Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Vous recherchez un appartement où vous poser sereinement, tout en restant proche de Lyon ? À seulement 5 minutes du bourg de Lentilly, découvrez ce rare et spacieux T2 situé dans une résidence récente, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter de votre balcon en toute tranquillité, avec une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. À l'intérieur, vous apprécierez une belle chambre complétée par un dressing fonctionnel, ainsi qu'un agencement pratique avec des toilettes séparées. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort au quotidien, tandis qu'un box fermé en sous-sol sécurise votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : accès rapide à l'A89 (à 10 minutes) et gare SNCF à proximité pour rejoindre facilement Lyon et ses environs. Les atouts qui font la différence : Résidence récente et bien entretenue Environnement calme et sans vis-à-vis Grand T2 avec dressing Balcon agréable Toilettes séparées Chauffage individuel Box fermé en sous-sol Proximité du bourg, de la gare SNCF et de l'A89 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité au quotidien. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, nous contacter.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : GRENOBLE – T4 TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE - LOCAL VÉLOS À Grenoble, à deux pas de la gare et du secteur Europole, découvrez ce T4 traversant d’environ 68 m², situé en étage au sein d’une copropriété avec ascenseur, accessible après quelques marches. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès direct au balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau et de rangements. Le balcon est équipé en façade d’un volet roulant électrique, permettant de protéger cet espace et ce qui peut y être entreposé. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une cave électrifiée. Le parquet massif présent dans certaines pièces et le marbre du séjour apportent du caractère à l’ensemble. Un rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de les adapter à votre projet et à vos envies. Avec ses trois chambres et son agencement, cet appartement se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec notamment la possibilité d’envisager une colocation. Son emplacement constitue également un véritable atout. Le secteur Europole bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, étudiant et professionnel, avec à proximité Grenoble École de Management, le Lycée international, le Palais de Justice, la Maison de l’Avocat ainsi que de nombreuses résidences étudiantes. La gare et le tramway sont à deux pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles universitaires grenoblois. L’appartement bénéficie également d’une cave de belle surface, saine et électrifiée. La copropriété, sécurisée par digicode, dispose par ailleurs d’un local à vélos couvert ainsi que d’un local fermé dédié aux vélos et poussettes. Un garage fermé d’environ 15 m², motorisé et électrifié, peut compléter ce bien, en sus, au prix de 22 000 €. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un bien offrant un potentiel locatif, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elsa démottié vous propose : exclusivite : t3 en duplex - lumineux - ascenseur - balcon - grenoble centre - 53 m² - garage possible appartement duplex de 3 pièces, très bien situé, secteur foche / libération à grenoble, offre un cadre de vie confortable et pratique de presque 53 m². L'espace de vie est bien agencé et le coin nuit, séparé, est à l'étage. Cet appartement sera libre de toute location au 03 avril 2027 l'entrée de l'appartement ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et d'un wc séparé. Les deux chambres à l'étage ont chacune un rangement intérieur ou dans le couloir. Une salle d'eau refaite récemment complète l'étage supérieur. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. L'appartement est doté d'un balcon, d'une cave et un garage privatif peut être acheté en supplement : un vrai plus en plein centre-ville. L'immeuble construit en 1960, fermé par digicode, bénéficie d'un ascenseur, de la fibre optique et d'une vmc. À proximité des commodités : -supermarchés, -la poste, -coiffeur, -boulangerie -pharmacie -restaurants et des transports en commun : -tram c et e - bus 25,26. Gières-université / centre-ville - garage 1 place possible juste à côté, prix en supplément. Cet appartement duplex est une véritable opportunité à ne pas manquer. Vous avez des questions, ou vous voulez visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne : Au dernier étage, T4 de 95 m² rénové et climatisé. Dans une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une belle luminosité. Depuis son hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un balcon à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison, vous pourrez également profité de la climatisation en période de forte chaleur. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol L'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, les transports en commun ( à une minute), Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Prestations de qualités : climatisation, stores intérieur et store banane, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Appartement T3 clé en main à Montluçon — Rénové en 2025 avec balcon filant, garage et cave ​Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme dans le secteur Marais / (cimetière de l'Est), cet appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2025 offre un confort absolu à deux pas du centre-ville et des commerces. ​️ Pour votre résidence principale : Posez vos valises ! Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un logement sans contrainte, cet appartement est 100 % prêt à vivre : • Espace extérieur : Un agréable balcon filant pour profiter de l'extérieur. • Espace de vie & Nuit : Un bel espace lumineux et 2 chambres agréables. • État impeccable : Rénovation complète réalisée en 2025, aucun travail à prévoir. • Équipements & Confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. • Annexes pratiques : Un garage privé et une cave viennent compléter ce bien. ​ Option Investissement Locatif : Forte rentabilité Ce bien constitue également une opportunité rare pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à fort rendement : • Rentabilité brute estimée : ~11,5 % (sur la base d'un loyer mensuel estimé à 520 € + 50 € pour le garage). • Rentabilité nette ~7,5 %. • Atout locatif : Présence d'un balcon filant et vendu entièrement rénové, sans aucun délai de travaux. ​ Informations financières • Prix de vente 59 000 € • Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant le chauffage collectif) • Taxe foncière : 1 536 € / 2025 Contactez moi par téléphone pour convenir d'une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l’entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d’un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elif Yigitbasi vous propose : T2-12 COURS DE LA LIBÉRATION. Découvrez ce charmant appartement idéalement situé, offrant de beaux volumes, baigné de luminosité. Il offre un agréable séjour avec accès sur le balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur la bastille. La chambre spacieuse et confortable, crée un cadre de vie paisible et reposant. Elle donne sur la cour de l'immeuble. La cuisine est suffisamment grande pour y prendre ses repas et dispose également d'un balcon côté cour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche. Les parquets, les hauteurs sous plafond et les larges fenêtres apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes commodités. Vous pouvez me contacter directement pour visiter ce bien ! TF : 1700€. Charges trimestrielles : 220€. Double-vitrage. Chauffage gaz. Possibilité garage 5 rue charles peguy (18000€). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elif Yigitbasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993694272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Décines-Charpieu, à proximité immédiate des Halles décinoises et des transports (Tramway T3), cet appartement de 87 m² prend place au sein d'une copropriété entretenue et dévoile un intérieur lumineux aux aménagements particulièrement soignés. Dès l'entrée, les tonalités douces et naturelles donnent le fil conducteur d'une rénovation pensée dans une belle harmonie. La pièce de vie en constitue le coeur. Généreuse et largement ouverte, elle réunit cuisine, salle à manger et salon dans un même volume où les différentes fonctions trouvent naturellement leur place. Entièrement équipée, la cuisine aux lignes épurées s'articule autour d'un vaste îlot central qui devient aussi bien espace de préparation que lieu de partage. Les nuances de blanc et de bois se prolongent au sol et participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière généreuse et conduisent naturellement vers le balcon de 16 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur couvert accueille aisément un salon d'été et profite de perspectives dégagées sur la végétation environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle dispose d'une salle d'eau contemporaine. Les deux autres chambres, aux dimensions confortables, se partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation familiale de l'appartement. Climatisation, rangements, cuisine parfaitement intégrée et décoration soignée témoignent d'un intérieur pensé autant pour son esthétique que pour son confort quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète le bien et assure un stationnement sécurisé. Lumière, volumes et prolongement extérieur composent ici un appartement familial aux lignes contemporaines, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 82 lots, dont 40 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1200€ et 1690€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 82 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Iad France - Corinne Barou vous propose : Appartement libre vendu entièrement MEUBLÉ. Idéal LMNP, location chambres étudiant, ou personnes souhaitant s'installer rapidement. Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement lumineux comprend un salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé sud-ouest et sans vis à vis, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Nombreux logements. Aucun travaux à prévoir. Rénové en 2021. À cela s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative. La rénovation énergétique globale de l'immeuble, dont le raccordement au chauffage urbain a déjà été voté. et est en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Taxes foncières : 809 euros. Je suis à votre disposition pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, le cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité T3 de 63 m² traversant (Est-Ouest), avec ascenseur au palier. Hall d'entrée avec penderie, Lumineuse pièce de vie avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon côté Est. Partie nuit : 2 chambres, dont une avec placard, salle de douche avec vasque simple + toilette. Charges : 197 euros par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage et le bon fonctionnement de la copropriété. Diagnostics : 01 / 10 / 2026 / D&D.

Appartement t4 vendu meublé de 60.66 m² situé dans le quartier romain rolland, au calme avec vue traversante ouest - est, proche des commerces, écoles maternelle, primaire, collège il dispose de 2 chambres, avec possibilité de 3 chambres, 1 séjour double avec cuisine équipée ouverte, 1 loggia, 1 cave. Bien occupé jusqu'au 31 décembre 2026. Très bonne rentabilité pour investisseurs. Loyer : 930 euros / mois. Bail reconductible prix : 129 150 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel brun, au 06 84 78 64 22 ou, par courriel à li.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402958268 grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 440 lots - dont 220 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Lionel brun (ei) agent commercial - numéro rsac : 402958268 grenoble -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, cet agréable appartement 2 pièces situé dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 39,5 m² carrez, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour donne directement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours au calme. La cuisine, séparée, est fonctionnelle : plan de travail, plaques, four et hotte. La chambre est confortable. La salle de bains dispose d'une douche, d'une vasque et d'un emplacement lave-linge et sèche linge. Construit en 2010 et en bon état général, le bien se situe dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Une cave en sous-sol apporte un rangement appréciable. Le balcon constitue un véritable espace extérieur, sans agitation de rue. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, d'une école et des transports en commun, cet appartement offre un cadre pratique tout en restant paisible. Il convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 270.

