Appartement avec ascenseur à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad france - julien beloin vous propose : rennes – t4 traversant avec parking et cave – accès rapide centre-ville à découvrir, appartement t4 d’environ 68 m², situé au 3e étage avec ascenseur quartier lorient / saint-brieuc. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces et services du quotidien, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre-ville de rennes, tout en bénéficiant d’un accès particulièrement pratique aux grands axes pour sortir de rennes et rejoindre la rocade. L’appartement, traversant est-ouest, offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le bien bénéficie du chauffage collectif au gaz et se situe dans une résidence équipée d’un ascenseur. Une cave privative ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble, deux vrais atouts pour un appartement rennais. Un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement, grâce à sa configuration en trois chambres et à sa situation permettant de conjuguer proximité du centre et facilité de déplacement. Vous souhaitez découvrir l’appartement, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Superbe T3 de plus de 80 m² entièrement rénové — Balcon et cave. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux intégralement remis à neuf en 2023, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 10 étages. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéalement exposé plein Sud. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne parfaitement agencée et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Traité dans une teinte blanche épurée et élégante, l'ensemble constitue une véritable toile vierge où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et exprimer votre propre style. Une cave privative vient compléter ce bien sans aucun travail à prévoir, prêt à vous accueillir. La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Dans le quartier prisé de la Mabilais, rue Malakoff, appartement T4 situé au 7e étage d’une copropriété bien entretenue. Emplacement privilégié, au pied de la ligne B du métro et à quelques pas du Mail, il offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités du quotidien, tout en profitant d’une vue dégagée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard desservant les différents espaces. Vous découvrirez une pièce de vie exposée plein ouest, offrant une belle perspective dégagée, ainsi qu’une cuisine équipée récente. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. WC séparés récemment rénovés. L’appartement nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un grenier commun. Un garage fermé en sous-sol de la copropriété voisine peut être proposé en complément, en option. Un appartement idéal pour une petite famille, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279700 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes moulin du comte- bourg leveque- la touche – t3 / 4 68 m² – dernier étage au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet ancien t4 a changé de priorité : une chambre a été ouverte pour créer un séjour de 27,10 m², tout en conservant un bel espace nuit avec 2 chambres. L'appartement mesure 67,92 m² carrez et traverse l'immeuble d'est en ouest. L'espace vie réunit salon et séjour sans avoir à choisir entre les deux. Le parquet apporte du caractère à cette pièce centrale de l'appartement. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et des rangements complètent l'ensemble. Cet ancien t4 présente un autre intérêt pour un investissement locatif à rennes. Le plan mérite alors d'être réétudié : le retour à 3 ou 4 chambres pour une colocation constitue une piste concrète à analyser. Cave et stationnement complètent le bien. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges et eau chaude sanitaire électrique. Huisseries double-vitrage pvc avec volets roulants électriques. Idéalement placé, le secteur forme une charnière entre le centre de rennes et l'ouest de la ville : bourg-l'évesque prolonge le centre par le mail et la confluence; la touche ajoute métro, gare de pontchaillou et proximité des pôles universitaires; moulin du comte suit la vilaine vers l'ouest, autour de la rue de lorient, du roazhon park et des équipements sportifs. Ici, rennes se vit dans les deux sens : vers le centre pour la ville, vers la vilaine pour prendre l'air; à pied ou à vélo, les berges prolongent le quartier vers les étangs et plage d'apigné; côté ville, transports et grands axes ramènent rapidement vers le cœur de rennes. Moulin du comte - bourg lévêque -la touche a ce parfait équilibre : rester connecté à la ville sans devoir prendre la voiture dès qu'on veut s'en échapper. Le secteur est également concerné par la future ligne t2 du trambus. La vraie question, en visitant cet appartement, sera finalement simple : conserver les 27,10 m² du séjour… ou rendre sa troisième chambre à cet ancien t4 ? On en discute quand vous voulez. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 968812.

Iad france - emilie roux vous propose : à vendre - rennes la courrouze - superbe t4 avec grande loggia rennes - au coeur du quartier prisé de la courrouze, découvrez ce superbe appartement t4 de près de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. À seulement 8 minutes à pied du métro, et à 5 minutes en voiture de l'accès à la rocade ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au 4° étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2011, il se compose de : • une belle pièce de vie de plus de 30 m², • une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, • un séjour donnant accès à une superbe loggia / terrasse de 15 m² exposée plein est, • 3 chambres avec placards, • une salle de bains, • un wc indépendant. Un emplacement de stationnement pmr en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz naturel. Les charges comprennent donc eau et chauffage. 30 euros environ d'électricité par mois sont à ajouter. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un agréable espace extérieur au coeur de la courrouze. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alex Brebel vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T1 33 m² - Quartier Arsenal-Redon J’ai le plaisir de vous faire découvrir ce joli cocon à Rennes, au calme dans une impasse en rez-de-chaussée d'une copropriété de 2012, ce T1 de près de 33 m² est parfait pour un premier chez-soi ou un investissement malin. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie très agréable et lumineuse de 23 m², facile à aménager, ainsi qu'une belle salle d'eau fonctionnelle. ​Les gros + au quotidien : ​Un logement très économe et bien isolé (DPE C) ​Le confort du chauffage individuel au gaz ​Un quartier bien desservi, proche de tout ​On s'y projette très vite ! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec grand plaisir que je vous accompagnerai pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.83€ par mois (soit 586 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158900 euros. Prix hors honoraires : 150955 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7945 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Rennes, au 3e étage d'une résidence de 2015, offrant une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Proche de toutes commodités et des transports en commun. D'une surface habitable de 61 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, ouvre directement sur un balcon de 10,3 m². La cuisine aménagée / équipée complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit comprend 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec arrivée d’eau et des WC indépendants. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Un garage au sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.61€ par mois (soit 1027.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, appartement T2 entièrement rénové de 37 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2001, dans le quartier Francisco Ferrer. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Entièrement rénové, l'appartement offre un intérieur fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles aux alentours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : RENNES – BOURG-L’ÉVÊQUE | T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE Une adresse recherchée, de beaux volumes et le centre-ville accessible à pied. Situé au 7 rue de Brest à Rennes, au sein de la résidence L’Émeraude, au premier étage avec ascenseur, cet appartement de type 5 profite d’un emplacement privilégié dans le secteur prisé de Bourg-l’Évêque, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché des Lices, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement séduit tout d’abord par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition Sud. L’espace de vie se compose d’un salon et d'un séjour prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Et parce que le stationnement et les espaces de stockage sont particulièrement appréciables dans ce secteur de Rennes, un garage privatif ainsi qu’une cave complètent le bien. Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés à Rennes : de l’espace, un extérieur, un garage et une cave, le tout à proximité immédiate du cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 655 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.92€ par mois (soit 3299.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - ajp immobilier rennes nord a proximité immédiate de l'esc business school (700m) et proche de toutes commodités et des transports. Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1997, cet appartement de 56 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Annexes : une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un local vélo et une cave. Dpe : 'c' taxe foncière : 996€ charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude et eau froide stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018. (6.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1582.00 euros.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rennes. Ancien T4 transformé en T3, il propose aujourd'hui une belle pièce de vie généreuse, idéale pour organiser un salon et un espace repas convivial. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et soignée, renforcée par un état général récent et entretenu. L'appartement est traversant Est-Ouest, ce qui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. Les huisseries en double vitrage participent au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du logement, soulignée par un DPE en classe D. La configuration actuelle met en valeur l'espace de vie, tandis que la cuisine, de type séparée, est organisée à distance du séjour, pour préserver le calme de la pièce principale. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint, ou encore un projet de colocation. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement dispose également de rangements intégrés grâce aux placards, renforçant la sensation d'espace et de fonctionnalité. Au sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire apprécié pour libérer la surface habitable. À l'extérieur, une place de stationnement dédiée vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble, construit en 1963, est en copropriété et propose un confort moderne avec ascenseur et fibre optique, pour répondre aux usages actuels, qu'ils soient personnels ou professionnels. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : les Écoles publiques élémentaires à environ 100 m et l'École maternelle publique Moulin du Comte à une centaine de mètres également. L'offre éducative est complétée par l'école Maria Montessori (maternelle et élémentaire) située à environ 400 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts sont accessibles à pied : le square Simone Morand à environ 200 m, le square Charles Geniaux à près de 300 m, le rond-point Escadrilles Normandie-Niémen à un peu moins de 500 m, la promenade Jean-Baptiste Clément à environ 500 m, sans oublier le square Pierre le Damany et la promenade Pré Coquet à moins de 800 m. Cet environnement offre un cadre agréable, alternant espaces de jeux, promenades et zones de respiration en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1190 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente ce magnifique T4 de 2016 à RENNES rue de Nantes, dans une résidence de qualité au calme. Cet appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bains avec rangement, un wc séparé. Et un box fermé en sous-sol sécurisé. De belles prestations : parquet, volets roulants électriques, visiophone. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 298 500 euros TTC. Les honoraires d'agence de 13 500 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de  48 lots (dont 23 en habitations) avec une quote-part de charges de copropriété de 1 356 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. À saisir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Situé à Saint-Malo, dans le quartier de la gare, cet appartement T4 d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à moins de 1 km de la plage du Sillon. Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès à une agréable loggia. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. L’appartement dispose également d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants. À remettre au goût du jour, l’appartement offre de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Côté pratique, vous bénéficierez d’une cave privative d’environ 5 m², d’une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi que d’un parking privé et gratuit réservé aux visiteurs. Que ce soit pour une résidence principale en couple ou en famille, ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Saint-Malo, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dinard (35800) - studio. Prix : 166.370 euros. Honoraires : 3,98% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires. Studio au rez-de-chaussée d'une résidence située à deux pas de la plage de l'écluse. D'une surface carrez de 20,84 m², cet appartement comprend une pièce principale s'ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest, une kitchenette, une salle-de-douches avec wc. La cave se trouve au sous-sol de l'immeuble. Un parking est en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (26 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 448 euros. Dpe : classe c - ges :  a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 390 euros et 590 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-463588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 448 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Damien Caret vous propose : NOUVEAU PRIX – 306 500 € T3 avec grande terrasse plein sud et garage – Saint-Malo Dans une rue calme de Saint-Malo, cet appartement de 63,14 m² offre un cadre agréable au quotidien, avec une belle pièce de vie, de la lumière et une grande terrasse. Situé rue Montjoie, dans le secteur de Bellevue, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2015, il comprend une pièce de vie de 25,77 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16,46 m² exposée plein sud, avec vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis direct. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant et entrée avec placards complètent l’ensemble. Un garage fermé de 20 m² apporte un vrai confort supplémentaire. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE C. Commerces, écoles et transports à proximité. Les plages de Saint-Servan sont à moins de 10 minutes. Nouveau prix : 306 500 € 63,14 m² • 3 pièces • 2 chambres • Terrasse 16,46 m² • Garage 20 m² • Ascenseur • DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Caret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 993725845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute cogir - rennes mail françois mitterrand - dans une copropriété de 1995 - studio situé au 5ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec penderie, séjour avec balcon, coin cuisine équipé et salle d'eau avec wc. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Parking en sous-sol. Libre à la vente. Votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 copropriété de 137 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1161.50 euros.

Situé en hyper centre de Redon, dans une résidence récente et sécurisée de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement T2 de 46,46 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable, moderne et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse privative de 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Les atouts du bien : Appartement récemment livré Chauffage au sol par pompe à chaleur Résidence avec ascenseur Belle luminosité Agencement fonctionnel Possibilité d'acquérir une place de parking en complément Frais de notaire réduits Emplacement privilégié : À deux pas de la gare SNCF de Redon, des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Contact par téléphone ou message pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 614673 ).

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez à moins de 10 minutes de la mer ? Un achat clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement ? La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et grands axes ? Halte ! Cet appartement est fait pour vous ! C’est dans le quartier de l'hippodrome que se situe cet appartement récent au sein d’une résidence de fin 2016 ! Dès l’entrée, le ton est donné ! Un grand salon-séjour, baigné d’une belle luminosité grâce à son exposition sud, s’ouvre sur un beau balcon. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte. Côté nuit, deux beaux volumes de chambre s’offrent à vous et n’attendent qu’à être aménagés par vos soins et selon vos besoins, La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, accueille la douche ainsi qu’un meuble vasque. Coté sanitaire on retrouvera également un espace buanderie prévu pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’un WC. Et le rangement alors ? Les placards intégrés de part et d’autre permettent d’optimiser les espaces et de vous organiser avec facilité. Côté extérieur, Le balcon orienté plein sud vous permettra de profiter des soirées ensoleillées à venir et de savourer une vue dégagée ! Et la cerise sur le gâteau ? Un garage en rez-de-chaussée, idéal pour garer votre prochain bolide ! Vous en rêviez, aujourd’hui il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.94€ par mois (soit 1127.