Appartement à rénover à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé en plein cœur du village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, à 100 m de l’église, au 2ᵉ étage d’une copropriété de 6 lots, cet appartement d’environ 43 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest et offre un intérieur à repenser selon votre projet. Une proposition d’aménagement en deux-pièces permet d’apprécier les possibilités du logement, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Trois formules d’acquisition au choix - En l’état — 155 000 € : parties communes réalisées et colonnes électriques installées. - En plateau — 170 000 € : curage et dalle réalisés, fluides et réseaux en attente. - Entièrement fini — 195 000 € : appartement livré rénové et aménagé. (Détail des prestations sur demande.) Libre choix des entreprises Vous choisissez librement les professionnels chargés de votre rénovation : aucune entreprise n’est imposée. Vous pouvez également solliciter des devis auprès de nos entreprises partenaires et bénéficier, sur demande, d’un accompagnement par un architecte. Une possibilité de déficit foncier à étudier Pour un investissement en location nue au régime réel, certains travaux peuvent être éligibles au déficit foncier, selon leur nature et votre situation fiscale. Les dépenses de construction, reconstruction ou agrandissement sont exclues. Contactez nous pour recevoir les plans, connaître le détail des trois formules et organiser une visite. Le prix de 155 000 € correspond à la vente en l’état. La surface annoncée correspond au plateau avant aménagement. Les plans aménagés illustrent une proposition de réalisation. Les valeurs du DPE correspondent à celles de l’appartement une fois les travaux achevés. Elles sont données à titre indicatif.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cet appartement à rénover de 52 m² et de type 2 situé au 1er étage sans ascenseur, au coeur de miribel. Il se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec wc. Vous serez au coeur de la commune dynamique qui bénéficie d'une gare avec un accès à lyon en 11 minutes ! Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051979). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Surface carrez : 52 m².

À VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES + REMISE A SEYTROUX Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 120,1 m², entièrement rénové avec soin entre 2020 et 2025. Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, ce bien offre des prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'espace intérieur se compose de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Pour le confort de tous au quotidien, le logement dispose de deux salles d'eau modernes et bien agencées. L'ensemble bénéficie d'un équipement en triple vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi que d'un chauffage individuel électrique avec cumulus pour l'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cadre de verdure privatif. Une superbe terrasse de 25 m² prolonge l'espace de vie pour vos repas en plein air, donnant directement sur un agréable jardin de 58 m², facile à entretenir. Le véritable atout rare de ce bien réside dans sa dépendance annexe : une remise de 30 m² au sol, à rénover pour un usage exclusif de stockage, d'atelier ou de rangement complémentaire. Elle s'accompagne d'un second jardin privatif de 139 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'espaces extérieurs. Un bien complet et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Il se compose actuellement comme suit : Au sous-sol : -3 caves indépendantes Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un large dégagement -Un local à ski -Deux chambres avec placards intégrés -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette -Une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur -Une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur -Une chambre parentale avec des placards intégrés et une salle d'eau comprenant une douche, lavabo et toilette En annexes : -Une terrasse -Une remise à rénover -3 places de stationnement (à créer) EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une c.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 de 54,92 m² au 3ème étage idéalement situé sur la rue de la Thibaudière, à 3min à pied de la Place Saint-Louis, secteur recherché pour ses commerces, sa proximité avec les transports (5min à pied des métros B et D 'Saxe Gambetta' et 6min à pied de la place Jean Macé avec le métro B, Tram 2 et SNCF), et pour son marché 3 jours par semaine. Exposé Ouest sur rue calme, vous profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses fenêtres. Agencé en T3, il est tout à fait possible de réaliser un grand T2 en abattant une cloison. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Entièrement à rénover. Cave en sous-sol. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

Exclusivité / potentiel exceptionnel / secteur recherché situé rue de france à villeurbanne (69100), à proximité immédiate des stations de métro flachet et gratte-ciel (ligne a), découvrez cet appartement t3 de 75 m² offrant de magnifiques volumes. Niché au 4ème étage d'une copropriété soignée, ce bien rare bénéficie d'une exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée. Situé dans une rue calme, il garantit une luminosité optimale et une belle sérénité au quotidien. Un appartement à rénover avec prestations de confort (climatisation & 3 loggias) ce logement nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces à leur goût, tout en profitant d'éléments de confort déjà existants comme une climatisation fonctionnelle. L'appartement se distingue par ses 3 loggias privatives, de véritables espaces de vie intérieurs / extérieurs : une première loggia accessible directement depuis le séjour, idéale pour les moments de détente. Une deuxième loggia attenante à l'une des chambres. Une troisième loggia fermée côté cuisine, offrant un espace de rangement / cellier très fonctionnel au quotidien. La configuration actuelle comprend un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparé. Une situation géographique stratégique & commodités l'emplacement est le point fort absolu de cet appartement : transports : entre les métros gratte-ciel et flachet (ligne a) accessibles à pied en quelques minutes, vous rejoignez le centre-ville de lyon, charpennes ou la gare part-dieu très rapidement. Lignes de bus et stations vélo'v à proximité. Cadre de vie & vie de quartier : profitez de la vie culturelle et commerçante du célèbre quartier des gratte-ciel (commerces de bouche, boutiques, restaurants, théâtre national populaire - tnp). Toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux) ainsi que les écoles et le campus de la doua sont facilement accessibles. Pour qui est fait cet appartement ? Pour une résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille. Façonnez l'appartement de vos rêves dans une copropriété saine, au calme d'une rue résidentielle tout en restant connecté au coeur battant de villeurbanne. Un cadre de vie idéal alliant espace, calme et proximité des transports. Pour un investisseur : secteur extrêmement recherché par les cadres et les étudiants. Idéal pour un projet de location meublée ou une colocation à forte rentabilité après rénovation. Mentions légales prix de vente : 205 000 eur frais d'agence inclus (fai). Honoraires d'agence : 12 300 eur ttc à la charge exclusive de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 192 700 eur). Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe e indice d'émissions de gaz à effet de serre (ges) : classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 eur et 2 490 eur par an. Charges de copropriété : 215 eur par mois (soit 2 580 eur / an), comprenant le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Statut de la copropriété : bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 292. Pas de procédure en cours. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Mots-clésappartement 1.

Exclusivité / haut potentiel / quartier recherché situé rue bourgchanin à villeurbanne (69100), au coeur du secteur très dynamique et prisé de cusset, découvrez cet appartement t4 de 72 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Niché au 3ème étage, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une triple exposition est, ouest et nord, et d'une vue dégagée, lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un appartement à rénover avec configuration évolutivece logement est entièrement à rénover, idéal pour les amateurs de travaux, les architectes d'intérieur ou les investisseurs souhaitant créer un projet sur-mesure (déficit foncier, optimisation d'espace).Configuration actuelle : un grand espace de vie, une cuisine indépendante, des chambres et une salle de bains. Potentiel d'évolution majeur : possibilité de repenser facilement les volumes pour créer une 3ème chambre. Cette configuration est idéale pour un projet de location meublée, de colocation étudiante à forte rentabilité (proximité immédiate du campus de la doua) ou pour une famille cherchant à maximiser l'espace. Un grand espace de stockage en sous-sol complète ce bien avec une cave privative. Une situation géographique stratégique & commoditésl'emplacement est le point fort absolu de cet appartement : transports : à deux pas de la station de métro cusset (ligne a), vous permettant de rejoindre le centre-ville de lyon, charpennes ou la gare part-dieu en moins de 10 / 15 minutes. Accès rapide aux lignes de bus majeures (c3, c11, c17) et aux stations vélo'v. Cadre de vie & nature : situé à seulement quelques mètres du parc de la commune-de-paris, parfait pour les moments de détente, le sport en plein air ou les promenades en famille. Vie de quartier & commerces : le secteur offre un véritable esprit 'village' avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : supérettes de proximité, boulangeries, le marché de cusset, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que des infrastructures scolaires et culturelles réputées. Pour qui est fait cet appartement ? Pour un investisseur : emplacement numéro 1 pour du locatif. Très forte demande sur villeurbanne pour de la location meublée ou de la colocation (éligible bail étudiant ou bail mobilité). Forte rentabilité après travaux et excellente valorisation patrimoniale. Pour une résidence principale : premier achat idéal. Façonnez l'appartement de vos rêves, à votre image, dans un quartier familial, verdoyant et parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Stationnement : un garage est disponible en supplément. Mentions légales prix de vente : 155 000 eur frais d'agence inclus (fai). Honoraires d'agence : 9 000 eur ttc à la charge exclusive de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 146 000 eur). Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe e indice d'émis 1.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cet appartement à rénover de 42 m² et de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au coeur de miribel. Il se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec wc. Vous serez au coeur de la commune dynamique qui bénéficie d'une gare avec un accès à lyon en 11 minutes ! Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051978). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Surface carrez : 42 m².

