Appartement à rénover à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Albertville 73200 savoie appartement 80 m² à rénové, deux chambres, une cave, ascenseur. Prix 145 000 euros honoraires d'agence inclus. Au coeur d'albertville, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement t4 à rénover, situé au premier étage avec ascenseur, offre une belle opportunité de création pour les amateurs de lieux à façonner selon leurs envies. Derrière ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle se dessine un projet de vie à imaginer, sublimé par deux espaces extérieurs et une cave privative. Dès l'entrée, les espaces s'articulent autour d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès à un balcon en enfilade, véritable prolongement de ces espaces de vie, qui invite à imaginer un aménagement ouvert sur l'extérieur. Cette continuité offre de belles perspectives pour repenser les volumes et créer une atmosphère harmonieuse, entre convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains ainsi que des wc séparés. L'une des chambres profite également de son propre balcon, un atout supplémentaire qui permet d'envisager un espace plus intime, tourné vers l'extérieur. Une distribution qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter aux envies et aux besoins des futurs occupants. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Au-delà de son potentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, au sein d'un environnement urbain où les commerces et les services sont accessibles à proximité immédiate. Située au carrefour de plusieurs vallées alpines, albertville conjugue dynamisme local, vie citadine et proximité avec les paysages de montagne. Une situation privilégiée pour profiter des commodités du quotidien tout en conservant un accès aux grands espaces savoyards. Par ses volumes, ses deux balcons et les possibilités qu'offre sa rénovation, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image et de révéler tout le potentiel d'un bien offrant une véritable liberté de personnalisation. Copropriété équipée de deux ascenseurs et bénéficiant d'un chauffage collectif au gaz naturel. Charges de copropriété : environ 202 euros par mois, soit 2 427,16 euros par an. Prix de vente : 145 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ly maïmouna, au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ly maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 186mly. 468556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2427.16 euros. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[EXCLUSIVITÉ] Grand studio d'exception à rénover – Vue panoramique, cave & garage Situé au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, au sein de la copropriété L'Escalade, découvrez ce lumineux studio de 36 m² à fort potentiel, offrant une vue panoramique et sans aucun vis-à-vis sur le Jura. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière avec possibilité de créer un vrai espace nuit, une cuisine et une salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec une cave et un garage. Le bâtiment a bénéficié d'une isolation par extérieur complète, et vous profiterez d'une piscine toute neuve dès l'été 2027. Pour un investissement avec déficit foncier ou pour votre futur cocon à créer selon vos envies, le potentiel de ce bien à l'emplacement recherché est à saisir ! Référence agence : 0000.

Iad france - léa hagopian vous propose : saint-étienne – secteur le soleil – t3 en duplex de 55,34 m² à rénover situé dans le quartier du soleil, à proximité de la gare châteaucreux, cet appartement de 55,34 m² habitables (60,25 m² au sol) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots principaux. Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau d’un séjour, d’une cuisine aménagée séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l’étage mansardé, deux chambres de 9,46 m² et 12,18 m² (respectivement 11,88 m² et 14,67 m² au sol) complètent le logement. L’appartement nécessite une rénovation complète, à l’exception des fenêtres existantes. Le velux de la chambre mansardée devra toutefois être remplacé. Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son goût ou à un investisseur recherchant une opération avec travaux et potentiel de valorisation. Les charges de copropriété s’élèvent approximativement à 46 € par mois et la taxe foncière est d’environ 800 € par an. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité lyon 5 point-du-jour - appartement de 94,22 m² avec balcon et vue dégagée sur le parc de la garde fort potentiel de rénovation situé face au parc de la garde, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cet appartement de 94,22 m², au 5e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'une vue ouverte sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Il offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur à votre image.             grâce à son exposition traversante sud-nord, sa belle superficie et sa situation en étage élevé, cet appartement présente de nombreux atouts pour un projet de rénovation personnalisé.           actuellement configuré avec deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième, selon vos besoins et vos envies. Plusieurs aménagements peuvent être envisagés, notamment la création d'une chambre supplémentaire côté salon ou la transformation de la cuisine actuelle en chambre, permettant ainsi de concevoir une grande pièce de vie d'environ 36 m² avec une cuisine ouverte de type américaine. Ces différentes possibilités permettent d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel du bien, sous réserve de faisabilité technique. L'appartement dispose d'une grande entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer des rangements sur mesure, un dressing, un espace buanderie ou encore un coin bureau, afin d'optimiser chaque mètre carré et de répondre aux besoins de toute la famille. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un grand balcon de 10,43 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur le parc de la garde et une absence totale de vis-à-vis. Salle de bains et toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien.             des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.             son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la vie de quartier du point-du-jour, accessible en environ 5 minutes à pied, et à seulement 300 mètres du groupe scolaire des minimes. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts, notamment les parcs de la garde et de la mairie. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de lyon, la gare de perrache et le métro valmy, ligne d, grâce aux lignes 45,46, 90 et c21.             ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix est de 260.000 euros (honoraires charge vendeur) pour tout renseignement, contacter cyril silvy (agent commercial) joignable au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sud ardèche - les vans - 07140 - * sud ardèche ? Appartement a rénover avec balcon ? Un superbe potentiel a saisir ! * thierry nelis vous propose cette belle opportunité immobilière au coeur d'un village de caractère du sud ardèche ! Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement d'environ 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant, dynamique et recherché pour son attractivité touristique. Son véritable atout ? Un balcon et un emplacement idéal, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entièrement à rénover, cet appartement vous offre la liberté de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Pied-à-terre pour profiter de l'ardèche, résidence secondaire pleine de charme ou investissement locatif saisonnier ou annuel, les possibilités sont nombreuses ! * une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Possibilité d'acquérir également le second lot de l'immeuble pour envisager un projet immobilier plus ambitieux. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien ! Visites possibles les week-ends. Prix : 66 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -.