Au cœur de Rumilly (74150), dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage. Entièrement rénové, l'appartement est parfaitement entretenu et offre une distribution à la fois fonctionnelle et confortable. L'entrée dessert une spacieuse cuisine indépendante, prolongée par un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une exposition Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard aménagé, ainsi qu'une chambre parentale avec son propre espace douche, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement pratiques, avec notamment un placard / buanderie, ainsi qu'une grande cave et un grenier en annexe. Un appartement soigné, confortable et prêt à vivre, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des commodités de Rumilly. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence agence : 4400.

Exclusivité orpi villeurbanne - secteur croix luizet, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² lumineux au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur des années 1960. Il est composé : d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un séjour spacieux orienté au sud, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage individuel au gaz via une chaudière changée en 2024. Survitrage dans l'appartement. Une cave et un stationnement pour vélo complètent ce bien emplacement stratégique à proximité directe du campus universitaire de la doua, du parc de la tête d'or et du hub de charpennes. Tramway t1 et t4 — station insa - einstein (à environ 3 minutes à pied) : accès direct au cœur du campus, à la gare de lyon part-dieu (en moins de 10 minutes via le t4) ainsi qu'à la presqu'île (perrache via le t1). Métro a et b — station charpennes / charles hernu (à environ 12 minutes à pied ou 3 minutes via le t1 / t4) : connexion directe à l'hyper-centre de lyon (bellecour, hôtel de ville) et au sud de la métropole (jean macé, stade de gerland). Bus c26 — arrêt antonin petit ou la doua (à moins de 3 minutes à pied) : liaison rapide reliant le campus au cœur commerçant des gratte-ciel et aux hôpitaux est. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702450.

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE / SAXE – 100 m² de charme avec balcon, parquets, moulures et cheminées Sur l'avenue du Maréchal de Saxe, au cœur du quartier Préfecture et à la frontière du 6e arrondissement, cet appartement de 100 m² prend place dans un bel immeuble bourgeois de 1900. Il occupe le 3e étage avec ascenseur, un étage prisé, dans une copropriété élégante et bien tenue. C'est l'appartement des amateurs d'authenticité. Il a conservé intacts les éléments qui font tout le caractère de l'ancien lyonnais : de beaux parquets; des moulures d'époque; des cheminées en marbre; de généreuses hauteurs sous plafond. Le séjour, baigné de lumière par de grandes fenêtres ouvrant sur les arbres, est prolongé par un balcon. Vous pourrez y prendre un café le matin ou profiter des soirées d'été. L'appartement se compose : d'une entrée; d'un séjour de réception; de deux chambres; d'une cuisine; d'une salle de bains; d'un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble, un vrai plus pour le rangement en centre-ville. La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, en alliant le cachet préservé de l'ancien au confort contemporain. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui vous permet d'investir dans un emplacement d'exception tout en personnalisant votre futur chez-vous. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE est classé D. Le quartier se vit à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins et salles de sport sont à quelques minutes. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. Les quais du Rhône sont tout proches, et la Presqu'île à une quinzaine de minutes à pied. Une famille, un couple ou un amateur de beaux volumes trouvera ici un appartement de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les biens de ce cachet sont rares à ce prix : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 499.

Hosman vous propose au coeur de Montchat, cours Richard Vitton aux abords de la Place Ronde cet appartement de 119 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, séduisant par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Traversant nord-sud et très lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Il se compose ainsi : -Une belle entrée avec placard intégré -Une double pièce de vie de presque 42 m² (32 m² + 9,44 m²) avec parquet massif et un vaste rangement intégré. -Une grande cuisine indépendante de 15,04 m² partiellement équipée -3 chambres de 14,2, 11,5 et 10,8 m² -Une salle de douche et une salle de bains avec rangements -Toilettes séparées. L'agencement actuel offre un double séjour mais une 4 ème chambre peut aisément être créée sans renoncer à un aménagement confortable du séjour. Un balcon à vivre de 3,8 m² sur jardin est accessible de la cuisine et d'une des chambres. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement incluse. Une seconde place de stationnement est proposée en sus pour 15 000 euros. Une cave saine s'ajoute à l'ensemble ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 643 euros par trimestre incluant les dépenses communes, l'eau froide et le fonds de travaux. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet. La taxe foncière annuelle est de 1 780 €. Situé dans un environnement résidentiel, familial et recherché, le bien profite d'un cadre de vie pratique et agréable. Cet emplacement privilégié avec une grande diversité de commerces et de services de proximité dispose également d'une offre scolaire variée et diverses écoles et collèges accessibles à pied. Une bonne desserte des transports en communs, arrêts Kimmerling-Genêts (Tram T6, bus 125 et C6) permet de rejoindre rapidement Grange-Blanche, la Part-Dieu et les secteurs de Bron et Villeurbanne. Le Parc Chambovet est situé à 500 mètres. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 100 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Mions, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces d'environ 51,42 m² situé au troisième étage offre un cadre de vie agréable, confortable et très lumineux. La pièce de vie principale, bien proportionnée, permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. Elle s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge naturellement l'appartement vers l'extérieur et offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, le bien propose une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, chacun pouvant disposer de son propre espace de nuit. La terrasse, de belle superficie, permet d'installer un coin repas extérieur, quelques plantes et un espace détente. Elle constitue un atout majeur du logement, en créant une transition douce entre intérieur et extérieur et en offrant un lieu privilégié pour se ressourcer. L'appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble en bon état, ce qui renforce la sensation de tranquillité et de clarté. La construction récente garantit des espaces modernes, pensés pour une vie quotidienne fluide, avec un agencement harmonieux des pièces. Le confort est également renforcé par la présence d'un stationnement privatif, un garage fermé en sous sol, très pratique au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie citadin agréable, dans une copropriété à taille humaine. À proximité immédiate, plusieurs équipements du quotidien viennent compléter l'attrait de la situation. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Les arrêts de bus Collières sont accessibles à environ 300 m et les arrêts Christophe Colomb à environ 300 m également, permettant de rejoindre aisément les communes alentour. Pour les plus petits, la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue se situe à environ 400 m, tandis que la structure Les Chenapans est à environ 700 m. Le lycée professionnel Fernand Forest se trouve à environ 900 m. Enfin, la station de transport Saint-Priest est située à environ 800 m, offrant un accès élargi au réseau de transports et facilitant les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière 900€ - DPE : C - Place de stationnement : oui - Charges Mensuelles : 166€ l'eau froide, entretien des communs, ascenseur, espaces verts. - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à rénover selon vos envies ? À bron, au sein de la copropriété plein ciel, découvrez ce grand appartement t3 de 73,5 m², situé au 9e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition ouest / sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Il se compose d'un vaste vestibule, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. Un appartement à réinventer l'appartement est à rénover : cuisine, salle d'eau et rafraîchissement général des murs, sols et plafonds sont à prévoir. Une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût et valoriser un appartement offrant déjà de beaux volumes, un extérieur et une belle luminosité. Les + du bien • environ 74 m² habitables • balcon d'environ 10 m² • 9e étage avec ascenseur • exposition ouest / sud-ouest • lumineux et vue dégagée • deux grandes chambres • cellier • cave • place de parking privative en surface inclue dans le prix • eau froide, eau chaude et chauffage collectifs dpe : d un appartement offrant un beau potentiel après rénovation, à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les possibilités d'aménagement. Contactez orpi roosevelt immobilier à bron pour organiser une visite. - orpi roosevelt immobilier, votre agence immobilière à bron, vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière à bron et dans ses différents quartiers. Notre équipe connaît particulièrement le marché immobilier de bron terraillon et vous accompagne pour acheter, vendre ou faire estimer un appartement ou une maison à bron. Vous avez un projet immobilier à bron ou dans le secteur de terraillon ? Contactez notre agence orpi roosevelt immobilier à bron pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local. Référence agence : 2606.