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cet appartement à rénover de 37 m² et de type 2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, au coeur de miribel. Il se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec wc et une buanderie. Vous serez au coeur de la commune dynamique qui bénéficie d'une gare avec un accès à lyon en 11 minutes ! Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051977). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Surface carrez : 37.64 m².

AIX-LES-BAINS – T2 DE 48,83 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – FORT POTENTIEL Situé avenue de Saint-Simond à Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de type T2 d'une superficie de 48,83 m², offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet professionnel. Avec ses 48,83 m², cet appartement dispose d'une surface confortable pour un T2, permettant d'envisager une redistribution des espaces afin de créer un intérieur fonctionnel et adapté aux modes de vie actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement son aménagement, de moderniser ses équipements et de personnaliser les prestations selon vos goûts et vos besoins. L'un des principaux atouts de ce bien réside également dans sa situation en rez-de-chaussée, qui ouvre la voie à différentes possibilités d'utilisation. Outre sa vocation résidentielle, cet appartement pourrait notamment convenir à l'installation d'une activité libérale ou d'un cabinet professionnel, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Sa localisation avenue de Saint-Simond, sur la commune recherchée d'Aix-les-Bains, constitue un autre argument pour les acquéreurs souhaitant investir sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant désireux de créer un logement à votre image, investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou professionnel souhaitant aménager un espace dédié à son activité, cet appartement mérite toute votre attention. À noter que le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement privatif. Un appartement aux multiples possibilités, dont le potentiel pourra pleinement s'exprimer à l'issue d'un projet de rénovation adapté. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains. Logement à consommation énergétique excessive.

Francheville appartement t3 de 71,77 m² avec balcon, garage et jardin dans un environnement privilégié, au grand calme et à seulement 500 m des bus, découvrez cet agréable appartement t3 de 71,77 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour lumineux de 21 m², donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la verdure. L'espace nuit comprend 2 chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, l'appartement bénéficie déjà de certaines améliorations : la majorité des menuiseries ont été remplacées, à l'exception de celles du séjour, et la chaudière individuelle au gaz date de 2022. En annexes, vous profiterez d'un grand garage de 21 m² avec électricité et accès direct aux parties communes, ainsi que d'une place de stationnement privative. Situé dans une petite résidence de seulement 8 lots, l'appartement bénéficie également d'un agréable jardin commun de 200 m², pouvant être réservé pour en profiter à titre privatif, selon les modalités de la résidence. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation à son goût, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des transports ! 210 000 eur (honoraires inclus charge vendeur).

GRENOBLE – 29 RUE MARBEUF Au 9 ? et dernier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement de 95 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il dispose notamment de 4 chambres et de deux loggias. Entièrement à rénover, ce bien offre la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement présente de belles possibilités pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 300 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 695 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite grenoble rue rené lesage quartier familial arboré et hyper calme. Tres bonne affaire ! T4 de 65 m² traversant bénéficiant d une belle luminosité ! Commerces a proximité, idéal premier achat, colocation ou investissement situé rue lesage en dernier étage, quelques travaux a prévoir, une véranda plein sud de 8 m² environ, 3 chambres de 10 m², le salon plus la cuisine représentent une superficie de 28 m². Stationnement facile, cave, garage a vélos, écoles maternelle, primaire dans le quartier. - agent commercial - ei - rsac grenoble 439 015 397 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 24 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,116 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1260€ ~ 1720€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yann bertolone - agent commercial - ei - rsac grenoble 439 015 397.

