Rue des Teinturiers à St-Etienne, appartement T2 bis de 62.34 m²

Agréable et grand T2 bis, traversant, situé au 2 ème étage / 4 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue.

Le cachet des années 50 s'affiche dès l'entrée dans l' immeuble, l'appartement rénové en plâtreries / peintures est prêt à vivre.

Un hall d'entrée avec placard mural s'ouvre sur un espace qui dessert l'ensemble de ce bien.

Il est composé d'une cuisine séparée ( à aménager à votre goût), contiguë à un cellier très pratique, (qui pourrait aussi être à usage de coin bureau); d'une belle chambre avec parquet située côté jardin; d'un salon de plus de 15 m² qui dispose d'un petit balcon, ces deux grandes pièces sont très lumineuses.

Le WC est séparé de la salle de bains.

Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Les atouts : très lumineux; rénové en plâtrerie / peinture; un certain cachet avec les voutes; quartier très bien desservi (proche de toutes les commodités : transports en commun, écoles; loisirs, axes autoroutiers, commerces.

) A bientôt pour une première visite Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro (régie Sabot), assurance, entretien immeuble, chauffage et eau chaude) : 2520€ soit 210€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf.

601712 ).