euros • Bien soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots : 641 • Procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact : Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 175 chemin de sainte marthe 13014 marseille 14 - marseille, 13014 vente interactive 1ere offre possible : 40 050 € 175 chemin de sainte-marthe - 13014 - résidence belle-viste au rdc d’une résidence calme et entretenue, bâtiment a, appartement 2 pièces d’une surface totale de 43,72 m², comprenant, cuisine aménagée avec loggia, salon, chambre, salle d’eau et wc séparé. Appartement à rénover. Double vitrage. Chauffage individuel électrique, et cave consommation énergétique : e emission de gaz : b visites libres et sans rendez-vous le 7 juillet de 16h à 17h30 et le 8 juillet de 11h à 12h30. Contact : mélina w : 07 63 87 50 40 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 07 / 07 / 25 de 16 : 00 à 17 : 30 le 08 / 07 / 25 de 11 : 00 à 12 : 30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 050 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2025 à 12 : 00 au 11 / 07 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans la résidence prisée du Parc Mozart, copropriété de standing avec gardien et uniquement deux appartements par pallier. Copropriété très calme et verdoyante. Grand T3 de 82.37 m² en RDC surélevé avec 2 balcons sans vis-à-vis, vue dégagée sur les espaces verts, traversant, composé d'un hall d'entrée, un grand séjour donnant sur les deux balcons, une cuisine séparée avec buanderie / loggia, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie de nombreux rangements et d'une cave. DPE D- TF 1800 Euros - Charges annuelles prévisionnelles 2640 Euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, asc, gardien, espace vert etc. Prix : 345 000 comprenant les 6% dhonoraires dagence à la charge de lacquéreur.