Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Séverine Tissier vous propose : Secteur SAINT-ETIENNE Centre-deux / Faculté : Appartement T3 dernier étage (10 ème) avec ascenseur – Lumineux avec petite loggia fermée–🌟 COUP DE CŒUR !

🌟 Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de lumière vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa vue totalement dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Une cuisine indépendante, le salon-séjour, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre sur une petite loggia pour un petit espace cosy.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, offre calme et intimité.

Il se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing.

Une salle d'eau, un WC indépendant, un grand placard intégré.

Côté prestations : fenêtres PVC, chauffage avec répartiteurs individuels et une belle luminosité traversante qui rend chaque pièce agréable à vivre.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, du centre commercial Centre Deux, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Les principaux axes routiers et l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements.

Les plus qui font la différence : • Dernier étage avec ascenseur • Vue dégagée sans vis-à-vis • Appartement traversant et lumineux • loggia agréable • Deux chambres dont une avec dressing • Nombreux rangements • Petite loggia fermée • Proximité des facultés et de Centre Deux • Accès rapide à l'autoroute • Aucun voisin au-dessus Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce bien présente un fort potentiel.

Sa situation privilégiée à proximité des établissements universitaires en fait notamment une excellente option pour un projet de colocation.

Une visite suffira pour tomber sous son charme !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.