Appartement avec ascenseur à vendre à Étrembières (74100)

T4 Formidable villa sur le toit Dernières opportunités à Etrembières, à quelques centaines de mètres de la frontière, vous profiterez bientôt d'un T4 attique confortable et lumineux aux multiples orientations et aux matériaux de grande qualité et choisis avec soin avec une terrasse exceptionnelle de 91 m². Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 35 m² ouvert sur une large terrasse exceptionnelle aux 4 expositions, de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 places de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Exceptionnel T3 en attique Etrembières, superbe T3 au dernier étage avec une époustouflante terrasse de plus de 48 m² à quelques centaines de mètres de la frontière ! vous profiterez bientôt de ce confortable et lumineux appartement bien exposé et aux matériaux de grande qualité choisis avec soin. Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 38 m² ouvert sur terrasse, de 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 placeS de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au 4ème étage appartement attique t5 de 122 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 54,71 m², avec un accès sur une terrasse de 29 m² et une deuxième terrasse de 24 m², 4 chambres, une salle de bains, une salles d'eau, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au rez de chaussée appartement t3 de 60,81 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 22,51 m², avec un accès sur une terrasse de 22,80 m² et un jardin de 60,30 m², deux chambres, salle de bains, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique 100% logement certifié basse consommation alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d'eau. Détecteur de gaz. Sonde de qualité de l'air intérieur serrure motorisée. Détecteur d'ouverture de fenêtre (s). Allumage automatique de la lumière des wc. Balisage lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au 4ème étage appartement attique t5 de 151,07 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 73,07 m², avec un accès sur une terrasse de 42 m² et une deuxième terrasse de 28 m², 4 chambres, une salle de bains, une salles d'eau, 2 wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique 100% logement certifié basse consommation alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d'eau. Détecteur de gaz. Sonde de qualité de l'air intérieur serrure motorisée. Détecteur d'ouverture de fenêtre (s). Allumage automatique de la lumière des wc. Balisage lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au 3ème étage appartement t4 de 94,39 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 32,54 m², avec un accès sur un balcon de 18 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique 100% logement certifié basse consommation alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d'eau. Détecteur de gaz. Sonde de qualité de l'air intérieur serrure motorisée. Détecteur d'ouverture de fenêtre (s). Allumage automatique de la lumière des wc. Balisage lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Appartement t2 de 40,58 m², hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour de 23 m², une chambre de 11,34 m², salle de bains / wc, balcon, cave, place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial, frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Appartement t3 de 61,42 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 25,73 m², avec un accès sur un balcon de 12 m², deux chambres, salle de bains, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au rez de chaussée appartement t4 de 83,68 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 33,53 m², avec un accès sur une terrasse de 32 m² et d'un jardin de 52 m², trois chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Investissement locatif clé en main – rentabilité sécurisée lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée proche de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bel appartement t1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec wc ainsi qu'une place de parking privative. Les atouts de cet investissement : très bonne rentabilité nette gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence loyers garantis, même en l'absence de locataire aucune gestion quotidienne à prévoir investissement sécurisé et sans contraintes une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée. Dpe : en cours de validation honoraires à la charge du vendeur pour toute information complémentaire sur la rentabilité ou les conditions d'exploitation, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. Gaillard 3 kilomètres de Genève, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du tramway desservant Genève et Annemasse, au 1 er étage appartement T3 neuf de 64 m², hall d'entrée, séjour cuisine avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Au sommet de la résidence, les toitures végétalisées amènent de la nature en coeur de ville et contribuent à la parfaite intégration des bâtiments dans leur environnement direct. Les généreux appartements de standing du 2 au 4 pièces bénéficient d'une orientation idéale et d'une luminosité naturelle apportant confort et intimité à chaque instant. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux extérieurs prolongeant les logements et offrant des espaces de détente et de partage. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur finition afin d'apporter confort et charme au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Gaillard, commune du Grand Genève, ce bien rare bénéficie dun emplacement privilégié, à quelques mètres de la douane de Moëllesulaz, avec larrêt du tramway au pied de limmeuble. Au 3ème étage dune copropriété sécurisée et de standing, cet appartement traversant et dangle de 128 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et un agencement atypique. Il se compose d'un hall d'entrée avec grands placards, d'une cuisine ouverte, dune pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Configuration unique pour les deux chambres de 25 m² aux volumes exceptionnels. Salles d'eau avec WC, dressings, bureau / bibliothèque de 14 m². Chaque pièce principale donne accès à 2 grands balcons. Deux caves, une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble ainsi un garage fermé complètent le bien. L'appartement peut-être vendu meublé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Sur la commune de Gaillard, tram au pied de l'immeuble, proche douane Franco-Suisse de Moëllesulaz, lumineux T1 bis de 33 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 35 lots principaux, cuisine / séjour, coin nuit, salle de bains et WC. une cave complète le bien. Fort potentiel locatif.

