Rénovation récente dans belle copropriété réhabilitée

Je vous propose cet agréable T2, moderne, tout confort, de 53 m² environ au 2ème étage d'une petite copropriété réhabilitée entièrement : aucun travaux à prévoir et belles prestations !

L'appartement, traversant et lumineux, offre une belle vue dégagée côté chambre et des espaces généreux.

Vide de toute occupation, ce bien conviendra pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, voire une location meublée courte durée avec quelques bonnes idées déco.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte (non équipée) et distribue un wc séparé, une magnifique chambre de 14 m² et une grande salle de bain avec douche et meuble sous vasque.

Le logement bénéficie d'une vmc, d'un chauffage basse température par le sol, produit par une chaudière collective gaz.

Un cumulus électrique de moins de 2 ans assure la production de l'eau chaude sanitaire.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques.

Située secteur Raspail, à proximité du boulevard urbain, des bus, à 10 minutes à pied du centre ville, la copropriété est constituée de 7 logements tous rénovés.

Elle est sécurisée et très propre.

Petit plus ! : elle bénéficie d'un jardin commun que chacun peut investir et aménager à sa guise.

Une belle cave, très saine, vous permettra un rangement et un stockage appréciable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 147 euros par mois chauffage compris et 22 euros par trimestre de fond de travaux.

La taxe foncière 2026 est de 685 euros.

Ni plomb, ni amiante.

Diagnostic électrique sans aucune anomalie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.