Situé en plein cœur de Saint-Étienne, rue Blanqui, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex de 114 m² à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Réparti sur les 2e et 3e étages, il se compose comme suit : Au premier niveau (2e étage) : Une entrée Une grande cuisine dinatoire Un salon ouvert sur une alcôve Une chambre avec deux placards intégrés Un WC Une salle d'eau Au second niveau (3e étage) : Trois chambres Une grande pièce anciennement aménagée en cuisine et salon Un WC indépendant Quatre caves viennent compléter ce bien. Les photos représentent les pièces pleines comme elle le sont actuellement et vidées grâce à l'IA. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre la possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires, ou de conserver un grand duplex familial. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. À noter : des procédures sont actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation patrimoniale. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cet appartement de Type 3 à vendre sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, cet appartement de type 3 d'une surface loi carrez de 81.10 m² à rénover se compose actuellement d'une entrée, WC indépendant, une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres, une salle de bains. Vendu avec des combles au dessus aménageables pour une surface carrez de 50.27 m² (81.29 m² au sol) Chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière neuve (2026), menuiseries remplacées en double vitrage PVC, Prévoir travaux de rénovation intérieurs. Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 09 / 10 / 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1380 EUR et 1920 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No066887, ref agence VAP160005118 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 16 dont 6 principaux / pas de procédure en cours.

Iad France - Franck Cali vous propose : Duplex 100 m² à rénover – Vourey (38210) – Balcon Beau potentiel pour ce duplex de 100 m² à rénover, situé au 1er étage d’une petite copropriété composée de deux logements. D’une surface généreuse et bénéficiant d’une belle distribution, ce bien offre de nombreuses possibilités après rénovation. Au premier niveau : Une cuisine spacieuse de 16 m² Un salon / séjour lumineux de 24 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest Un espace de 3 m² actuellement en salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : Un dégagement desservant trois chambres de 9 m², 13 m² et 16 m² Une salle de bains à rénover intégralement Construit avant 1900, ce duplex bénéficie du charme de l’ancien et d’une exposition Nord, Est et Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l’ensemble du logement, offrant l’opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un projet d’investissement avec potentiel de valorisation. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des stationnements et des commodités : école primaire, boulangerie, mairie, agence postale et arrêt de bus à environ 200 mètres. Chauffage individuel par cheminée avec insert, à remettre aux normes. Un box de 10 m², idéal pour le stockage, complète ce bien. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien offrant du potentiel. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cossutta vous propose : LES HALLES – Duplex T2 de 40 m² à créer Situé au sein d'une résidence, sur la commune de Les Halles, découvrez ce futur duplex T2 d'environ 40 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Réparti sur deux niveaux, ce bien permet d'imaginer une organisation fonctionnelle et confortable, avec un espace de vie au premier niveau et un espace nuit à l'étage. Cette configuration en duplex apporte du cachet, optimise les volumes et permet de créer un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. Entièrement à rénover et à aménager, ce bien constitue une véritable page blanche. Vous aurez la liberté de concevoir un logement à votre image : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et espaces de rangement, selon vos envies et votre projet. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'école primaire, des commerces de proximité et d'un arrêt de bus. Le supermarché, la station-service ainsi que l'ensemble des commodités sont accessibles à seulement 3 km, facilitant le quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce futur duplex représente une excellente opportunité de créer un bien de caractère et de le valoriser selon vos envies. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cossutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 942702218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier centre deux. Situé à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, fac. ), découvrez cet appartement t3 de 67,5 m² à rénover. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et avec gardiennage, vous pourrez bénéficier de son balcon avec vue dégagée bénéficiant d'une bonne fonctionnalité, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement desservant la cuisine, le salon / salle à manger, 2 chambres (11,5 et 12 m²), salle de bain, wc séparé. Vendu avec un garage et une cave. Les charges comprennent : charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur. Fenêtres pvc / dble vitrage, volets motorisés. À ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne roche, tél. : 06 87 80 01 35, e-mail : fabienne.roche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 840896062.

Opportunité à Caluire-et-Cuire – Secteur Bissardon Situé dans le secteur recherché de Bissardon, cet appartement développe une surface de 29,02 m² Carrez et 34 m² utiles. Son accès indépendant du reste de l'immeuble, depuis une impasse, constitue un véritable atout. L'appartement se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées. Les cloisons non porteuses offrent la possibilité de repenser l'agencement intérieur et d'optimiser les espaces selon les besoins. Nécessitant une rénovation importante, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine, notamment dans le cadre d'un projet de location meublée ou de courte durée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement faibles. La taxe foncière, également peu élevée, constitue un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité locative. Enfin, un local à vélos avec accès direct depuis la rue complète ce bien. Un appartement à fort potentiel de valorisation, dont la configuration, l'accès indépendant et les faibles charges offrent de belles perspectives dans le cadre d'un investissement locatif.

Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à rénover selon vos envies ? À bron, au sein de la copropriété plein ciel, découvrez ce grand appartement t3 de 73,5 m², situé au 9e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition ouest / sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Il se compose d'un vaste vestibule, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. Un appartement à réinventer l'appartement est à rénover : cuisine, salle d'eau et rafraîchissement général des murs, sols et plafonds sont à prévoir. Une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût et valoriser un appartement offrant déjà de beaux volumes, un extérieur et une belle luminosité. Les + du bien • environ 74 m² habitables • balcon d'environ 10 m² • 9e étage avec ascenseur • exposition ouest / sud-ouest • lumineux et vue dégagée • deux grandes chambres • cellier • cave • place de parking privative en surface inclue dans le prix • eau froide, eau chaude et chauffage collectifs dpe : d un appartement offrant un beau potentiel après rénovation, à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les possibilités d'aménagement. Contactez orpi roosevelt immobilier à bron pour organiser une visite. - orpi roosevelt immobilier, votre agence immobilière à bron, vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière à bron et dans ses différents quartiers. Notre équipe connaît particulièrement le marché immobilier de bron terraillon et vous accompagne pour acheter, vendre ou faire estimer un appartement ou une maison à bron. Vous avez un projet immobilier à bron ou dans le secteur de terraillon ? Contactez notre agence orpi roosevelt immobilier à bron pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local. Référence agence : 2606.

À vendre, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, t1 à rénover organisé avec, pièce de vie de 23 m² très lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparés. Le tout complété par une cave. Appartement situé au 400m du métro gratte-ciel rue du docteur ollier. Quartier très commerçant et transports à pied. Garage possible en sus.

Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78€ par mois (soit 753.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : les roches de vouises - appartement t3 à rénover de 63.84 m² avec cave et parking privatif (possible garage en plus 15 000 euros) - situé au 5ème étage avec ascenseur, très lumineux, belle vue dégagée, comprenant : cuisine de 8.86 m² avec balcon de 4.30 m² - salon de 15.76 m² avec balcon de 6.88 m² - 2 chambres - salle de bains et wc indépendant- secteur calme - proche commodités- classe énergie d - exclusivite contact : isabelle comte – agent commercial indépendant (ei) immatriculé n°480 384 825 au rsac de vienne. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller proximmo : isabelle comte agent commercial (entreprise individuelle) rsac 480 384 825.

À vendre à Écully dans la résidence Les Charmilles, appartement T3 de 52 m² situé au 7e étage avec ascenseur. Il offre une vue très dégagée et panoramique des deux côtés de l'appartement qui est traversant, un séjour lumineux, une chambre, un balcon spacieux, une salle d'eau, ainsi qu'une cave. Le parking est libre dans la résidence. Ce bien est à rénover intérieurement et présente un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement. Actuellement configuré en T2, il peut être réagencé en T3 ou en colocation. La rénovation énergétique de la résidence a déjà été réalisée. Proche des écoles, des transports et du centre-ville, avec un accès rapide à l'autoroute. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4071.

À royat, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce duplex de 77 m² loi carrez, entièrement à rénover avec son garage et son jardin. Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les combles peuvent être aménagés afin de créer une surface supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur gravenoir, véritable atout du bien. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, sols, murs et isolation selon votre projet. Ouvertures et velux changés. Les atouts : - duplex de 4 pièces avec combles aménageables - petite copropriété - vue dégagée - proximité de clermont-ferrand un bien idéal pour les personnes qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur goût ou réaliser un projet d'investissement. À découvrir rapidement pour apprécier les volumes, la vue et tout le potentiel de ce bien. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 387tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Triplex de 135 m² à rénover avec jardin et balcon. Découvrez ce beau potentiel immobilier avec ce triplex d'environ 135 m² au centre des Echelles, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie également d'un petit jardin, idéal pour créer un agréable espace extérieur. Une petite dépendance complète le bien. Elle se compose d'une pièce et d'un WC, offrant la possibilité de créer un bureau, un espace indépendant, un atelier ou du rangement selon vos besoins. Les atouts : 135 m² Triplex sur 3 niveaux Rénovation complète à prévoir Petit jardin Dépendance avec une pièce + WC Beau potentiel d'aménagement Idéal pour un projet familial ou un investissement À découvrir rapidement ! Référence agence : 5325.