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Votre agence imkiz vous propose ce charmant type 3 de 60 m² au sol (41 m² carrez) dans le secteur recherché du roucas blanc. Ce joli bas de maison ensoleillé à rénover / repenser, profite d'un emplacement stratégique avenue des roches à 15 min à pieds de la mer. Il est composé comme suit : -un hall d'entrée / véranda avec coin cuisine aménagé et équipé (env 20 m² en supplément de la surface carrez) -un séjour lumineux avec cheminée - de deux chambres avec placards, - une salle de bains, wc, - un bel exterieur de 50 m² arboré (citronnier) plein sud (bruit de route passante). En exterieur : - une cave individuelle spacieuse - un coin buanderie proche commodités : épicerie, vival 160 m épicerie, chez francette 550 m restaurants et bars a 170m (hako, culti, bonair, la poissonnerie. ) pharmacie du terrail 200 m pharmacie du roucas blanc 250 m clinique l'angélus 400 m ecoles : école maternelle amédée autran 140 m lycée perrimond 145 m école primaire vallon d'en auriòl 150 m école primaire privée sacré-coeur roucas blanc 190 m enseignement supérieur, institut saint-cassien 200m. Accessibilité : bus 35m (roche veve) gare 1,5 km (castellane) metro 1,4km (estrangin prefecture) tram 1,5 (rome dragon) autoroute 2,2km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Exclusivité. Immeuble sis 17a, rue Montolieu. Appartement de type 4 à rénover. 4ème étage sans ascenseur. Traversant, vue mer. Idéal investisseur.
Situé dans le charmant quartier du 7e arrondissement de Marseille (13007), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la Méditerranée. Les habitants pourront apprécier les diverses activités offertes par ce quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun. Ce bien dispose d'un jardin en jouissance partagée avec la copropriété, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter de moments de détente en plein air, agrémentés par la verdure environnante. De plus, la présence d'un placard sur jardin complète les aménagements extérieurs de cet appartement atypique. Cet appartement atypique sur deux niveaux de 42 m² environ, à rénover entièrement, offre un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² environ, accessible par le jardin, mène à l'étage supérieur de 22 m². L'accès à ce niveau s'effectue également depuis le rez-de-jardin. Avec des travaux à prévoir, ce bien présente une opportunité pour créer un espace intérieur personnalisé et chaleureux, à aménager selon les goûts et besoins des futurs acquéreurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.
Saint-menet, la millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme, à proximité immédiate de la valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à rénover (électricité, isolation combles etc.) fenêtres double vitrage bois, toiture en bon état. Ce haut de villa bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant. Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot appartement 1 chambre, qui est occupé par une personne discrète et respectueuse. Extérieurs jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec cabanon. Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec vue incroyable parking / garage assez facile de se garer proche de la villa possibilité de créer un garage dans le jardin (un projet de garage avait été accepté) niveau principal : 60 m² loi carrez cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse deux chambres donnant côté nord salle d'eau avec wc possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversant, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable. Le potentiel majeur : les combles de 53 m² au sol accès existant par escalier dalle béton déjà réalisée une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas) bonne hauteur pour des combles, 2 / 3 sont supérieures à 1m80. Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc. Ce niveau peut transformer la maison en t5 / t6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles. Energie d 233kwh / m2 / an, ges b 7kgco2 / m2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 790 euros et 1120 euros. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit sauvin, au 06 72 87 77 48 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. - prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benoit sauvin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mise en ligne 0402 benoit sauvin (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 497719492 -.