Idéalement implanté au coeur du prisé 2e arrondissement de lyon (quartier carnot / ainay), à deux pas de la gare perrache, des commerces et des écoles, venez découvrir le potentiel de cet appartement t3 à rénover d'une surface de 59,43 m² carrez, au calme absolu donnant sur une jolie cour arborée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien préservé avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ses cheminées décoratives et ses tomettes. Traversant est / ouest, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc, que vous pourrez réagencer au gré de vos besoins et ou envies. Une cave et un grenier complètent ce bien niché au 1er et dernier étage d'un ravissant bâtiment exclusivite laforet bellecour : 04 78 42 25 25 copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Victor Hugo (métro Ampère), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 109,3 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro Ampère), le volume des pièces et son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures). Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie, d'un vaste séjour (47 m²), d'une cuisine séparée à rénover, de 2 grandes chambres (19,8 et 17,8 m²), salle de bains et WC. Cave (19 m²) et Grenier (16 m² au sol). Ravalement de façade récent (2024). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter sans tarder !

Situé à Saint-Marcellin (38160), cet appartement à rénover entièrement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre calme en coeur de ville. Cette charmante ville historique, connue pour sa convivialité et ses nombreux commerces, ravira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable. Proche des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle permet un quotidien pratique et dynamique. Ce plateau à rénover de 85 m² propose un espace modulable idéal pour créer un intérieur sur mesure. Composé d'une entrée et de trois pièces à aménager selon vos envies, cet appartement de 4 pièces avec 2 chambres saura séduire les amateurs de projets de rénovation ou le goût et l'authenticité sont au centre du projet. Avec sa surface habitable généreuse, cette opportunité offre la possibilité de laisser libre cours à sa créativité pour façonner un intérieur unique et personnalisé, au cœur d'une ville pleine de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

BRIZON - En exclusivité - Appartement plateau de 84.09 m² Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover et à aménager selon vos envies ? Venez découvrir ce plateau brut de 84,09 m², situé au sein d’une copropriété à faibles charges, d'environ 300 euros / an dans un environnement calme et champêtre. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave en sous-sol, ainsi que d’une dépendance individuelle comprenant un garage fermé en rez-de-chaussée et un ancien atelier à l’étage. Un bien plein de potentiel, idéal pour les passionnés de rénovation et les amateurs de projets immobiliers ! À visiter sans tarder ! Prix : 120 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRIZON - En exclusivité - T3 à rénover Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au sein d’une petite copropriété aux charges réduites, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres, d’une cuisine américaine ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger, ainsi que d’une SDD avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un local technique faisant office d’espace de rangement, ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies ! Libre en juin 2027 ! Charges annuelles de 300 euros dans une petite copropriété de 4 appartements et de 11 lots en tout. 130 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Victor Hugo (métro Ampère), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 109,3 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro Ampère), le volume des pièces et son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures). Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie, d'un vaste séjour (47 m²), d'une cuisine séparée à rénover, de 2 grandes chambres (19,8 et 17,8 m²), salle de bains et WC. Cave (19 m²) et Grenier (16 m² au sol). Ravalement de façade récent (2024). Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06 85 15 05 30 A visiter sans tarder ! 1.

Au cœur de Rumilly (74150), découvrez cet appartement de quatre pièces situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement 6 logements avec accès sécurisé. D'une configuration agréable et bénéficiant de belles orientations Est / Ouest, cet appartement offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un véritable potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante côté EST, avec accès à une loggia, un séjour de presque 15 m² avec accès à un balcon, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, il profite de la jouissance d'un jardin privatif d'environ 90 m² ! Les atouts de ce bien se trouvent également dans les annexes, avec un stationnement extérieur, un garage fermé ainsi qu'une grande cave de plus de 13 m² L'appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et votre projet. Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour vous donner un aperçu des possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à valoriser grâce à des travaux de rénovation, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : emplacement central, 3 chambres, double exposition, balcons, jardin privatif, garage et stationnement. Un bien rare en centre-ville, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Appelez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4384.

Idéalement situé à deux pas des transports, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Au 7ème étage, dans une copropriété bien entretenue, entourée de verdure, cet appartement de 72 m² hyper lumineux est idéal pour une famille par sa superficie, ses volumes et son emplacement. Orientation Nord-Est. Vue sur la végétation. Entrée spacieuse avec de grands rangements, séjour / salle à manger de 22 m², cuisine séparée de 9 m², possibilité de supprimer la cloison de la cuisine pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale d'au moins 30 m². Côté nuit, 2 chambres de belles superficies. Une salle d'eau, un WC séparé, grands rangements dans le dégagement. Une cave et une place de stationnement vendues avec l'appartement, à disposition un local vélo. Appartement à rénover, avec possibilité de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce de vie et de refermer la cloison pour séparer à nouveau la 2ème chambre comme à l'origine. Les plus : - Emplacement - Lumineux - Très bon DPE - Menuiseries coulissantes double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux rangements - Chauffage réseau urbain - Faibles charges (300 € / mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide) - Idéal investissement ou pour une famille de par sa superficie Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur. ) : 3600€ soit 300€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 976020.

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : FONTAINE – T3 de 61 m² – Lumineux, avec ascenseur et cave Et si vous donniez vie à un appartement à votre image ? Situé à Fontaine, 81 boulevard Joliot Curie, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 61 m² qui offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée, un véritable atout ! Son agencement fonctionnel se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter le bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, vous profiterez du chauffage collectif, d’un interphone et d’une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, ou vous pourrez stationner librement. Un appartement à rénover, idéal pour laisser libre cours à vos envies ! Que vous souhaitiez moderniser les espaces, repenser la décoration ou créer un intérieur qui vous ressemble, ce bien vous offre l’opportunité de façonner votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Le + : Un emplacement pratique au quotidien : les commerces de proximité sont accessibles au pied de l'immeuble. Accès rapide à Grenoble et aux grands axes routiers. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement. Une visite vous permettra de vous projeter et d’imaginer tout ce que vous pourrez en faire ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.17€ par mois (soit 3146.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Les Glycines ? Bron Nestenn Bron vous propose cet appartement T6 de près de 107 m², situé dans un quartier calme et recherché des familles, à proximité des commerces, écoles et transports. Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest offre de beaux volumes avec un salon double et 4 chambres. Entièrement à rénover, il présente un beau potentiel d'aménagement. Des projections de rénovation sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter. Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur apprécié de Bron. Une cave et une place de parking complètent le bien, un garage box peut être proposé en supplément à 15 000€ Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960.00 euros.