Appartement T4 spacieux, parfaitement situé à Saint-Martin-d'Hères, en bordure de Grenoble et à proximité immédiate de tous commerces et services. Il se compose d'un grand séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bain entièrement équipées, ainsi que de trois chambres disposant de rangements. L'accès est conçu pour les personnes à mobilité réduite. Une solution de choix pour un investissement locatif en colocation. Votre Agent Commercial Rémy MANAS (RSAC de Grenoble n°979967635).

À Saint-Étienne, rue Paillon, découvrez cet appartement T3 d'environ 72 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant et surtout sa situation privilégiée en hauteur, offrant une très belle vue dégagée sur Saint-Étienne et ses emblématiques crassiers, témoin du patrimoine minier stéphanois. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de près de 12 m², d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue et de l'exposition. Côté copropriété, des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et remplacement de la chaudière collective, des éléments particulièrement appréciables pour le confort et la maîtrise énergétique du bâtiment. Un garage double fermé vient compléter ce bien, un véritable atout à Saint-Étienne. Côté emplacement, l'appartement se situe dans le secteur Tardy / Colline des Pères, à proximité des écoles, transports et commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. LES + DU BIEN • 6e et dernier étage avec ascenseur • Environ 72 m² habitables • Appartement traversant et lumineux • Salon-séjour d'environ 30 m² • 2 balcons • Vue panoramique et dégagée • Chambre + bureau / chambre d'appoint • Cuisine indépendante • Garage double fermé • Isolation extérieure réalisée • Façade ravalée • Chaudière collective remplacée Un appartement qui réunit luminosité, vue, espaces extérieurs et garage double, avec l'avantage d'une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude entretien des communs) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 966574.

Rare à la vente, ce magnifique appartement-mezzanine entièrement rénové avec goût et passion saura séduire les amateurs de biens d'exception. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et chaleureux. Situé au premier étage, ce bien offre une luminosité naturelle idéale ainsi qu'une vue dégagée sur les Mémises. Il se compose d'une entrée, d'un séjour accueillant, d'une chambre agréable en mezzanine, d'une salle de douche moderne, d'un wc séparé, d'un dégagement, d'un placard situé dans l'entrée. Un balcon et une cave complètent ce bien. Côté panorama, vous serez comblé : une vue splendide sur les montagnes et le massif des Mémises. La commune de Thollon-les-Mémises, charmante station de ski à taille humaine, séduit aussi en dehors de la saison hivernale. Elle ravira les amoureux de la montagne grâce à ses innombrables sentiers de randonnée et ses activités de plein air tout au long de l'année. À seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains, l'un des joyaux du Léman, vous profiterez en été de baignades dans le lac et d'un large éventail d'activités nautiques. Et pour les escapades à l'étranger, la frontière suisse n'est qu'à 30 minutes de route ! Il ne me reste plus qu'à attendre vos nombreux appels pour organiser une visite qui, j'en suis sûr, ne vous laissera pas indifférent ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 967118.

Dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de l' Arve, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme du bois et une décoration contemporaine. Situé sur la commune de Magland, dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entouré par les montagnes et à proximité des grands sites alpins. Magland offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien. D'une superficie agréable et parfaitement agencé, l'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un couloir desservant les différentes pièces, • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, • d'une chambre avec placard intégré, • d'une salle de bains, • d'un WC indépendant, • d'une loggia, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. La rénovation, réalisée avec soin, associe matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse. Un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez d'un environnement montagnard remarquable, avec les sommets alpins en toile de fond et de nombreuses possibilités d'activités de plein air à proximité : randonnée, ski, vélo et découverte des paysages de montagne. L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en permettant de rejoindre Chamonix en seulement 30 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 972737.