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Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 100 m²- Quartier prisé de Marseille Vous rêvez de créer votre cocon sur mesure dans un endroit privilégié à Marseille ? Cet appartement de 100 m², situé dans un immeuble datant de 1976, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, à 3 min à pied de la place CASTELLANE, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 10 étages vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Avec ses 4 pièces et sa surface généreuse, cet appartement peut être transformé en un véritable havre de paix. Vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, une cuisine moderne ou un salon lumineux avec son joli balcon. La résidence offre de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage central et des radiateurs pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la sécurité avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti intrusion à l'entrée de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour créer une cuisine dans ces espaces généreux, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Imaginez la transformation possible et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et élégant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue archimede 13004 marseille 4 - marseille 4ème vente interactive 1ere offre possible : 75 000 € 2 rue archimede quartier chartreux au 1er étage, sans ascenseur, studio d'une surface de 25,30 m², à rénover dans sa totalité. Appartement comprenant séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec wc. Dpe : non soummis, absence de chauffage. Visite libre et sans rendez-vous le 4 mars de 11h00 à 12h30 et le 5 mars de 14h30 à 16h00 contact melina : 07 63 87 50 40 - visites : visite libre et sans rendez-vous le 4 mars de 11h00 à 12h30 et le 5 mars de 14h30 à 16h00 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 03 / 2026 à 11 : 30 au 10 / 03 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 rue francois simon 13004 marseille 4 - marseille 4ème vente interactive 1ere offre possible : 29 000 € 49, rue francois simon quartier chute lavie au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, appartement d'une surface de 22,53 m², comprenant 2 pièces, à rénover dans sa totalité. Séjour avec kitchenette, une chambre, salle d'eau et wc sur le palier. Dpe : non soumis absence de chauffage. Visites libres et sans rendez-vous le 4 mars de 14h30 à 16h00 et le 5 mars de 11h00 à 12h30 contact melina : 07 63 87 50 40 - visites : visite libre et sans rendez-vous le 4 mars de 14h30 à 16h00 et le 5 mars de 11h00 à 12h30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 09 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 10 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Architecture du XXème siècle signée par Fernand Pouillon et René Egger, cet immeuble classé Architecture Contemporaine Remarquable abrite au 6ème étage avec ascenseur un appartement traversant de 98 m² habitables à rénover, prolongé par de deux extérieurs et offrant des vues spectaculaires. À rénover, l’appartement se compose aujourd’hui d’une entrée spacieuse dévoilant des vues saisissantes, d'Est en Ouest. Bordée sur toute sa longueur par une terrasse de 9 m², la pièce de vie est largement ouverte sur l’extérieur par deux grandes doubles portes vitrées plongeant à l'Est sur le Vieux Port, la Bonne Mère et les collines au loin. La cuisine se prolonge d'une loggia et d'un coin buanderie, espace qui se prêterait à l'aménagement d'un coin repas extérieur face à l'Ouest et ses couchers de soleil sur la Côte Bleue. Le couloir habillé d’espaces de rangement dessert la salle d'eau puis les deux chambres qui profitent chacune de la lumière matinale de l'exposition Est et d'une vue sur les emblèmes de Marseille. Les éléments architecturaux d'origine ont été conservés : poignées de portes, tommettes, carreaux et garde-corps en bois tourné dialoguent avec les emblématiques claustras en céramique, moucharabiehs en bois et sculptures de Jean Amado qui ornent les façades de l'immeuble. Une cave et un local à vélo complètent le bien. Un garage fermé est disponible en supplément. Un lieu à rénover dans un immeuble signé et perché au-dessus de la Méditerranée.
L’office notarial fiora et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 2 de 51 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 1° sur 3, à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir dans la copropriété sont à prévoir : terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 70 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 18 / 02 / 2026 à 12h30au 19 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - visites : rendez-vous contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 19 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fiora et associés - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
L’office notarial fiora et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 28.85 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir dans la copropriété sont à prévoir : terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 40 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 17 / 02 / 2026 à 12h30au 18 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 18 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fiora et associés - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : SAINTE-ANNE Au coeur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir cet appartement avec balcon à rénover. Potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vos besoins. Au sein d'un immeuble de 4 étages, cet appartement situé au 1er étage propose une disposition de 4 pièces comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et un balcon et une loggia. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux qui peut être aménagé selon vos préférences. Les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de repos confortables. La cuisine peut être entièrement repensée pour en faire un espace convivial et fonctionnel. La salle de bain pourra également être rénovée pour répondre à vos attentes. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans une résidence fermée avec accès digicode et interphone, le stationnement y est libre. Un box vendu en sus est disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement et en faire un véritable cocon familial. Charges de copropriété : env 145 € / mois Chauffage / eau chaude collective : env 120€ / mois Taxe foncière : 2 100€ Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial fiora et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 boulevard louis salvator 13006 marseille 6 - immo-interactif. Etude de notaires maître n. Fiora, mise en vente en immo-interactif d' un type 1 de 36 m² + terrasse de 12 m² quartier prefecture, boulevard louis salvator. Au 3° et dernier étage à rénover, idéal pour du locatif, car à proximité du tramway, métro, et centre ville, des travaux à venir de copropriété sont à prévoir, terrasse, façade, toiture, injection dans le sol. Pour participer il faut se connecter sur l' annonce afin de créer votre compte. 1ére offre possible 50 000€ minimum pas des offres 2000€ réception des offres le 12 / 02 / 2026 à 12h30 au 13 / 02 / 2026. Information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site " georisque. Gouv. Fr" pour contact et rendez-vous adet patrick au 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 12 : 30 au 13 / 02 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fiora et associés - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Situé dans le très recherché quartier du Roucas Blanc, au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 72 m² offre un beau potentiel après rafraichissement. Il se compose de deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Il dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une climatisation. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et dans un environnement calme et prisé. Produit à rénover ou à rafraichir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Contacter Aurélie Gouiran.
