Appartement avec ascenseur à vendre

Élégant duplex de standing au calme absolu, dernier étage avec vue dégagée et balcon, 3 pièces 91 m²

 Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de 91 m² habitables, situé aux derniers étages d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Un bien rare alliant élégance, volumes généreux et sérénité absolue, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et toutes les commodités du quotidien.

 Dès l’entrée de 5 m², vous êtes accueilli par des prestations soignées et une distribution fluide. L’espace de vie principal, véritable cœur de l’appartement, développe 31 m² et offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers un balcon de 11 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’un calme remarquable, à l’abri de toute nuisance.

 Un premier niveau parfaitement optimisé comprend également une salle d’eau avec WC de 8 m², fonctionnelle et confortable, ainsi qu’un espace de rangement indépendant de 2 m².

 À l’étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité. Un dégagement spacieux de 9 m² distribue harmonieusement les différentes pièces.
 La chambre principale de 15 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
 Élégant duplex de standing au calme absolu, dernier étage avec vue dégagée et balcon, 3 pièces 91 m² – Disponibilité immédiate

 La seconde chambre de 11 m² constitue un espace idéal pour enfant, bureau ou chambre d’amis.
 Un dressing indépendant de 5 m² complète avantageusement l’étage.
 La salle de bain de 6 m², équipée d’une fenêtre, apporte un confort rare et très apprécié pour une ventilation naturelle et une belle clarté.

 De nombreux espaces de rangement supplémentaires, dont un local dédié de 3 m², renforcent la fonctionnalité de l’ensemble.

 L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une luminosité traversante et d’un environnement extrêmement calme, tout en restant à quelques minutes seulement des axes stratégiques et des infrastructures essentielles. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

 Bien rare à la vente, offrant un niveau de confort particulièrement abouti et une qualité de vie privilégiée.
 Prise de possession immédiate.

 Bien unique sur le secteur du Wacken.

 Garage en sus au prix de 29 000€.

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché

 nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

 vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer.

 au cœur d’un environnement pavillonnaire particulièrement recherché, découvrez ce superbe 3 pièces spacieux offrant une qualité de vie rare. Sa pièce de vie conviviale s’ouvre sur un sensationnel jardin privatif d’environ 500 m², véritable prolongement naturel de l’appartement.

 les deux chambres bénéficient également d’un accès direct à l’extérieur, renforçant cette agréable sensation de vivre dans une maison individuelle. 
 à quelques minutes du parc borély, des plages et des commodités, ce bien conjugue parfaitement calme absolu, verdure et emplacement privilégié.

 prix : 465 000€

 possibilité d'ajouter un box en sus.

 prix : 32 000€

 livraison 2e trimestre 2028, dernières opportunités, offres exclusives à découvrir ! 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : mathieu minos au 06.61. 050.907.

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6 * et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité lisnard immobilier - belle vue dégagée pour ce 3 pièces en dernier étage d'une résidence au calme. Séjour, cuisine avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce principale, deux chambres, salle de bain avec fenêtre et toilette. Toutes les pièces donnant sur un balcon de 15 m². Un budget travaux est à prévoir pour ce lumineux logement. Contatctez l'agence ou nicolas marty au 06 19 606 604.

Sur l'avenue Antonia Augusta, une voie calme à deux pas du tramway Hôpital Pasteur et du square Henri Lentulo, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m². À proximité immédiate du CHU Pasteur, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, tout collectif, parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une situation rare : il occupe seul le 8ème et dernier étage. Un véritable privilège garantissant calme, intimité et luminosité. Traversant et exposé Sud / Nord, il séduit par ses volumes agréables et surtout par ses remarquables espaces extérieurs. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, de deux balcons au Nord totalisant plus de 8 m² ainsi que d'une loggia de 8 m², soit près de 40 m² d'espaces extérieurs au total. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et les collines avec un agréable aperçu mer, sans véritable vis-à-vis. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et de révéler tout son potentiel. Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, luminosité, calme et vastes espaces extérieurs, autant d'atouts devenus rares sur le marché niçois. Un garage situé au deuxième sous-sol est disponible en supplément (25.000€). Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à valoriser les volumes et la luminosité du bien. Copropriété de 285 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, et bénéficiant d'une superbe terrasse de 22 m². Seul sur son palier et desservi par un ascenseur privatif, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante. Idéalement situé au coeur du 5 ? arrondissement de Marseille, rue Jean Martin, vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 22 m², idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Romain HAMOT 06 99 44 80 68 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.

