Vente Appartement 3 pièces

Iad france - léa hagopian vous propose : saint-étienne – secteur le soleil – t3 en duplex de 55,34 m² à rénover situé dans le quartier du soleil, à proximité de la gare châteaucreux, cet appartement de 55,34 m² habitables (60,25 m² au sol) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots principaux.

Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau d’un séjour, d’une cuisine aménagée séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc.

À l’étage mansardé, deux chambres de 9,46 m² et 12,18 m² (respectivement 11,88 m² et 14,67 m² au sol) complètent le logement.

L’appartement nécessite une rénovation complète, à l’exception des fenêtres existantes.

Le velux de la chambre mansardée devra toutefois être remplacé.

Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son goût ou à un investisseur recherchant une opération avec travaux et potentiel de valorisation.

Les charges de copropriété s’élèvent approximativement à 46 € par mois et la taxe foncière est d’environ 800 € par an.

Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.