Vente appartement 1 pièce 33 m² Gaillard (74240)

À proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, appartement de type 2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. La chaudière de l'appartement en en cours de remplacement. Changement de DPE en cours. Deux caves en sous-sol et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Libre de toute occupation, découvrez ce charmant studio de 27 m², entièrement refait à neuf, situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de la douane de Fossard (10 min. à pieds, 3 min. en voiture) et de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une belle cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir coin repas et espace nuit, ouvrant sur un balcon agréable. En annexe : - Une cave - Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée Côté confort : - Rénovation complète récente - Aucune anomalie électrique - Faibles charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide - DPE : D Ce bien offre un excellent rapport qualité / prix dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Genève, des transports et des commerces. Contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 536 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Appartement situé au 5 cours de la République à Gaillard (face à la mairie). À 15 minutes à pieds de la douane de moellesulaz ou 9 minutes en bus. Cet appartement est vendu loué (fin du bail meublé le 11 / 03 / 2026), très lumineux (vitres sur toute la longueur de l'appartement). Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle de bains. Une cave et un parking collectif extérieur complète cette vente. Loyer actuel 852EUR hors charges Charges annuelles de l'appartement : 1092.40EUR comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité chez Orpi Salève immobilier, opportunité à saisir ! Sur la frontière suisse, dans une résidence à taille humaine de 34 appartements, découvrez ce T1bis rénové de 26,55 m² à vendre. Il est composé d'un séjour avec cuisine cosy, d'une chambre donnant sur un large balcon vue verdure et une salle d'eau / WC. L'appartement es vendu avec une cave et une place de parking extérieur privative. Des travaux de rénovation énergétiques vont être votés lors des prochaines assemblées, notamment le changement de la chaudière fioul en pompe à chaleur. Ces dépenses seront une bonne opportunité pour créer un déficit foncier sur plusieurs années et avoir un argument indéniable à la revente. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6347.

Au pied du tram à l'arrêt Croix d'Ambilly, venez découvrir ce T1bis d'une belle surface de 35,71 m². Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie, une grande cuisine, une salle de bains et un WC séparé. L'ancien parquet massif, les moulures et la belle hauteur sous plafond de 2,80 m, qui accentue la sensation d'espace, sauront séduire les amateurs de biens aux élégantes notes haussmanniennes. Les possibilités pour réaménager l'espace sont multiples. Le bien est vendu avec une grande cave en annexe. Référence agence : 6622.

Iad france - dan aslanian vous propose : ambilly / à proximité de genève, et de toutes commodités. Venez découvrir ce bel appartement en parfait état de type t1bis d'environ 40.33 m² tout à fait possible de le transformer en t2 si vous le désirez. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, une salle de bains, et un wc séparé, le tout en très bon état ! Une cave et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - à 2 pas de la voie verte - à proximité des transports - disponible immediatement - parking privé - lumineux - transformation t2 possible facilement - localisation proche de toutes les commodités - à 2min de la suisse - parfait pour primo-accédants - parfait pour investisseur - 
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 fibre optique entrée d'autoroute à 3 min direction (geneve - annecy - chamonix). Charges de copropriété incluant : charges générales, le chauffage, eau avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.