Avenue joffre, dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type F3 en excellent état d'entretien : Hall d'entrée, beau séjour-salon + cuisine aménagée ouverte (39.07 m²) avec cellier attenant, loggia fermée de plus de 4 m², deux chambres (10.14 m² + 11.84 m²), bureau (5.30 m²), salle de bain, wc séparé; Beaux volumes, nombreux rangements, double vitrage, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquel est exposé l'appartement sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement d'exception - vue dégagée plage à pied - fréjus emplacement de rêve et confort absolu ! Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (2 chambres) idéalement situé au cœur d'un grand parc résidentiel calme et sécurisé, à seulement 350 mètres des plages de fréjus affaire a faire les atouts : proximité mer incomparable : moins de 5 minutes à pied pour profiter du sable fin et des loisirs nautiques ! Cadre de vie privilégié : situé dans un vaste parc, vous profiterez d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort optimal : situé au 1er étage avec ascenseur, facilitant votre quotidien. Stationnement exclusif : un parking privatif est inclus, un luxe indispensable dans ce secteur prisé. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, transports, etc.). Luminosité sérénité : profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant clarté et tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 15 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'état général est bon, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif de qualité ! Distance plage : 350 m opportunité rare ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Réf. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Situé à saint-raphaël, découvrez ce joli 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie privilégié. Niché en fond d'impasse au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en angle bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur la nature. Espace de vie : une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia idéale pour vos moments de détente. Côté nuit : deux chambres au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec placards intégrés. Une cave privative et un stationnement facile au pied de la résidence (ravalement récent). Un environnement verdoyant à seulement 15-20 min à pied de l'effervescence du centre-ville. Charges maîtrisées (moins de 95 € / mois). Réf. 23981 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 100 € par an. Écoles école maternelle jean moulin (publique) située rue salvador allende, à environ 1,7 km. École maternelle l'aspé (publique, maternelle + élémentaire) localisée avenue du 8 mai 1945, à environ 2 km. Collège alphonse karr (public) à 800 mètres de l'avenue de la pinède. Transports gare de saint-raphaël à environ 1,8 km de la rue de la pinède, accessible en voiture ou par les transports en commun. Aéroport le plus proche l'aéroport de nice côte d'azur est à environ 65 km, soit environ 1 heure de route. Transports en commun plusieurs lignes de bus desservent la zone, avec des arrêts relativement proches (environ 500 mètres). Commerces commodités et commerces on trouve divers commerces à proximité, environ 1,5 km notamment dans le centre-ville de saint-raphaël, et à environ 3 km, offrant supermarchés, boulangeries, et autres services. Honoraires : 5,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 227 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Coeur Sept-Deniers - Dans une copropriété entretenue au coeur des commerces et des transports venez découvrir cet appartement T3 de 46 m² transformable facilement en T2. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une cave est disponible avec le logement. Proche future ligne de métro C. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bellefontaine – à deux pas du métro, idéal investisseurs ou primo-accédants ! Ce t2 bis se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec loggia, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle. Profitez également d'une place de parking en sous-sol et d'un cellier. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Saint Michel - Localisation idéale, à deux pas du métro Saint Michel et de toutes commodités, venez découvir cet agréable deux pièces à rafraichir situé dans une petite résidence au calme. Une place de parking complète son confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À voir au plus vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Busca - monplaisir - appartement de type 4 traversant situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour lumineux exposé ouest, de 4 chambres, d’un balcon ainsi que d’une loggia offrant des espaces extérieurs agréables. Une cave vient compléter ce bien. Appartement fonctionnel, et bien agencé, idéal pour une famille honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Dans le centre ville de Nice, quartier des Musiciens, à proximité de la station Alsace Lorraine et dans un bel immeuble bourgeois à la façade fraichement ravalé vente appartement de 3 pièces de 115 m² L’appartement situé au 3eme étage avec ascenseur se compose d’une grande entrée de 17 m², d’un séjour de 34 m², d’ne cuisine indépendante de 9.90 m², de deux chambres de 17,80 et 14,60 m², d’une salle de douche de 4,88 m², d’un WC indépendant et d’un dressing de 7 m² Double vitrage, climatisation. Grande cave.

Appartement 4 pièces de 82 m², calme et lumineux, rdc donnant sur jardin. À 4 min à pied des métros 14 / RER C et 12 min de la 13. Il offre : salon, bureau, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC et un cellier. Une Cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking. Un appartement familial et bien agencé, à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À Saint-Martin-du-Touch, découvrez ce T3 lumineux dans une copropriété récente avec ascenseur. Belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse. Deux chambres avec accès direct à une seconde terrasse. Place de parking en sous-sol. Proche commerces, transports et coulée verte : un cadre de vie idéal au quotidien. À visiter vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au sommet d'une résidence doublement primé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, ce bien confidentiel s'inscrit dans l'une des adresses les plus exclusives de Caudéran, à quelques minutes du coeur de BORDEAUX. Occupant les deux derniers niveaux, cet appartement d'une surface habitable de 124 m² auxquels s'ajoutent 28 m² de terrasse privatve et un rooftop privatif à ciel ouvert de 160 m², soit prèsde 310 m² à vivre sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur les exétérieus avec une continuité intérieur-extérieur rarement atteinte dans ce secteur. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres dont une suite parentale. Le rooftop constitue à lui seul un argument sans équivalent sur le marché Bordelais. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, aussi bien pensé pour une famille que pour recevoir. Les + de cet appartrement : Résidence de 2023 à taille humaine, ascenseur privatif, climatisation, triple orientation, deux places de parking couvertes avec prises électriques. Un bien rarae, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un appartement familial de grand standing. Frais de notaire réduits.