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Corbin vous propose : NOUVEAUTE iad Châteaugiron Appartement T2 de 47,69 m² habitable (Résidence de 2022) avec terrasse et jardinet. Situé au RDC d'une résidence récente de 4 étages construite en 2022 cet agréable appartement T2 de 47.69 m² offre un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue. L'appartement se compose de : Une entrée placard de 3.08 m², un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 22 m²donnant accès a une terrasse de 10 m² et d'un jardinet clos de 25 m². Une chambre / placard de 12.19 m², une salle de douche, un wc séparé, un cellier. Annexes et stationnement : 1 place extérieure, 1 box / garage fermé en sous sol. Local à vélos, local d'entretien. vendu nu, accessible aux personnes à mobilité réduite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achetez votre résidence principale à Betton grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez cette nouvelle résidence située rue Marie Curie, au cœur de la ZAC de la Plesse, à Betton. À seulement quelques minutes de Rennes, elle propose 14 appartements neufs du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pensés pour votre confort, les logements disposent d'un balcon couvert ou d'une terrasse avec jardin privatif selon leur configuration. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, hall sécurisé avec interphone, local vélos, stationnements privatifs et certification NF Habitat HQE. Conforme à la RE2020 seuil 2025, elle garantit un habitat performant et durable. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé. À Rennes Métropole, bénéficiez également de la garantie de revente, un dispositif qui sécurise votre projet immobilier. Contactez dès maintenant notre conseiller Christopher Louvel pour découvrir les logements disponibles et visualiser les maquettes 360° du programme. (Ref. 257 / 515797-1386274) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Achetez votre résidence principale à Betton grâce au Bail Réel Solidaire ! Découvrez cette nouvelle résidence située rue Marie Curie, au cœur de la ZAC de la Plesse, à Betton. À seulement quelques minutes de Rennes, elle propose 14 appartements neufs du T2 au T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pensés pour votre confort, les logements disposent d'un balcon couvert ou d'une terrasse avec jardin privatif selon leur configuration. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, hall sécurisé avec interphone, local vélos, stationnements privatifs et certification NF Habitat HQE. Conforme à la RE2020 seuil 2025, elle garantit un habitat performant et durable. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé. À Rennes Métropole, bénéficiez également de la garantie de revente, un dispositif qui sécurise votre projet immobilier. Contactez dès maintenant notre conseiller Christopher Louvel pour découvrir les logements disponibles et visualiser les maquettes 360° du programme. (Ref. 257 / 515797-1386274) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guillaume lefevre vous propose : rennes – villejean – studio 20,23 m² – investissement locatif – rentabilité 3,97 % à proximité immédiate du métro villejean-université, découvrez ce studio meublé de 20,23 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence étudiante novalia, construite en 2017. L'appartement, lumineux et exposé est, bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec wc, le tout est meublé. Le logement dispose de prestations adaptées à un investissement locatif : fenêtres pvc double vitrage avec lame d'argon, volets roulants aluminium, chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, vmc simple flux hygro a et fibre optique. La résidence sécurisée dispose notamment d'un ascenseur, d'un espace co-working, d'un espace détente, d'une salle de sport, d'une laverie et d'une gardienne d'immeuble. Idéalement situé à proximité du métro villejean-université, de l'université rennes 2, du chu pontchaillou, des lignes de bus star et des commerces, avec un accès rapide à la rocade. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial nemea jusqu'en 2028, offrant une solution d'investissement locatif avec gestion déléguée. Les chiffres de l'investissement : • loyer annuel : 3 093,88 € ht • rentabilité brute : environ 3,97 % • rentabilité nette avant fiscalité : environ 3,07 % • dpe : b • estimation des coûts annuels d'énergie : 170 à 280 € un investissement destiné aux acquéreurs recherchant un placement locatif avec gestion déléguée et simplicité de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rennes nord appartement t2 de 43 m² dans résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour cuisine, chambre, salle de bains avec wc, placard rangement, balcon, cave, 2 parkings. À voir rapidement votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Rennes, dans le quartier récent de La Courrouze, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018. L'appartement s'ouvre directement sur une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Le séjour se prolonge par une loggia abritée d'environ 4,7 m² exposée ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. Elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et peut être utilisée agréablement une grande partie de l'année. Depuis la loggia, la station de métro La Courrouze – ligne B – se trouve juste en face de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur un square arboré, apportant un environnement très calme et verdoyant. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un stationnement sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un chauffage collectif. Le bâtiment répond à la RT 2012. DPE C. La Courrouze : un quartier récent, vert et bien connecté à Rennes Située au sud-ouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier récent, développé autour d'une architecture contemporaine et d'un environnement largement végétalisé. Le quartier réunit logements, commerces, services, écoles et équipements, avec de nombreux espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables. Grâce au métro ligne B au pied de la résidence, le centre-ville de Rennes est rapidement accessible. Les accès à la rocade et aux principaux axes sont également faciles. Les points forts de cet appartement - 6e et dernier étage - appartement traversant ouest-est - pièce de vie d'environ 30 m² - loggia abritée - vue dégagée d'un côté et sur un square arboré de l'autre - parking sécurisé en sous-sol - résidence de 2018 - ascenseur - métro La Courrouze ligne B au pied de la résidence et accès rapide au centre de Rennes et à la rocade Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier rennais : dernier étage, extérieur, parking, métro, résidence récente et environnement arboré. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale à Rennes qu'à un investissement locatif. Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, proche du métro, avec loggia, parking et dernier étage ? Contactez moi pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 614499 ).