Fort potentiel ! Grand T2 modulable en T3 (chambre ou bureau) • 78 m² • Balcons traversants Est / Ouest Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure, venez découvrir ce vaste T2 de 78 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété de 1974 bien entretenue. Les atouts majeurs du bien : Luminosité & Double exposition : Traversant et très lumineux grâce à son étage élevé. L'appartement bénéficie d'un beau balcon principal orienté Plein Ouest pour les fins de journée, ainsi que d'une belle chambre de 12 m² environ ouvrant sur un second petit balcon à l'Est pour profiter de la lumière du matin. Potentiel d'aménagement exceptionnel : Actuellement configuré en grand T2, la surface généreuse permet très facilement de créer une 2ᵉ chambre ou un espace bureau pour le télétravail. Projet sur mesure : Entièrement à rénover, c'est la page blanche parfaite pour concevoir un véritable cocon à votre goût. Performance énergétique : DPE classé D (une très bonne base pour un bien de cette époque à rénover). Une belle opportunité à ne pas manquer pour façonner votre futur chez-soi. Copropriété : Immeuble de 1974, bien entretenu et sécurisé. L'appartement se situe dans le secteur des Semailles / Ville Nouvelle à Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate de l'avenue de l'Europe et du centre-ville moderne. - Transport : Bus C2 (Part-Dieu direct en 30 min) et C5 (Bellecour) au pied du logement. Gare TER Sathonay à 5 min (Part-Dieu en 10 min de train). - Grands axes : A46 (Rocade Est) à 3 min, Périphérique Nord à 8 min. - Commerces & Services : Auchan, marchés, boulangerie, piscine et médiathèque L'Échappée accessibles à pied. - Écoles : De la maternelle au lycée à moins de 10 min à pied (groupe scolaire Jacques Prévert au pied de la rue). Référence agence : 23909.

Clermont-ferrand-résidence galaxie-94 m²- 124 000€ fai situé au sein de la résidence galaxie, rue fongiève à clermont-ferrand, cet appartement représente une véritable opportunité à fort potentiel. Au 2ème étage sur 13, ce bien de 94 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en t4, il peut aisément être transformé en t5 avec 4 chambres, une cloison ayant été supprimée pour agrandir l'espace de vie. Entièrement à rénover (cuisine, salle de bain, électricité, sols, peinture) il offre une page blanche idéale pour un projet sur mesure. Il bénéficie toutefois d'éléments déjà valorisants : fenêtres pvc double vitrage et oscillo- battantes, volets roulants électriques, ainsi qu'un dpe classé d. Le bien a par le passé été utilisé en cabinet d'avocats, et dispose donc d'une configuration compatible avec un usage professionnel (bureau, profession libérale), même s'il est aujourd'hui libre de toute occupation et vide depuis un certain temps. Prix attractif : 124 000€ fai soit seulement 1319€ / m2 ! Un positionnement très compétitif pour 94 m² à proximité du centre ville et des transports, parfait pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Chauffage et eau chaude collectif. ( 257€ / mois, fond de travaux inclu). Taxe foncière : 1657€ / an. Stationnement libre dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3086 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891326837.