Bordeaux Saint Seurin / Judaique. Superbe appartement totalement rénové dans une résidence calme et sécurisée doté d'un ascenseur. Entrée, pièce de vie avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, cave. Un garage vient compléter le bien résolument coup de coeur. À découvrir via la visite virtuelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À deux pas du centre-ville, superbe type 3, traversant et lumineux de 85 m² avec vue imprenable. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une terrasse, loggia, garage et place de parking. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse, cuisine équipée, grand cellier, 2 chambres, dressing. En parfait état ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Camille Blanc vous propose : La Ciotat – Appartement avec terrasse, véranda, coin nuit et parking privatif À La Ciotat, au sein d’une résidence de 2005, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique, confortable et paisible. D’une surface de 28,69 m² Loi Carrez, ce bien bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un coin nuit indépendant d’environ 7 m², sans fenêtre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace nuit, bien distinct de la pièce principale, permet de préserver une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace repos, un atout appréciable pour une petite surface. L’un des points forts de cet appartement réside dans sa véranda d’environ 7 m², non comptabilisée dans la surface Loi Carrez. Elle prolonge agréablement l’espace intérieur et offre une pièce d’usage supplémentaire, idéale selon les besoins : coin repas, espace détente, bureau, rangement optimisé ou jardin d’hiver. À l’extérieur, vous profiterez également d’une terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. La résidence, construite en 2005, offre un environnement calme et sécurisé. Le bien dispose également d’équipements appréciables tels que la fibre optique, l’interphone et un accès sécurisé. Son emplacement constitue un autre atout : vous bénéficiez de la proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et tranquille. Ce bien réunit plusieurs critères recherchés à La Ciotat : une surface optimisée, un espace extérieur, une véranda, un stationnement privatif et un bon état général. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lamand vous propose : nouveaute - vanves, avenue du parc et face au parc frédéric pic, à 13 mn du métro corentin celton ligne 12 et 13 mn du train vanves-malakoff ligne n, proche du centre ville avec ses commerces, un appartement de type 4 pièces de 77 m² au 1er étage avec ascenseur, belles expositions, clair et lumineux comprenant une entrée centrale avec rangements desservant un séjour avec son balcon privatif, une cuisine, 3 chambres actuelles, une salle de bain, un wc. Une cave accompagne ce bien. Possibilité de se garer sur le secteur facilement. Proche transports et commerces. Me contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.25€ par mois (soit 4382.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - line viguié vous propose : nantes – quartier jonelière université – ascenseur – parking souterrain – résidence sécurisée * en exclusivité * découvrez cet appartement de type t1 bis de 32,87 m² (carrez), situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 2014, en parfait état et idéalement implanté dans le secteur « jonelière – université », à deux pas des facultés, des grandes écoles, des transports (bus et tram l2), des commerces et des bords de l’erdre. Il comprend : une entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse de 25 m² environ, exposée ouest, dotée d'une kitchenette aménagée et équipée d’un réfrigérateur. Un espace nuit y est facilement aménageable grâce à un recoin plus intimiste. Un dégagement bénéficiant d'un grand placard conduit à une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Une place dans le parking souterrain, avec la possibilité de fermer le box, complète ce bien. Un local à vélo est également à la disposition des résidents. Ses atouts : emplacement recherché • résidence récente & sécurisée • ascenseur & accès pmr • chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance idéal pour investissement locatif ou pour votre étudiant. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.1€ par mois (soit 1405.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – SAINT-SERVAN – STUDIO AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE À seulement 400 mètres de la plage de Solidor, la rue ville pépin, des Bas-Sablons et de la Tour Solidor, découvrez en exclusivité ce charmant studio de 27,86 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et appréciée pour son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, prolongée par un agréable balcon exposé ouest. Véritable prolongement de l'appartement, il offre une vue dégagée sur la verdure et le jardin commun de la résidence, invitant à profiter pleinement des belles fins de journée. Fonctionnel et bien agencé, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral malouin, une résidence principale confortable ou encore un investissement locatif de qualité dans un secteur particulièrement recherché. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et soigné, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades emblématiques de Saint-Servan. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage au gaz via une chaudière individuel. À noter : l'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est cependant possible dans la rue et les locations de courte durée de type Airbnb ne sont pas autorisées. Une belle opportunité à quelques pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.17€ par mois (soit 854.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.