Vente appartement familial à rénover - Grande surface - Marseille 13007 Pharo / Catalans Situé dans le secteur recherché du Pharo / Catalans, à proximité immédiate de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités du quotidien, BARNES vous propose un appartement de très grande surface offrant un fort potentiel de création de valeur. Occupant le 7ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe environ 204 m² habitables. Il est entouré de multiples balcons et terrasses, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. La vue est résolument citadine, avec un vis-à-vis présent. L’appartement se compose d’une très vaste pièce de vie lumineuse, de cinq chambres dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une sixième chambre de plus petite taille. Il dispose actuellement d’une salle de bain et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à deux supplémentaires, ainsi que de trois toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de créer un bien de caractère, adapté à une vie familiale ou à un projet patrimonial. L’emplacement est un atout majeur : vie de quartier recherchée, commerces à pied, proximité immédiate du parc du Palais du Pharo, de la plage des Catalans et des principaux axes routiers. Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Chauffage collectif Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 800 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.
À Castellane, à deux pas du tramway et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble à faibles charges de copropriété. L’appartement est à remettre au goût du jour et offre un très fort potentiel de valorisation : idéal pour un projet de colocation haut de gamme ou la création d’un bel appartement de style haussmannien après rénovation. Beaux volumes, configuration fonctionnelle et grande cave en annexe complètent ce bien. Une excellente affaire pour un acquéreur prêt à rénover et créer un lieu de vie ou un investissement de qualité, dans un secteur central et recherché. Votre référent : Sophie DESPREZ 06 21 18 88 17.
Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce T2 lumineux à rénover. Situé rue Pierre Roche, a 3mn à pied de la station de métro CHARTREUX, cet appartement de 38 m² se trouve au 3 eme étage sur 4 d'un immeuble ancien réhabilité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition en angle et ses ouvertures généreuses. Il se compose d'un salon de 18 m², d'une chambre de 8,5 m², d'une cuisine ouverte de 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,3 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement l'aménagement selon vos envies (photos de suggestions de rénovation non contractuelles) À noter toutefois que les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage. Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation patrimoniale dans un secteur recherché du 4 eme arrondissement (axe Fac de médecine Timone / Hôtel du département) À visiter sans tarder avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valerie Savin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé dans un très bel immeuble de type Art Déco, datant de 1933, ce superbe appartement, en rez-de-jardin, est à rénover entièrement. D'une surface de 113 m² habitables (101 m² LC) avec son magnifique jardin de 150 m², il offre un véritable coin de paradis, au grand calme. Traversant SE-NO, il se compose, actuellement, d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour (31,50 m²) avec ses colonnes décoratives (non porteuses) ouvrant sur une agréable véranda et d'une cuisine séparée. L'espace nuit propose 2 grandes chambres (20 m² et 15 m²), une salle des bains et des toilettes indépendantes. Le splendide jardin, côté Sud-Est, au calme et arboré d'arbres fruitiers (clémentines et citrons), est accessible depuis les chambres et la cuisine. Une transformation de l'appartement en T4 n'est pas envisageable. Un box de 16 m² (accessible directement par le jardin) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Un second box de 11 m² (idéal 2 roues ou stockage) pourra être vendu séparément. Des travaux seront nécessaires pour redonner tout son lustre à ce très bel appartement. Prestations complémentaires : Fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique, climatisation, cheminées d'apparat. Taxe foncière : 2 950 euros. Charges de copropriété : 233 euros par mois (concierge, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic, eau froide, assurance, etc. ). Copropriété de 16 lots d'habitation. Proximité : Métro Rond-Point-du-Prado, commerces, accès autoroutes, plages. Contact : Mr BONNAL 06 75 47 05 32 Agent Commercial (EI).
Celestial - appartement t3 / 4 de 87 m² - cave - 13001 chapitre llinares immobilier vous propose celestial, un appartement t3 / 4 en angle de bâtiment, plein de charme, d’une superficie de 87 m², idéalement situé dans le quartier recherché du chapitre, à deux pas de la gare saint-charles. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour lumineux et à un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, à rénover, est très spacieuse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour de la colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1200euros (133euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 368euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1490euros et 2070euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 / 4 de 87,39 m² - cave - 13001 le chapitre.