Fiche id-sit183807 : appartement à rénover entièrement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartement, comprenant une cuisine, un salon avec un espace chambre, douche et wc, complété d'une cave en sous sol. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 105000 euros (dont 6.06% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 99000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 10 / 2026 - classe-energie g : 424 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété comprenant 24 lots - affaire suivie par mr thierry chareyre (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montmerle sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - clément drochon vous propose : centre village – plateau à rénover de 48 m² – beau potentiel – stationnements privatifs possibles situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce plateau de 48 m² situé au premier étage, bénéficiant d’une exposition ouest offrant une belle luminosité. Ce bien présente un beau potentiel d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Vous pourrez notamment envisager la création d’un appartement t2 avec une pièce de vie de 28 m² et une chambre de 20 m². Le plateau est entièrement à rénover, vous laissant la liberté de repenser les espaces et de choisir les prestations, les matériaux et les équipements qui vous correspondent. Autre atout : stationnements privatifs sont disponibles en complément, un véritable avantage pour faciliter le quotidien et renforcer l’attractivité du bien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation pour créer votre futur logement, venez découvrir le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseurs ! Hosman vous propose ce studio loué et meublé (facilement transformable en T2), dans une résidence bien entretenue avec gardien, rue Philippe Fabia. Situé au 7eme étage sur 13 avec ascenseur d'un immeuble de 1974, il offre une surface carrez de 47,82 m². Orienté Nord Est, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bien est proposé loué et meublé avec 1 locataire sérieux en place. Le loyer mensuel est de 550€ HC + 150€ de charges. Le bail court jusqu'en novembre 2027. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : -une entrée avec 8 m² de rangements. -un salon avec une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un espace nuit. -une cuisine semi-ouverte sur le salon, aménagée et équipée. -des toilettes séparées. -une salle de bains. La résidence fermée et sécurisée dispose d'un stationnement libre. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des parties communes en bon état et un gardien. Les charges de copropriété (entretien des communs, eau froide, eau chaude, chauffage. )s'élèvent à 433 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 697 €. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. Localisation du bien : Commodités : environnement pratique au quotidien, avec plusieurs commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied. Espaces verts : Le parc des États-Unis, situé le long du boulevard du même nom, offre un espace de verdure de proximité pour profiter du plein air. Le quartier dispose aussi de squares et de jardins publics, agréables pour les promenades quotidiennes et les moments en famille. Transports : L'arrêt de tramway États-Unis – Viviani, desservi par la ligne T4, se trouve à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 35 et C25, permettent également de rejoindre différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 €. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charbonnières-les-bains centre - exclusivité dans une maison bioclimatique construite en 2018 (rt 2012) et composée de seulement 4 logements, rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement rare sur le secteur, de 110 m², alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Le bien dispose actuellement de deux véritables suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un confort rare et une parfaite indépendance au quotidien. L'espace de vie lumineux se prolonge par un agréable balcon surplombant un jardin privatif d'environ 60 m², véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour permettre la création d'une troisième chambre selon vos besoins, avec des solutions d'aménagement déjà étudiées. Son emplacement constitue un véritable atout : située face à la gare du tram-train de charbonnières-les-bains, la résidence permet de rejoindre gorge de loup en seulement 10 minutes et lyon part-dieu en environ 20 minutes. L'aéroport lyon saint-exupéry est accessible en moins d'une heure. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont accessibles à pied. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour les acquéreurs recherchant le confort d'un appartement spacieux, les prestations d'une construction récente et une connexion privilégiée avec lyon. Contactez-moi pour visiter ! Irène kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON HYPER CENTRE APPARTEMENT 4 PIÈCES 91 m² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 91 m² au 1er étage offre un cadre de vie à personnaliser entièrement selon vos goûts. Avec ses 4 pièces et sa terrasse, il constitue une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un bien à rénover et le façonner à leur image. L'entrée introduit un appartement bien structuré, dont la distribution permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, orienté est, bénéficie d'une lumière matinale agréable et ouvre sur le balcon, apportant un espace extérieur privatif. La cuisine séparée offre un volume fonctionnel à réaménager selon vos envies. L'appartement dispose de 2 chambres (possible 3eme), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, formant un plan bien pensé pour un usage quotidien confortable. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantissant un niveau de sécurité élevé. L'immeuble est doté d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. Les travaux de rénovation à prévoir représentent une réelle possibilité de valorisation, permettant de créer un intérieur sur mesure dans un appartement aux volumes bien proportionnés. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3380kg - sur la commune d'aix-les-bains proche du centre-ville et des commodités, spacieux et lumineux t3 d'environ 70.61 m² habitables situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur le balcon exposé au sud offrant une vue splendide sur la dent du chat, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une cave. Des travaux sont à prévoir. Beau potentiel. Honoraires à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 182 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ ~ 2110€ - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

Au coeur de l'hyper-centre de Chambéry, rue Saint-Antoine, chambre de 13,7 m² (carrez) située au dernier étage d'un immeuble, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec douche. Les WC sont communs et situés sur le palier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'aménagement d'un espace cuisine, permettant de repenser ce bien. Grâce à son emplacement recherché en plein centre-ville de Chambéry et à sa petite surface, cette chambre représente une opportunité pour un investissement immobilier à Chambéry. Vous recherchez une petite surface à acheter à Chambéry, un premier investissement ou un bien à rénover en centre-ville ? Contactez votre agence immobilière Laforêt Chambéry pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 219 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.00 euros.

À vendre grange a rénover en appartement a seytroux rare sur le marché – superbe grange à rénover avec permis accordé ! Opportunité exceptionnelle de rénovation pour les amoureux de l'authentique et des beaux volumes ! Venez découvrir le potentiel incroyable de cette grange offrant une emprise au sol de 147,94 m², idéale pour réaliser votre futur projet immobilier d'exception. Le projet : un permis de construire a déjà été déposé et accepté (plans consultables dans l'annonce) pour créer un sublime appartement en duplex aux prestations haut de gamme : -pièce de vie spectaculaire : un grand espace salon / séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. -espace extérieur : un balcon-terrasse offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. -espace nuit : 3 magnifiques chambres en suite (chacune avec sa propre salle d'eau / bain privative) pour un confort optimal. Les annexes & plus : -vendu avec une cave voutée -3 places de parking privatives à créer. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une résidence secondaire de charme ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien offre toutes les cartes en main pour concrétiser rapidement votre projet sans attendre les délais d'instruction de permis. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à seytroux contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, seytroux se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre le biot et saint jean daulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de saint jean daulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable franco-suisse des portes du soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.