Au premier étage de la résidence La Grande Montagne, à Valfréjus, découvrez cet appartement T2 de 34,70 m² loi Carrez, pratique pour vos week-ends et vos vacances à la montagne. Vendu meublé et équipé ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 17,45 m², une chambre indépendante avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un placard avec cumulus et machine à laver offre un rangement supplémentaire. Un balcon de 4,07 m² prolonge l'espace de vie, tandis qu'une cave, un casier à skis et un parking complètent l'ensemble. Les menuiseries en bois bénéficient d'un double vitrage à isolation renforcée. Un maintien de chauffage hors gel collectif au sol, en période hivernale, est complété par un chauffage individuel avec des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour le confort lors de vos séjours. Depuis la résidence, les commerces du centre de la station, les écoles de ski et la télécabine d'Arrondaz se rejoignent à pied, à environ 500 mètres. Commerces alimentaires, dépôt de pain et viennoiseries, restaurants et magasins de location de matériel facilitent les vacances, selon leurs périodes d'ouverture saisonnières. De quoi laisser la voiture au parking et profiter de la station à pied. En hiver, Valfréjus invite à profiter du ski et des promenades en raquettes. En été, place aux randonnées vers le massif du Thabor, le parc de la Vanoise, aux sorties en VTT, à l'accrobranche et aux paysages d'altitude. La télécabine d'Arrondaz permet également de rejoindre les hauteurs pendant la saison estivale. Lorsque les fortes chaleurs s'installent en plaine, la montagne offre une autre façon de vivre ses vacances : rechercher une fraîcheur relative en altitude, se promener en forêt et savourer les soirées en extérieur. Un cadre apprécié pour se ressourcer, été comme hiver. Facile d'accès, Valfréjus se rejoint en environ 15 minutes depuis la sortie Modane de l'autoroute A43. Pour une arrivée en train, la gare de Modane est desservie par des TGV et des TER, avec une liaison en bus jusqu'à la station en environ 30 minutes, selon les horaires et les dessertes saisonnières. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966376.

Villeurbanne à 600 m des gratte-ciel - t4 récent de 2009 de 86 m² traversant avec balcon / terrasse de 8 m² et garage box. Dpe en "c" où ?: 1 cours dr jean damidot / angle rue charles montaland à 600 m de la mairie, du centre-ville des gratte-ciel et ses commerces ! Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse ! ) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne a gratte-ciel et le tram t3 reconnaissance balzac (montchat), à votre choix à 10 mn à pied ! Le tram t6 juste à côté, à 90m arrêt rue florian (hôpitaux-est vers campus doua) et le bus tb11, à deux pas, vous conduit à la part-dieu, à cordeliers / hôtel de ville / gare st paul à lyon. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis. Un des points forts de l'appartement est votre séjour / cuisine traversant de 40 m² ! Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre. Vous profitez de trois chambres de 12,11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L'appartement est très bien entretenu et proche de tout : école au bout de la rue montaland, mjc pour les activités des enfants / adultes, boulangerie, etc. Info : constructeur, en 2009, réputé : kaufman & broad côté pratique : chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol. Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer. Une visite pour vous décider ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, asc, garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 972344.

Annemasse, je vous invite à découvrir cet appartement t3 de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, aux pieds des commodités et du tramway. Traversant et grâce à son exposition sud, sa pièce de vie baigne de lumière. Son séjour est ouvert sur une loggia / balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, elle est également dotée d'un cellier pour optimiser vos rangements. Pour le coin nuit : 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains équipée meuble vasque et un wc séparé. En annexe : une cave. Vos véhicules pourront également stationner sur le parking collectif et privatif de la résidence fermé par un portail. L'avis de l'expert : appartement t3 rénové avec goût et bien agencé. Traversant, il est lumineux et très agréable à vivre. Me contacter pour réserver votre visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs + fds de tx alur. Pr info, charges réelles 2025 de 190€ / mois après réajustement.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 973098.