ORPI – Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, parking et cave – Résidence sécurisée – Les Caillols 13011 Orpi vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 84 m², situé au cœur d'une résidence calme, arborée et sécurisée du secteur recherché des Caillols (13011 Marseille). Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Traversant et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante à rénover avec cellier attenant, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave en sous-sol et une place de parking privative numérotée complètent ce bien. Idéalement situé, à moins d'un kilomètre du terminus du tramway Les Caillols, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement offre un emplacement stratégique dans le 11ᵉ arrondissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 3102.
Marseille / 10ème arrondissement. Au cœur d'un quartier vivant et pratique, au pied des commerces, cet appartement de type FF4 vous attend en étage avec ascenseur, dans une résidence simple et sécurisée. Ce qui frappe d'abord, c'est la vue : une perspective dégagée avec, en fond d'écran, le stade Vélodrome et Notre-Dame de la Garde. Un décor qui accompagne le quotidien, du café du matin aux soirées entre amis. L'appartement propose une vraie cuisine indépendante, un double séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est à rénover : c'est l'occasion de repenser chaque espace, de moderniser, d'optimiser, et de créer un intérieur à votre image sans payer le prix d'un bien déjà refait. Le secteur offre tous les atouts d'un quartier populaire bien desservi : commerces de proximité, services, transports et accès rapides aux grands axes. Un cadre de vie fonctionnel pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Un bien avec une très belle vue, du potentiel et un budget travaux à prévoir : à vous de transformer cet appartement en une adresse qui vous ressemble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
Iad france - mehdi saurat vous propose : opportunite - primo accedant ou investisseur vous êtes situés dans une rue proche de la place cadenas, dans la zone en développement appelée 'coeur belle de mai', proche de la place cadenat. L'immeuble vient d'être entièrement refait (façade, toiture revisée, cage d'escalier. ). Il ne reste plus qu'à rénover l'appartement pour en faire votre bijoux, ou une opportunité très intéressante pour du locatif. À ce jour nous avons une pièce à vivre, une petite chambre, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle d'eau avec wc. Nous sommes au 1er étage sans ascenseur. Visite virtuelle sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Marseille 8ème - Haut Perier - Appartement entièrement a rénové - 2 pièces de 57 m² avec 2 balcons Marseille 8ème - Haut du boulevard Perier - Au 3ème étage d'un immeuble de standing, semi-récent sans ascenseur, très bien entretenu - Appartement de 2 pièces d'une superficie de 57 m² à rénover dans son intégralité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre, salle de douche et water-closet individuel. Expo Sud-Ouest, Nord-Ouest. Beau potentiel, prévoir gros travaux. Une cave en sous-sol. Parking commun au sein de la copropriété. Prix commission incluse de 11 500 euros à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds. Bien en copropriété, nombre de lots : Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles : 816 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : - euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : - euros Taxe foncière : 1 363 euros Mandat de vente n°285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
LE TRIVERSANT - Appartement T5 de 163 m² + 2 extérieurs + 3 expos - cave - 13008 Perier LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT, situé sur le boulevard Périer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, le charme opère avec un beau parquet d’origine et de vastes volumes. L’entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l’optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact : Chloé Orcel 06 79 47 74 70 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825euros appart + cave (319euros : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 3891euros - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035euros et 2753euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 163 m² + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier.
Petit saint jean - appartement t2 de 40 m² - 13001 llinares immobilier vous propose à la vente : petit saint jean, un appartement t2 de 40 m² à rénover entièrement, situé au 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble de deux niveaux, rue du petit saint-jean, en plein cœur du centre-ville. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine, ainsi que d’un espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains avec toilettes indépendantes. L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant un réel potentiel de transformation. Un bien idéal pour un investissement locatif. Contact cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 4 lots - aucune procédure en cours - taxe foncière : 800euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat a - charges annuelles : 840euros (50euros / mois : eau froide, assurance. ) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 700euros et 110euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques : appartement à vendre 13001 - t2 de 40 m² 13001.
Marseille 6ème - VAUBAN - Bd Notre Dame - Bel appartement étage élevé T4 à rénover 109 m² ######SOUS OFFRE ############ Bd Notre Dame - Emplacement très recherché, entre Vauban et Préfecture, dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, bien entretenu et en étage élevé - Bel appartement 4P de 109 m² à rénover offrant un beau potentiel et de belles possibilités d'aménagements pour un projet sur mesure ! Traversant est / ouest, et très lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur Notre Dame de la Garde, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec vue dégagée, un wc indépendant, une salle d'eau, placards. Des atouts incontestables pour le quartier, idéal pour une famille ! Belle opputunité ! Prix commission incluse de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2325 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1460euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2030 euros Mandat de vente n°275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.