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, rue de la Libération, ce bel appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière suisse par la douane de Moillesulaz. Orienté plein sud, il offre une agréable vue dégagée sur le Jura et Genève, avec son célèbre jet d'eau en toile de fond. Le bien se compose d'une cuisine indépendante de 10 m², de deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces de la copropriété, dans un environnement calme. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est collectif au gaz, avec une chaudière remplacée en 2023. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein du parking privatif sécurisé par une barrière télécommandée, ainsi que d'une cave en sous-sol. La résidence est calme, bien entretenue et facilement accessible. Diagnostics en cours Prix : 280 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Gaillard 74240 affaire exceptionnelle ou spécial investisseur. Dans une résidence sécurisée, emplacement idéal à seulement 600m de la douane de Moillesulaz (Suisse) au 5ème étage appartement meublé de 70,68 m², comprenant un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, une cave, un garage. Chauffage gaz. Proximité immédiate des transports en commun, accès bus à 2 min à pied, tramway, centre ville, centre commercial, commerces de proximité. Proche : Ville la grand, Ambilly, Annemasse, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux Cranves sales, Etrembières, Bonne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissement locatif clé en main – rentabilité sécurisée lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée à seulement 300 mètres de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bel appartement t1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec wc ainsi qu'une place de parking privative. Les atouts de cet investissement : très bonne rentabilité nette gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence loyers garantis, même en l'absence de locataire aucune gestion quotidienne à prévoir investissement sécurisé et sans contraintes une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée. Dpe : en cours de validation bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

74240 gaillard - a proximité à pied de la douane de fossard ou moillesulaz, bus tpg, tram ou léman express, appartement de type 2 au 2ème étage d'une résidence de 2007, offrant une spacieuse terrasse d'environ 18 m². Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier / buanderie, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Un parking au sous-sol. Un petit local de rangement sur la terrasse. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement placé à 300 m de la frontière suisse. Économisez plus de 25 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 25 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 180 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.

Idéalement situé dans un quartier recherché et calme de la commune de Gaillard, à deux pas de la Mairie et de toutes les commodités, ce spacieux appartement T3 de 84 m² se trouve au 3ème et dernier étage dune résidence sécurisée. Il se compose dun hall dentrée avec un grand placard, dune cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec dressing et lautre de plus de 14 m², ainsi que dun bureau. Vous trouverez également une salle deau moderne et des WC séparés. Toutes les pièces principales offrent un accès direct au balcon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Lappartement dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. Une grande cave sécurisée et un parking collectif complètent ce bien.

Idéalement situé sur la commune de gaillard, dans le secteur prisé et calme du châtelet, à deux pas du tramway et proche de toutes les commodités, ce spacieux t2 de 62 m² se trouve au 5ème étage dune copropriété bien entretenue. Lappartement se compose dun hall dentrée avec placard, dune cuisine indépendante, dun salon / séjour lumineux, dune chambre de 14 m², dune salle de bain et de wc séparés. Vous apprécierez ses nombreux rangements et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur le mont blanc. Vendu meublé. Virtuelle sur demande une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande.

Investissement locatif clé en main – rentabilité sécurisée lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée à seulement 300 mètres de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bel appartement t1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec wc ainsi qu'une place de parking privative. Les atouts de cet investissement : très bonne rentabilité nette gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence loyers garantis, même en l'absence de locataire aucune gestion quotidienne à prévoir investissement sécurisé et sans contraintes une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée. Dpe : en cours de validation bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissement locatif clé en main – rentabilité sécurisée lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée proche de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bel appartement t1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec wc ainsi qu'une place de parking privative. Les atouts de cet investissement : très bonne rentabilité nette gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence loyers garantis, même en l'absence de locataire aucune gestion quotidienne à prévoir investissement sécurisé et sans contraintes une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée. Dpe : en cours de validation honoraires à la charge du vendeur pour toute information complémentaire sur la rentabilité ou les conditions d'exploitation, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.