Studio - 25m ²

Gaillard (74240)

55 000 €

2 200 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
25 m²
Surface

Accès PMRAscenseurGardien

Description du bien

Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement placé à 300 m de la frontière suisse.

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Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 180 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale.

Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.

Annonce publiée le 4 décembre 2023

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 55 000 €(2 200 €/m²) +10 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 10 % (55 000 €) depuis le premier prix enregistré le 4 décembre 2023.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 200 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 200 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gaillard indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gaillard (74240)

Gaillard

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr