Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Étienne (42)

Je vous propose cet agréable T2, moderne, tout confort, de 53 m² environ au 2ème étage d'une petite copropriété réhabilitée entièrement : aucun travaux à prévoir et belles prestations ! L'appartement, traversant et lumineux, offre une belle vue dégagée côté chambre et des espaces généreux. Vide de toute occupation, ce bien conviendra pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, voire une location meublée courte durée avec quelques bonnes idées déco. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte (non équipée) et distribue un wc séparé, une magnifique chambre de 14 m² et une grande salle de bain avec douche et meuble sous vasque. Le logement bénéficie d'une vmc, d'un chauffage basse température par le sol, produit par une chaudière collective gaz. Un cumulus électrique de moins de 2 ans assure la production de l'eau chaude sanitaire. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. Située secteur Raspail, à proximité du boulevard urbain, des bus, à 10 minutes à pied du centre ville, la copropriété est constituée de 7 logements tous rénovés. Elle est sécurisée et très propre. Petit plus ! : elle bénéficie d'un jardin commun que chacun peut investir et aménager à sa guise. Une belle cave, très saine, vous permettra un rangement et un stockage appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 147 euros par mois chauffage compris et 22 euros par trimestre de fond de travaux. La taxe foncière 2026 est de 685 euros. Ni plomb, ni amiante. Diagnostic électrique sans aucune anomalie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

À vendre ? T2 neuf à saint-étienne ? Idéal investissement découvrez ce bel appartement t2 neuf situé dans un quartier récent et dynamique de saint-étienne. Confortable et fonctionnel, ce logement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, de la gare et d'un campus universitaire. Les atouts du bien : appartement neuf et confortable quartier moderne et en développement proximité des transports et de la gare accès facile aux établissements universitaires idéal pour un investissement locatif ou un premier achat un bien qui réunit emplacement pratique, confort moderne et potentiel locatif, notamment grâce à la proximité des pôles universitaires. Une ville bien desservie le tramway, les bus et la gare facilitent les déplacements dans l'agglomération et vers lyon. La proximité des transports est un critère important pour votre confort quotidien et pour la location future de votre appartement. Pour plus d'informations vous pouvez contacter : patricia notre conseillère spécialisée dans l'immobilier neuf. Photos non contractuelles copropriété de 71 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad france - maëvane elie vous propose : à vendre – saint-étienne | quartier soleil 45 m² | 1 chambre + dressing | cave | dpe d à deux pas du tramway et des commerces, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété, rue louis soulié. Fonctionnel, lumineux grâce à son exposition sud-ouest et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ses atouts : chambre de 9 m² et dressing de 5 m² double vitrage pvc et volets roulants électriques chauffage individuel au gaz cave privative de 7 m² dpe d taxe foncière : 500 € / an tramway à environ 1 minute idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Un appartement à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Avis de valeur offert à saint-étienne et dans toute la loire. Vendre, acheter, investir ou rejoindre mon équipe ? Parlons de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëvane elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller Cyril Estrade vous propose, Cet appartement de 43 m² idéalement situé au cœur de la ville dynamique de Saint-Étienne (42000). Grâce à son emplacement d'exception, à seulement 100 mètres de la célèbre place Jean-Jaurès, ce bien bénéficie d'une situation géographique très recherchée. C'est l'emplacement idéal pour un projet d'investissement en location étudiante ou pour un premier achat immobilier réussi. Implanté dans un quartier animé et commerçant, cet appartement permet à ses futurs occupants de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus au pied de l'immeuble), des commerces de quartier, ainsi que des grandes écoles et facultés stéphanoises. Ce charmant appartement de type T2 offre une surface habitable confortable et fonctionnelle. L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace et proposer un lieu de vie chaleureux. En complément, le bien dispose d'une cave privative ainsi que d'un grenier, apportant des espaces de stockage et de rangement supplémentaires extrêmement appréciables en hypercentre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant une excellente opportunité de personnaliser le logement à votre goût, d'optimiser son aménagement ou de valoriser votre patrimoine. Pour un investisseur, ce projet constitue une occasion parfaite de créer du déficit foncier ou d'adapter le bien aux exigences des locataires actuels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 06 99 86 08 72, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : appartement meublé avec garage à saint-étienne ideal investissement locatif l'emplacement de ce bien est idéal à deux pas de la gare de chateaucreux, des écoles, lycées des commodités, des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement en rdc avec un accès pmr, bénéficie d'une vaste pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc suspendu. Cet appartement entièrement rénové possède un chauffage individuel électrique, des fenêtres doubles vitrage pvc et des volets motorisés. Faibles charges. Un garage. Cet appartement est vendu meublé. À visiter très vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint etienne sud, secteur amouroux. Une maison au fond de la cour avec terrasse devant. 46,95 m²hab, séjour 30 m² plus mezzanine (chambre) au dessus de 13 m² (6 m² carrez), cuisine meublée, salle d'eau / wc. Chauffage central gaz. Prête à vivre (louer). Dans un immeuble en copropriété avec les 2 694 / 10 000 eme des pcg, faibles charges. Dpe 329 kmh / m2 / an : e ges 69 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1504 euros et 2034 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police n° rcp_01_175481q tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 4007 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose ce charmant t2 de 48 m², en étage élevé avec ascenseurs, dans une résidence sécurisée avec concierge. Ses atouts : 2 balcons, belle vue dégagée, cuisine équipée, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, nombreux rangements, garage privatif + cave. À proximité du guizay et des sentiers de promenade, pour profiter de la ville tout en restant proche de la nature. Prix : 63000 hai ne tardez pour vous renseigner et l'acheter nombre de lots de la copropriété : 135, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11 de fonds de travaux ) : 2041€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 446 671 - greffe de saint etienne) michel battie entrepreneur individuel 07 81 90 92 11 - réf. 972852.

Iad France - Danielle Bonnet vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T2 57 m² - QUARTIER Saint-Roch- Valbenoite - Badouillère Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Étienne offre un cadre de vie fonctionnel au sein d'un immeuble de 4 niveaux, avec une surface habitable de 57 m² à optimiser selon vos envies. Ce 2 pièces se compose d'une entrée menant à une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement clair et bien délimité des pièces offre une distribution logique et agréable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets. Le bien bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et d'un chauffage collectif au fioul distribué par radiateurs. Une cave et un grenier complètent les équipements de cet appartement, offrant des espaces de rangement supplémentaires. - Côté financier : . Taxe foncière : 929 €. Charges de copropriété : 196 € / mois (comprenant eau chaude, chauffage, charges communes, fonds travaux) - Les points forts : . copropriété proche de l'université Jean Monnet permettant d'envisager une location étudiants. cave & grenier. proximité immédiate des lignes de bus et tramways Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, niché au cœur vibrant de Saint-Étienne. Situé au premier étage d'une résidence moderne érigée en 2008, cet espace de 45 m² conjugue harmonieusement élégance et praticité. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, offrant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine ouverte, à la fois moderne et accueillante, invite à partager des moments conviviaux autour de repas délicieux. La chambre, généreusement éclairée, constitue un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, et les WC séparés complètent cet ensemble avec un confort optimal. Des rangements ingénieux, associés à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, assurent un confort quotidien. Une place de stationnement extérieur est également incluse. Une place de parking privative peut être vendu en supplément du bien. Le quartier offre de nombreux atouts, notamment grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École privée Montaud est à moins de 100 m, tandis que l'École primaire Paule et Joseph Thiollier et les Écoles communales maternelles se situent à environ 300 m. Pour vos moments de détente, le Jardin Maurice Combe est à moins de 100 m, et la Place Sadi Carnot, le Jardin Michel Olagnier ainsi que le Square de la Cartonnerie sont à 200 et 300 m respectivement. La gare de Saint-Étienne Carnot, située à environ 300 m, facilite vos déplacements en train. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Taxe foncière : 984 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 70 € Mentions légales : Le présent descriptif vise à informer sur les éléments visibles et communicables du bien; il ne constitue pas un dossier technique exhaustif ni un document administratif complet. Pour toute précision concernant l'urbanisme, les servitudes, le cadastre ou l'état structurel, il est conseillé de solliciter un expert agréé ou les services compétents. Consultez les sources institutionnelles et les cartes de risques sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Cabinet Tardy vous propose à la vente ce spacieux 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage d’une copropriété au 31 rue de Terrenoire Résidence Le Beaulieu. La résidence, sécurisée par une barrière automatique, bénéficie également d’un parking collectif. Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un grand séjour de 26 m² ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée, plusieurs espaces de rangement, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une chambre équipée d’un placard / dressing. Grâce à sa belle superficie et à sa distribution, l’appartement offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une deuxième chambre selon les besoins. Le bien est en bon état général. Quelques travaux d’embellissement et de modernisation pourront être envisagés, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d’eau. Informations complémentaires : Dernier étage sans ascenseur Chauffage individuel au gaz Double vitrage bois ancien Volets pliants Cave Garage Parking collectif sécurisé Petit balcon avec vue dégagée Un appartement lumineux aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 58 39 47 08.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T2 63 m² - PARKING - LUMINEUX Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un vrai potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous séduire. Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, il bénéficie de charges particulièrement faibles, un véritable atout. Très lumineux, il offre une atmosphère agréable et conserve tout le charme de l’ancien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des murs, ainsi qu’une rénovation de la salle d’eau permettront de le personnaliser à votre goût. L’appartement se compose d’une entrée desservant la salle d’eau, puis d’une cuisine prolongée par un espace salle à manger. Vous découvrirez ensuite une chambre, avec juste en face un espace pouvant accueillir un bureau, un dressing ou les deux, et enfin un grand salon lumineux et chaleureux. Autre véritable atout : une place de stationnement privative dans une petite cour. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un appartement avec une vraie personnalité, de faibles charges et un beau potentiel, qui ne demande qu’à être remis au goût du jour. À visiter pour se rendre compte de tout ce qu’il peut offrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans le secteur recherché de Bergson, à proximité du stade Geoffroy-Guichard, cet agréable appartement de 64 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'aménagement. L'appartement se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau récemment aménagée avec une grande douche. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, offre une belle possibilité d'évolution de l'agencement. Une seconde chambre peut notamment être créée, permettant ainsi de transformer facilement le logement en véritable T3 selon les besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, avec un balcon et une loggia, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le stade Geoffroy-Guichard. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz collectif. Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, transports, écoles et commodités, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Saint-Étienne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 06 99 86 08 72, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215.

Iad France - Céline BONJOUR vous propose : Appartement à rafraichir avenue de Rochetaillée 5ème et dernier étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un dressing et un wc séparé. une cave en sous sol, idéalement située pour un étudiant à Tréfilerie 10 / 15 min à pied, tram, centre deux, autoroute à 2 min. Aucun vis à vis, ascenseur, stationnement gratuit sur rue. Chauffage collectif avec répartiteurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 850664483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Saint-Étienne – Rue Henri Gonnard | T2 de 31 m² – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Au cOEur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère datant de 1900. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier et valoriser son patrimoine, ou pour un premier achat. Disposition du bien : -Une pièce à vivre -Une cuisine -Une chambre -Une petite salle de bain avec WC Atouts & Copropriété : -Copropriété saine : La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite récemment, vous préservant de dépenses majeures sur le gros OEuvre. -Projet de rénovation : Actuellement classé en DPE G, l'appartement nécessite une remise en état globale. Une modernisation de l'isolation et / ou du système de chauffage permettra de remonter rapidement la note énergétique (cible D, E ou F) pour une mise en location optimale et conforme aux réglementations. Emplacement privilégié : -Musée d'Art et d'Industrie à 75 m -Tramway à 300 m -Les Halles de Saint-Étienne à 350 m -Place de l'Hôtel de Ville (plein centre) à 800 m Caractéristiques clés : -Surface : 31 m² -Étage : 3ᵉ (sans ascenseur) -Énergie : DPE G (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) -Année de construction : 1900 -Secteur : Rue Henri Gonard, 42000 Saint-Étienne Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite afin d'évaluer le potentiel de ce projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé rue Paul Ronin à Saint-Étienne, au 2ème étage d'une copropriété calme, cet appartement de 47,53 m² séduit par sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec accès à une cuisine indépendante équipée d'une Logia, une salle de bain, ainsi qu'une chambre disposant elle aussi de ca logia indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement offre calme et tranquillité tout en restant proche des commodités. Prix : 57 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Caractéristiques : Surface : 47,53 m² Étage : 2ème étage Pièces : Séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bain Rangements : Un placard + 1 cave Vue dégagée, calme, sans vis-à-vis Mentions obligatoires : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe D GES (Émissions de gaz à effet de serre) : Classe D Bien vendu libre (sans locataire) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 505 Montant moyen annuel des charges de copropriété (quote-part vendeur) : 70 EUR Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires Honoraires de transaction à la charge du vendeur Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4115 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Dans une résidence sécurisée en plein centre ville, a deux pas du campus universitaire jean monnet, du centre commercial centre deux, du tram et ses accès à la gare de châteaucreux, cet appartement récent (2018) parfaitement entretenu est vendu loué (bail 08 / 2019) pour 5600 euros annuels hors charge il est composé d'un séjour sur cuisine ouverte équipée, d'une chambre fermée au calme, une salle de bains avec wc, et un balcon loggia de 8.50 m² une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, idéal pour investisseur ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.00 euros. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Pas cher ! T1 saint-étienne saint-françois châteaucreux à saisir, saint-étienne châteaucreux, idéal pied-à-terre ou investissement, t1 à proximité de la gare de châteaucreux. Rez-de-chaussée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Appartements rez de jardin neufs au clos montaigne modernité et confort- en plain pied avec pièce de vie de 30 m², nombreux placards, salle d'eau équipée, carrelage, douche italienne, meuble vasque et miroir led, une grande chambre avec placard, jardinet clos d'environ 30 m² devant, expo sud ouest climatisation réversible, isolation thermique haute performance et volets motorisés somfy. Options sur mesure : possibilité d'installer des velux motorisés (avec détection de pluie) et des panneaux photovoltaïques. Choix des matériaux et aménagement pmr sur demande programme eligible loi jeanbrun début des travaux décembre 2026 livraison décembre 2027 parking possible + 7000 option peinture murs et plafond - mat- carrelage ou parquet dans la chambre + 2500 euros copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 250.00 euros. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Agréable et grand T2 bis, traversant, situé au 2 ème étage / 4 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Le cachet des années 50 s'affiche dès l'entrée dans l' immeuble, l'appartement rénové en plâtreries / peintures est prêt à vivre. Un hall d'entrée avec placard mural s'ouvre sur un espace qui dessert l'ensemble de ce bien. Il est composé d'une cuisine séparée ( à aménager à votre goût), contiguë à un cellier très pratique, (qui pourrait aussi être à usage de coin bureau); d'une belle chambre avec parquet située côté jardin; d'un salon de plus de 15 m² qui dispose d'un petit balcon, ces deux grandes pièces sont très lumineuses. Le WC est séparé de la salle de bains. Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les atouts : très lumineux; rénové en plâtrerie / peinture; un certain cachet avec les voutes; quartier très bien desservi (proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles; loisirs, axes autoroutiers, commerces. ) A bientôt pour une première visite Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro (régie Sabot), assurance, entretien immeuble, chauffage et eau chaude) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 601712 ).

Iad France - Aurélie Demore vous propose : Bellevue / La Jomayère – T2 rénové avec cave et stationnement À 6 minutes à pied de la place Bellevue et à 1 minute du groupe scolaire Honoré d'Urfé, venez découvrir ce joli T2 de 43 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres donnent sur la cour, offrant un environnement calme. Les charges de copropriété sont faibles : 118 euros par trimestre. Vous profiterez également d'une cave privative, d'un stationnement au sein de la copropriété avec accès sécurisé par portail automatique (place non nominative), ainsi qu'un espace extérieur commun. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 925055196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Etienne : Au coeur du quartier Crêt de Roch, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, les transports en commun et les commodités du quotidien, Type 2 de 39 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé dans une résidence de standing sécurisée. Composition; hall d'entrée, cuisine séparée et équipée, salle de bain avec wc, salon / séjour lumineux, chambre spacieuse. Très lumineux, il dispose d'une belle vue dégagée, d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, d'une cave. DPE C (bonne performanve énergétique). Résidence sécurisée et bien entretenue. Etat irréprochable, vendu meublé.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé quartier Vivaraize à 5 min à pied du campus tréfilerie, cet appartement T2 de 44 m² se trouve au premier étage du bâtiment ouest d'une petite copropriété en gestion syndicale. Proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité et son accès facile aux transports en commun. L'exposition ouest apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse à l'appartement. Reconstruit en 2005, ce bien immobilier de 44 m² au sol (41,5 m² Carrez) se distingue par son état impeccable et ses équipements complets. Meublé et équipé d'un ballon d'eau chaude individuel, il bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz collective. L'interphone assure également la sécurité des résidents au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour investir à Saint-Étienne. La copropriété est à jour de travaux. Appartement loué actuellement 400 euros hors charges par mois avec potentiel de rentabilité plus élevé (550 euros) Studio de 28 m² loué 271 euros disponible également à la vente dans la copropriété : 36000 euros (rafraîchissement à prévoir, DPE D) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

À vendre, le cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité ce F2 situé en étage élevé avec ascenseur, entièrement réaménagé. Idéal pour un investissement locatif (LMNP)  Partie jour : pièce de vie lumineuse de 29 m² avec vue dégagée. Une cuisine reste à aménager selon vos envies.  Partie nuit : chambre de 14 m²2avec dressing de 4 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.  Charges de copropriété : 45 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne À saisir rapidement ! Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 43 500 € seulement. Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché. Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire. À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Les atouts : Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % net) Appartement déjà loué (revenus immédiats) Vue dégagée en étage élevé Proximité centre-ville Prix très attractif Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.